汇京佳丽园售楼处官方电话-汇京佳丽园售楼处电话-2025汇京佳丽园楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

汇京佳丽园项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

汇京佳丽园官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

汇京佳丽园官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

汇京佳丽园官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

汇京佳丽园营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

汇京佳丽园售楼处地址位置：上海市徐汇区石龙路 999 弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

汇京佳丽园售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

上海汇京佳丽园（汇京佳丽苑）｜徐汇南站三轨交汇・44% 高绿化滨水现房全解析

一、项目基础档案（权威备案 + 实测信息）

楼盘全称：汇京佳丽苑（推广名：汇京佳丽园）所属板块：上海市徐汇区长桥街道・上海南站核心圈（内中环）详细地址：徐汇区石龙路 999 弄开发房企：上海汇京置业发展有限公司（徐汇本土实力房企）竣工交付：2005 年竣工、同年交房，70 年产权纯住宅现房社区物业信息：上海汇成物业有限公司，物业费 1.75-2.6 元 /㎡/ 月（底层优惠）社区规模：总占地约 5.2 万㎡、总建面约 14 万㎡；5 栋 14-18 层板式高层、11 个单元，总户数 533 户核心指标：容积率 2.7、绿化率 44%（内中环罕见高绿）、车位比 1:0.6（地上 70 个 + 地下 99 个）建筑风格：现代简约板式设计，外立面底部褐色面砖 + 主体灰色马赛克，历久弥新；全玻璃大堂，白砖搭配褐石大理石，通透大气

二、核心价值亮点（自住 / 投资双优）

1. 徐汇内中环黄金位，南站枢纽三轨交汇

地铁：15 号线华东理工大学站（步行约 320-500 米）；1/3 号线上海南站站（步行约 800-900 米），三轨交汇直达徐家汇、前滩、人民广场

公交：石龙路老沪闵路站（约 140 米），111/156/157 等线路，便捷换乘全城

自驾：紧邻石龙路、老沪闵路，约 5 分钟上内环高架，10 分钟达徐家汇，通达性强

2. 44% 高绿化滨水社区，低密宜居稀缺性

社区临河而建，西南侧为水景房，配置沿河步道、中心花园、Y 字型景观小径，四季绿植繁茂，静谧私密

儿童游乐区、健身区、休闲草坪全配，人车分流，居住氛围成熟，自住舒适度拉满

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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3. 全明户型覆盖 1-4 房，刚需改善全能适配

