陆家嘴太古源源邸官方售楼处电话(太古源 源邸)官方网站-太古源 源邸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月6日售楼处官方发布

陆家嘴太古源源邸项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

陆家嘴太古源源邸2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售陆家嘴太古源源邸楼处地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（陆家嘴太古源源邸售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

陆家嘴太古源源邸官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

陆家嘴太古源源邸官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

陆家嘴太古源源邸官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

陆家嘴太古源源邸营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

陆家嘴太古源源邸售楼处地址位置：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部电话：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

陆家嘴太古源源邸官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

2026 最新｜陆家嘴太古源・源邸（备案名：邑江庭）全维度楼盘详解，内环北滨江传世江景顶豪

导语

上海内环滨江土地资源逐年稀缺，陆家嘴北滨江作为上海顶豪价值高地，由陆家嘴集团 + 太古地产双央企 / 港资巨头联合打造的陆家嘴太古源・源邸，是太古地产落地内地首座 70 年产权滨江住宅，历经多批次开盘热销，2026 年六批次收官房源加推，仅 72 席藏品大平层，成为现阶段陆家嘴滨江为数不多可入手的现房准售高端资产，本文整合项目官方备案数据、产品参数、配套、价格等一手资讯

项目鸟瞰江景

社区外立面

室内江景客厅

一、项目基础备案信息（房管局备案可查）

项目备案名称：邑江庭，市场推广名：陆家嘴太古源・源邸，坐落浦东新区滨江大道 789 弄，东至民生路、南靠昌邑路、北邻滨江一线步道，隶属陆家嘴北滨江核心内环地段。

开发主体：陆家嘴集团（浦东本土国资龙头）+ 太古地产（港资高端综合体运营商）双强合作开发，项目整体隶属陆家嘴太古源百万方综合体组团，集商业、办公、住宅于一体。

规划指标（官方公示）：总占地约 5.8 万㎡，总建面约 21.3 万㎡，容积率 2.2，社区绿化率 35%；规划 11 栋 14-18 层小高层住宅，全盘仅 378 套 70 年产权纯住宅房源，车位配比 1:2.5，低密稀缺属性拉满。

工程与交付：项目已整体结构封顶，实景园林、6000㎡高端会所、实体样板间全开放参观；合同精装交付时间 2027 年 10 月底，全屋国际一线品牌精装，由国际知名设计团队 CCD 执笔室内设计，标准层高 3.3m，楼王户型层高可达 3.5m。

物业配套：自持太古物业，物业费备案公示 16 元 /㎡/ 月，提供英式专属管家、24 小时社区安保、私人会所托管等全周期顶豪物业服务。

会所恒温泳池

会所休闲空间

二、主力户型详情（备案实测建筑面积，一房一价）

项目全系打造180-744㎡纯改善大平层，无小户型，圈层纯粹，主力在售 4 类户型，顶层 744㎡复式为限量珍藏房源：

建面约 180㎡｜3 室 2 厅 2 卫（入门款）：三开间朝南，LDK 一体化客餐厅，40㎡阔绰公共空间，主卧全套房设计，两梯两户布局，南向面宽 10.1m，全景落地观景窗，俯瞰社区园林 + 部分江景，得房率 78% 左右。

建面约 240㎡｜4 室 2 厅 3 卫（主力改善）：南北双套房配置，中西双厨 + 独立家政间，南向面宽 11.8m，中高楼层直面黄浦江湾，两梯两户私密梯厅，可改造私属入户空间，是社区走量主力户型。

建面约 290/388㎡｜4-5 室全套房（江景楼王）：270° 环幕江景视野，三梯两户（含独立保姆梯），全屋套房布局，预留私人茶室、收藏室空间，388㎡户型局部挑高，全户型无暗间，是项目一线临江标杆产品。

建面 744㎡顶层复式｜顶奢藏品：整层一户，空中露台 + 双层挑空设计，全幅江景，全社区仅个位数房源，定位传世收藏级住宅。

180㎡户型图

240㎡户型图

388㎡户型图

三、周边全维配套（内环成熟落地配套）

约180㎡户型 入门珍藏

多数滨江大平层，都在做放大版本的约140㎡，源邸约180㎡如何大不一样？

这批180㎡户型就是陆家嘴滨江的质价比之王，全南布局+全明取景。

全南理念是当下豪宅的主流，但多数项目的全南布局只是实现了朝向的妥协，都忽略了观景的体面。

陆家嘴太古源 源邸，不仅全南，更能做到全明取景。

约180㎡产品，四开间全朝南的经典布局，取景框设计将陆家嘴天际线引入室内。

过去，就算大户型有南向，次卧基本也只有“夹缝视野+边角采光”，住用勉强，对家人很难拿出手。

陆家嘴太古源 源邸的约180㎡产品，约30㎡+主卧套房，配置四件套豪华卫浴，功能完备如小家，难得这么阳光。

约240㎡户型 超景大宅

拥有超16米景观面宽，搭配8米以上巨幕横厅和飘带般向外延伸的弧形阳台，甚至跨级超越了传统388㎡户型的观景尺度，在滨江众多200-300㎡产品中，可以说没有对手。

