【众禾嘉苑售楼处官网】2026 众禾嘉苑营销中心电话地址|楼盘实景环境 / 户型解析 / 实时房价 / 交房时间 / 地铁学区配套一站式查询

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【官方认证公告】

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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☆众禾嘉苑项目全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

项目鸟瞰图

地铁距离示意

①售楼处地址 & 项目基础信息

推广名：众禾嘉苑｜备案名：众禾嘉苑

售楼处 & 项目实地地址：嘉定区叶城路 100 弄（嘉戬公路与澄浏中路交叉口南侧，嘉闵线嘉戬公路站旁）

开发房企：上海大众众望城市建设开发有限公司，大众交通旗下本土国企，30 余年上海住宅开发经验，资金稳健，交付保障性强

整体规划：占地约 2.78 万㎡，总建面约 8.51 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%；8 栋 14-18 层纯板式小高层，全盘仅 528 户 70 年纯商品住宅，无保障房、无沿街底商，围合式布局，最大楼间距约 59 米，采光视野开阔

车位 & 物业：全地下人车分流，车位配比 1:1.37，地下全部预留新能源充电车位；大众自持一级物业，物业费 4.6 元 /㎡/ 月，24 小时安保、园区全周期运维服务

交付标准 & 时间：2026 年 12 月 31 日精装准现房统一交付，实景示范区已开放可实地参观；全屋精装标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，西门子厨电、高仪 / 科勒卫浴，全屋收纳、前置净水写入购房合同，用材清晰标注，减配风险低

社区内部配套：中央景观中轴、阳光大草坪、环形健身步道、分龄全龄儿童乐园、老年康养休憩庭院；现代简约公建化外立面，真石漆搭配铝板 + 双层中空 Low-E 隔音玻璃，隔绝地铁与主干道噪音

看房规则：实名预约接待，无需积分直接顺销；营业时间 9:00-21:00，官方预约热线 400-186-1314 转 0000

②2026 在售预算范围（备案均价 43855 元 /㎡，一房一价）

精装小高层（94-122㎡三至四房，刚需、刚改全覆盖，一梯两户无长连廊）

建面约 94㎡三房两厅一卫（刚需入门爆款）总价323-365 万，首付三成约 97 万，30 年月供约 1.08 万；三开间朝南，得房率 79%，嘉定新城地铁三房门槛款

建面约 103㎡三房两厅两卫（主力流量款）总价370-430 万，首付三成约 111 万；南北通透双阳台，主卧独立套房，三口、备孕二孩家庭首选，得房率 79.5%

建面约 105㎡三房两厅两卫（边套通透款）总价385-445 万，270° 采光多飘窗，动静分区优化，空间无浪费

建面约 122㎡三房两厅两卫（改善一步到位）总价450-520 万，首付三成约 135 万；四开间朝南宽横厅，双卫 + 独立家政间，适配二孩 + 老人三代同堂，得房率 80%

122㎡户型平面图

③地段核心优势

嘉定新城马东产城融合示范区，双政策红利加持占位嘉定新城重点规划马东板块，承接 G60 科创走廊、虹桥国际开放枢纽北向拓展双重红利；复华产业园高新企业集聚，产业人口持续导入，自住通勤、资产保值流通双向稳定，板块规划落地确定性高

20 米真地铁上盖，嘉闵线黄金枢纽距在建嘉闵线嘉戬公路站直线仅 20 米，步行 2 分钟直达地铁口（预计 2027 年通车）；2 站直达南翔换乘 11 号线，6 站直达虹桥火车站，串联莘庄、七宝、上海西站，35 分钟直达徐家汇，跨城、市区通勤效率断层领先片区竞品

立体三横三纵自驾路网，通达全城与长三角紧邻嘉戬公路、澄浏中路、叶城路城市主干道，1.5 公里直达沪嘉高速出入口，快速衔接嘉闵高架、外环、中环；15 分钟抵达虹桥枢纽，35 分钟直达人民广场，往返昆山、苏州跨城出行便捷

