「绿城・丽香庭」售楼处专业官方营销中心|2026.7.19「绿城・丽香庭」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

【官方认证】绿城・丽香庭 2026 年 7 月 19 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅绿城・丽香庭官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅绿城・丽香庭案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅绿城・丽香庭项目实地地址：浙江省杭州市萧山区永晖路与引智弄交叉口

二、绿城・丽香庭官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、绿城・丽香庭项目全维度价值解析

绿城・丽香庭（备案名：丽香庭）

钱江世纪城南 CLD 纯改善精装准现房社区、149-220㎡四面铝板大平层，实景美学馆、下沉会所、实体样板间全开放，看房实名验资一对一专属静谧接待

官方预约热线：400-856-7004

奥体、钱江新城、滨江高新区三芯交汇世纪城南核心，绿城丽系高端改善封面作品，全盘仅 356 户纯粹大户型改善无刚需混居，台地立体中央园林、约 5000㎡双层采光下沉会所、实体精装样板段实景可实地踏勘，绿城专属高端置业顾问一对一全程私密接待

一、板块区位与地块整体规划

项目落址杭州市萧山区永晖路与引智弄交叉口，钱江世纪城核心单元南门户，拥江发展双核心辐射腹地，北距机场快速路约 400 米，向北对望奥体莲花碗、杭州之门城市天际线；整片片区统一规划高端居住组团，无大型低端批发市场割裂居住界面，全盘 70 年纯商品住宅地块，无动迁安置房、保障房、人才公寓，仅园区内部少量业主专属便民服务点，无沿街重餐饮底商，居住圈层统一纯粹。

周边集聚奥体会展、钱江新城金融、滨江高新科创中产、萧山本地置换改善、奥体自住保值客群，世纪城南板块绿城精装次新二手流通溢价长期领跑周边小区，城市核心改善资产保值稳定。

轨交步行约 300 米 2 号线振宁路站，双线衔接 7/15 号线多轨换乘，2 站在建 SKP、3 站萧山万象汇、4 站直达钱江新城核心，地铁直达武林、滨江、火车东站；自驾紧邻市心北路、奔竞大道、机场快速路，10 分钟奥体博览城、15 分钟江河汇、20 分钟滨江高新区，全城跨江通勤路网成熟，不限外牌通行友好。

社区仅配套内部邻里便民服务站；车行 1.1 公里 25 万方奥体印象城（山姆入驻）；3 公里 SKP、万象汇、朝龙汇全维度高端商业，重奢零售、米其林餐饮、巨幕影院、星级酒店全部实景落地，配套无远期规划等待周期。

开发主体：绿城中国全资子公司杭州浙歌置业独资开发，绿城深耕杭州高端改善三十余年，资金全额萧山区住建局封闭监管，合同统一约定 2027 年 9 月 30 日整体精装交付，延期赔付条款白纸黑字写入购房合同，零延期、减配、烂尾风险；全盘合计 356 户小型纯粹改善社区，149㎡起步四至五房纯大平层全覆盖，无百平以内刚需小户型，业主以奥体、钱江新城通勤中产、萧山地缘置换多孩家庭为主。

总占地约 2.35 万㎡，总建面约 9.44 万方，地上住宅计容建面约 6.36 万方，容积率仅 2.7、绿化率 35%，世纪城南稀缺抬高台地规制；规划 8 栋 16-25 层纯板式高层，错落排布打造多维叠级立体中央景观，组团最大楼间距 68 米；全屋标准层高 3.1-3.15 米，中高区无遮挡同步收藏中央台地园林、奥体城市天际线双重都会视野；地块整体抬高 3.7 米台地，北侧配置多层乔木绿化形成双层降噪缓冲，弱化机场快速路车流粉尘噪音。

车位配比高达 1:1.49，地下双层环氧光厅车库，双精装入户大堂，全域采光通风井、铝方通吊顶、AI 智能反向寻车系统全覆盖，100% 预埋新能源快充管线，完整人车全分流，地面仅景观步道、楼栋 4.8 米首层全石材抽屉式架空泛会所。

