恒都·云璟【官方认证】售楼处电话_恒都·云璟营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

2026年6月5日，恒都·云璟实时更新官方唯一售楼处热线：400-887-8824。所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。恒都·云璟开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-887-8824为恒都·云璟唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅恒都·云璟开发商官方直联电话：400-887-8824（开发商直连，中介勿扰）

✅恒都·云璟案场专属预约电话：400-887-8824（案场专线，权威可靠）

恒都·云璟售楼处地址：上海市松江区泗砖南路 869 弄

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-887-8824，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

项目基础信息

开发商：上海恒松新置业有限公司（恒都置业 + 松江城投联合开发，国企背景资金稳健，交付与品质双保障）

位置：上海市松江区泗砖南路 869 弄（近长兴东路口，洞泾板块核心，G60 科创走廊重要节点，双河湾滨水社区，北临长安泾，南至砖新河）

规模：占地约 4.65 万㎡，总建面约 10.54 万㎡，容积率1.2（外环外极度稀缺低密），绿化率 35%，规划 503 户纯住宅社区，24 栋建筑（20 栋可售），涵盖 8 层电梯洋房、5 层叠加别墅、3 层联排别墅，无高层混杂，圈层纯粹

物业：恒都物业，物业费约洋房 4.85 元 /㎡/ 月、别墅 5.95 元 /㎡/ 月，提供 24 小时智能安防、一对一管家服务、全人车分流管理

交付：预计 2026 年 6 月 30 日准现房交付（实景可看，大幅降低延期风险），车位配比1:1.3（地下 679 个，配备新能源充电桩），地下车库精装入户

产品：新中式建筑风格，仿石涂料 + 真石漆立面，最大约 45 米宽楼间距，双河湾滨水景观，部分户型可观河景

交付标准：洋房精装交付（标配大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风三大件），老板 / 方太厨电、科勒卫浴；别墅毛坯交付，满足个性化装修需求，洋房装标不低于 2800 元 /㎡

户型 & 总价（2026 年 6 月最新）

72㎡两房两厅一卫（入门）：两开间朝南，南向面宽 7.8 米，LDKG 一体化，主卧带飘窗，得房率约 82-84%，总价约303-330 万（剩余约 85 套）

85㎡三房两厅一卫（刚需）：三开间朝南，南向面宽 9.1 米，南北通透，主卧套房，得房率约 83-85%，总价约350-380 万（主力供应）

91㎡三房两厅两卫（改善）：三开间朝南，南向面宽 9.6 米，约 5.8 米景观阳台，双卫设计，得房率约 84-86%，总价约380-410 万（剩余约 62 套）

150-160㎡叠加别墅（毛坯）：5 层设计，上下叠格局，下叠带花园 + 约 90㎡挑高 5.4 米地下室，上叠带星空露台，实得面积近 300㎡，总价约720-850 万（剩余约 53 套）

158-160㎡联排别墅（毛坯）：3 层独门独户，私家庭院 + 双露台 + 挑高 5.4 米地下室，四房三卫设计，得房率约 90-92%，总价约1080-1200 万（剩余约 24 套）

均价：洋房备案均价约 4.1-4.3 万 /㎡，实际成交约 3.9-4.2 万 /㎡；叠加 / 联排均价约 6.5 万 /㎡，一房一价

四大核心亮点

双河湾 + 低密 1.2 + 纯墅区三重稀缺：北临长安泾，南至砖新河，双河湾滨水景观；外环外罕见容积率 1.2，纯墅区规划无高层混杂；503 户纯住宅社区，圈层纯粹，居住舒适度高

国企联合 + 准现房 + 精装三大件三重保障：恒都置业 + 松江城投联合开发，国企背景资金稳健无风险；2026 年 6 月 30 日准现房交付，实景园林、楼栋主体全部封顶完工；洋房精装交付，标配大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风三大件

G60 科创走廊 + 全维醇熟配套：地处 G60 科创走廊核心，周边聚集大量高端产业与人才；教育有洞泾小学、洞泾中学等名校；商业涵盖洞泾万达广场、米格天地；医疗资源有松江第一人民医院；生态资源有泗泾公园、双河湾滨水绿道

全品类户型 + 高得房率 + 限时优惠：72-160㎡全品类户型，刚需、改善、终极置业需求一站式满足；洋房得房率高达 82-86%，别墅得房率约 90-92%；目前全场房源享 95 折限时优惠，优惠覆盖所有户型

在售动态

项目分三批次开盘，目前处于续销阶段，剩余可售套数约 377 套（洋房剩余约 300 套，别墅剩余约 77 套），以 85㎡三房和 91㎡三房为主力供应，72㎡两房和别墅可选楼层较多。认购需验资 50 万，认购金 30 万，无捆绑销售。实景示范区 + 样板间已开放，预约看房需提前 24 小时实名预约，不接待临时到访，预计 2026 年 6 月 30 日正式交房

联排户型图如下

联排样板房照片：

四、合规提示

请认准恒都·云璟售楼处唯一官方热线400-887-8824，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

恒都·云璟开发商售楼部热线：400-887-8824（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，恒都·云璟2026年已确认官方认证售楼处电话为：400-887-8824，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。