41盘上线!热度不消?5月楼市大预判

今天是4月30日，五一假期前一天，我们的5月开盘is coming。

据杭州血拼楼市不完全统计，5月预计有41盘上新。

上城

上城5月预计5盘上线。

杭房城发润如园预计首开11、12#房源，主力户型面积为103-114㎡，项目位于丁桥板块，就在御东方的对面，周边配套完善，生活氛围浓厚，比较适合自住。

花语天境|江河墅预计将于5月一次性加推完所有剩余叠墅房源，主力户型面积为181-233㎡，均价60600元/㎡。

拱墅

拱墅区预计在这个5月上新5盘。

锦尚和品府即去年夏天拍卖的文晖单元XC0402-R21-22、XC0402-R21-23、XC0404-R21-03地块，项目体量较大，总建筑面积为298531.8㎡，位于老城区，距离武林广场直线距离2km，周边配套也较为完备。当然，这也意味着摇号竞争压力较大。项目预计加推1、15、16、17（待定）、26、28#的主力户型面积为110、120、139、165、185㎡的房源，均价51700元/㎡。

荣安·春熙上和湾预计加推9、10#主力户型面积为98-155㎡的房源，预计均价为47000元/㎡。

滨江

滨江区5月预计1盘上新：保利天汇

项目预计一把梭哈共计约1037套高层房源，主力户型面积为98-139㎡，预计均价50000元/㎡。该盘是滨江区少有现房，虽被网友诟病楼间距太窄，但重在地段不错，需靠购房者权衡利弊。

滨江区楼盘上新并不频繁，对区域有执念的购房者可着重注意。

西湖

5月西湖有1盘预计上线。

招商融信·天澜地处杭州房价洼地三墩北板块，项目位于热盘紫璋台隔壁，配套类似，预计5月加推1、2、4#共计302套房源，主力户型面积为103、133㎡，均价为28100元/㎡。

余杭

余杭区5月预计上新3盘，暂无新盘入市。

绿城交投晓月澄庐位于未来科技城，是区域内少有的改善楼盘，预计5月上线主力户型面积为192-235㎡的叠墅房源，均价为52150元/㎡。

同处于未来科技城1.0板块的中梁沐宸院计划加推约596套房源，主力户型面积为98-139㎡，均价约34500元/㎡。

临平

临平预计5月上线4盘。

西房·良语云缦位于临平良熟板块，距离“艺尚小镇”约600m，项目预计加推主力户型面积为96-139㎡的高层房源，项目限价28500元/㎡。

中天汀州印月预计5月下旬加推2、4、5、12、14#共计336套房源，主力户型面积为97、101、117㎡，均价20800元/㎡。

 萧山

5月萧山区预计有15盘上新，区域内有一波小的推盘潮。

星翠澜庭位于钱江世纪城，属区域内少有的新房供应，项目距离6号线丰北站约300m，2号线钱江世纪城站约700m，周边配套较为完善，预计首开高层房源，主力户型面积为108-139㎡，限价45000元/㎡。

滨江博语华庭地处滨奥核心圈，最后4幢高层2#、3#、7#、8#楼在4.30-5.2登记，主力户型面积为约100-130㎡的房源，均价34000元/㎡，这个项目是热盘，只针对无房和人才家庭登记。

富阳

富阳区预计将于5月上新2盘。

祥生云湖城预计加推小高层15、20#共计132套房源，主力户型面积为99-130㎡，均价为20943-21764元/㎡。

杭房·首望澜翠府是杭房首入富阳的产品，项目位于首创奥特莱斯西北侧50m，商业配套自不必多说，预计5月首开洋房37、41、48#，主力户型面积为112-136㎡。

临安

5月的临安预计4盘上线。

国风（明煦）源赋位于临安城区，目前高层14#、18#楼已经核发预售证，共196套房源，户型面积89、115方，毛坯均价21300元/㎡，5.1-5.3登记，预计5月上旬首开。

美的滨湖翠邸预计首开小高层房源，主力户型面积为89-115㎡，项目限价23980元/㎡。