五证齐全，持有萧山房管正规商品房预售许可证（萧山房预许字 (2025) 第 00653 号、(2026) 第 00165 号），可至永晖路项目现场香系美学馆核验网签备案、一房一价公示、日照与天际线景观测绘报告；全盘四面香槟金氟碳铝板 + 大面积 Low-E 玻璃现代公建化立面、约 5000㎡双层采光下沉恒温私宴会所、台地叠水中央园林、全系 149-220㎡实体样板间实景示范区全部开放，可逐层实地踏勘采光、精装、城市景观尺度。

二、建筑外立面与精工建造细节

全部楼栋统一绿城丽系高端设计打造现代极简金丝镶嵌公建化立面，基座通铺进口灰色花岗岩整石干挂，标准层四面全覆盖哑光香槟金氟碳铝板搭配横向流线金属檐口，全屋四玻两腔 Low-E 静音观景幕墙玻璃，通透横向线条呼应奥体现代城市肌理；耐候幕墙复合多层节能保温墙体，抗江南梅季多雨潮湿、四季温差，数十年不褪色、无渗水空鼓，大幅降低核心区社区长期维保成本；窗墙比高达 58%，所有户型南北贯通 LDKB 一体化大通厅、多转角全景飘窗不计产权拓展，全盘两梯两户纯板无连廊，得房率 76%-80%，套内采光、实用空间双重提升。

楼栋梯户专属配置：全部高层两梯两户独立采光私梯候梯前厅，170㎡户型类一梯一户独立礼仪玄关空间；人脸识别 + 指纹六合一智能双门禁独立铸铝装甲入户门，完全隔绝楼道嘈杂；近 300 米通体石材风雨景观连廊串联全部楼栋、首层架空、下沉会所、地下车库，地上地下无风雨完整归家动线，雨雪天无需露天通行。

全屋统一标配四大舒适健康系统：东芝中央空调 + 菲斯曼全屋水地暖 + 麦迪龙医疗级全热交换新风 + 滨特尔全屋净水软水全套舒适系统，PM2.5 过滤效率 99%，适配江南常年潮湿梅雨季；外墙、屋面、阳台、厨卫四重加厚防水工序，分户三层夹胶隔音板材，大幅弱化北侧快速路车流噪音与城市水汽。

全盘统一精装标准约 3800 元 /㎡，全球一线品牌全套交付：149-177㎡四房标配方太 / 博世厨电四件套，185-220㎡五房升级博世嵌入式七件套，搭配德国菲仕通通顶 ENF 级实木定制收纳橱柜；卫浴劳芬洁具、高仪恒温五金、独立观景浴缸、吉博力医用同层排水；全屋全屋智能中控、进口环保艺术墙布、全屋天然大理石通铺、无主灯悬浮吊顶、加厚铸铝装甲入户门、全屋系统化定制收纳柜体全部纳入交付标准；全套建材原厂检测报告、精装交付手册售楼处可完整领取，交付标准完整写入原始购房合同，无口头升级承诺；全盘统一精装交付，收房仅需添置软装家具，无庭院附赠。

三、售楼处接待规范与实景展示区

项目直营永晖路项目现场独栋香系美学馆，无第三方分销、无外展渠道，实行严格验资预约到访制，分时段限流保障静谧，不接待临时到访客户；看房必须提前电话实名预约，一对一专属奥体改善置业顾问全程私密陪同接待，工作日、周末每日严控接待组数，登高实体样板间沉浸式体验奥体城市天际线全景视野，2 号线振宁路站可预约地铁口专属接送专车。

