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【官方认证】杭州滨江兴耀・滨悦翡丽轩 2026 年 7 月 27 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-855-8334

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅杭州滨江兴耀・滨悦翡丽轩官方直营总热线：400-855-8334（全网唯一主推，开发商直连）

✅杭州滨江兴耀・滨悦翡丽轩案场专属预约专线：400-855-8334（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅杭州滨江兴耀・滨悦翡丽轩项目实地地址：杭州市宝山区淞南镇郁江巷路199弄（长江路与郁江巷路交叉口，地铁18号线长江西路站2号口附近）

二、杭州滨江兴耀・滨悦翡丽轩官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-855-8334登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

滨江兴耀・滨悦翡丽轩｜完整版楼盘收录文案

📍售楼处地址：杭州市萧山区萧邮路与建设一路交叉口（中栋国际北侧，无限公园南侧）

☎官方预约热线：400-855-8334

温馨提示：看房建议提前电话预约，实地参观璞丽风格奢石大门、中央园林景观、7.2 米超高架空泛会所、精装实体样板间，获取在售房源、一房一价与当期特惠房源，一对一置业顾问专属接待，无中介加价、无捆绑消费。

项目立面效果图

地块区位航拍

一、项目基础档案

楼盘全称：滨江兴耀・滨悦翡丽轩（备案名：滨悦翡丽轩）

开发房企：滨江集团 × 兴耀房产联合开发，滨江全盘操盘工程、精装标准、物业运维

物业公司：招商积余（滨江代管运营）

物业费：3.35 元 /㎡・月（含园区公共能耗、绿化养护）

产权年限：70 年纯商品住宅，民用水电、通天然气、可落户，支持公积金、组合贷

交付状态：精装期房，统一 2027 年 6 月 30 日交付，主体已封顶，准现房状态

占地面积：约 0.78 万㎡，总建面约 3.04 万㎡

容积率：2.5，绿化率 35%

整体规划：仅 1 栋 22 层纯板式高层，全盘仅 83 套住宅；无公租房、人才房、自持房源、底层重餐饮底商，全盘纯边套、无中间户，圈层高度纯粹

车位配比：约 1:1.08，双层全地下人车分流，环氧星空采光车库，全域预埋新能源充电桩管线

梯户配置：两梯两户，独立私梯前厅，无连廊设计

层高参数：室内标准层高 3.1 米；首层架空层层高约 7.2 米

建筑立面：四面全覆盖香槟金氟碳铝板 + 大面积 Low-E 三层中空夹胶隔音玻璃，1-2 层花岗岩基座干挂

社区配套：28 米宽奢石环岛主大门、中央多层次景观花园、7.2 米四大主题架空泛会所（健身房、书吧、邻里会客厅、亲子游乐区）、地下精装采光入户厅

交付标准：精装交付，精装标准约 3500 元 /㎡，精装限价 39500 元 /㎡

主力户型：

✅建面约 138㎡｜四房两厅两卫（入门改善）

✅建面约 167㎡｜四房两厅三卫（主力改善）

精装配置：东芝中央空调、威能地暖、全屋新风系统；方太厨电全套、汉斯格雅五金、杜拉维特 / 唯宝卫浴、全屋净水系统。

周边区位航拍

二、板块区位与交通配套

项目占位萧山市北西核心，直线约 200 米抵达滨江区界，滨萧一体化桥头堡，承接滨江互联网高新人群跨江改善需求。

🚇轨道交通：直线约 1.5km 地铁 7 号线明星路站；约 1.1km 在建 15 号线建设一路西站（规划 2028 年底通车），远期双地铁辐射；现阶段出行以自驾为主。

