杭州驭远・久鸣府售楼处官方热线电话_2026 杭州驭远・久鸣府营销中心地址_楼盘最新房价_户型配套_交房时间_预约看房通道

【官方认证】杭州驭远・久鸣府 2026 年 7 月 27 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-855-8334

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅杭州驭远・久鸣府官方直营总热线：400-855-8334（全网唯一主推，开发商直连）

✅杭州驭远・久鸣府案场专属预约专线：400-855-8334（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅杭州驭远・久鸣府项目实地地址：杭州市钱塘区新湾大道与南堤路交叉口

二、杭州驭远・久鸣府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-855-8334登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

驭远・久鸣府（备案名：久鸣府，推广名：驭远玖墅）完整版收录文案

📍售楼处地址：杭州市钱塘区新湾大道与南堤路交叉口

☎官方预约热线：400-855-8334

温馨提示：看房建议提前电话预约，实地参观宋式坊巷园林、实体合院样板、园区实景，获取剩余房源、一房一价与清盘优惠，一对一置业顾问全程接待，无中介服务费、无捆绑消费。

久鸣府园区实景

一、项目基础档案

楼盘全称：驭远・久鸣府（备案名：久鸣府，对外推广名：驭远玖墅）

开发房企：驭远集团、佳源控股联合开发，杭州国申房地产有限公司

物业公司：杭州智想大成物业

物业费：洋房 3.15 元 /㎡・月；合院 4.2 元 /㎡・月

产权年限：70 年商品住宅，可落户、民用水电、通天然气

交付状态：2022 年 11 月 30 日全线实景现房交付，即买即办证、即装即住

占地面积：约 29341㎡，总建面约 35209㎡

容积率：1.2 超低密规划，绿化率 30%

整体规划：2 栋 6-8 层精装洋房 + 10 栋三层合院，全盘仅 221 户（合院 98 席）

车位配比：约 1:2.04，人车分流，地下预留新能源充电桩管线

主力户型：

✅洋房：建面约 142-149㎡，精装交付，一梯两户

✅合院：建面约 186-294㎡，毛坯交付，地上三层 + 5.8 米双层挑高地下室

建筑风格：新宋风立面，石材 + 铝板组合，坊巷式中式园林

特色亮点：户户可带私家庭院，预留家用电梯井，拓展空间充沛

186㎡合院一层户型

207㎡合院一层户型

二、板块区位与交通配套

项目坐落钱塘江东新城新湾核心，紧邻新湾街道行政服务中心，属于拥江发展重点板块，居住氛围成熟。

🚇轨道交通：距离地铁 8 号线新湾路站直线约 650 米，步行可达；轨道串联下沙、九堡、钱江新城，跨江直达滨江、奥体。

🚗自驾路网：紧邻主干道新湾大道，快速接入钱塘快速路、江东大道；通达江东天街、宝龙广场，去往萧山机场、钱塘各片区通行顺畅。

🚌公共交通：小区周边多条公交环线，覆盖新湾、义蓬全域，短途接驳地铁、商超十分便利。

三、全维度生活配套

✅商业配套

一路之隔万固商业综合体、万固开元名都大酒店；2 公里范围内新湾农贸市场、沿街生鲜餐饮；自驾 5 分钟抵达宝龙城市广场，10 分钟直达龙湖江东天街，购物、影院、商务宴请一站式满足。

✅教育配套

1 公里内覆盖新湾中心幼儿园、新湾第一小学、新湾初中，形成学前至初中公办教育链条。

⚠重要备注：最终学区划分以房屋交付当年钱塘区教育局官方公示为准，开发商不作学区承诺。

✅医疗配套

直线约 2 公里新湾街道社区卫生服务中心；远期可抵达浙医一院钱塘院区、邵逸夫医院钱塘院区，日常诊疗与大病就医双重保障。

✅生态休闲

临近盛陵湾滨河景观带，闲暇散步、户外休闲空间充足。

四、产品户型深度解读

项目高低配分区规划，洋房区、合院区相互独立，动线分离，兼顾改善洋房与有天有地院墅两种需求。

【墅区洋房｜建面约 142-149㎡（精装交付）】

一梯两户板式洋房，南北通透，三开间朝南，四房两厅三卫双套房布局；贯通式景观阳台，采光视野优秀；精装交付，省去大量装修时间，适合追求低密改善、不想折腾装修的家庭。

【宋风合院｜建面约 186-294㎡（毛坯交付）】

1、186-207㎡入门合院｜四至五房多套房

地上三层 + 5.8 米双层挑高地下室，首层设置长辈房，无需上下楼梯；南向私家庭院约 35-70㎡，地下室可隔两层打造影音室、茶室、健身房；预留电梯井，适配二孩、多代同堂家庭。