展厅分为四大实景板块：

板块规划展厅：钱江世纪城整体更新、奥体博览城规划、萧山公办教育、SKP 顶奢商业落地时间表全公示；

精工工艺馆：灰色花岗岩、香槟氟碳铝板、四大健康舒适系统、博世 / 劳芬顶配厨卫精装实物与官方检测报告展示；

精装样板间：149㎡入门改善四房、170㎡类一梯一户横厅四房、185㎡景观改善大四房、220㎡天际线楼王五房，270° 弧形落地玻璃窗、全景阳台全部实景；

台地园林实景区：完整开放中央叠水主轴、四季主题宅间庭院、环形康养步道实景。

自驾到访配备专属地下 VIP 独立看房车位，9 米挑高石材礼序迎宾大门、中央镜面叠水涌泉、全冠香樟、乌桕名贵乔木造景、1100㎡中央阳光草坪全部实景对外开放；示范区抬高台地园林、架空休闲空间、下沉会所配套全部实景落地，无后期缩减景观、水系、会所配套规划风险。

四、台地叠境・多维立体中央园林景观体系

国际一线景观团队执笔打造，以「奥体台地、城芯藏园」为设计内核，打造 160 米纵向中央活水林荫主轴、四大四季主题分层宅间庭院围合景观体系，北侧抬高 3.7 米台地形成外部降噪生态缓冲屏障，多层次精致造景：全冠成年香樟、乌桕、红枫、晚樱、金桂、罗汉松名贵乔木、四季花灌、镜面溪流、置石枯山水、樱花林荫拱廊分层排布，打造 32 米宽幅石材迎宾水庭、180 米环形夜光静音康养跑道、林下禅意私宴卡座、1100㎡中央阳光大草坪、分龄国风亲子活动场、长者城市静谧康养茶室六大核心节点；内外景观水系配套独立 6 小时循环过滤系统，绿城物业月度换水清淤养护，杜绝死水蚊虫、梅季潮湿异味。

楼栋首层 4.8 米通高打造八大主题石材架空泛会所，覆盖全年龄段中产家庭：轻量化高端户外健身器械、分龄高端国学儿童游乐区、长者城市静谧漫步回廊、中青年商务林下私宴会客卡座、阅读书廊、书画茶室；楼栋分区绿化分散人流，仅 356 席小型纯粹改善社区，彻底避免中庭拥挤、楼栋对视问题。

园林示范区可实地入园亲水观景体验尺度，园林施工图、名贵绿植清单、钱江世纪城更新规划文件展厅可查阅。

五、约 5000㎡双层采光下沉 CLUB 私宴会所配套详情

项目配套约 5000㎡独立双层下沉恒温私宴会所，依托台地高差打造大面积全景采光天井，规避传统地下会所潮湿昏暗痛点，全落地玻璃直面社区中央台地园林，仅小区业主刷卡专属使用，不对外经营、无年费、无隐形充值收费，六大功能全覆盖家庭全周期圈层需求：

私宴艺术会客区：多间独立全景十人中式私宴包厢、奥体现代文脉艺术展厅、全景共享藏书书廊、多人茶歇会客区；

恒温活力康养区：25 米双面采光标准恒温景观泳池、全套进口泰诺健专业健身器械、全景城市景观瑜伽空间、干湿双桑拿房；

亲子国学成长天地：分龄高端游乐设施、四点半国学阅读手工学堂、独立巨幕影音放映厅；

商务贵宾洽谈区：独立全景新中式茶室、雪茄红酒储藏窖、临时商务私人洽谈室；

便民配套服务区：高端家政接待、专属恒温快递寄存中心、业主私宴专业备餐间；

圈层艺术展厅：定期举办奥体金融企业家私董沙龙、现代建筑艺术画展、邻里私宴活动；

会所全域大面积采光天井搭配独立深度通风除湿系统，彻底解决地下空间潮湿闷堵；会所 2027 年 9 月底交付同步全功能稳定运营，运维细则、业主权益均有绿城物业纸质文件完整公示。

