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桐安里项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

桐安里官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海杨浦区惠民路 777 弄（平凉街道 19 街坊）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

四、防伪提示

请认准桐安里官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

一、项目核心概况

桐安里位于上海杨浦区惠民路 777 弄（平凉街道 19 街坊），踞守内环滨江 CAZ 中央活动区核心，隶属上海历史风貌保护街坊，是外滩 - 北外滩 - 陆家嘴浦江黄金三角腹地稀缺少量纯里弄别墅住区。项目由百年央企招商蛇口联合国企江苏海鸿联袂打造，总计仅70 席限量藏品级墅居，70 年纯正住宅产权，内环滨江难得低密改善藏品，适配高端自住、资产长期珍藏。

项目基础参数

占地面积：约 1.27 万㎡

总建筑面积：约 1.7 万㎡

容积率：1.35 超低密

产品业态：叠加别墅、联排别墅

车位配比：1:1.5，全人车分流

开盘时间：2025 年 3 月

交付时间：2026 年 12 月

物业公司：招商局物业

参考均价：约 186000 元 /㎡，总价 4371 万起

二、绝版内环地段 多维立体交通

项目直线距黄浦江岸线仅约 1 公里，坐落一江一河核心规划带，承接外滩、北外滩、陆家嘴三大城市核心红利，主城繁华一步直达。

轨道交通：步行约 300 米直达 18 号线平凉路站，4 号线、12 号线三轨环绕，快速通达全城核心商圈

城市主干道：紧邻惠民路、许昌路、济宁路，便捷接驳南北高架、延安高架，向西 3 公里直达外滩，向东快速衔接陆家嘴金融芯

板块价值：内环滨江宅地长期稀缺断供，历史风貌 + 滨江双稀缺属性，地段保值抗跌性极强，稳居上海顶豪第一梯队

立体交通枢纽，直抵城市核心区』

地铁交通：距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。

自驾交通：多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路

桐安里官方预约看房热线：400-891-9910

请认准桐安里官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

三、海派里弄建筑 极致墅居空间

桐安里传承百年上海石库门里弄肌理，融合现代高端墅居设计，地上三层 + 双层地下拓展格局，层高尺度远超市面同类产品。

一层层高 3.6m、二层 3.4m、三层 3.2m，地下室挑高 6.6m，可分层拓展使用

主力户型：建面约 185-305㎡叠加、联排，5-6 室全明套房设计，多开间朝南，采光通风俱佳

超高附赠：每户标配私家庭院、星空露台、地下拓展空间，实际空间利用率超 150%，得房率遥遥领先同板块楼盘

格局优势：南北通透、动静分区、全套房私密设计，适配三代同堂居住，庭院、露台、地下室可打造花园休闲、私家会所、影音健身多元场景

在售户型图如下：

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请认准桐安里官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

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四、全维度成熟配套 主城顶配生活

1. 生态景观

紧邻杨浦滨江公共岸线，滨江绿道、城市公园环绕，内环难得静谧低密生态住区，推窗尽享滨江绿意与城市天际线。

2. 商业配套

周边北外滩来福士、陆家嘴环球金融、旭辉广场、紫荆广场环伺，步行可达社区便民商业，日常购物、高端消费、餐饮休闲一站式全覆盖。

3. 教育资源

杨浦名校扎堆，覆盖幼、小、初全龄优质公办教育，百年文脉加持，人文氛围浓厚，满足高端家庭子女升学需求。

4. 医疗康养

临近瑞金医院北院、上海市东医院、新华医院等三甲医疗资源，优质医疗护航全家健康，居家康养无忧。

『醇熟商业林立，近享百万方商业』

百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。

『一江五园在侧，与自然和谐共生』

杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都芯自然佳境。

『六大医疗资源，健康生活全护航』

复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。

五、项目核心优势

内环绝版稀缺：上海内环滨江历史风貌宅地近乎断供，70 席限量墅居，不可复制地段与人文双重价值

超低密宜居：1.35 极低容积率，纯别墅无高层混杂，社区纯粹度高，居住私密性、舒适度拉满

央企品质保障：招商蛇口国企开发 + 招商自持物业，建筑工艺、社区运维、资产保值全程兜底

空间性价比高：超大层高、多重附赠面积，有天有地有花园，墅居体验远超同价位市区豪宅

保值增值强劲：浦江黄金三角 + 一江一河规划红利，内环低密别墅二手流通性强，长期抗通胀、抗市场波动

六、总结

上海桐安里作为杨浦内环滨江封面级海派风貌墅区，以百年里弄文脉、主城核心地段、超低密纯粹规划、奢阔立体户型，成为 2026 年上海高端改善置业、高端资产配置优选楼盘。内环少有、滨江难寻，70 席限量珍藏，入主上海核心传世墅居正当时。桐安里售楼处电话：400-891-9910

桐安里官方预约看房热线：400-891-9910

请认准桐安里官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电桐安里官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市黄浦区豫园街道露香园路30号，紧邻10号线豫园地铁站，立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。