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【外滩源著】

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售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

外滩源著官方售楼处咨询热线：400-8826-821（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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项目高层一房一价表

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对于拥有千万左右预算的客户来说，其实是个尴尬的选择段。

有粉丝曾在后台留言：1000万左右，内环够不上，中环的大部分板块都只能买到小户型，去别的地方又有点浪费预算。

最为关键的是，他希望板块后续还能有发展空间，品质要好。在上海开发饱和的今天，这样的新房打着灯笼都难找。

但是，中建壹品外滩源著的出现，却是当下最为适配的选项！

很简单的一点： 地段潜力与轨交。

整个上海滨江段中，杨浦滨江是仅剩的可成片开发的区域。它承担黄浦江核心段50公里中唯一科创研发的功能，是引领上海滨江迈入4.0科创时代的新爆点。

仅约5.5公里长的南段岸线，就拥有约796万㎡的巨量开发体量，开发规模约是前滩的2.6倍、陆家嘴的5倍！各大知名的互联网巨头企业如字节跳动、美团、哔哩哔哩等正在建设中，预计2026年前基本实现全面竣工。

开发体量大、企业巨头入驻，带来的就是无数高净值人群的就业、消费与居住需求。届时的杨浦滨江，迎来翻天覆地的变化。

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而中建壹品外滩源著地处杨浦滨江“一岛两翼”的链接处，双享南北两翼发展的辐射利好！南翼是已被划入核心段的世界级科创中心；北翼则是更具想象力的世界级卓越水岸，中北段核心——复兴岛，定位2035战略预留地。

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本次规划中，提出沿江打造“四大世界级文化产业集聚区”。项目所在的杨浦-金滩“数字时尚集聚区”，和黄浦虹口、世博两岸、徐汇前滩能级相同！

同时，项目距离12号线爱国路站步行距离仅约300米，是真正步行可至的地铁房。通过12号线，可快速到达北外滩、南京西路等核心区域。

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但是中建壹品外滩源著的突出，又不仅仅得益于以上两个简单粗暴的优势，它的过硬品质，放眼全上海来说都是万里挑一的存在。甚至可以说，它“卷起了”整个上海同级别的新盘，只要有新房，购房者都会与之比较一番。

上海【中建壹品外滩源著】

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欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

报名等销售电话确认后，请再前往现场

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项目推建面约99-122-143㎡高端住宅，另有150-350㎡臻稀风貌别墅，即将入市。项目户型布局更加方正大气，而且各个户型都有闪光点，为不同需求业主高定个性化生活！

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建面约188㎡风貌别墅▼

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建面约99㎡3房2厅2卫▼

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建面约99㎡3房2厅2卫，非常标准的动静分离、三开间朝南户型。

"分户s墙"设计在分户墙处增设“凹型空间"，“冰箱外移"增加厨房操作台面和收纳空间，创造更合理的餐厨桌台动线。

三开间朝南+南向双阳台设计+全卧室带飘窗，为整个户型带去非常出色的采光，同时室内视野的延展性很强。

动静分离则是把功能区与休息区分割，加上主卧套房的设计，让业主有更好的私密性和生活舒适度。

建面约122㎡3房2厅2卫▼

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建面约122㎡3房2厅2卫，非常标准的动静分离、三开间朝南户型。

几乎保留了前一个户型所有的优势，但在尺度感、私密性和舒适度上又有突破，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

主卧拥有270度环幕观景飘窗，视野和采光都非常好。

建面约139㎡3房两厅两卫

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建面约139㎡3房样板间实拍

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建面约143㎡3房2厅2卫▼

建面约143㎡4房2厅2卫▼

建面约143㎡户型，分为A/B户型，功能侧重完全不同。

A户型是4房2厅2卫格局，三开间朝南+LDKB一体化+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离，居住功能性更强。

