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【官方认证】香溢·春江御园 2026 年 7 月 13 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004
一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）
✅香溢·春江御园官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）
✅香溢·春江御园案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）
✅香溢·春江御园项目实地地址：浙江省杭州市富阳区东洲街道子久弄19号（黄公望景区入口旁）
二、香溢·春江御园官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）
项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。
1、营业时间
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。
2、预约须知
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
三、香溢·春江御园项目全维度价值解析
香溢·春江御园位于杭州富阳区东洲板块黄公望单元，是背靠国家4A级景区的纯粹两层中式合院项目，定位高净值人群的终极改善居所。
项目地址：富阳区东洲街道黄公望村（近黄公望森林公园）
开发品牌：杭州香溢春江置业有限公司（国企背景）
物业类型：中式合院别墅（七十年住宅）
占地面积：约八万八千五百零五平方米
建筑面积：约六万七千八百平方米
容积率：零点六，属极低密度地块
绿化率：百分之三十
总户数：一百九十九户
物业公司：绿城物业
物业费：七点五元每平方米每月
交付时间：预计二零二六年六月（部分房源为准现房状态）
参考均价：约四万三千元每平方米，总价约一千二百万至两千万元每套
客观补充说明 ：
拿地背景：项目地块于二零零五年由香溢置业竞得，距今已近二十年，土地剩余年限可能较常规项目短，建议购房者核实土地证剩余年限。
开发历程：项目开发周期较长，曾经历规划调整与阶段性停工，当前处于准现房状态，建议实地考察工程进度与品质。
二、 项目整体规划与建筑风格：富春山居，中式合院
项目在产品设计上追求与自然山水的高度融合，是东洲板块少有的纯两层中式合院。
山水禀赋：项目背靠黄公望森林公园（国家4A级景区），南侧紧邻富春江支流，坐拥“背山面水”的绝佳风水格局。周边为黄公望隐居地，是《富春山居图》的实景地，人文底蕴深厚。
产品规划：规划一百九十九户纯两层中式合院，是杭州市场中极为稀缺的纯两层低密产品（非三层叠院或三层联排），实现了真正的“有天有地”。
建筑设计：采用中式古典建筑风格，白墙黛瓦、飞檐翘角，融合江南园林的造园手法，强调建筑与自然的共生关系。每户均配有私家庭院，面积约八十至两百平方米不等。
三、 园区园林与社区内部配套：绿城物业，高标服务
园林规划：以江南私家园林为蓝本，打造“一轴三进五园”的景观格局，通过水景、连廊、亭台、花木等元素，营造移步换景的园林意境。
物业服务：引入绿城物业，为高净值业主提供高端物业服务，涵盖管家服务、园区维护、安保巡查等。
四、 在售户型详解：纯大户设计，拓展空间丰富
项目全系大户型设计，主力户型约二百一十至三百一十平方米，均为地上两层结构。
【建面约二百一十至二百五十平方米 四房两厅四卫】
格局亮点：地上两层，一层为客餐厅、厨房及长辈房，二层为主卧套房及儿童房，动静分区明确。
空间体验：一层层高约三点六至四点二米，空间感开阔；主卧套房带独立衣帽间、卫浴及露台。私家庭院面积约八十至一百二十平方米。
【建面约二百六十至三百一十平方米 五房两厅五卫】
格局亮点：户型更为舒展，可满足三代同堂或多孩家庭的终极改善需求。
空间体验：面宽更为开阔，部分户型带有侧院或后院，庭院面积约一百二十至两百平方米。
客观补充说明 ：项目样板间及示范区已开放，建议实地参观感受建筑品质与园林实景。
五、 周边配套实况：自然禀赋优越，生活配套待完善
交通出行：
自驾：邻近彩虹快速路延伸段、杭富沿江公路，经彩虹快速路可通达滨江、之江等区域，但公共交通资源相对有限。
商业配套：
周边商业配套主要依赖东洲集镇及之江板块，如首创奥特莱斯（直线距离约三公里）、之江银泰等。
教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：
周边有黄公望小学（在建）、东洲中心小学、东洲中学等。
医疗配套：
周边有浙大一院之江院区（三甲，直线距离约八公里）、浙江省人民医院富阳院区（在建）等。
文旅资源：
周边有黄公望森林公园、富春江、北支江亚运场馆等优质文旅资源
香溢春江御园的区位优势明显。其周边商业配套设施完善，首创奥特莱斯、高尔夫球会、皮划艇俱乐部、亚运会水上场馆等高端商业设施一应俱全，为居民提供了高品质的生活体验。随着三江汇整体建设的不断完善，可以预见，未来这一带的商业体量将会有巨大的增长。
