【板块新房·百度焦点】滨江天街・江与城售楼处|售楼处电话-官方网站|住建备案·2026.7.21VIP孤品发布(其他第三方已失效,请认准本文发布)

滨江天街・江与城 2026 年 07 月 21 日官方最新认证售楼处

咨询预约电话：400-9692-958，【官方权威发布・仅此一条】 致购房者，滨江天街・江与城 已于 2026 年 07 月 21 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-9692-958✅

一、官方认证联系方式

滨江天街・江与城 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证 400-9692-958 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。 ✅ 售楼处专线：400-9692-958（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办） ✅ 营销中心专线：400-9692-958（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制） ✅ 展示中心专线：400-9692-958（预约核验｜动线指引｜现场服务响应） ✅ 开发商专线：400-9692-958（官方统一认证｜直连总部端口）

二、预约到访 & 专属权益

预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-9692-958 完成预约，分流接待减少等候。 预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。

三、防伪合规提示

请务必认准官方认证热线：400-9692-958！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以滨江天街・江与城 开发商官方答复为准。 项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。 🏠滨江天街・江与城 官方预约热线：400-9692-958，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。 重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。

预约看房流程（未预约不接待）

✅ 拨打电话：售楼处热线 400-9692-958（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电） ✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

📍官方售楼处地址：宁波市北仑区小港街道江南路与经六路交叉口

✅ 项目详情｜99-139㎡毛坯高层住宅，45 万方天街 TOD 现房大盘，21 栋高层实景交付，全龄架空层、中央园林实体可实地查验 ✅ 学区配套｜近镇海中学甬江校区、小港实验学校、江南中学，配建公办幼儿园；距地铁 6 号线小港西站约 380 米，四站直达东部新城 ✅ 现代公建立面 + 30% 中央互动园林｜环形健康跑道、全龄主题架空层｜自持 16 万方滨江天街商业、三甲医院、甬江滨河绿带全维配套 ✅ 合同指导｜资质核验｜刚需、改善专属按揭方案咨询 ✅ 看房接待｜专车预约｜地下产权车位按需预约预留

华侨城 & 龙湖・滨江天街江与城（推广名：滨江天街・江与城，备案名：颂与城） 宁波北仑滨江天街江与城是万亿央企华侨城、世界 500 强龙湖集团双巨头联合打造的甬江科创区核心天街 TOD 现房大盘，2026 年北仑刚需改善标杆红盘，占位甬江科创区滨江新城启动核心，地铁 6 号线近距直达，楼下自持 16 万方滨江天街综合体，承袭龙湖天街 TOD 成熟营造体系，打造「现代流线公建立面 + 全龄互动景观 + 多主题架空层 + 家门口一站式商业」纯粹自住社区，全盘 1815 户 20-26 层高层规划，99㎡起步刚需改善全覆盖，无大面积顶豪，是甬江科创区高新人才、刚需首置、二孩置换家庭优选现房藏品。

图：华侨城 & 龙湖・滨江天街江与城 129㎡样板间客餐厅实景图（官方发布 2026 年 7 月）

一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）

开发商：宁波华盈置业有限公司（央企华侨城 + 龙湖集团双强联合开发，资金雄厚，全盘现房交付，置业零风险） 位置：宁波市北仑区小港街道江南路与经六路交叉口（甬江科创区核心，地铁 6 号线旁） 产权：70 年纯商品住宅，21 栋 20-26 层高层板式规划，99-139㎡刚需改善户型，无公租无自持，自住圈层纯粹 规模：总占地约 3.8 万㎡，总建面约 45.3 万㎡，其中自持 16 万方滨江天街商业；容积率 2.53，绿化率 30%，全社区人车分流，地下双层车库 产品：纯板式通透高层，南北全明户型，层高 2.9 米，户户多开间朝南，采光通风优异 主力户型：99㎡三房两厅两卫（刚需入门）🏅上车爆款；112㎡三房两厅两卫（均衡三房）🏅性价比户型；114㎡三房两厅两卫（流量主力）🏅热销户型；129㎡四房两厅两卫（进阶改善）🏅四房优选；139㎡四房两厅两卫（阔境改善）🏅全景藏品 价格：2026 年 7 月最新毛坯均价约 17000 元 /㎡，总价约 150 万起；139㎡阔境四房总价约 240 万起，全部一房一价 交付：毛坯现房交付，2025 年 12 月已整体交付，楼栋外立面、中央园林、全龄架空层、实体样板间全部实景开放，即买即入住办证 物业：龙湖智创生活（国家一级资质自持物业，龙湖专属管家服务体系，宁波 TOD 社区物业服务标杆），物业费约 2.75 元 /㎡・月（不含公共能耗） 车位比：约 1:0.35，全地下环氧地坪车库，预留新能源充电桩接口，可提前预约车位 最新动态：2026 年 7 月实景现房顺销热销中，99-139㎡三至四房同步在售，天街商业在建、社区内部配套全部实景落地，实行全预约制专属接待，预约可享一对一专属顾问服务与内部购房优惠

