【陆家嘴云邸CIRRUS售楼处官网】2026 陆家嘴云邸CIRRUS营销中心电话地址|楼盘实景环境 / 户型解析 / 实时房价 / 交房时间 / 地铁学区配套一站式查询

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【官方认证公告】

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☆陆家嘴云邸CIRRUS全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

项目区位鸟瞰图

①售楼处 & 项目基础地址

小区实地地址：浦东新区昌邑路 130 弄（备案名：云璟名邸，荣成路与昌邑路交汇处，九庐南侧，小陆家嘴北滨江核心）

官方售楼处：昌邑路沿街专属品鉴中心，实行验资预约限流看房，9:00-21:00 接待，空中园林、下沉私享会所、江景实体样板间全实景开放，无临时散客接待

项目核心参数

开发：浦东国资龙头陆家嘴集团（36 载深耕陆家嘴，打造九庐、上海中心等城市地标），小陆家嘴近十年稀缺 70 年纯商品住宅，无商住、小户型、保障房混居，圈层纯粹

社区规划：38 万方综合体大盘，住宅占地 3.7 万㎡，5 栋 22-28 层纯板大平层，全盘仅 293 席；容积率 3.28，绿化率 35%，住宅地块整体抬升，与办公商业物理分区，隔绝噪音干扰

建筑标准：国际大师静奢公建立面，进口天然石材干挂 + 大面积全景落地玻璃幕墙，三玻两腔隔音中空玻璃；标准层高 3.3m，全系两梯两户独立私梯前厅，高区 270° 无遮挡江景视野

物业：陆家嘴自持一级高端物业，物业费 15.8 元 /㎡/ 月；24h 一对一白金管家、全域人脸识别安防、高空抛物监测、私宴定制、庭院 / 空中花园全年养护、代客泊车全套增值服务

精装标准：约 10000 元 /㎡国际顶奢精装，大金中央空调 + 威能地暖 + 全屋新风；嘉格纳全套嵌入式厨电、当代 + 杜拉维特卫浴、全屋天然石材铺装、意大利定制柜体、全屋智能系统

交付时间：2028 年第三季度统一精装准现房交付，楼栋已封顶；车位配比 1:2.5，双层星空采光地下车库，每户标配 2-3 个产权车位，预留新能源充电桩

社区内部配套：约 8000㎡双层空中云端园林、1800㎡下沉复合私享会所（25m 恒温泳池、专业健身区、红酒雪茄窖、私宴宴会厅、商务茶室）、600 米环形健身跑道、星级双精装入户大堂、风雨连廊全覆盖

②2026 最新预算范围（一手准现房，备案均价 15.8-22 万 /㎡）

一线黄浦江 + 陆家嘴三件套天际线头排高区房源溢价 300-1200 万，一房一价无强制捆绑车位

入门改善 180㎡三房两厅三卫：总价 2700-3600 万，6.2 米阔景横厅，三开间朝南，内环滨江金融精英低门槛藏品，三口之家首选

流量主力 225㎡四房两厅三卫：总价 3900-4800 万，7.8 米 270° 环幕江景横厅，双套房布局，板块流通爆款户型，二胎家庭一步到位

舒适改善 240㎡四房四卫：总价 4900-5400 万，约 14 米超长南向面宽，独立中西双厨，超大家政储物间，三代同堂顶配改善

高阶楼王 264㎡五房两厅四卫：总价 5300-5800 万，三主卧总统套房，独立书房茶室，高区完整俯瞰黄浦江、陆家嘴、外滩三重天际线，圈层改善天花板

顶层定制复式 320-350㎡顶豪藏品：总价 6500 万起，双层挑空客厅，专属空中露台，私属观景资源，上海内环收藏级传世大宅

③地段核心优势（小陆家嘴北滨江 CAZ・内环绝版金融顶豪住区）

内环滨江不可复制土地资源，资产保值底盘稳固小陆家嘴十年稀缺新增纯住宅地块，坐拥黄浦江 S 湾、陆家嘴三件套、外滩万国建筑三重天际线景观；周边聚集上万家银行、券商、基金、跨国企业总部，高净值金融人群置换需求长期稳定，内环滨江住宅逐年断供，自住、资产收藏双重价值拉满