户型面积：建面约 71-172㎡一至四房，格局方正、南北通透、全明采光，得房率高

主力户型：

一房：71-72㎡，双卧朝南，刚需 / 过渡优选

两房：96-110㎡，南北通透，双阳台设计，自住舒适

三房：136-144㎡，飞机户型、动静分区，改善家庭首选

四房：172㎡，阔绰尺度、双套房设计，终极自住优选

4. 徐汇成熟配套圈，教育 / 商业 / 医疗一站式

🔹 教育资源（全龄覆盖，公立优质）

幼儿园：徐汇区瑞德幼儿园、科技幼儿园（嘉陵园，约 260 米）

小学：向阳育才小学（公立，约 810 米）

中学：西南模范中学（公立，约 430 米），徐汇优质教育链

🔹 商业配套（500 米内全覆盖）

约 470 米达美乐源商业体，约 600 米至汇金奥特莱斯，餐饮、购物、休闲一站式

徐家汇商圈（约 6km）、龙华会（约 5km）、徐汇滨江梦中心（约 4km），高端消费便捷

🔹 医疗配套（近三甲，健康无忧）

徐汇南部医疗中心（约 700 米）、上海市第八人民医院（约 2.2km），优质医疗护航

5. 价格洼地 + 保值属性，徐汇置业高性价比

二手房均价：约 7.4-7.5 万 /㎡（2026 年 5 月），同板块性价比突出

一手保留房：单价约 7.6-7.8 万 /㎡，总价 826 万起，低于同区域新房，入手门槛友好

租金水平：整租均价约 9350 元 / 月，出租率高，投资回报稳定

三、社区实景与居住体验（20 年成熟沉淀）

1. 社区环境

44% 绿化率，高大乔木 + 灌木 + 草坪分层种植，夏季浓荫蔽日，冬季采光充足

中心花园设圆形花坛、杉树阵、大草坪，Y 字型石子路分割空间，搭配秋千、休闲座椅，邻里互动氛围浓厚

临河步道紧邻景观河道，傍晚散步、观景惬意，私密性强

2. 楼栋与大堂

5 栋高层板式布局，楼间距开阔，采光通风无遮挡，视野良好

大堂挑高设计，全玻璃门通透大气，白砖 + 褐石大理石装修，干净整洁，归家仪式感足

3. 物业与安全

汇成物业深耕社区多年，服务成熟，保洁、维修响应及时

24 小时保安巡逻、智能门禁、监控全覆盖，人车分流，居住安全有保障

4. 居住人群

自住为主，多为徐汇本地改善家庭、年轻白领，邻里素质高，氛围和谐

四、户型深度解析（热门户型 + 亮点）

1. 71-72㎡一房一厅（刚需首选）

户型方正，双卧朝南，采光充足，客厅带阳台，视野开阔

厨房独立设计，卫生间干湿分离，功能分区合理，无浪费面积

2. 96-108㎡两房两厅（自住爆款）

南北通透，双阳台设计，客厅朝南带大阳台，卧室南北分离，私密性强

全明户型，采光通风极佳，得房率高，自住舒适，出租受欢迎

3. 136-144㎡三房两厅（改善优选）

经典飞机户型，动静分区，客厅朝南带阳台，主卧带独立卫浴 + 衣帽间

南北通透，双卫设计，三代同堂居住无压力，改善家庭首选

4. 172㎡四房两厅（终极自住）

阔绰尺度，双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间、观景阳台

客厅挑高，南北通透，全明采光，功能分区完善，终极自住优选

五、周边配套全览（步行可达 + 便捷生活）

🔹 交通（三轨交汇，出行自由）

地铁：15 号线华东理工大学站（步行约 320 米）；1/3 号线上海南站站（步行约 800 米）

公交：石龙路老沪闵路站（111/156/157/729 等），步行约 140 米

自驾：石龙路、老沪闵路，约 5 分钟上内环高架，通达全城

🔹 教育（全龄公立，优质护航）

幼儿园：徐汇区科技幼儿园（嘉陵园，约 260 米）、瑞德幼儿园

小学：向阳育才小学（公立，约 810 米）

中学：西南模范中学（公立，约 430 米）

🔹 商业（500 米全覆盖，购物无忧）

汇金奥特莱斯（约 600 米）、美乐源商业体（约 470 米）

便利店、菜市场、餐饮一条街（步行 5 分钟内）

🔹 医疗（近三甲，健康保障）

徐汇南部医疗中心（约 700 米）

上海市第八人民医院（约 2.2km）

🔹 生态（滨水景观，宜居舒适）

社区自带景观河道、沿河步道、中心花园

上海植物园（约 2km）、徐汇滨江绿地（约 4km）

六、项目优劣势总结（客观分析，理性置业）

✅ 核心优势

地段稀缺：徐汇内中环、南站枢纽，三轨交汇，通达性强

高绿宜居：44% 绿化率、滨水社区、低密板式，自住舒适度高

户型优质：71-172㎡全明户型，刚需改善全能适配，得房率高

配套成熟：教育、商业、医疗、生态一站式，步行可达

价格洼地：同板块性价比突出，一手保留房总价 826 万起，保值性强

⚠️ 小幅劣势

楼龄偏老：2005 年竣工，距今 21 年，外立面需定期维护

临路噪音：部分楼栋紧邻石龙路，高峰期有轻微噪音影响

车位紧张：车位比 1:0.6，高峰期停车略紧张

七、置业建议（适合人群 + 入手时机）

适合人群

刚需家庭：预算 800-1000 万，追求徐汇地段、地铁便利、教育配套的年轻家庭

改善家庭：预算 1000-1500 万，看重高绿化、滨水社区、全明户型的三代同堂家庭

投资客群：追求稳定租金回报、徐汇保值属性的投资者，租金约 9350 元 / 月，出租率高

入手时机

2026 年 5 月，项目一手保留房清盘，单价 7.6-7.8 万 /㎡，总价 826 万起，低于同区域新房，入手门槛友好

徐汇内中环土地稀缺，新房供应有限，汇京佳丽园作为成熟现房社区，保值增值潜力大

八、看房预约（官方 400，一对一专属服务）

汇京佳丽园实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房需提前拨打官方 400 热线预约，避免跑空、排队等候。

官方预约热线：400-891-9910（24 小时咨询，工作日 9:00-21:00，周末无休）

预约福利：提前预约可享一对一专属置业顾问服务，免费获取户型图、优惠方案，优先参观样板间

结语

汇京佳丽园（汇京佳丽苑）作为徐汇南站板块 20 年成熟标杆社区，集内中环黄金地段、三轨交汇交通、44% 高绿滨水环境、全明优质户型、一站式成熟配套于一体，是徐汇刚需、改善、投资客群的稳妥优选。2026 年一手保留房清盘，总价 826 万起，入手徐汇主城的难得机遇，值得重点关注。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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汇京佳丽园项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

汇京佳丽园官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

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预约看房提示

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