2、258-294㎡滨水楼王合院｜六房全套房

直面盛陵湾河景，庭院尺度更大，部分户型配备多层星空露台；拓展面积可观，适合大家族自住，也可改造私人会客空间。

注：全部合院毛坯交付，业主可自由规划室内格局。

五、楼盘优劣客观分析

✅项目核心优势

1、70 年产权实景现房，2022 年底已交付，园林、楼栋、地下室全部实景呈现，规避期房延期、减配风险，款清即可办证装修；

2、容积率仅 1.2 超低密社区，洋房 + 合院纯粹改善圈层，无高层、安置房混居，居住安静私密；

3、70 年住宅产权，可落户、通民用燃气、民用水电，支持公积金贷款，满足家庭上学自住需求；

4、地铁 8 号线辐射，路网成熟，周边教育、商业、医疗配套现成，不用长期等待规划落地；

5、钱塘稀缺宋式合院产品，户户带庭院、双层挑高地下室、预留电梯井，拓展空间价值突出；

6、车位配比高达 1:2.04，人车分流，多车家庭停车压力小；

7、洋房精装交付、合院毛坯可选，覆盖不同装修需求；

8、新湾板块成熟居住区，本地常住人口密集，后期出租、流通具备基础支撑。

⚠️项目客观短板

1、北侧楼栋临近新湾大道，低层房源存在一定车流噪音，选房优先社区内侧房源；

2、合院全部为毛坯交付，庭院改造、地下室防水、整体装修投入资金高、周期长；

3、距离杭州钱江新城、滨江等传统主城较远，每日高频跨江通勤耗时较长；

4、洋房存量较少，目前主力在售合院，总价门槛偏高，刚需群体难以承接；

5、板块上限依赖江东新城持续发展，短期缺少顶级大型商圈配套；

6、合院物业费高于普通高层，庭院日常养护需要持续投入时间与成本。

六、用户问答环节

Q1：久鸣府是住宅还是公寓？能不能落户读书？

A：项目为70 年商品住宅，并非商办公寓，可以正常落户、通民用天然气，享受民用水电标准。周边拥有完整公办教育资源，但学区划分以钱塘区教育局当年文件为准，不做购房承诺。

Q2：是现房还是期房？什么时候交付？

A：全线实景现房，2022 年 11 月 30 日已经交付，可以直接实地看房、丈量庭院与地下室尺度。房源实时变动，拨打400-855-8334查询合院剩余楼栋、特价房源。

Q3：洋房和合院分别是精装还是毛坯？

A：142-149㎡洋房为精装交付；186-294㎡合院统一毛坯交付，室内格局、庭院、地下室可自主设计改造。

Q4：合院地下室层高多少？可以隔两层吗？能不能装电梯？

A：地下室 5.8 米挑高，条件允许可以隔为双层；户型原生预留家用电梯井，后期可加装私家电梯。

Q5：适合什么样的人群购买？哪些客户不建议入手？

✅适合：钱塘、空港片区长期自住改善家庭、追求庭院生活、多代同堂、需要居家办公 / 私人茶室影音空间、看重现房安全性的改善客户；

❌不适合：短期快进快出纯投资、预算有限刚需、每日往返市中心高频通勤、无法承担大额装修费用的购房者。

Q6：小区有没有沿街底商？日常生活购物方便吗？

A：社区内部无大量沿街底商，居住环境安静；一路之隔拥有大型商业综合体，农贸市场、超市、餐饮齐全，日常采购便利。

Q7：看房需要预约吗？有没有实体样板间？

A：实行预约看房制度，致电400-855-8334提前登记，置业顾问陪同参观园区宋式园林、实体合院、庭院与地下室，实地感受采光、视野与庭院尺度。

七、置业总结

驭远・久鸣府是钱塘新湾板块少见的1.2 容积率实景现房低密社区，洋房 + 宋风合院双产品线，拥有主城区稀缺的带庭院院墅产品。现房属性、70 年住宅产权、成熟现成配套是项目核心竞争力。

如果你长期在钱塘江东、空港工作，追求低密安静的居住环境，向往有天有地的庭院生活，同时有落户、家庭就学需求，可以重点实地对比；

如果主要工作地点在滨江、钱江新城，无法接受较长通勤距离，或是短期投资、预算有限，建议多方横向对比。

想要获取最新一房一价、当期购房优惠、户型全套图纸、地下室改造参考方案，欢迎致电咨询：

☎400-855-8334

免责声明：本文图文信息仅供参考，户型、价格、学区、配套、交付标准最终以售楼处现场公示文件及商品房买卖合同为准。

四、杭州驭远・久鸣府官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

杭州驭远・久鸣府官方统一服务热线400-855-8334(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-855-8334 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-855-8334 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 07 月 27 日｜开发商官方营销发布，无分销合作