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沐芳洲售楼处咨询预约公告（2026年5月11日更新）

一、官方服务热线

沐芳洲官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

二、项目地址与接待时间

地址：浙江省杭州市钱塘区下沙街道海达北路与金乔街交叉口

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

三、预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

杭州爆火的楼盘中，兴耀·沐芳洲绝对是其中之一。

一个总价250万元级的楼盘，印证了人们对“好房子”的所有向往。

沐芳洲2025年底的首开，创下开放10天卖出104套房子的光辉战绩，荣登钱塘区销售套数第一。开放半个月4000组来访超2万人次，打破板块来访量的最高记录。（数据来源：克尔瑞数据）

沐芳洲的出现，让杭州再现久违的售楼处排长龙盛况。

沐芳洲示范区实景

在当下的市场环境中，能达到如此量级的到访数据，实属罕见。

占位金沙湖600万级核心生活圈，却仅以总价250万级便可入场，作为真正让年轻人买得起的好房子，沐芳洲激起了更多杭州人买房的想法。

沐芳洲位置示意图

沐芳洲二开单价约25556元/m²，其南面直线距离约1.7公里的新盘，单价约38000元/m²，价差约13000元/m²，一套四房的总价相差近170万！而两者的直线距离仅仅只是1.7公里。

不止是价格友好，全盘建面约89-132㎡的户型里，最高实际得房率更是达到100%！

加上下沉式庭院、约2600方超级公区！难怪项目首开，便吸引了全杭州的购房者前来，这中间有刚毕业在下沙安家的，有下沙沿江置换的，甚至还有奥体老换新的......

项目二开已领证，明天(1月7日)开始登记！本次加推3#、6#，户型建面约100-132㎡，央景楼王，奢阔建面约132㎡户型首次亮相！

二开加推楼幢示意图

楼王上新加推，（1月7日）登记开始，首日线上登记即享新春福利！

NO. 1｜壹

首先不得不提的是沐芳洲的户型设计，在如今新房市场里堪称“独树一帜”，更戳中了当下买房的核心痛点。

随着好房子新规落地，“高得房率”成为新房主流趋势，多数项目普遍围绕90%上下展开设计，能达到93%的已属少数。

而沐芳洲通过阳台延展、飘窗融合等精细化设计手法，真正做到实用面积接近产权面积，得房率最高约100%，实为罕见！

12月27日，沐芳洲建面约132m²新品户型美学样板间正式开放。

约97.44%超高得房率的改善四房、类一梯一户设计，将实用性和私密感拉满，妥妥的豪宅级私享体验。

超尺度四开间朝南，约15m奢阔面宽，让家中沐阳指数满级。超大的餐客厅一体化，带来惊艳的扩容感和空间体验。

建面约132㎡户型样板间实景 非交付标准 仅供参考

主卧媲美豪宅的270度转角大飘窗设计，坐拥无敌视野。

建面约132㎡户型样板间实景 非交付标准 仅供参考

而且，约97.44%超高得房率，相当于安了一把放大镜，把整个空间往外放大了，室内使用面积可与市面上部分150㎡户型持平。

得房率高，事实上意味着进一步降低了套内购房单价！切实为购房者剩下大量成本。

NO. 2｜贰

沐芳洲的火爆，还得益于其价格之外的位置优势。从项目出发，驾车走海达路直抵达金沙湖CBD，直线距离仅约1.5公里！

而这更是地标高浓度的一段路，一路的城市重量级配套，沿着海达路逐一铺展——

钱塘图书馆、钱塘文体中心、希尔顿酒店、东部国际商务中心、钱塘政务服务中心、金沙天街、金沙大剧院……统统都是家门口的高能级配套！

直线距离约1.8公里范围内，坐拥金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等百万方商业综合体！

金沙天街实景图

不仅如此，与沐芳洲直线距离仅约150米处，就是即将开业的元成里。该项目总体量约20万方，规划包括近3万商业空间及17万方办公空间，规模宏大，目前招商已经正在进行中。

