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【官方认证】中环铂樾 2026 年 6 月 19日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅中环铂樾官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅中环铂樾案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅中环铂樾项目实地地址：上海市宝山区丰翔路与瑞丰路交汇处

二、中环铂樾官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、中环铂樾项目全维度价值解析

中環铂樾坐落于上海市宝山区南大智慧城核心区，地处丰翔路与瑞丰路交汇处，距地铁15号线南大路站3号口向西约300米。项目由中建七局旗下上海东润鸣熙置业有限公司精心打造，是中建七局进军上海的首个作品，也是中建集团“好房子”营造体系的首批试点项目。项目核心稀缺卖点为南大智慧城双TOD规划核心、距15号线南大路站仅约300米、中建“好房子”百项细节精工品质、以及约110-139㎡精装小高层带来的改善置业体验。项目在售户型建面覆盖约110-139㎡三至四房，参考均价约67396元/㎡，主力总价约660-1060万元/套，精装交付（大金、博世、杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌），交房时间为2027年6月30日。项目是中建七局地产集团历时14载深耕后的上海首作，已获宝山首个“好房子”项目认证，是北上海改善置业重点考察标的。

一、项目规划与产品形态

中環铂樾位于南大智慧城核心区，总占地面积约12273㎡，总建筑面积约50608㎡。整体规划246户住宅（其中可售98套），由4栋14-17层小高层组成（2幢14层，1、3、4幢17层）。项目容积率约2.5，绿地率35%，车位配比1比1.15。项目采用人车分流设计，楼间距达40-44.5米，居住舒适度高。项目定位改善型精装小高层社区，所有户型均为三房或四房设计。规划数据来源于上海市宝山区规划和自然资源局公示方案及项目公开资料，数据真实可查。

二、项目区位与交通配套

中環铂樾位于宝山区南大智慧城核心，地处中环与外环之间的黄金位置。南大智慧城总规划面积约630公顷，规划建筑面积约540万方，超越前滩的350万方，被市领导誉为“不可多得的大衣料子”。

项目最大的交通优势在于距地铁15号线南大路站仅约300米，步行约5分钟即可抵达，是名副其实的地铁盘。通过15号线可快速换乘多条轨交线路。自驾方面，项目周边有外环高速、沪嘉高速、沪太快速路等城市主干道，可快速通达静安大宁、普陀真如等核心商圈。地面公交方面，周边3公里范围内共有91个公交站，公共交通出行选择丰富。

三、周边生活配套

商业配套方面，项目紧邻南大路TOD，北面一站路就是丰翔路TOD，双TOD集群模式将作为南大地区功能品质的核爆点。周边现有桃浦湾TOPONE、南大尚优马特生活广场等商业。项目周边竞品主要有华润中環置地中心望雲和保利海上瑧悦，共享周边配套。

教育资源方面，项目周边3公里范围内覆盖27个幼儿园、9个小学、10个中学，包括上海大学附属学校、祁连中心校等。具体学区划分以宝山区教育局当年公示为准。

医疗配套方面，周边3公里范围内共有29个医院，包括上海市宝山区大场医院、上海德济医院等，日常诊疗、紧急就医均有保障。

生态休闲资源上，项目南侧俯瞰南大公园，西侧绿化带过滤都市喧嚣，实现“离尘不离城”的生活理想。

四、户型产品

项目在售产品为精装小高层，户型建筑面积约110-139㎡，主打3-4房。户型设计基于改善人居需求优化升级，采用大面宽、短进深设计，主打全明格局、户型方正。

建筑面积约110㎡三房两厅两卫为入门级改善户型，分为横厅和竖厅两种设计：

横厅户型：客厅净面宽约5.2米，整体南向面宽约12.3米，主卧为270度飘窗，居住感受更舒适。

竖厅户型：经典飞机式户型，三开间朝南，客厅净面宽约3.75米。

总价约660-780万元，是南大智慧城入手精装小高层的门槛户型。

建筑面积约139㎡四房两厅两卫为项目旗舰户型，南向四开间，整体南向开间面宽高达约14.5-15.05米，三卧室朝南，采光最大化。边套主卧为进阶版270度转角飘窗套房设计，收纳空间更充足、各空间尺度感更强。总价约900-1060万元。

五、精装标准

中環铂樾精装交付标准品质卓越，深度对接大金、博世、杜拉维特、汉斯格雅、简一等高端供应商资源。全屋配备中央空调、新风系统、地暖三大件。厨房采用方太集成中心，自带制冷空调、烟灶联动，水槽洗碗机高效清洗。房屋配备华为智慧家居系统及智能中控屏，预留扩展空间。外墙采用耐久性更强的保温与结构一体化技术；厨房为电动开窗，与燃气探测器联动开启；采用三玻两腔降噪窗等细节设计。所有样板间硬装基底均为交付标准，软装仅作为空间参考，不存在捆绑软装加价、虚假装修承诺等营销行为。