六、绿城一级自持丽系铂金管家全周期服务标准

社区全权由绿城自有国家一级资质高端物业运营，全国物业百强 TOP3；物业费 5.5 元 /㎡/ 月（全包园区 35% 名贵花木全年养护、5000㎡双层下沉恒温私宴会所全年运营、分户四大舒适系统季度专项检修、二十四小时全域九重 AI 智能安防、景观水系月度清淤、台地立体园林四季养护所有公区能耗），收费标准萧山区住建局备案，明细全部对外公示。

服务体系实行 24 小时一对一楼栋专属铂金管家，线上丽香庭私属智慧平台支持全屋报修、访客梯控授权、会所包厢预定、高端家政上门、房屋托管、私宴场地定制全功能；日常服务包含园区分时段精细化保洁、名贵乔木四季防虫养护、地下双层星空车库 24 小时恒温除尘、香槟铝板外立面年度防腐清洗翻新；九重全域 AI 智能安防覆盖周界红外报警、环岛人脸识别梯控、4K 全景无死角监控、高空抛物实时监测、二十四小时双人双语门岗巡逻、户内紧急呼叫系统、车库分区专属安防。

专属高净值增值服务：梅雨季免费除湿设备上门借用、每年两次全屋门窗防水专项巡检、浙大二院、省妇保三甲专属就医绿色通道、季度奥体科创金融邻里私董沙龙、高端家电上门维保、世纪城南高端涉外托管租赁、绿城人文专属社群活动；绿城三十余年杭州高端改善社区运维口碑，萧山核心精装次新二手流通稳定正向溢价。

七、全系准现房藏品完整参数详解

149㎡精装四房两厅三卫（社区入门改善款，总价 660 万起）

全盘入门改善大平层，两梯两户准现房，配齐东芝 + 菲斯曼 + 麦迪龙四大舒适全套系统，博世一线精装交付，得房率 76%。四开间朝南 LDKB 一体化大通厅衔接南向双联观景阳台，多组全景飘窗不计产权拓展，独立私梯礼仪玄关，三卫干湿分离，格局方正无过道浪费，奥体、钱江新城通勤自住首选，中区直面中央台地园林房源流通最快。

170-177㎡精装四房两厅三卫（社区主力爆款，总价 800 万起）

社区核心走量改善户型，南向直面中央叠水景观边套，四点五开间朝南完整采光面，南北通透动静分区，主卧 42㎡全景独立套房，双步入式衣帽间、四分离观景卫浴，两卧朝南独立套房，独立双中西厨预留岛台，双层分离家政储物间，全屋多段观景飘窗，无浪费过道；中高区同步收藏中央台地园林、北侧奥体莲花碗天际线风光，世纪城通透改善标杆，二手流通溢价稳定领跑小区，得房率 78%。

185㎡精装四房两厅三卫（景观改善款，总价 980 万起）

社区中轴景观大平层，7.2 米 IMAX 贯通横厅，双主卧套房设计，独立储藏间、全景茶室，全屋 270° 环幕观景飘窗，无遮挡俯瞰整条奥体城市天际线与中央立体园林；适配二孩、三代同堂长期自住，园区中轴稀缺房源，高区房源单价可达 5.7 万 /㎡，得房率 79%。

220㎡精装五房两厅四卫（社区天际线楼王，总价 1050 万起）

全盘旗舰改善五房，北侧头排天际线楼栋，16 米南向完整采光面，7.8 米行政级贯通宴客横厅，三主卧套房设计，独立家政间、开放式中西双厨、全景收藏茶室，全屋 270° 环幕观景飘窗，无遮挡完整收藏奥体博览城、杭州之门城市地标；适配多孩、三代同堂、企业高管自住，全盘存量极度稀缺，城市景观溢价突出，得房率 80%。