四轨交汇步行地铁圈，全城通勤零短板

4/14 号线浦东大道站步行仅 300 米，1 站陆家嘴、3 站世纪大道换乘 2/6/9 号线；

19 号线在建近邻，四轨联动直达人民广场、静安寺、前滩、徐汇滨江、北外滩，半小时覆盖上海全核心商务区

双桥双隧立体自驾路网，跨江通行高效便捷紧邻浦东大道内环主干道，近复兴东路隧道、延安东路隧道、大连路隧道；10 分钟黄浦外滩、15 分钟徐汇滨江、20 分钟虹桥枢纽，金融商务跨江通勤无压力

百万方顶奢商业 + 全龄优质配套，成熟界面无需等待步行 5 分钟直达国金中心、正大广场、陆家嘴中心 L+MALL 三大顶奢商圈，80 万方商业集群汇聚全球奢侈品、50 + 米其林黑珍珠餐厅；板块开发成熟无大片待建工地，内外双公园生态环绕，无底商隔绝噪音扬尘，城芯繁华与静谧康养兼得

④户型特点（纯板通透大平层，江景最大化设计，高得房率）

套内实得率 79%，全屋全明无暗厨卫，全景转角飘窗 + 独立电梯厅双重赠送，LDKB 客餐阳台一体化，动静分区清晰，无中间连廊，每户私密性拉满

180㎡三房两厅三卫（入门改善）9.6 米三开间朝南，独立私梯前厅，U 型中西双厨，主卧 270° 全景飘窗总统套房，干湿分离三卫，小户型三卫解决早高峰洗漱难题，陆家嘴金融白领上车首选

225㎡四房两厅三卫（主力爆款）7.8 米环幕观景横厅，南北分离双阳台（观景 + 家政分区），全屋多飘窗拓展，双主卧套房，多功能房灵活改造书房 / 儿童游乐区，适配三口、二胎家庭长期自住

240㎡四房两厅四卫（进阶改善）约 14 米超长南向面宽，独立中西厨预留位，超大储物家政间，四卧分区互不干扰，多孩家庭居住无压力

264㎡楼王五房两厅四卫（高阶平层）类一梯一户独立电梯前厅，三主卧总统套房，独立茶室多功能房，270° 转角全景落地玻璃，高区无楼栋遮挡，完整观赏黄浦江与陆家嘴地标天际线

320-350㎡顶层复式藏品双层挑空阔尺客厅，专属 L 型空中观景露台，多套房分层布局，可增设私人影音室、恒温酒窖，适配塔尖家族私宴会客、传世收藏需求

⑤全维成熟周边配套

【交通配套】

轨交：4/14 号线浦东大道站步行 300 米，在建 19 号线；自驾：内环高架、浦东大道、昌邑路主干道，复兴东路 / 延安东路隧道；公交：昌邑路荣成路站十余条线路直达黄浦、静安、徐汇核心商圈。

【全龄教育配套（1.5 公里黄金生活圈）】

幼儿园：项目配建公办幼儿园、福山幼儿园（市一级）公办中小学：福山外国语小学（浦东二梯队）、建平中学西校（浦东重点）高端双语：上海惠灵顿国际学校、平和双语学校* 注：学区每年由教育局统一划分，房源 70 年产权可落户，不承诺固定对口

【商业休闲配套】

步行 5 分钟国金、正大、陆家嘴中心三大顶奢商场；车行 10 分钟前滩太古里、徐汇滨江星扬西岸；项目自带 9000㎡精品商业，地下通道直达地铁，下楼即享高端餐饮、零售

日常配套：沿街高端生鲜、私人会所、24h 精品商超、外资银行网点全覆盖，满足高阶全维度消费

生态绿地：步行 400 米陆家嘴滨江慢行步道、陆家嘴中心绿地；社区内部 8000㎡双层云端空中园林、环形健身跑道

【三甲医疗配套】

1.8 公里上海市东方医院（三甲综合）；2 公里上海长航医院，周边 1.5 公里和睦家、百汇高端私立诊所，全周期三甲 + 高端私立双医疗资源护航

【社区内部顶配总结】

浦东国企陆家嘴集团顶豪 CIRRUS 系、小陆家嘴北滨江内环核心、293 席纯粹大平层无小户型无商住、35% 双层云端空中园林、1800㎡恒温泳池下沉复合私享会所、进口石材全景玻璃大师外立面、3.3 米奢阔层高、10000 元 /㎡国际顶奢精装、陆家嘴一级白金高端物业、1:2.5 顶配双产权车位、全人车分流、独立抬升住宅地块隔绝噪音、2028 年第三季度精装准现房交付。

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