图：华侨城 & 龙湖・滨江天街江与城 甬江科创区区位示意图（官方发布 2026 年 7 月）

二、核心区位：甬江科创芯天街 TOD，地铁现房通勤高地

项目坐落宁波市级重点规划甬江科创区核心滨江新城，举全市之力打造科创产业高地，集聚甬江实验室、东方理工大学、高新产业园海量高薪人才，自住、租赁需求旺盛；直线 380 米直达地铁 6 号线小港西站，四站直达东部新城、换乘 5 号线贯通全城；江南路、经六路城市主干道环绕，自驾 10 分钟抵达高新区，15 分钟直达东部新城阪急商圈，兼顾产业红利、主城通勤与成熟生活配套。 作为宁波第三座天街 TOD 大盘，自带 16 万方自持滨江天街大型商业，无需等待外部商业落地；央企 + 龙湖双品牌开发，全盘现房无建设周期，周边镇海中学甬江校区、多所公办中小学环绕，全龄教育链条完整，是甬江科创板块稀缺「地铁 + 天街 + 现房 + 名校」四维一体宜居大盘。

三、产品亮点：双巨头匠造，甬江科创 TOD 人居标杆

央企华侨城 + 龙湖双强联合开发，全盘现房零置业风险 华侨城为万亿级央企，文旅、住宅开发经验雄厚；龙湖拥有成熟天街 TOD 开发运营能力，双巨头资金实力拉满，无烂尾、延期交付隐患；项目 2025 年底已整体现房交付，所有楼栋、园林、架空层、实体样板间全部实景呈现，户型采光、楼栋间距、社区品质均可实地核验，规避期房减配、货不对板痛点，自住家庭安心首选。

现代流线公建立面，错落楼栋拓宽观景视野 建筑采用浅灰高级真石漆搭配大面积 Low-E 中空玻璃，简约流线型公建化外观，适配科创新城现代城市气质；21 栋 20-26 层高层错落排布，拉大社区内部楼间距，最大化每户南向采光与中央园林视野，无密集楼栋压抑感，高层楼栋可远眺甬江滨河景观。

30% 全龄互动中央园林，环形跑道 + 多主题架空层 社区打造一环三轴景观体系，约 6000㎡中央阳光景观中庭，搭配全冠移植四季乔木、休闲水景、环形健康慢跑跑道；全部楼栋首层全覆盖主题架空层，划分儿童游乐区、青年健身区、共享书吧、长者休闲茶室、邻里会客厅，雨雪天气全天候可用，覆盖孩童、青年、老人全年龄段休闲社交需求，弥补科创板块室内活动配套短板。

纯板式通透户型，高实用空间无浪费过道 全盘纯板楼设计，无连廊干扰，居家私密性更强；99-139㎡户型全部南北通透、动静分区，得房率稳定约 78%；三房格局适配年轻刚需、三口之家；四房四叶草布局，四卧室分区独立，适配二孩、三胎、三代同堂；全屋南向贯通大阳台、全景飘窗大面积赠送，拓展室内使用面积，U 型厨房动线流畅，预留双开门冰箱位，空间利用率优异。

16 万方自持滨江天街，下楼一站式繁华商业 项目自带约 16 万方大型自持滨江天街综合体，涵盖超市、影院、星级餐饮、零售百货、亲子游乐、商务休闲全业态，下楼即达大型商圈，无需驱车远行；区别板块普通沿街底商，自持天街统一招商运营，品牌能级更高，长期保障社区商业繁华度，日常消费、周末休闲一站式满足。

龙湖一级自持物业，全域智能安防体系 龙湖智创生活为国家一级资质高端物业，标准化 24 小时铂金管家服务，定期举办邻里圈层活动、园区精细化养护；社区配备人脸识别入户门禁、车辆自动识别、24 小时安保巡逻、高空抛物实时监控、全域视频安防系统，全封闭式人车分流管理，地面无机动车通行，老人孩童户外活动安全无忧，长期保障社区保值增值。