户型统一优势：全盘 16-25 层纯板式高层错落排布，全部两梯两户无暗连廊；全屋 270° 环幕落地窗、双联观景飘窗不计产权拓展，套内实用率突出；149㎡起步四至五房全覆盖，适配改善置换、二孩、三代家庭、城市核心资产传承全周期需求，无小户型混居圈层纯粹；全屋 3.1-3.15 米分层奢阔层高，台地叠水立体园林错落排布，户户南向永久采光，北侧中高区无高层遮挡完整奥体天际线风光；进口花岗岩 + 四面香槟氟碳铝板现代极简公建化外立面 + 全屋四大舒适博世 / 劳芬国际精装，杭州钱江世纪城南绿城台地准现房纯改善藏品。

八、全维度周边实地生活配套梳理

1、立体交通（板块核心王牌）

轨交：步行约 300 米 2 号线振宁路站，衔接 7/15 号线多轨换乘，2 站 SKP、3 站万象汇、4 站钱江新城；自驾紧邻市心北路、奔竞大道、机场快速路，10 分钟奥体博览城、15 分钟江河汇；社区门口多条接驳公交，短途步行直达集镇配套，雨雪通勤高效便捷。

2、全龄公办教育（70 年产权可落户萧山）

一路之隔江南小学、江南初级中学（上海世外教育合作公办），步行 800 米公办世纪佳境幼儿园；3 公里内杭二中钱江学校、崇文世纪城实验学校可摇号，周边惠立双语国际校可选，公办民办双通道；学区划分以每年萧山区教育局官方公示为准，无升学保底承诺。

3、医疗配套

直线 1 公里浙大妇产科医院钱江院区三甲、3 公里浙大二院萧山院区，覆盖急诊、手术、高端全身体检；600 米宁围社区卫生服务中心、私立涉外齿科，日常慢病、重大手术双重医疗保障。

4、商业休闲配套

仅自带少量业主专属便民服务点，无沿街重餐饮；步行 1.1 公里奥体印象城（山姆）；地铁 2 站在建 SKP、3 站萧山万象汇，一线重奢零售、米其林黑珍珠、影院、生鲜一站式覆盖；高端商务宴请、日常居家采购短途可达。

5、生态人文配套

地块处于钱江世纪城拥江更新腹地，北侧 3 公里直达钱塘江沿江慢行绿道，骑行、草坪露营、漫步休闲场景齐全；社区内部 160 米中央活水主轴、4.8 米八大全龄架空泛会所、五千方双层恒温私宴会所，杭州城市核心稀缺近地铁 + 奥体天际线景观 + 容积率 2.7 抬高台地小盘 + 纯粹大户型改善圈层四重核心资源，户户南向永久采光，北侧中高区无高层遮挡完整城市地标视野，台地降噪静谧度全面碾压世纪城高密度刚需大盘。

九、2026 年最新准现房房源去化动态

全部数据来源于杭州透明售房网、萧山区住建局监管平台，可线上核验产权、税费、预售资质；

交付状态：2027 年 9 月 30 日统一精装准现房交付，截至 2026 年 7 月楼栋四面铝板外立面、台地立体园林、双层下沉会所、全系实体样板间公区实景完工，绿城自有资金全额封闭监管，合同标注高额逾期赔付标准，可实地逐层查验楼栋、园林、精装工艺，零烂尾、延期、减配风险；

预售资质：萧山房管多份正规商品房预售许可证，一房一价备案均价 54104 元 /㎡，无捆绑高价车位、强制软装加价；验资到访赠送博世全套家电礼包，按时签约享 99 折，北侧天际线、中轴景观房源优先挑选车位；

流通行情：全盘分两批次取证顺销，149-177㎡四房改善户型成交最快，奥体、钱江新城科创金融中产置换首选；220㎡北侧天际线楼王、中轴 185㎡景观房源库存稀缺，北向直面奥体地标房源二手溢价稳定领先世纪城南板块；世纪城南绿城台地改善标杆，主城核心纯大户型小盘保值能力突出；

贷款政策：70 年纯商品住宅，遵循杭州限购积分政策；改善首套 3 成、二套最低 4 成，最长 30 年，支持公积金 + 商贷组合贷，220㎡天际线楼王可提供高端定制金融方案。

