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【官方认证】安澜上海2026年5月14日实时官方售楼处热线已正式更新。

安澜上海官方售楼处详细地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（徐汇滨江核心段）(现场销售接待)

认证编号同步升级，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

安澜上海当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-6821，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，拒绝参观，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-6821为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

招商蛇口 & 中海地产双央企巨制，徐汇滨江 “全球地王” 顶豪，上海首个全域抬板 4 米立体社区，内环内罕见 2.6 容积率，195-370㎡纯大平层 + 588㎡顶复，备案均价约 17.88 万 /㎡，总价 2700 万起，仅 290 席纯粹塔尖圈层。

今天给大家实盘拆解的是徐汇滨江核心的安澜上海，作为 439.5 亿全球地王地块上的唯一住宅项目，从诞生起就注定是上海顶豪市场的 “现象级作品”。很多客户第一次来现场，都会被它的 “全域抬板 4 米” 设计、悬浮式建筑质感和超奢立体园林彻底震撼 —— 毕竟在内环内徐汇滨江这种寸土寸金的核心地段，能拿出容积率仅 2.6 的纯住宅社区，还做到整区抬板、人车完全分流、户户景观最大化，近十年几乎找不到第二家。先把项目的核心底细说清楚，开发商是招商蛇口和中海地产双央企联合打造，资金实力雄厚，做高端豪宅的经验都是行业顶尖，从招商的 “玺系” 到中海的 “藏峰系”，都是顶豪标杆；物业也是中海自己的物业，后期服务有保障，完全匹配顶豪业主的居住需求。项目总占地约 3.02 万㎡，总建面约 7.91 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%，是内环内极其罕见的低密社区，整体由 2 栋 13 层小高层和 5 栋 25-28 层高层组成，总户数仅 290 户，圈层非常纯粹，没有小户型混杂，居住氛围和私密性都拉满。项目 2025 年开盘，预计 2028 年 12 月精装交付，装修标准约 1.5 万 /㎡，全屋智能系统、中央空调、地暖、新风都是标配，厨卫用的都是嘉格纳、博世等国际一线品牌，不用二次装修，省时省心。

先看小区的整体环境和外立面，我们从大门进来，第一感觉就是低调奢华有内涵，建筑外立面采用了大量玻璃幕墙与香槟金、黑灰金属材质，通过极简的横向线条与弧面倒角处理，强化了建筑体量的轻盈感与悬浮感，远远看去就像一座座悬浮在城市上空的 “空中花园”，现代感和高级感十足。

园区园林是 “全域抬板 4 米” 的立体生态设计理念，打造了 “沿街古树花园 + 板上浮空花园 + 板下流石花园” 的多层立体景观体系，中间是约 4000㎡的中央绿谷，楼间距约 70 米，种满了香樟、乌桕、桂花、樱花、红枫等名贵绿植，四季有景、移步异景，虽然在市中心，但闹中取静，像藏在繁华里的私家山水庭院，平时散步、遛娃、会客都很舒服，完全没有内环社区的拥挤感。

接下来把产品讲透，项目全是纯大平层和顶复，没有任何小户型，圈层纯粹到极致，主力户型为 195㎡、245㎡、280㎡、370㎡四至五房大平层，还有少量 588㎡顶复，都是实打实的稀缺货，每一款都是为塔尖高净值家庭量身定制。

先看 195㎡四房，这是项目的入门级改善户型，总价约 2700-3200 万，户型是经典的 “飞机户型”，四开间朝南，面宽约 12.6 米，全明通透，没有任何暗室，采光通风一流；一梯一户设计，私享独立电梯厅，面积约 10㎡，可做入户收纳，私密性强；入户是双玄关柜设计，收纳空间充足；LDKB 一体化客餐厅，面积近 50㎡，连接南向大阳台，空间开阔，平时家庭聚会、朋友小聚都很有面子；卧室全飘窗设计，延伸空间感；主卧是大套房，带独立衣帽间、双台盆卫浴和大浴缸，私密性和舒适度拉满；南向还有一个次卧套房，适合老人居住，北向两个房间可做儿童房和书房，功能性满分，非常适合三代同堂的改善家庭。

