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滨江兴耀·鸣澜里售楼处电话：400-998-7894

一、售楼处基础信息售楼处电话：400-998-7894

具体位置：位于杭州市拱墅区运河新城核心区域，多个信息指向康桥路与顾扬路交叉口附近，也有标注在皇蒋路与康桥路交叉路口往西约90米处。

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二、联系渠道说明售楼处电话：400-998-7894

官方提示：网络上流传的400热线数量多且不统一，不同来源公示的号码存在差异，建议优先通过杭州住建部门官网或项目官方公众号核实最新联系方式。

避坑提醒：多数非官方渠道来自第三方房产平台，号码可能并非开发商直连，拨打前需确认资质，避免信息误导。

三、到访注意事项售楼处电话：400-998-7894

接待规则：项目实行全预约制，临时上门大概率无法参观样板间，建议提前确认后再前往。

营业时间：常规参考为工作日9:00-21:00，周末及节假日正常营业，具体以案场实际安排为准。

防骗提示：警惕任何要求缴纳茶水费、留房费的操作，官方正规渠道全程无额外收费。

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滨江兴耀・鸣澜里｜楼盘一页纸

备案名：鸣澜府｜板块：拱墅・运河新城中段

项目鸟瞰图

外立面效果图

一、基础档案

📍地址：康桥路与顾扬路交叉口

🏗开发商：滨江集团 + 兴耀集团，滨江全权操盘

🏡物业：滨江金钥匙物业｜物业费 4.9 元 /㎡・月

📐指标：占地约 17795㎡｜容积率 2.7｜绿地率 35%

🏘规划：6 幢 17-24F 精装高层，总户数 385 户，纯商品房、无安置房混居

🅿车位：524 个，车位比约 1:1.36｜人车分流

⏰交付：2027 年 11 月精装交付

🎨精装标准：约 4000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风三大件

💰备案均价：约 32261 元 /㎡，总价区间 280 万 - 500 万

二、主力户型（层高 3.05m，得房率 90%-94%）

建面约 103㎡｜三房两厅两卫｜280 万起

三开间朝南，南向面宽 9.8m，客餐厅连通阳台，主卧 270° 转角飘窗，刚需首选。

建面约 120/126㎡｜四房两厅两卫｜360 万起

3.5 开间朝南，大通厅，独立玄关，双卫布局，适配二孩家庭。

建面约 139㎡｜四房两厅两卫｜450 万起（楼王边套）

四开间朝南，大横厅、南北双阳台，双套房，两梯两户带独立前厅，直面中央景观。

三、核心价值亮点

✅滨江产品力：四面铝板外立面、66 米酒店式主门楼、抬地式景观社区

✅内部配套：蓝宝石景观泳池、下沉式会所（台球、室内高尔夫）、七大主题架空层

✅高得房优势：飘窗全赠送、阳台半赠送，同板块得房率第一梯队

✅纯粹社区：仅 385 户，体量适中，无安置混居，圈层纯粹

四、交通配套

🚇双地铁布局

・15 号线康桥站（在建）直线约 480 米

・4 号线平安桥站直线约 700 米

🛣路网：留石快速路、上塘高架、丽水北路，通达武林、钱江新城

五、生活配套

🏫教育：育才大城北学校、杭十四中附属学校，规划九年一贯制学校

🛒商业：城北万象城、运河上街、万融城、运河湾综合体

🏥医疗：邵逸夫医院大运河院区、树兰国际医学中心

🌳生态：大运河滨河景观带，运河新城城市绿地集群

六、客群定位

运河新城刚需、首改、改善家庭；看重滨江品牌、精装品质、地铁通勤、高得房率自住客户。

七、项目小结

运河新城滨江改善标杆，双本土房企强强联合，滨江工程 + 物业加持；近双地铁、全维配套，103㎡入门三房到 139㎡大四房全覆盖，主城拱墅 300 万级稀缺滨江精装盘。