十、项目核心稀缺优势与客观置业短板

核心六大稀缺优势

1、萧山钱江世纪城南奥体辐射核心，近 300 米 2 号线地铁环绕，一路之隔世外系九年一贯制公办，世纪城稀缺仅 356 席 70 年纯商品抬高台地小盘，容积率 2.7 纯板式高层错落排布，149㎡起步纯改善大户型，绿城丽系四面铝板公建立面，世纪城南少有的整块无刚需混居完整改善纯住宅地块，城市核心低密改善土地供给稀缺。

2、绿城中国本土高端产品线全资开发，深耕杭州三十余年改善营造、大师极简铝板立面、3800 元 /㎡四大健康系统一线精装、五千方双层采光恒温私宴会所、160 米台地叠水中央园林、实体样板间全部实景准现房落地，国企资金专户闭环监管，合同明确高额逾期赔付，无期房减配、延期交付风险。

3、地铁 4 站串联钱江新城、滨江、武林全城金融核心商圈，3 公里奥体印象城 / SKP 两大顶奢商圈、萧山全龄公办、两大三甲医院、钱塘江沿江生态全部实景兑现，无长期远期配套等待周期。

4、约 5000㎡双层天光恒温私宴会所、160 米活水台地中央园林、4.8 米八大全龄架空泛会所，车位配比 1:1.49 改善高配，每户独立私梯前厅 + 270° 城市观景阳台，仅 356 户业主专属使用，人均绿化、休闲配套资源远超前城千户刚需高层大盘，社区人流稀少、圈层纯粹私密。

5、绿城自持一级资质高端丽系物业，5.5 元亲民高端物业费，全套三甲就医绿色通道、奥体科创金融邻里沙龙、全屋四大舒适系统长效维保、世纪城南房屋托管增值服务；绿城三十余年杭州高端社区运维口碑，萧山核心精装次新二手流通稳定正向溢价。

6、城市核心成熟全维配套，无沿街嘈杂重餐饮底商、全盘纯粹大户型改善圈层、世外系九年一贯制公办、台地立体中央园林、奥体天际线景观、三甲医疗全部落地；全盘两梯两户纯板高层产品加持，最大 68 米组团楼间距采光观景优势突出，3.7 米抬高台地 + 沿街多层乔木 + 四玻两腔玻璃三重降噪，居住舒适度全面碾压世纪城高密度刚需高层小区。

客观置业短板（购房需理性权衡）

1、地块北侧临近机场快速路，北向低楼层房源早晚高峰存在车流噪音，依靠四玻两腔隔音幕墙、抬高 3.7 米台地高差、沿街全冠乔木三重缓冲优化，优先选中轴、南侧园林、北侧中高区完整天际线房源。

2、项目为期房，2027 年 9 月底统一交付，距今约 1 年 2 个月交付周期，短期急需现房拎包入住客户适配度低。

3、总价门槛 660 万起，220㎡天际线楼王 1050 万封顶，预算 650 万以内中端改善客户无适配户型；物业费 5.5 元 /㎡，长期持有生活成本高于刚需小区。

4、全盘标准化精装统一交付，无一楼私家庭院附赠，无法实现庭院休闲造景需求。

5、无独栋独立恒温泳池会所，依托双层地下会所满足圈层休闲，缺少独栋会所高端社交场景。

6、轨交步行距离 300 米，非地铁上盖，短途出行需要步行接驳。

7、地块东侧临近铁路线，东侧低区房源存在轻微低频噪音，选购优先规避东侧低层楼栋。

8、东侧局部规划高层写字楼，东侧房源城市视野存在遮挡，仅北侧、中轴楼栋中高区可无遮挡观赏完整奥体天际线风光；高层得房率低于低密洋房产品。

十一、适配购房人群解读

2 号线沿线奥体、钱江新城、滨江高新改善自住家庭

奥体博览城、钱江新城金融办公中产，双人、二孩 / 三代同堂家庭，预算 660 万 - 1050 万，看重 2027 年底绿城精装准现房、全屋四大健康舒适系统、一路之隔九年公办、北侧奥体天际线 + 社区台地园林生态，中长期自住、子女基础教育、世纪城稀缺台地低密资产持有，萧山奥体改善置换首选。

