御沁园售楼处营销中心：☎️400-8385- 958，御沁园2026年推出纯大三房，官方认证预约热线400-838-5958，提供精准导航与专属服务，项目已过会，预计4月开放。
御沁园2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎御沁园全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
御沁园
浦东周浦
18号线繁荣路站
「御沁园」七期
项目已过会，入市在即 建面约132-171㎡纯粹大三房
仅推出247套
均价57895元/㎡！
传奇大盘御沁园最后一期实体展示间，于2026年4月3日盛大开放，标志着这座约35万方醇熟低密社区的收官篇章正式拉开。这绝非普通加推，而是浦东800万级置业赛道中，一次集齐所有王牌要素的“毕业级”选择。
官方户型图曝光：
根据设计方案显示，项目拟建3栋18F高层住宅，两梯两户无连廊；
1#共计3个单元，地上建筑面积约1.48万方，预计将推出建面约132-142㎡3房，共108套；
4#共计2个单元，地上建筑面积约1.07万方，预计将推出建面约142-172m3房，共72套；
5#共计2个单元，地上建筑面积约1.03万方，预计将推出建面约142㎡3房，共72套；
御沁园位于浦东周康路繁荣路，地处周浦板块，并以周康路为中轴分为东、西两区，由和记黄埔开发建设，总建筑面积约35万㎡，主要有联排和高层两种产品。
御沁园采用南低北高的设计，加上超宽的楼间距，确保了每户的采光；另外项目采用半人车分流设计，最大限度的保证了小区的舒适度、安全性和绿化的完整！
御沁园7期地块位于整个项目西北角，沪南公路繁荣路交汇处。
项目上一期推盘是在2023年5月，当时推出约132-142㎡高层和部分联排别墅。均价约6.35w！
御沁园采用南低北高的设计，加上超在的楼间距，确保了每户的采光。
另外项目还采用了人车分流设计，项目高层采用现代经典的建筑风格，采用经典的红色外墙；景观方面，项目结合天然和人工景观水系，结合各层次分明，四季交替的景观绿植，正真的做到了水景于绿化景观自然融合。
另外项目还自带约2500㎡的会所，里面包含了：室内恒温泳池健身房、乒乓球室、桌球室及儿童游乐室等功能。
交通方面，项目距离轨交18号线繁荣路站直线仅约200米。项目旁边就是沪南公路，沿沪南公路可以上申嘉湖高速、外环高速、罗山高架、中环高架等。
商业方面，周边有万达广场、小上海步行街、绿地缤纷广场。
教育方面，项目周边有东南幼儿园、澧溪幼儿园、周浦中学、澧溪小学等学校。
医疗方面，项目附近有浦东新区周浦医院。
一、项目基础概况（权威认证）
项目名称：上海御沁园（七期收官之作）开发商：和记黄埔地产（长江实业集团核心成员，深耕内地 30 余年，品质保障）项目地址：上海市浦东新区周浦镇周康路 869 弄（周康板块核心）总占地面积：约 26.34 万㎡，总建筑面积：约 35 万㎡产品类型：联排别墅 + 高层住宅，七期为 3 栋 18 层高层，共 247 套，2 梯 2 户无连廊核心参数：容积率 1.3（超低密墅区标准）、绿化率 35%、人车分流、天然河道贯穿社区物业公司：家利物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，70 年住宅产权，毛坯交付最新动态：七期已取证，备案均价57895 元 /㎡，总价 770 万起，收官房源稀缺
二、核心区位与交通（双轨交汇，速达全城）
御沁园占位大浦东 “金三角”（陆家嘴、世博、迪士尼经济圈）核心，属张江科学城辐射圈，承接浦东发展红利。
1. 轨道交通（步行即达，高效通勤）
地铁 18 号线繁荣路站：步行约 158 米，2 站到张江、5 站达前滩、15 分钟通达陆家嘴
地铁 16 号线周浦东站：邻近站点，快速衔接浦东枢纽，换乘便捷
2. 自驾路网（多维立体，全城覆盖）
紧邻沪南公路、林海公路，接驳 S3 高速、中环、外环，无缝对接张江、前滩、陆家嘴三大核心板块。
三、主力户型解析（全周期改善，空间奢阔）
七期主推建面约 116-171㎡大三房，覆盖刚需改善、二胎家庭、三代同堂全需求，户型通透、无浪费空间。
建面约 132㎡ 3 房 2 厅 2 卫（总价 770 万起）经典三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化连南向观景阳台；主卧套房带独立卫浴 + 飘窗，动静分区清晰，适配三口之家首次改善。
建面约 142-148㎡ 3 房 2 厅 2 卫（总价 850 万起）边套全明设计，270° 转角采光，入户玄关收纳，宽景阳台；次卧可改儿童房 / 书房，空间灵活，满足品质升级需求。
建面约 171㎡ 3 房 2 厅 2 卫（总价 1030 万起）超大面宽，LDK 一体化布局，双阳台设计；主卧尊享私密套间，视野俯瞰墅区景观，适配多人口大家庭。
四、全维生活配套（成熟兑现，一站式宜居）
1. 商业配套（步行即享，繁华触手可及）
社区自带约 2000㎡社区商业、约 2500㎡豪华会所（含室内泳池、健身房）
步行约 1km 达周浦万达广场，2km 至小上海步行街，2.4km 到绿地缤纷广场，满足日常消费、休闲娱乐。
2. 教育资源（全龄覆盖，名校环伺）
幼儿园：东南幼儿园、澧溪幼儿园、中福会幼儿园
中小学：澧溪小学、澧溪中学（双学区）、周浦第三小学、尚德实验学校
民办 / 国际：上海未来科技学校（小区对面）、英国学校，教育资源优质均衡。
3. 医疗保障（近距就医，健康无忧）
邻近周浦医院（二甲）、上海国际医学园区，涵盖综合医疗、专科诊疗，为家人健康保驾护航。
4. 生态休闲（低密墅境，自然栖居）
社区南低北高布局，超宽楼间距，天然河道蜿蜒贯穿，搭配法式宫廷园林、河畔休闲步道，闹中取静，居住舒适度拉满。
五、价格与价值分析（板块倒挂，性价比之王）
七期备案均价 57895 元 /㎡，对比上一期 6.35 万 /㎡均价下调约 9%，总价 770 万起，精准卡位浦东 800-1000 万改善赛道
周浦板块同品质次新房二手房挂牌均价达 6.5 万 +/㎡，御沁园存在明显价格倒挂，是 “价格洼地、价值高地”
低密墅区 + 双轨交 + 全配套 + 品牌开发商，兼具自住舒适度与资产保值性，浦东改善置业优选。
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目御沁园售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！御沁园仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为御沁园开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
御沁园如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
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