B户型是3房2厅2卫格局，三开间朝南+LDKB一体化+奢阔宽厅+全卧室带飘窗+主卧套房设计+动静分离+主卧270度飘窗，舒适度更高。

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样板间装标▼

当今天大多数项目的内卷竞争还停留在石材、奢石和厨电卫浴品牌的选择上时，外滩源著已经卷出了新高度——

项目标准交付有超出同价位项目约100%的收纳空间柜体，更接近拎包入住的省心体验。

今天市面上99%的新房可能装修标准很高，但是实际柜体部分都不是交付标准，后续还得自己花钱加；

这次外滩源著在入户门，标配交付了这一整面的玄关柜空间——

通过示意图我们会看到，一般项目的玄关柜处于成本原因只会做到下图中间位置的冰箱位置就结束，而外滩源著在标配的双开门冰箱（小户型博世或同等品牌、大户型利勃海尔或同等品牌）左侧还额外交付有完整的储物空间：

进到实地约99平样板房，整个玄关柜几乎全部都是皮质缝线包裹，细节拉满；

打开柜门，内外都是皮革包裹，质感进一步提升：

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进到主卧，L形衣柜同样是交付标准，抽屉部分和半开放水吧台位置全部都是交付标准；在全上海99%的同价位样板房里，卧室衣柜都是非交付的。

在今年上半年大家都在卷人字拼地板的基础上，外滩源著主卧地板升级为柳叶拼接，进一步做了升级：

看到约143平户型，厨房岛台和上柜都不稀奇，厨房外的半开放式餐边柜和利勃海尔内嵌式同样也作为交付标准附赠，柜体额外提供接近1立方面积的收纳空间：

在约143平户型中，入户玄关收纳区被分为2个部分——一个是进门正对的区域，一个是进门后的步入式区域，两侧都标配有充裕的收纳空间。

和约99平户型不同，约143平户型在玄关柜末端还设置有半开放水吧台，丰富生活场景：

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主卧和约99平户型一样，衣柜更大形成衣帽空间，还交付有半开放式、类似于酒店的迷你吧设计：

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现场样板房照片▼

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收纳空间全部都是来自博洛尼专属定制（或同等品牌），真正做到拎包入住、省去后期定制比价的烦恼；而在收纳空间之外，外滩源著在用料上同样可以称得上卷王——项目厨房台面是全进口的西班牙DEKTON品牌：

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厨房为美诺三件套交付，这和之前浦江之星保持一致；

冰箱小户型为博世、大户型为利勃海尔，都是双开门设计；

基础硬件都不差，项目在审美上还做了不少创新——卫生间大量采用奢石和石材，比如主卫柜体墙面就是香格里拉翡翠拼花，龙头是冷热分离式，成本更高：

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次卫则是采用不同风格，墙面统一采用米洞岩板、地面为深咖色瓷砖，黑金配色风格区别于看多了的海派设计，眼前一亮：

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卫生间下柜同样是皮革包裹交付，标配智能马桶盖板：

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入户玄关处的开放格背板采用罕见的白冰玉石材利用人造光源，通过石材的反射和折射，纹理清晰分明；

白冰玉石材的产地众多，但主要集中在矿产资源丰富的地区。其中，新疆、云南和青海是中国境内的重要产地，这些地区的白冰玉石材以其高度透明、洁白无暇等特点而著名。

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143平大户型不仅是270度飘窗，衔接部分更是弧形玻璃、成本更高：

在内卷的2024年，无论从用料还是审美上，外滩源著都在同级别项目中做出了差异化，能凑齐下面这些标准的产品可以说全上海都没有几家，在千万级可能是唯一一个：

投影面积超同价位项目100-200%的收纳柜体空间

厨电美诺三件套+博世/利勃海尔双开门冰箱

八种不同材质的奢石运用，卫生间地面全铺石材

柳叶拼接地板纹路

大户型电视背景+书房双背景墙

板块方面

中建壹品·外滩源著位于杨浦东外滩核心，比起其他滨江地段，杨浦滨江的未来反而更加让人期待。杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海市区少有一块可供成片开发的区域！成片开发意味着更统一、完整的城市界面，更具新时代发展理念的建设规划、更潮流、更高端的资源配套，都将把杨浦滨江推上新一代国际住区的地位。

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杨浦滨江是站在巨人肩膀上的再超越！它吸取伦敦、纽约、东京等全球城市经验，当下的外滩、陆家嘴、徐汇滨江可能只是它的起点。

区位示意图，仅供参考

根据规划，杨浦滨江“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，丰富的生态系统让人无比期待！

【外滩源著】

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