再看 245㎡四房，这是项目的流量爆款户型，总价约 4400-5300 万，专为高端改善家庭定制，尺度更奢阔、视野更震撼；同样是一梯一户独立电梯厅，面积约 12㎡，仪式感十足；户型五开间朝南，面宽约 15 米，270 度环幕视野，高区房源可直面徐汇滨江 S 湾江景和城市天际线，早上看日出、傍晚看晚霞、晚上看灯火，视觉冲击极强；客餐厅面积近 55㎡，中西厨设计，带岛台，连接南北双阳台，生活阳台和景观阳台分离，互不干扰；主卧套房面积约 40㎡，带独立书房、超大衣帽间、双台盆卫浴和观景飘窗，奢华感拉满；南向次卧套房带独立卫浴，北向两个房间可做儿童房和书房，功能分区合理，是高净值家庭的终极改善首选。

然后看 280㎡四房，这是项目的高端改善户型，总价约 5300-6500 万，尺度进一步升级，专为顶级高净值人士定制；一梯一户独立电梯厅，面积约 15㎡，私梯入户，私密性和尊崇感拉满；户型五开间朝南，面宽约 16 米，270 度环幕视野，户户观景，无任何遮挡；客餐厅面积近 60㎡，中西厨设计，带超大岛台，连接南向全景阳台，空间开阔，气势恢宏；主卧套房面积约 50㎡，带独立书房、超大衣帽间、双台盆卫浴和观景露台，奢华至极；南向双次卧套房设计，都带独立卫浴，北向房间可做儿童房或书房，功能分区合理，满足多代同堂居住需求。

280㎡户型图

重点说项目的楼王户型 ——370㎡五房，总价约 7800-9000 万，真正的 “顶豪中的顶豪”，尺度奢阔到极致；一梯一户独立电梯厅，面积约 20㎡，私梯入户，尊崇感无与伦比；户型六开间朝南，面宽约 22 米，270 度环幕江景视野，直面徐汇滨江 S 湾，江景、城市景观尽收眼底；客餐厅面积近 70㎡，中西厨设计，带超大岛台，连接南向全景阳台，空间开阔，气势恢宏；主卧套房面积约 60㎡，带独立书房、超大衣帽间、双台盆卫浴和观景露台，奢华至极；南向双次卧套房设计，都带独立卫浴，北向两个房间可做儿童房、书房或娱乐室，功能分区合理，满足多代同堂、社交会客、私人休闲等所有需求，是顶级高净值人士的终极居所。

还有少量 588㎡顶复大宅，总价约 1.46 亿起，真正的 “空中别墅”，270 度全景视野，专属超大露台，全套房设计，空间奢阔到极致，是收藏级顶豪资产，稀缺性无与伦比。

接下来看样板间实景，这是 245㎡大平层的客厅，LDKB 一体化设计，面宽接近 15 米，空间开阔，采光充足，南向全景落地窗直通阳台，高区能看徐汇滨江 S 湾江景，装修风格低调奢华，用的都是进口石材和高端木材，细节之处尽显匠心。

这是 245㎡大平层的主卧套房，面积约 40㎡，南向全景飘窗，能 270 度看江景和城市天际线，独立衣帽间和双台盆卫浴，空间宽敞，布局合理，奢华感和舒适度兼具。

这是项目的示范区庭院，镜池倒映着挺拔的建筑，波光粼粼间，光影交织成震撼的视觉盛宴，景观如丝带般轻盈，引领人们走向水畔，贴地漫步道穿梭于花境与汀洲之间，仿佛自然延伸至水中，将各个场景无缝连接。