萧山宁围、市北本地置换改善家族

宁围、市北、南部卧城本地多年置换中产家庭，预算 800 万以上，偏爱纯大平层、220㎡北侧天际线五房、五千方双层恒温私宴会所、台地立体中央园林、目送式九年一贯公办教育，长期自住不频繁置换，收藏世纪城南绿城高端改善藏品。

钱江世纪城长线城市核心低密资产配置客群

租赁逻辑：149-177㎡精装四房租客以奥体、钱江新城通勤高管、公办陪读高知家庭为主，近地铁 + 九年公办 + 奥体商业三重加持，空置周期短，租金高于周边刚需高层小区；185-220㎡景观楼王面向企业高管、多孩改善家庭长租，租金具备稳定溢价。

长期持有价值：世纪城绝版容积率 2.7 抬高台地纯大户型小盘、成熟近地铁、九年一贯制公办、绿城准现房兜底、五千平方双层恒温私宴会所、全屋四大舒适一线精装六大核心；适配 5-10 年长线杭州主城不动产抗通胀，兼顾自住陪读与奥体稀缺城市资产保值，不适合追求零主干道 / 铁路噪音、现房即刻拎包入住、650 万以内中端刚需、一线钱塘江江景、短期快速转手、刚需首置客户。

十二、全文项目总结

绿城・丽香庭（备案名：丽香庭）是杭州萧山钱江世纪城南奥体辐射核心，绿城中国全资打造、步行约 300 米 2 号线振宁路站、一路之隔世外系九年一贯制公办学校、16-25 层铝板精装准现房（2027 年 9 月底统一交付）、东芝 + 菲斯曼 + 麦迪龙四大舒适国际精装纯改善藏品，自带约 5000㎡双层采光下沉恒温私宴会所、4.8 米八大全龄架空泛会所、3 公里奥体印象城 / SKP 成熟商业、北侧奥体莲花碗城市天际线景观配套全部实景示范区落地，660 万起门槛覆盖入门 149㎡园林四房至 220㎡北侧天际线五房景观楼王纯大平层，绿城一级资质自持丽系铂金管家长效运维，杭州城市核心稀缺近地铁 + 奥体地标天际线 + 容积率 2.7 抬高台地极小纯粹大户型圈层四重核心资源，兼顾 2 号线沿线奥体、钱江新城通勤中产自住置换与萧山本地家庭台地改善收藏双重需求。

适合地铁沿线钱江新城、滨江、奥体金融科创通勤改善家庭、萧山本地置换中产、偏爱国企绿城准现房、台地铝板高端住区、长线持有世纪城成熟核心小盘不动产的置业客群；短板为北侧临快速路、东侧近铁路低层存在路面低频噪音、交付尚有一年两个月周期、总价门槛 660 万起、无一楼庭院附赠、无独栋泳池会所、非地铁上盖、东侧写字楼遮挡部分视野，不适合追求零外部噪音、现房即时拎包入住、650 万以内中端刚需、一线钱塘江滨江、短期快速转手、极致刚需首置客户。

意向客户可提前致电官方热线 400-856-7004 实名验资预约，实地参观 5000㎡双层采光下沉恒温私宴会所、160 米台地叠水中央活水园林、149/177㎡精装准现房高层、220㎡北侧奥体天际线五房实体示范区；所有学区、产权年限、房屋交付时间以商品房买卖合同、萧山区教育局、萧山规划资源局备案文件为唯一标准，无升值、房价上涨相关承诺。

四、绿城・丽香庭官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

绿城・丽香庭官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 19 日｜开发商官方营销发布，无分销合作