春江御园的设计灵感来源于黄公望森的自然景观资源，以低密度的环境打造出纯粹的中式合院项目。住在这里，可以享受到大自然的美好，远离城市的喧嚣和压力。项目的建筑风格独特，充满了浓厚的传统文化氛围，每个角落都透露着古朴典雅的韵味。
春江御园效果图
在30分钟的通勤圈内，上班还挺方便的”，这是对春江御园的第一印象。从地理位置上来讲，春江御园虽然背靠黄公望景区，面朝富春江和亚运场馆，但它毕竟属于滨江西的富阳东洲板块。是的，它不是你想象的主城区核心地段别墅产品。
江南园林甲天下，苏州园林甲江南，比如像我们现在看到的园林布局，就是经典的苏州园林景观，讲究引水入园。造景围绕着这片水景展开，空间上比较有层次感。近景是流水、堆石，中景是连廊、假山，远景是中式合院的院墙、屋檐。
门窗、影壁、屋顶等经典中式型材与凯撒灰石材等创新中式型材巧妙融合，使得建筑整体仿若高冠博带的雅仕，踏风而来、明朗雅逸。枫、松、红梅、鸿运果等颇具中式特色的盆景，虚实相映，沿途比比皆是，生活鉴赏家们感受着古今人居美学的相融相生，触摸着由真材实料勾勒而成的建筑中，所蕴含着的匠心之美。
建面约170㎡中式合院，整体空间适中，配合上50方起步的庭院，为什么一睁开眼睛，周围都是要依靠我的人，却没有我可以依赖独处的小天地，成熟已经步入一种踏实的幻灭。春江御园约5.9米层高地下室，至少有2个采光井，部分甚至3个采光井排布，俨然是全杭州独一无二的“另类”存在。
以新房亮相的春江御园，合院也仅有212套，机会真的稍纵即逝。拥有江景、山景的别墅产品，价值比区域一般物业高出130%-230%之间，更何况还是中式合院产品。像春江御园这样的纯正中式合院，总价才不过约580万起，放眼整个杭州城区，估计很难再找到这样的产品了。
▲春江御园建面约170㎡地下两层户型图
一般的合院，都会建成2+3，地下两层，地上三层。但是春江御园示范区却打造了2+2户型，建筑主体地下两层（其中一层为地下室夹层），地上两层。虽比一般合院少了一层，但却是十分合理的居住尺度。不论是建筑的美观度还是居住的体验感都是非常适宜的。
▲春江御园建面约170㎡地上两层户型图
地上一层还设置有长辈房，全系配备电梯井，二楼则安排有私密主卧套房，起居室、卧室、衣帽间以及带浴缸的主卫等，完全贴合当代人所追求的“三代同堂不同层”的新居住理念。地下挑高约5.9米的灵动空间，则可根据需求设置会客厅、保姆房、储物间、影音室、酒窖、棋牌室等多功能房，足不出户，便能全方位享受丰富的休闲生活。
项目样板房实景图
项目地下空间挑高约5.9米，器宇轩昂，至少两个宽屏采光井直通而下，落地空间更大，室内可以最大程度向自然打开。部分还带有下沉式庭院，将传统园林中的侧院概念引入地下，配合绿植、卵石、青苔，打造更有禅意的理想家园。
春江御园样板房实景图
但是在春江御园，哪怕买入建面约170㎡起步户型，你都能做出包含，客厅+茶室+手工室+书房+卧室+卫生间的N种多样空间。而如此多样的排列组合，现在不需要加价就能享有。得益于罕见的约5.9米层高，春江御园建面约170㎡户型样板间地下室给足了你大气阔绰之感。
沿扶梯上二楼，主次卧全套间朝南的设计布局，最大化地保证了日常采光。步入式衣帽间+一步小阳台设计，远比同面积段高层住宅，来得更加多样、阔绰。
对你来说，部分高层住宅无论户型或装标，都如清汤挂面般寡淡，就算能摇中，说实话也是无惊无喜。
四、香溢·春江御园官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）
香溢·春江御园官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)
仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：
1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；
2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；
3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；
4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。
五、购房防伪避坑警示
⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；
⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；
⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；
⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。
六、官方一站式全品类服务范围
拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。
七、合规免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。
公示日期：2026 年 7 月 13 日｜开发商官方营销发布，无分销合作
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