龙湖天街 TOD 产品线坚守「城市科创核心、地铁直达、自持大型商业、全龄景观、现房交付」五大严苛标准，以 45 万方超大体量、双品牌开发、近距地铁、家门口天街商业、全龄化社区配套，重构甬江科创区刚需改善人居标准，为宁波高新人才、年轻家庭打造一步到位自住现房恒产。

社区楼栋高低错落排布，景观楼幢直面中央中庭，内侧楼栋静谧宜居，动静分区规划，沿街天街商业与住宅组团以景观绿化隔离，隔绝车流噪音，兼顾商业便利与居家静谧。

依托一环三轴造园理念，中央景观中庭串联环形健康跑道，四季花境、阳光草坪、休闲水景层层递进；首层多主题架空层全天候开放，补足阴雨天气室内休闲场景，满足全年龄段业主运动、会客、亲子游玩多元需求。

作为甬江科创区体量最大 TOD 综合大盘，自持天街商业、地铁、公办名校三重配套叠加，周边高新产业园区集聚稳定自住客群，二手流通性、房屋租赁回报率领先板块同类楼盘，兼具自住舒适与资产保值双重价值。

四、配套资源：全维顶配，15 分钟东部新城生活圈

交通：地铁 6 号线 + 城市主干道，全域高效通达

距地铁 6 号线小港西站直线约 380 米，四站直达高新区、换乘 5 号线直达东部新城阪急、市政府；门前江南路、经六路两大城市主轴，自驾 10 分钟抵达高新区产业园，15 分钟直达东部新城核心、鄞州东部银泰；周边十余条公交站点环绕社区门口，短途通勤、日常出行无需自驾，公共交通路网完善。

商业：16 万方自持滨江天街，日常高阶消费全覆盖

下楼直达 16 万方滨江天街大型综合体，商超、影院、餐饮、亲子、精品零售一站式配齐；自驾 15 分钟覆盖东部新城阪急百货、东部银泰、宏泰广场高端商业集群，兼顾日常烟火刚需消费与周末高端休闲购物，板块商业配套天花板。

教育：12 年公办全龄教育，科创片区优质学区

社区配建标准化公办幼儿园；周边小港实验学校、江南中学环伺，核心重磅资源镇海中学甬江校区落地片区，蛟川书院师资管理，完整幼小初一站式公办教育链条（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准），解决家庭子女长期就学核心需求。

医疗：分级医疗全覆盖，三甲资源健康护航

直线 3 公里覆盖李惠利医院东部院区三甲综合医院，日常体检、急诊、专科诊疗资源齐全；小港街道社区卫生服务站就近配套，小病问诊、基础康养足不出片区，全方位守护老人、孩子全家健康。

生态：中央园林 + 甬江滨河绿带，科创板块生态高地

社区内部 30% 高绿化中央互动园林，阳光草坪、环形跑道全覆盖；南侧紧邻甬江城市滨河休闲绿带，沿江骑行步道、城市口袋公园遍布板块，日常散步、慢跑、亲子露营好去处，主城科创板块稀缺低密生态宜居资源。

五、项目价值

华侨城 & 龙湖・滨江天街江与城集央企 + 龙湖双品牌交付保障、甬江科创区核心地段、地铁 6 号线轨交红利、16 万方自持天街商业、一站式全龄公办教育、全盘现房、全龄景观社区于一体，填补甬江科创板块大型 TOD 刚需改善现房市场空白，是高新产业人才、年轻首置、二孩置换、资产稳健配置的优选现房红盘。

最新信息：2026 年 7 月主力实景现房顺销热销中，总价约 150 万起，实体楼栋、中央园林、多主题架空层、实景样板间已全面开放，实行全预约制专属接待，预约可享一对一专属顾问服务与开发商内部专属购房权益！

甬江科创核心地铁天街现房，刚需改善置业错过难再有。 在宁波主城东部科创地块逐年稀缺、期房置业风险提升的当下，滨江天街江与城作为龙湖第三座天街标杆现房作品，兼具市级科创规划红利、地铁通勤、自持大型商业、1815 户均衡自住纯粹圈层，成为宁波东部安家置业必看藏品。

时至今日，滨江天街江与城以双巨头匠造的甬江 TOD 现房姿态敬献北仑，不止打造毛坯居住空间，更构建「地铁通勤、家门口天街商业、全龄公办名校、滨河生态休闲、龙湖贴心管家服务」一站式成熟现房生活体系，为宁波刚需、改善家庭带来所见即所得的省心自住人居新选择。