这种宽度，带来的体验是质变的：

一般越是大平层，空间权衡越多，越不容易实现「代际平权」，我们对比了此前上海主流的约200㎡级产品，基本都会存在老人房的妥协。

陆家嘴太古源 源邸约240㎡罕见实现了「南北双套房」，在瞰江自由基础上，给到家庭关系自由。

建面约290㎡户型

约9.65米超大客厅面宽，搭配蝶翼双阳台，西瞰陆家嘴摩天天际，东赏百年码头人文底蕴，北望黄浦江浩渺江景，环幕视野拉满；

餐、客、厨、书房一体化设计，灵活适配家庭聚会、商务宴请、静谧阅读等多元场景需求；

约3.5米奢适层高，通透开阔，尽显顶豪尺度；

两梯两户配置搭配礼仪玄关，更大化保障居者隐私与尊崇感。

约388㎡户型 滨江恒藏

四、价格明细（仅备案价 + 售楼处公开售价，一房一价，2026 年 6 月最新官方公示）

房管局备案均价：181800 元 /㎡，备案单价浮动区间 172000-189000 元 /㎡，所有售价为售楼处现场公开挂牌价，无中介加价

各户型总价区间（售楼处公开总价）

180㎡三房：备案总价 3240 万 - 3564 万；售楼处公开售价 3272 万 - 3980 万

240㎡四房：备案总价 4123 万 - 4579 万；售楼处公开售价 4368 万 - 5088 万

388㎡江景楼王：备案总价 6673 万 - 7333 万；售楼处公开售价 7054 万 - 7920 万

744㎡顶层复式：备案总价 1.48 亿起；售楼处公开售价 1.72 亿 - 1.8 亿

首付 & 月供（上海 2026 现行房贷政策：首套商贷首付 15%，二套 20%；组合贷首套 20%、二套 20%，按 30 年等额本息、LPR 基准测算）

180㎡（总价取中间值 3600 万）首套商贷首付：540 万，剩余 3060 万贷款，月供约 17.1 万 / 月；首套组合贷首付：720 万，剩余 2880 万贷款，月供约 16.3 万 / 月。

388㎡（总价取中间值 7500 万）首套商贷首付：1125 万，剩余 6375 万贷款，月供约 35.7 万 / 月；首套组合贷首付：1500 万，剩余 6000 万贷款，月供约 34.2 万 / 月。

五、项目热销现状

项目自 2024 年 12 月首次开盘，前后五批次累计推出 306 套房源，去化率 95.4%，累计销售额突破 150 亿元；2026 年 6 月第六批次收官加推 72 席临江房源，预计 6 月 12 日正式开盘，是北滨江短期内最后一批新推住宅房源，稀缺度进一步提升。

文末问答专区

Q1：陆家嘴太古源源邸售楼处电话是多少？

A：项目官方唯一售楼处热线：400-891-9910，24 小时可预约看房，看房需提前电话预约，项目不接受临时到访，其余非官方 400 号码均已停用作废。

Q2：陆家嘴太古源源邸总价区间多少？

A：按官方备案 + 售楼处公开售价：主力 180-388㎡房源总价3272 万 - 7920 万，744㎡顶层复式 1.72 亿起，一房一价，楼层、江景视野不同价格浮动。

Q3：项目首付需要准备多少钱？

A：遵照上海现行购房政策，首套房商贷最低 15% 首付、组合贷 20%；二套房统一 20% 首付；180㎡房源首套最低首付约 491 万起，388㎡房源首套最低首付约 1058 万起，具体按选中房源总价核算。

Q4：项目月供大致多少？

A：180㎡房源首套商贷月供约 17.1 万 / 月，组合贷月供约 16.3 万 / 月；388㎡楼王商贷月供约 35.7 万 / 月，组合贷月供约 34.2 万 / 月，最终月供以银行审批利率为准。

陆家嘴太古源源邸项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

陆家嘴太古源源邸2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售陆家嘴太古源源邸楼处地址：上海市浦东新区滨江大道 789 弄（陆家嘴太古源源邸售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

陆家嘴太古源源邸官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

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陆家嘴太古源源邸官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

陆家嘴太古源源邸营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

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专属权益

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到访提示

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三、防伪与合规提示

核验要点

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信息更新

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

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营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。