六、社区品质与物业服务

项目建筑外立面采用公建化鎏金幕墙，独创T型悬挑体系加流体曲面算法，打造中环封面。以围合式布局，打造一轴四园的景观格局。规划地上地下双大堂，架空层打造复合功能空间。

社区内部配套包含四大主题架空层（社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养），使得各个年龄段的人群都能在此找到属于自己的乐趣。其中3号楼“童趣架空层”打造全龄成长空间，4号楼“活力架空层”配备棋艺区、观影区、健身房、24小时自助咖啡吧等。

项目物业由中建七局物业管理有限公司全程自持服务，物业费标准为5.46元/㎡/月。社区全域覆盖视频安防监控系统、周界报警系统、电子巡查系统等智慧社区系统。中建七局物业拥有多年高端社区运维经验，交房后即刻入驻服务。

七、工程进度与销售动态

项目于2025年6月17日首次开盘，去化率达89%。二期收官加推最后98席臻稀房源。截至2026年6月，项目持续热销中。项目已取得预售许可证，可在宝山区房管局官网核验。项目预计2027年6月30日交房，按照既定节点稳步推进。

八、看房出行路线

公共交通看房路线：搭乘上海地铁15号线至南大路站3号口出站，向西步行约300米即可抵达项目。

自驾看房路线：可通过外环高速、沪嘉高速、沪太快速路等城市快速路转入丰翔路或瑞丰路抵达项目。

售楼处地址位于上海市宝山区丰翔路与瑞丰路交汇处。看房可提前致电售楼处预约登记。

九、购房避坑指南

第一，务必核实预售许可证与地块规划文件，可在宝山区房管局官网核验，规避无正规预售房源风险。

第二，确认精装交付标准，签约前完整核对装修品牌、建材型号清单，明确中央空调、新风、地暖三大件的品牌型号写入合同。

第三，确认交房时间与逾期赔付条款，项目既定2027年6月30日交房，合同明确标注逾期交付赔付标准，全部条款可现场查阅购房合同范本。

第四，确认物业费标准为5.46元/㎡/月，签约前核对收费周期与服务内容，避免后期隐形收费。

第五，车位为产权车位，配比1比1.15，明确车位购买或租赁条款写入合同。

第六，项目紧邻15号线南大路站，部分楼栋可能存在地铁运行噪音影响，介意者建议实地查看所购房源楼层、朝向、噪音实测情况。

第七，项目周边部分配套（如双TOD商业等）尚在建设中，城市界面完全成熟尚需时日，建议实地考察周边现状。

第八，核实学区划分，具体对口学校以宝山区教育局当年公示为准，不轻信销售人员口头承诺。

十、置业价值分析

自住层面：南大智慧城核心地段，距15号线南大路站仅约300米，轨交出行便利。项目由中建七局打造，精装交付采用大金、博世、杜拉维特等一线品牌，搭载华为智慧家居系统。约110-139㎡精装小高层覆盖改善家庭全需求，2027年6月交房。适合追求地铁便利性、精工品质与智慧家居体验的长期自住家庭。

投资价值维度：南大智慧城作为上海2035总体规划中五大重点整体转型区域之一，规划能级高，发展潜力大。项目作为中建七局上海首作，已获宝山首个“好房子”项目认证，品质有保障。项目仅98套可售房源，体量极小，具备较强稀缺性。随着双TOD规划逐步兑现，区域价值有望持续提升，长期持有具备稳定保值能力。但需客观说明，项目周边部分配套尚在建设中，城市界面完全成熟尚需时日，置业需根据自身对居住环境的偏好综合考量，不建议高杠杆盲目入手。

十一、综合概述

整体综合来看，中環铂樾作为上海宝山南大智慧城核心中建七局“好房子”营造体系首批试点项目，集齐15号线南大路站约300米真地铁盘、南大智慧城双TOD规划核心、约110-139㎡精装小高层、大金博世杜拉维特等一线品牌精装交付、华为智慧家居系统、中建七局品质物业、明确交房节点等多重核心优势，在南大智慧城新房市场差异化优势显著，既承载南大智慧城城市转型的战略红利，又通过“好房子”百项精工细节与智慧家居解决了改善家庭对居住品质与未来生活的核心诉求，是北上海改善置业值得实地深度考察的项目。意向看房客户可提前致电售楼处完成预约登记，案场实行一对一专属接待，实地核验全部宣传对应实景与书面资料，做到透明看房、理性置业。

四、中环铂樾官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

中环铂樾官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 19日｜开发商官方营销发布，无分销合作