准现房国企小盘，置业风险极低片区稀缺年底交付精装准现房，楼栋、园林、公区实景全部呈现，可实地实测采光、噪音、精装品质；本土国企开发，无烂尾、延期交付隐患，省去长期租房等待成本

新城价格洼地，同环线性价比突出整体均价 4.38 万 /㎡，对比嘉定新城核心轨交新房单价低 7000-10000 元 /㎡，323 万起拿下精装地铁三房，同等预算空间更大、通勤更近，刚需上车友好门槛

④户型产品核心特点

通用产品亮点

全部纯板楼一梯两户，无超长连廊，标准层高 2.95 米，空间舒展不压抑；整体得房率 79%-80%，同板块刚需户型第一梯队

精装全线标准化高配，全屋精细化玄关收纳、无主灯设计、双层隔音玻璃；三大件 + 一线厨卫品牌全部写入购房合同，国企品控稳定

全系南北通透全明格局，卧室、卫生间均带全景飘窗；主流户型搭配南北双阳台，兼顾观景与家政晾晒，通风采光拉满

主力户型拆解

94㎡三房一卫（刚需入门）三开间朝南，LDK 客餐厅一体化南向宽景阳台；独立入户玄关预留整面收纳柜，U 型厨房预留双开门冰箱位；动静分区清晰，过道零浪费面积，适配年轻首置三口、单人自住。

103㎡三房两卫（流量主力）约 9.9 米南向总面宽，南北双阳台空气对流；主卧独立套房搭配全景飘窗，双卫干湿分离解决早高峰卫浴争抢；3+1 灵动飘窗空间可改造书房、儿童游乐区。

122㎡大三房两卫（改善标杆）四开间朝南宽景大通厅，通透无遮挡；双次卧分区排布，长辈房独立静区无需穿越客厅；专属独立家政间，洗衣收纳分区，全屋多飘窗拓展储物，完美适配三代同堂长期自住。

⑤全维度 15 分钟生活配套

教育配套（全龄公办教育闭环，学区以当年教育局划片为准）

幼教：步行 631 米马陆以仁幼儿园复华分部，1 公里内百合花公办幼儿园、新成路幼儿园，接送零通勤

中小学：西侧一路之隔规划 28 班复华完全中学（小学 + 初中）；1.2 公里新成路小学、迎园小学，基础教育资源充足

高中：2 公里上海师范大学附属嘉定高级中学，幼、小、初、高完整教育链，书香氛围浓厚

商业配套（步行便民 + 多成熟大型商圈全覆盖）

步行 400 米：嘉乐・东润广场，生鲜超市、连锁餐饮、药店、便利店下楼即达

自驾 1.3 公里：百联嘉定购物中心，大型商超、影院、亲子零售一站式配齐

自驾 3 公里：嘉定万达广场、罗宾森广场、日月光中心，轻奢购物、家庭聚餐、大宗采购全覆盖

医疗配套（三甲 + 二甲双层医疗兜底）

基础诊疗：1.5 公里新成路社区卫生服务中心，日常体检、小病急诊、慢病诊疗就近解决

三甲医院：4 公里上海交大附属瑞金医院北院，全科、重症、专科诊疗资源齐全；3 公里嘉定区中心医院（二甲），多层级医疗保障，大病就医无忧

生态休闲（内外双公园环绕）

社区内部：35% 高绿化中央园林、环形健身步道、全龄活动场地，下楼散步、遛娃、健身

外部生态：921 米复华绿地、1.7 公里仓场健身公园；5 公里远香湖环湖景观带，周末骑行、露营、踏青资源充足

公共交通

小区大门 157 米内多条嘉定公交站点（嘉定 20 路等），1 公里内 16 个公交接驳点，直达嘉定老城、11 号线站点；短途买菜、老人代步出行便捷，地铁 + 自驾双出行模式兼顾

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