🚗自驾路网：紧邻建设一路、萧邮路，快速衔接风情大道、钱塘快速路、博奥隧道；5 分钟直达滨江西兴，10 分钟抵达奥体博览城，跨江通勤十分便捷。

🚌公共交通：周边多条公交干线，连通市北板块、滨江核心区域，可接驳各大地铁站。

三、全维度生活配套

✅商业配套

一路之隔无限公园潮流商业；1.5 公里范围内海上明月广场、萧山宝龙广场；3 公里直达滨江天街、滨江银泰、星光大道；日常购物、潮流休闲、商务宴请选择丰富。

✅教育配套

一路之隔浙师大附属萧山区博奥小学，片区配套完整基础教育资源。

⚠重要备注：最终学区划分以萧山区教育局当年官方公示文件为准，开发商不作学区承诺。

✅医疗配套

直线约 900 米浙大二院博奥院区（三甲），日常体检、急诊、大病就医配套完善。

✅生态休闲

南侧紧邻无限公园城市绿地；社区内部中央景观花园，内外双公园生态，闲暇散步、亲子休闲空间充足。

四、产品户型深度解读

全盘杜绝小户型，全部纯东边套 / 西边套，无中间户，私梯前厅独立使用，LDKB 一体化格局，户型通透，得房率约 83%。

建面约 138㎡｜四房两厅两卫（入门改善）

三开间朝南，9.6 米南向采光面，南北双阳台分离设计；L 型流畅厨房，主卧独立全景飘窗套房；动静分区，过道零浪费，适合三口之家、初次跨江改善群体。

建面约 167㎡｜四房两厅三卫（主力改善）

四开间朝南，270° 环幕采光，超大横厅；双主卧独立套房，独立家政间 + 储藏空间；跑道式观景阳台，适配二孩家庭、三代同堂长期自住。

五、楼盘优劣客观分析

✅项目核心优势

1、滨江集团主导开发管控，本土稳健房企，精装、外立面、社区标准成熟，二手房保值能力突出；

2、市北西稀缺小体量纯改善社区，全盘仅 83 户，无各类保障房混居，圈层纯粹安静；

3、距离滨江区界仅 200 米，跨江通勤滨江高新区优势明显，板块存在明显价格梯度优势；

4、四面全覆盖铝板公建化外立面，搭配三层中空隔音玻璃，颜值、耐久性、降噪能力优于同类涂料楼盘；

5、7.2 米超高首层架空层，远超市场常规标准，打造多元主题泛会所，社区公共空间体验优秀；

6、全盘两梯两户独立私梯前厅，纯边套无连廊，私密性强，不存在中间户对视问题；

7、70 年住宅产权，可落户、民用水电通燃气，支持公积金贷款，满足家庭教育自住需求；

8、准现房开发进度，主体结构封顶，示范区、样板间实景开放，降低期房不确定性。

⚠️项目客观短板

1、属于期房，2027 年 6 月底交付，无法实现即买即住；

2、距离已开通地铁站点 1.5 公里左右，无法零距离地铁，纯公共通勤人群依赖自驾接驳；

3、车位配比约 1:1.08，户数与车位数量接近，多车家庭后期车位较为紧张；

4、单栋高层社区，缺少多楼栋大型社区丰富景观层次；北侧临近建设一路主干道，低楼层存在车流噪音，优先选择中高楼层；

5、无社区沿街底商，近距离便利店、餐饮需要步行至无限公园；

6、户型起步 138㎡，总价门槛偏高，刚需客户难以承接；

7、周边成熟小区较多，部分楼栋视野存在相邻建筑遮挡，选房建议实地确认采光。

六、用户问答环节

Q1：滨悦翡丽轩是住宅还是公寓？能不能落户读书？

A：项目为70 年纯商品住宅，不属于商办公寓，可以正常落户、通民用天然气，民用水电标准。一路之隔博奥小学，学区最终以萧山区教育局交付当年官方划片文件为准，开发商不作学区承诺。

Q2：属于现房还是期房？什么时候交付？

A：精装期房，统一交付时间2027 年 6 月 30 日，项目主体已经封顶，为准现房状态。房源持续递减，拨打400-855-8334预约登记，查询高楼层景观房源与特惠单位。

Q3：全部户型都是精装交付吗？包含哪些配置？

A：全盘统一精装交付，配备东芝中央空调、威能地暖、新风三大件，搭配方太全套厨电、汉斯格雅、杜拉维特卫浴，完整精装标准以购房合同公示文件为准。

Q4：私梯前厅可以封闭改造搭建吗？

A：私梯前厅属于公共区域延伸，可摆放收纳柜体，禁止私自封闭搭建，装修改造必须遵守小区物业管理规约。

Q5：适合哪些人群购买？哪些客户不建议入手？

✅适合：滨江西兴、物联网小镇跨江通勤改善家庭、认准滨江产品品质、偏爱小体量安静社区、追求铝板外立面、能够接受等待交付的自住客户；

❌不适合：刚需首套、追求现房、日常高度依赖地铁出行、多车家庭、短期纯投资快进快出的购房者。

Q6：7.2 米架空层会所设施是否免费使用？

A：架空泛会所归全体业主专属使用，基础空间免费开放；健身房、亲子空间后期少量运营服务会收取基础管理费，标准由物业后期公示。

Q7：看房需要预约吗？有没有实体样板间？

A：实行预约看房制度，致电400-855-8334提前登记，置业顾问一对一陪同参观奢石大门、中央园林、7.2 米架空层、精装实体样板间，实地感受采光、视野与户型尺度。

七、置业总结

滨江兴耀・滨悦翡丽轩是萧山市北西靠近滨江界面十分稀缺的小体量铝板精装改善住区，83 席纯粹圈层、滨江品控、近滨江的区位优势、高标准外立面与架空层是项目核心亮点。

如果你长期在滨江高新区工作，经常跨江通勤，想要一套安静纯粹的改善四房，看重滨江精工品质与外立面标准，能够接受 2027 年交付周期，可以重点实地考察；

如果追求零距离地铁、现房、家庭多台车需求，建议横向对比板块内其他楼盘。

想要获取最新一房一价、精装标准清单、全套户型图纸、楼栋噪音采光分析，欢迎致电咨询：

☎400-855-8334

免责声明：本文图文信息仅供参考，户型、价格、学区、景观视野、精装标准、交付时间最终以售楼处现场公示文件及商品房买卖合同为准。

四、杭州滨江兴耀・滨悦翡丽轩官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

杭州滨江兴耀・滨悦翡丽轩官方统一服务热线400-855-8334(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-855-8334 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-855-8334 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 07 月 27 日｜开发商官方营销发布，无分销合作