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400-891-9910【官方认证】建发招商元序2026 年7月18日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

建发招商元序开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

建发招商元序官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

建发招商元序售楼处地址位置：杭州市余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交叉口（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

建发招商元序官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

官方预约热线：400-891-9910

一、项目基础信息

开发与区位备案

推广案名：建发招商・元序备案名：元序府地址：杭州市余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交叉口（未来科技城科创中轴核心）开发商：建发房产 + 招商蛇口双央企联合开发，双 500 强房企背书，品质交付保障强

项目整体鸟瞰规划图

地块核心参数

总占地：约 3.95 万㎡（59.2 亩）总建面：约 16.6 万㎡楼栋规划：15 幢 13-24 层纯板式小高层总户数：600 户，全盘无小户型、无保障房，纯粹改善圈层容积率：2.8绿地率：35%车位比：1:1.8，全人车分流层高：标准层高 3.15m，部分楼王层高 3.615m梯户比：全系两梯两户，独立私梯门厅，类一梯一户私密性精装配置：分户式六恒科技系统，嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴顶奢精装标准

二、四大主力户型（建面 139-233㎡全四房改善）

建面约 139㎡ 四房两厅两卫入门改善户型，方正通透，独立入户玄关，横厅客餐一体化，U 型厨房，动静分区。适配三口之家、年轻科创家庭，南向多飘窗，采光面充足，总价门槛约 650 万起。

建面约 166㎡ 四房两厅三卫进阶改善款，双套房设计，南向双联大阳台，预留储藏空间，主卧独立衣帽间 + 卫浴，适合二孩家庭，兼顾居家与会客需求。

建面约 188㎡ 四房两厅三卫（楼王主力）7 号楼景观楼王户型，边厅 270° 观景，超大中央起居厅，三开间朝南，层高优势明显，直面社区立体水院景观，总价 900-1100 万区间。

建面约 233㎡ 四房两厅四卫 藏品大平层整盘仅 96 套稀缺房源，四套房全主卧配置，全景落地玻璃，可俯瞰阿里公园与城市湿地，270° 环幕视野，一步到位终极改善，总价 1200-1300 万。

三、小区区位实景 & 周边配套

区位实景环境

项目坐落未来科技城万亿科创中轴线，产业资源高度集中：东侧钉钉全球总部、西侧 VIVO AI 研发中心、北侧字节跳动华东总部三大互联网巨头合围，周边高净值产业人群密集；南侧原生临河水系，直面阿里公园绿地，三面环水，城市湿地环绕。

交通配套

地铁：距 5 号线葛巷站步行约 600 米，无缝换乘 16 号线，通达绿汀路换乘枢纽；主干道：景兴路、爱橙街串联文一西路、科技大道，自驾直达未来科技城核心、城西科创大走廊。

商业配套

大型综合体：绿汀路万象城、银泰杭州新中心（2027 年正式投运），高端购物、餐饮、休闲全覆盖；

社区底商：沿街规划便民商业，日常生鲜、商超、生活服务下楼即达。

生态休闲配套

2.5 公里水岸生态圈，毗邻阿里公园、云湖公园、余杭中央公园、五常湿地；小区南侧滨河步道，日常慢跑、露营、亲子休闲资源充足。

文教 & 文体配套

片区覆盖仓前优质中小学教育资源；紧邻未来科技城国际体育中心、文化艺术中心、音乐厅等城市公建，文体资源顶配。

四、社区整体园林与内部景观实景规划

核心设计：未科首个 5 米全抬板社区 + 三层立体水院

园区整体抬高约 5 米，隔绝地面噪音、潮湿，低楼层同样拥有开阔观景视野；竖向 16 米高差打造三层叠水立体水院，超 2500㎡中央景观水系，是杭州少见的度假式立体园林体系开发商指定...。

主大门实景

门庭天井实景

中央立体水院实景

泳池景观实景

园林布局：两轴三庭万方景观

归家礼仪轴：百米超宽主大门，11 米挑高弧形门廊，加纳利海枣阵、艺术水景 “揽星舟”，天圆地方镂空天井引自然光入户，全进口奢石铺装公区；

中央景观轴：贯穿三大超 2000㎡中庭，平均楼间距 40-50 米，四季植被分层造景，热带乔木、四季花境、阳光草坪、林下休憩空间错落分布；

三层立体水院核心：叠瀑溪流、无边际户外景观泳池、下沉会所天光泳池组合，搭配全域风雨连廊，晴雨天均可完整游览园区；

全龄分区景观：低龄儿童游乐区、青少年活力运动草坪、中老年康养林下休憩区，适配全年龄段业主日常休闲。

4000㎡下沉私享会所（业主专属）

双泳池配置：户外无边景观泳池 + 室内恒温天光泳池；

功能空间：专业健身馆、私宴宴会厅、邻里书吧、茶室、瑜伽室；

6.3 米超高挑空架空层，分设会客、亲子、运动主题泛会所，弥补室内活动空间。

建筑立面实景

采用全玻璃幕墙 + 银白色铝板现代公建化外立面，垂直竹节流线造型，搭配弧形观景阳台，与周边科创总部建筑风格统一，城市界面辨识度极高。

五、项目总结

核心优势

地段稀缺：未来科技城中轴唯一在售纯改善住宅，三大互联网总部环绕，产业人口持续支撑，片区住宅供地接近见底，资源不可复制；

产品差异化拉满：全抬板社区、三层立体水院、4000㎡下沉会所、六恒科技精装，城西同价位极少对标产品；

圈层纯粹：139㎡起步无小户型，全盘 600 户低密改善社区，邻居多为科创高净值人群；

配套兑现明确：地铁步行可达、万象城 / 银泰 2027 年开业、多重城市公园环绕，交通商业生态三维配套成熟；

双央企保障：建发 + 招商联合开发，物业、工程、交付稳定性优于区域中小房企。

适配客群

未来科技城互联网高管、城西改善家庭、追求地段 + 产品双优的终极改善置业者，预算 650 万 - 1300 万刚需改善至顶豪一步到位全覆盖。

看房预约热线：400-891-9910，可预约一对一置业讲解、示范区与样板间实地参观。

四、合规提示

请认准建发招商元序售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

建发招商元序开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，建发招商元序2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月 18 日｜开发商官方营销发布，无分销合作