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天阳・湖与舍（杭州钱塘江海之城）完整楼盘资料
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项目鸟瞰效果图
区位湖景实景
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开发商售楼部热线：400-891-9910（24小时服务，人工客服9:00-21:00）
园区中央水景实景
一、项目基础信息
楼盘名称：天阳・湖与舍项目地址：杭州市钱塘区江东一路与青六北路交叉口（江海之城政务芯，钱塘区政府东侧）开发商：天阳地产（杭州本土深耕 25 载房企）物业类型：70 年纯商品小高层住宅楼栋规划：13 幢 12-17 层板式小高层，一梯两户，无连廊总户数：768 户，无安置房、无自持、无沿街底商容积率：1.8 | 绿化率：35%车位配比：1:1.23，人车分流物业公司：天阳自有物业，物业费 2.75 元 /㎡・月交付状态：2025 年 12 月已提前实景精装交付，现房销售，即买即办证入住精装限价：22240 元 /㎡，精装标准约 3000 元 /㎡精装配置：中央空调 + 新风系统 + 全屋地暖，厨卫品牌方太 / 老板、卫浴科勒 / TOTO，三层中空 Low-E 玻璃、智能门锁外立面：四面机翼型铝板 + 大面积玻璃幕墙，区域少见高配标准
二、主力户型解析
建面约 100㎡ 三房两厅两卫（刚需主力）
南向四开间布局，约 12 米大面宽，LDK 客餐厅一体化；南向双联阳台，主卧套房带独立卫浴与全景飘窗；全明双卫，动静分区，空间利用率高，总价 220 万起。
100㎡户型平面图
建面约 105㎡ 三房两厅两卫（边套优选）
270° 三面采光，约 6 米超长观景飘窗；通透边套格局，餐客厅直通阳台，主卧独立套房；得房率出色，兼顾采光与私密性，总价 240 万起。
建面约 128㎡ 四房两厅两卫（改善大四房）
4+1 灵动空间，南北通透，U 型厨房；南向双阳台，额外预留独立储藏间；多孩家庭、三代同堂一步到位，部分房源可直面东沙湖景观，总价 290 万起。
三、周边配套
交通配套
地铁：直线约 80 米地铁 7 号线江东二路站 F 口，始发站出行便捷，1 站直达龙湖江东天街，7 站直达奥体中心主干道：江东一路、青六北路，快速衔接钱塘快速路、良山东路过江隧道，30 分钟通达杭州主城
商业配套
1 站地铁抵达龙湖江东天街，板块内宝龙广场、邻里中心，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。
教育配套
周边规划公办中小学，临近杭高启成学校，板块教育资源持续落地。
医疗配套
杭州第九人民医院，远期规划浙大一院钱塘院区（三甲），满足基础诊疗与高端就医需求。
生态资源
南向直面东沙湖湿地公园，约 450 亩原生湖域，拥有近 300 米湖岸景观线，环湖步道、草坪、观景平台，天然城市绿肺。
政务配套
紧邻钱塘区政府政务集群，板块城市界面整洁，以居住、生态、政务功能为主，无大型工业干扰。
四、小区区位实景概况
项目坐落江海之城核心位置，属于钱塘江东新城重点发展板块。地块南侧直面东沙湖，视野开阔无高层遮挡，西侧紧邻区政府办公集群。周边以新建品质住宅、市政绿地、商业综合体为主，城市界面崭新干净。道路路网规整，近距离无高架、铁路噪音源；地铁口步行可达，兼具湖景生态与轨道通勤双重优势，是江东少有的地铁 + 临湖现房住区。
五、社区整体园林与内部景观实景规划
园林设计借鉴曼谷四季酒店度假景观理念，打造一轴两环多节点森系水景园林，形成 “内部园林 + 外部东沙湖” 内外双公园格局。
主入口：约 40 米恢弘仪式大门，迎宾跌水景观，归家仪式感充足；
中央景观轴：镜面水景、多层叠瀑，大量全冠移植乔木，打造微缩湖景意境；
休闲节点：400 米环形健康跑道、阳光草坪、林下卡座、全龄儿童游乐区；
全域风雨连廊：连通所有楼栋，雨天无需淋雨穿行园区；
4.5 米全楼栋挑高架空泛会所，不设底层住户。划分书吧、健身区、亲子乐园、邻里会客区、乒乓球空间，全年龄段休闲空间全覆盖。
天阳湖与舍售楼处电话：400-891-9910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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开发商售楼部热线：400-891-9910（24小时服务，人工客服9:00-21:00）
六、项目总结
天阳湖与舍是钱塘江海之城兼具地铁、一线湖景、低密小高层、实景现房四大亮点的自住型住区。1.8 低容积率、四面铝板外立面、全屋地暖精装、全域风雨连廊与全龄架空层，配置远超同限价楼盘标准。户型覆盖 100-128㎡三房至四房，适配首置刚需与改善置换家庭。现房属性彻底规避延期交付、减配风险，南向直面东沙湖生态资源，近地铁 7 号线，通勤主城便捷。板块政务氛围浓厚，居住圈层纯粹，适合追求确定性、看重生态环境与轨道交通的自住购房者。意向看房可致电：400-891-9910，预约实地参观园林、架空层与样板房源。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