项目东至经六路，西至规划支路，南至江南路，北至滨江规划绿地，地块四至规整，南侧主干道配景观隔离带降噪防尘，动静分区规划合理，住宅组团与天街商业物理分隔，兼顾繁华便利与居家静谧，长期自住保值增值属性突出。

从多主题全龄架空层到 6000㎡中央阳光中庭，再到环形健康慢跑跑道，社区打造多层次立体休闲场景，孩童游乐、青年健身、长者休憩分区独立互不干扰；全人车分流设计，地面完整留给行人，家中老人、孩童户外活动安全无机动车干扰。

首层五大主题架空层全天候开放，亲子、阅读、健身、茶室、会客多元功能齐全，无惧雨雪酷暑，满足业主日常休闲与圈层社交；中央中庭搭配四季绿植与景观水系，移步异景，日常居家沉浸式享受园林绿意。

户型分布

中央景观楼幢：129㎡四房（进阶改善）；139㎡四房（阔境藏品） 社区中间均衡楼幢：112㎡三房、114㎡三房（流量热销主力） 社区内侧静谧楼幢：99㎡三房（刚需入门爆款）

主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）

1. 建面约 99㎡三房两厅两卫（刚需入门爆款）

户型亮点：三开间朝南经典刚需格局，格局方正零浪费；独立入户玄关预留大容量收纳；南北通透双明卫，干湿分离规避早高峰拥挤；南向宽景阳台，晾晒观景两不误；主卧独立全景飘窗套房，私密性强；U 型厨房动线流畅，适配三口之家刚需自住，低总价轻松入主甬江科创核心。 得房率：约 78%，刚需户型高性价比 适合人群：年轻首置、新婚夫妻、高新区通勤白领、预算有限自住家庭 总价区间：约 150-175 万元

2. 建面约 114㎡三房两厅两卫（流量热销主力）

户型亮点：项目明星流量三房，四开间采光全屋通透明亮；6.7 米南向双联贯通大阳台，采光视野大幅升级；双卧朝南 + 客厅朝南，全屋采光均衡；主卧独立卫浴 + 全景飘窗，储物空间充足；LDK 客餐厨一体化大方厅，待客居家尺度舒适，流通性强，适配绝大多数刚需改善家庭。 得房率：约 78%，空间均衡无浪费 适合人群：三口之家、二孩预备家庭、甬江科创园区上班族长期自住 总价区间：约 195-210 万元

3. 建面约 129㎡四房两厅两卫（进阶改善优选）

户型亮点：经典四叶草四房格局，四开间朝南，南向总面宽开阔；一体化横厅大方厅直面中央园林景观；双卧室朝南，主卧独立套房预留衣帽间；南北通透双阳台，生活、景观功能分离；四房分区独立，长辈房、儿童房、主卧互不干扰，完美适配二孩、三胎、三代同堂大家族。 得房率：约 78%，同板块四房性价比天花板 适合人群：二孩 / 三胎家庭、三代同堂、一步到位置换改善家庭、长期自住业主 总价区间：约 220-235 万元

4. 建面约 139㎡四房两厅两卫（阔境全景藏品）

户型亮点：社区顶配改善四房，五开间朝南极致采光，全屋四卧朝南；超大一体化 LDK 社交横厅，全景落地窗直面社区中央园林；双主卧套房设计，长辈房与主卧均配备独立卫浴，三代同堂互不打扰；南北双宽景阳台，全屋多飘窗大面积赠送，空间尺度奢阔，居住质感拉满。 得房率：约 78%，项目舒适尺度天花板 适合人群：高端改善家庭、三代同堂、追求阔绰空间自住、长期置换业主 总价区间：约 240-260 万元

图：华侨城 & 龙湖・滨江天街江与城 114㎡主力户型平面图（官方发布 2026 年 7 月） （户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

周边配套深化

项目坐落北仑甬江科创区滨江新城核心，地铁 6 号线 380 米直达，楼下自持 16 万方滨江天街，镇海中学甬江校区等全龄公办教育环绕，全盘实景现房社区，商业、教育、交通、生态配套同步落地无需等待，是东部高新片区刚需、改善家庭置业首选。 商业配套：下楼直达 16 万方自持滨江天街综合体，生鲜、餐饮、影院、亲子、零售一站式配齐；15 分钟直达东部新城阪急、银泰高端商业，日常消费、高端购物全覆盖。 教育配套：配建公办幼儿园，小港实验学校、江南中学环伺，重磅镇海中学甬江校区落地片区，幼小初一站式公办教育，教育资源稳定优质，解决家庭子女就学核心需求。 生态配套：社区 30% 高绿化中央互动园林、环形健康跑道，南侧紧邻甬江滨河休闲绿带，城市公园、运动步道遍布板块，主城东部稀缺低密生态住区，日常休闲、运动便捷舒适。