未来，在沐芳洲，下楼即可享受集娱乐、美食、运动于一体的都市繁华生活。

教育资源方面，除却大学城的天然文墨浸染，文思幼儿园、文思小学、下沙第二小学都在直线约1公里范围内。（期房不确定学区，已交付后教育局公示信息为准）

医疗资源方面，沐芳洲直距杭州市康复医院约850米、下沙街道卫生服务中心约700米，附近更有邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）等下沙规模最大的公立医院，为健康护航。

同时，兴耀沐芳洲也是同价位段中，距离各大市心板块都比较近的项目。

周边有德胜快速路、钱塘快速路、海达路环绕，串联钱江新城、武林广场、奥体、城东新城等，将日常工作出行都尽量缩短到半小时生活圈内。

截图自百度地图，仅供参考

更令人期待的是，规划中的地铁17号线，始发站就在沐芳洲家门口，哪怕是上班高峰也不用担心没有位置坐。（地铁规划来源于地铁集团五期建设招标公告）

仅1站路还能串联地铁1号线，便捷通勤全杭市心。

近年来，下沙发展日新月异，板块蝶变速度令人瞩目，区域能级不断提升，已经是总价300万+板块中配套最为醇熟的板块之一！

更何况，沐芳洲总价仅约250万！

选择这里，不仅是安家当下，更是拥抱一个更具活力、更加便捷的未来。

NO. 3｜叁

在公区的打造上，沐芳洲耗资1个多亿，超配的设计营造出的仪式感和功能性，和市面上800万级改善项目同级。

沐芳洲效果示意图

走近沐芳洲，首先映入眼帘的不是冰冷的大门，而是一座长卷般的艺术前场。设计师在这里奢侈地造了一个宽约150米、纵深约36米的超级水院。

奢石、叠水、层层绿植与雕塑高低错落，最特别的是，一道叠瀑直接从建筑立面上倾泻而下。

沐芳洲前场实景图

如果你亲自来到示范区，第一眼看到的就是如此气势恢弘的大门，归家的尊贵感倍增，回家就像回星级酒店一样，情绪价值拉满。

往里走又是一番新天地，整个社区居住层被整体抬高了约3.8米，部分首层实现约6米层高的全面架空，形成了一个磅礴立体的“生活浮岛”。

沐芳洲示范区实景

你可以选择自动扶梯缓缓而上，也可以选择步行台阶拾级而上，每一步都是美景盛宴。

沐芳洲示范区实景

兴耀以多维垂直的角度，在沐芳洲打造了一个立体的、全境洄游的园林。下沉庭院、镜面水院、阳光草坪，生活与风景在这里立体交融。

沐芳洲示范区实景

园区里甚至还隐藏着一座面积高达约2600方的超级公区，下楼即是全年恒温的无边际泳池，专业器械完备的百万级健身房随时为业主开放。

沐芳洲示范区实景图

架空层内更设计了一个层高约7.2米的海洋主题儿童乐园，并贴心地为家长们准备了休息卡座。还有一处溯源阿那亚的的临水阶梯书吧，成人与儿童分区，让精神的栖息与孩童的欢笑互不打扰。

沐芳洲示范区实景图

更精彩的是专为社交设计的多元空间：日咖夜酒、桌游、台球、围炉煮茶……年轻人的社交、休闲需求，几乎都被装进了这个社区大盒子里。许多原本需要外出的计划，在这里都能闭环完成。

示范区实景图，左右滑动查看更多

在沐芳洲，终于不必在“过渡”和“将就”中做选择，而是一步就站上了理想生活的起点。

作为兴耀房产在钱塘区打造的第15个项目，沐芳洲的低总价、高产品力、完善配套，切实为年轻人提供了一次兼顾价格优势与越级品质的置业机遇，当牢牢把握。

四、现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

五、费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。