示范区庭院

这是项目的区位实拍，位于徐汇区东安路 500 弄，徐汇滨江核心发展区，直线距黄浦江约 300 米，占位徐汇滨江黄金 S 湾岸线，与西岸金融城双核联动，周边高端商业、文化艺术场馆林立，沉淀徐汇百年人文底蕴，同时享受徐汇滨江世界级滨水开发红利，地段价值不言而喻。

区位实拍

讲完产品和园区，再把周边配套讲透，顶豪项目，地段和配套是核心价值，安澜上海的配套，一句话总结：“内环核心、滨江稀缺、双央企背书、全维顶配、应有尽有”。首先是地段，项目位于徐汇区东安路 500 弄，徐汇滨江核心段，属于上海内环内稀缺滨江地块，直线距黄浦江约 300 米，占位徐汇滨江黄金 S 湾岸线，与西岸金融城双核联动，是 439.5 亿全球地王地块打造的顶奢大宅项目，城市核心稀缺滨江资源，不可复制。

交通方面，300 米内有地铁 4 号线、7 号线、12 号线东安路站，步行可达，4 号线换乘 1、2、3、10 号线，7 号线换乘 1、13 号线，12 号线换乘 1、10、13 号线，快速通达人民广场、南京东路、陆家嘴、新天地等核心商圈；周边还有多条公交线路，自驾临近内环高架、南北高架、延安高架，快速通达全城，出行非常便捷。

商业配套，自带约 3 万㎡主题商业街区与约 8000㎡全龄社区配套，下楼即享国际顶尖的生活服务；500 米内可达徐汇滨江绿地、西岸艺术中心、龙美术馆等文化艺术场馆；3 公里内覆盖瑞虹天地太阳宫、月亮湾，南京东路步行街、淮海路商圈等，从日常购物到高端消费，从休闲娱乐到商务宴请，全方位满足塔尖生活所需。

教育配套，周边有徐汇区第一中心小学、徐汇区汇师小学、上海市第四中学、上海市徐汇中学等优质学校，虽然顶豪客户很多不刚需学区，但优质教育资源加持，保值增值性更强。

医疗配套，周边有上海市第六人民医院、上海市中山医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲医院，医疗资源丰富，为家人健康保驾护航。

生态配套，紧邻黄浦江、徐汇滨江绿地，周边有北外滩滨江绿地、外滩公园、人民广场等生态休闲空间，平时散步、跑步、休闲都很方便，享受市中心难得的生态资源。

讲完配套，再总结项目的核心卖点，为什么说安澜上海是上海内环顶豪市场的 “硬通货”？第一，双央企背书，招商蛇口 & 中海地产联合开发，纯正央企，实力雄厚，品质有保障；第二，全球地王地段，内环内、徐汇滨江核心、黄浦江畔、黄金 S 湾岸线，439.5 亿地王地块，近十年无同类低密纯住宅供应，不可复制；第三，全域抬板 4 米，上海首个全域抬板社区，人车完全分流、私密归家、防潮降噪、景观升级四重升级，顶豪设计新标杆；第四，低密社区，容积率 2.6，绿化率 35%，内环罕见低密纯住宅，闹中取静，舒适度高；第五，稀缺产品，纯大平层 + 顶复，无小户型，圈层纯粹，290 席城市孤品资产；第六，顶级景观，高区直面徐汇滨江 S 湾江景 + 城市天际线，270 度环幕视野，日出晚霞、灯火璀璨，视觉冲击极强；第七，高得房率，大平层得房率 90%，空间利用率高，性价比强；第八，全维配套，自带商业、顶级商业、优质教育、三甲医疗、便捷交通、生态休闲，应有尽有；第九，智能精装，全屋智能系统、国际一线品牌精装，拎包入住，省时省心。

很多客户会问，这个项目适合什么样的人群？我给大家总结一下：第一，顶级高净值人士，预算 7800 万起，追求终极居所，喜欢市中心、江景、低密、大平层生活，注重私密性和奢华感；第二，高端改善家庭，预算 2700-6500 万，三代同堂，需要大空间、好户型、优质配套，注重舒适度和实用性；第三，资产配置客户，看好上海核心地段顶豪保值增值性，追求稀缺性和不可复制性，用于资产保值和传承；第四，商务精英人士，工作在陆家嘴、外滩、北外滩、徐汇滨江，追求便捷交通、顶级配套、高端社交圈层。