购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）

问：滨江天街江与城开发商是谁，交付靠谱吗？ 答：项目由万亿央企华侨城、龙湖集团双强联合开发，资金实力雄厚；2025 年底已全盘实景现房交付，所有楼栋、园林、架空层全部实景可实地查验，不存在延期交付、减配风险，置业保障性极强。

问：滨江天街江与城离地铁站多远，交通方便吗？ 答：项目直线约 380 米至地铁 6 号线小港西站，四站直达高新区、换乘 5 号线直达东部新城；江南路、经六路主干道环绕，自驾、地铁、公交三维立体路网，通勤高新区、东部新城效率极高。

问：滨江天街江与城是毛坯还是精装，是期房还是现房？ 答：项目统一毛坯交付，方便业主自主定制装修风格；全盘实景现房，无需等待建设周期，看房可直接实地查验房屋采光、户型、楼栋间距，所见即所得。

问：滨江天街江与城最小户型多大，社区圈层纯粹吗？ 答：起步 99㎡三房，最大 139㎡四房，主打刚需、首置、置换改善户型，全盘 1815 户 20-26 层均衡高层，无超大顶豪户型，居住客群以甬江科创园区高新人才、自住家庭为主，圈层安静纯粹。

问：滨江天街江与城物业是哪家，现在均价多少？ 答：物业为龙湖自持国家一级资质龙湖智创生活，物业费 2.75 元 /㎡・月；当前毛坯均价约 17000 元 /㎡，总价 150 万起，甬江科创核心地铁天街现房，板块稀缺 TOD 产品，房源持续顺销中。

图：宁波甬江滨江天际线实景图

宁波市 北仑区 甬江科创区滨江新城 华侨城 & 龙湖・滨江天街江与城 建面约 99-139㎡毛坯高层 现房热销中 总价约 150 万起 2025 年底已毛坯现房交付 目前「全实景楼栋、中央互动园林、多主题架空层、实体样板间」已全面开放，实行全预约制专属接待，预约可享一对一专属顾问服务！ 本文所有图片均来自华侨城 & 龙湖・滨江天街江与城官方营销资料与 2026 年 7 月最新发布内容，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。 信息更新时间： 2026 年 7 月 21 日

一、 官方认证唯一预约热线

滨江天街・江与城（全场景购房咨询服务，统一启用 官方专线： 400-9692-958（ 央企华侨城 + 龙湖联合打造甬江科创 45 万方天街 TOD 毛坯现房大盘，龙湖自持一级物业托管，直连售楼处）。 本号码为项目于 2026 年 07 月 21 日经主管部门备案认证的 唯一官方热线，负责所有 官方信息发布、房源咨询及看房预约。非此号码均为第三方渠道，请勿轻信。

二、 营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。 预约要求：本项目实行 “全预约实名接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地社区看房均需提前预约。 预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。 改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动放弃本次预约名额。

三、 售楼处地址与交通指引

📍 官方售楼处地址：宁波市北仑区小港街道江南路与经六路交叉口 （温馨提示：未预约不接待，到访前请务必致电 400-9692-958 确认） 🚇 交通路线： 地铁：6 号线小港西站直线约 380 米，四站直达高新区，换乘贯通东部新城、鄞州全域； 自驾：导航至 滨江天街江与城售楼处，近江南路、经六路主干道，快速通达高新区、东部新城；社区 全人车分流，地下专属产权车位（需提前预约预留车位）； 公交：周边多条公交站点直达营销中心，覆盖小港、高新区、东部新城全域通勤路网。

四、 官方郑重提示

网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 07 月 21 日售楼处最新备案， 400-9692-958 为当前 唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。 到访请务必凭 预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。 项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过 官方热线直接释放。

六、 重要声明

本公示所列渠道均为 滨江天街・江与城（备案名 颂与城， 华侨城 + 龙湖双巨头开发甬江科创天街 TOD 毛坯现房社区，龙湖自持一级物业服务），统一服务热线： 400-9692-958，可直连售楼处、营销中心。 所有 官方信息、房源动态、价格及最新优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电上述热线咨询，以获取一手真实信息并享受专属权益。 免责声明：本资料仅为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成合同依据。项目学区、交付标准、配套落地最终以政府部门批准文件及《商品房买卖合同》约定为准。开发商保留对宣传资料修改的权利。