金茂满誉官方售楼处@2026.4.24最新!金茂满誉只接受预约看房,24小时客服值守,现场销售一对一接待,配套介绍地址电话详询

金茂满誉项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

金茂满誉官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

宝山区南蕰藻路与长临路交叉口

四、防伪提示

请认准金茂满誉官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

金茂满誉｜北上海主城低密改善标杆，央企匠筑「满系」首作

在上海 “南北转型” 战略深化、大吴淞科创高地加速建设的时代背景下，北上海宝山正成为主城改善置业的价值热土。中国金茂，作为世界 500 强央企，深耕上海 32 载，从金茂大厦到大宁金茂府，始终以高端人居标杆引领市场。2026 年，金茂携上海首个 “满系” 作品 ——金茂满誉落子宝山庙行，以低密规划、科技精装、全维配套，重塑北上海改善人居格局。

一、项目基础信息：央企匠筑，低密纯粹改善社区

金茂满誉位于宝山区南蕰藻路与长临路交叉口，占位中外环间黄金区位，是金茂体系内首个 3.5 代宅项目，由上海瀚茂置业有限公司开发，中国金茂控股集团有限公司全资持股，央企品质保障坚实可靠。

核心参数：总占地面积约 55951.9㎡，总建筑面积超 10 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，规划总户数 762 户，车位配比 1:1.25，低密属性在主城核心区极为稀缺。

整体规划：采用西高东低科学布局，规划 8 幢 16-17 层墅质高层、13 幢 4-6 层低密叠墅，纯改善定位，无刚需小户型，保障圈层纯粹性。

案场信息：示范区已开放，预计 2026 年 5 月中旬认购，官方预约电话：400-891-9910，看房需提前来电预约登记。

二、区位价值：双轨交汇 + 战略红利，执掌北上海核心

1. 板块定位：占位 “南北转型” 核心，坐享千亿红利

项目地处宝山庙行核心，紧邻大宁、共康成熟板块，是上海 “南北转型” 战略核心承载区、大吴淞科创高地重要组成部分，享受产业升级、人口导入、配套升级三重红利，未来发展潜力巨大。

2. 交通配套：1/18 号线双轨交，立体交通畅达全城

轨道交通：直线 3km 范围内有 4 个地铁站，距1 号线呼兰路站、18 号线通河新村站均约 800 米，步行可达，双轨交汇快速直达人民广场、陆家嘴、前滩等核心商圈。

公共交通：周边 1km 内有 14 个公交站，长临路南蕰藻路站仅 368 米，多条线路串联宝山全域，出行便捷无忧。

自驾出行：紧邻南北高架、中环高架，约 15 分钟直达静安寺、人民广场，30 分钟覆盖上海全城，高效通勤无压力。

3. 生活配套：万达 + 久光双商圈，全维成熟配套环伺

商业配套：直线 3km 内涵盖万达广场、久光百货、宝山龙湖天街等大型商业体，购物、餐饮、休闲、娱乐一站式满足，成熟度领先北上海。

教育配套：周边汇聚庙行实验学校、宝山二中心小学、共康中学等优质教育资源，覆盖幼小全阶段，助力孩子成长。

生态配套：东侧约 8000㎡绿地公园，社区内打造 “一轴一环三线” 园林，内外双园交融，绿化率高达 35%，畅享鲜氧生活。

医疗配套：周边有上海交通大学医学院附属第九人民医院北院、宝山仁和医院等三甲及优质医疗机构，为家人健康保驾护航。

三、产品矩阵：墅质高层 + 低密叠墅，全维度改善户型

金茂满誉打造墅质高层与低密叠墅两大产品系，全系纯改善设计，高得房率、大尺度空间，匹配高阶家庭居住需求。

1. 墅质高层（16-17 层）：类一梯一户，私梯入户尊崇感

主力户型：建面约112㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅两卫，三至四房设计，覆盖刚改到改善全需求。

户型亮点：

146㎡四房：四开间朝南，南向面宽约 14 米，主卧 270° 全景窗，独立电梯厅（边套约 7.7㎡），北侧近 6 米宽家政阳台，分离家政与居住动线。

112㎡三房：两开间朝南，南北通透，动静分区明确，主卧套房设计，独立卫浴 + 衣帽间，刚需价格享受改善品质。

135㎡四房：三开间朝南，全明户型，次卧带阳台，多功能空间可改造书房或儿童房，适配多孩家庭。

2. 低密叠墅（4-6 层）：独体独户，有天有地墅居理想

主力户型：建面约150-190㎡上叠 / 下叠，独体独户设计，下叠带庭院，上叠带露台，拓展空间丰富。

户型亮点：生长型可变骨架设计，大尺度横厅，层高约 3.3 米，全明采光，私密性强，实现 “有天有地” 的墅居生活，适配终极改善需求。

四、核心价值：科技 + 艺术 + 高定，金茂品质全面升级

1. 科技满：五舒十二大科技系统，健康舒居标杆

搭载金茂五舒十二大科技系统，涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，从温度、湿度到空气、光线、声音，全维度打造健康舒适的室内环境，告别空调暖气，四季如春，媲美 “恒温恒湿” 的科技豪宅。

同时配置机器人辅助管理、全屋智能系统，实现智能安防、智能照明、智能家电控制，科技赋能生活，便捷又安全。

2. 艺术满：克里姆特金箔立面 + 安缦美学会所，艺术浸润日常

建筑立面：采用克里姆特金箔立面设计，高端材质 + 精致线条，质感十足，成为北上海颜值标杆。

社区会所：超 2700㎡“双馆双营” 会所，为金茂上海最大面积会所，包含下沉式庭院、恒温泳池、健身房、茶室等，安缦美学设计，尊享高端社交空间。

AT・M 艺术馆：社区内先行落地 AT・M 艺术馆，艺术展览、文化活动常态化，让艺术融入日常，提升居住格调。

3. 高定满：9 大风格精装 + 专属服务，高阶生活礼遇

高定精装：全系标配高端精装，甄选国际一线品牌，提供 9 套风格各异的高定选择，从色系、材质到品牌，满足个性化需求，交付即享高阶质感，无需二次装修。

专属服务：金茂物业提供高定 “寻满四时” M-time 专属服务体系，涵盖家政、安保、维修、文化活动等，24 小时管家式服务，守护业主人生每一阶段。

五、总结：北上海改善首选，自住 + 资产配置双优

金茂满誉，作为金茂 “满系” 上海首作，集央企品牌、主城低密、双轨交通、全维配套、科技精装、艺术美学于一体，是北上海改善置业的稀缺标杆。在上海主城土地日益稀缺、改善需求持续爆发的当下，金茂满誉以 1.8 低容积率、纯改善社区规划、112-190㎡全维度户型，精准匹配高阶家庭自住需求；同时依托宝山 “北转型” 战略红利、大吴淞科创产业集聚，具备强劲的资产保值增值潜力，是自住享受与资产配置的双重优选。

金茂满誉官方预约电话：400-891-9910，案场预约制，诚邀莅临示范区，亲鉴央企匠筑的理想人居范本。

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电金茂满誉官方热线预约：400-891-9910

项目地址：宝山区南蕰藻路与长临路交叉口，立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。