最后给大家一些买房建议，第一，预算优先，顶复总价 1.46 亿起，大平层 2700 万起，根据自己预算选择产品，不要盲目追求大户型；第二，户型选择，三口之家选 195㎡四房，三代同堂选 245㎡或 280㎡四房，终极居所选 370㎡五房或顶复；第三，楼层选择，高楼层江景更好，低楼层更安静，根据自己喜好选择；第四，实地看房，顶豪项目一定要实地看，感受地段、景观、户型、装修，才能真正体会到它的价值。

数据来源：招商蛇口 & 中海地产官方发布、上海徐汇房管 (2025) 预字 0000XXX 号预售证、项目现场公示信息、周边配套实地调研。

用户价值解读：对于高净值人群而言，安澜上海不仅是一套房子，更是一种身份象征、一种生活方式、一种资产配置选择。它占据上海内环最核心的地段，拥有稀缺的江景资源和低密产品形态，由双央企开发，品质有保障，配套成熟，保值增值性强，是上海内环顶豪市场的 “硬通货”，适合终极居住和资产传承。

给买房人的见解：在上海买房，尤其是买顶豪，一定要记住 “地段为王、稀缺为王、品质为王”。安澜上海三者兼具，内环内、徐汇滨江核心、黄浦江畔、黄金 S 湾岸线，上海首个全域抬板社区，双央企品质，全维配套，稀缺性和不可复制性极强，是上海内环顶豪市场的 “绝版资产”。如果您预算足够，追求终极居所或资产配置，安澜上海绝对是您的首选，错过再无。

同档次对比（顶豪 VS 顶豪）

表格

为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，安澜上海实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-18:00正常接待咨询与看房，周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

预约看房时，可提前告知客服人员您的意向户型、置业预算、到访人数及大致到访时间，案场会提前为您匹配专属置业顾问，备好项目全套资料、户型图及最新优惠方案，您到店后即可享受一对一专属服务，全程无需排队等候，从项目讲解、户型解析到购房政策答疑，都能获得细致专业的指导，高效完成看房流程，节省您的宝贵时间。需要特别提醒的是，项目暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观，还是户型实地考察，都需提前通过官方热线预约，这也是为了更好地保障每一位客户的接待体验，感谢您的理解与配合。

通过售楼处电话：400-882-6821成功预约的客户，可独享开发商直营专属权益，全程无任何隐形消费、无额外费用，切实保障客户购房权益，同时再次重申：本热线为开发商直营，**绝非中介电话**，不收取任何中介服务费、介绍费，全程由开发商工作人员对接服务，无任何中介介入。首先，可享受一对一专属置业顾问全程跟进服务，从项目核心优势、区域发展规划，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算等，所有置业相关疑问都会细致解答，根据您的需求量身定制专属置业方案，帮您高效选房。其次，可享受市区内免费专车接送服务，提前与客服确认接送时间和地点，案场会安排专属车辆上门接送，免去您自驾堵车、停车难、找路麻烦的困扰，让看房全程更省心、更便捷。

除此之外，官方预约客户可优先参观样板间及实景示范区，避开客流高峰，通过专属通道沉浸式体验房源格局、采光效果及装修标准，直观感受项目品质与居住氛围；同时，可第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机，避免因信息滞后错过心仪房源。这些专属权益仅针对通过官方热线预约的客户，中介渠道及非官方预约客户不享受相关礼遇，敬请留意。

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。首先，坚决认准安澜上海唯一官方售楼处热线400-882-6821，本热线为开发商直营，**不是中介电话**，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；其次，警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；再次，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-6821告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。拨打400-882-6821，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，安澜上海2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-6821，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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