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【官方认证】绿城黄浦ONE 2026 年 6 月 17 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅绿城黄浦ONE官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅绿城黄浦ONE案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅绿城黄浦ONE项目实地地址：上海市黄浦区中华路与复兴东路交叉口（绿城黄浦ONE美学展示馆）

二、绿城黄浦ONE官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、绿城黄浦ONE项目全维度价值解析

绿城黄浦ONE坐落于上海黄浦区老西门板块，具体地址为中华路与复兴东路交叉口。项目由绿城中国与上海黄浦投资（集团）有限公司联合开发，是绿城在上海核心城区继绿城黄浦湾、绿城盛世滨江之后，打造的又一标志性高端住宅。项目整体定位为城市核心区稀缺精装大平层，主力在售建面约140㎡三房、160㎡四房、190㎡四房，备案均价约13.5万元/㎡，总价区间约1900-2600万元/套。全盘规划约200套可售房源，目前已进入准现房清盘阶段，预计2026年12月31日精装交付，部分楼栋已实景呈现。项目核心卖点集中于黄浦老西门核心地段、新天地/豫园/外滩三大商圈环绕、绿城品牌与产品力、准现房状态、高区可看陆家嘴三件套景观，适配高端改善、终极改善自住需求，同时依托黄浦区核心地段具备极强的资产保值属性。

【项目基本信息】

区域板块：黄浦区老西门板块（CAZ中央活动区）

具体地址：中华路与复兴东路交叉口

开发商：绿城中国 × 上海黄浦投资（集团）有限公司

物业公司：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质）

物业费：约10.5元/㎡/月（以最终公示为准）

占地面积：约2.6万㎡

总建筑面积：约6.5万㎡

容积率：3.8

绿化率：30%

总户数：约200套（可售房源）

车位配比：1:1.5（约300个）

层高：标准层约3.15米

得房率：约75%-78%

梯户比：两梯两户 / 两梯三户

交付标准：精装交付（中央空调+地暖+新风+全屋智能家居）

交付时间：预计2026年12月31日（以购房合同为准）

当前状态：准现房，部分楼栋已实景呈现

【售楼处与看房预约】

绿城黄浦ONE官方售楼处位于项目现场，整体采用绿城标志性的极简美学展示馆设计，以大面积玻璃、金属线条、水景庭院构成，划分项目沙盘区、户型展示区、精装建材体验馆、实景样板间、洽谈休息区五大功能板块。所有公示文件、备案价目表、工程进度公示板全部对外公开摆放。置业顾问一对一陪同讲解，全程无强制推销，仅针对购房者自身需求匹配对应房源。现场可直观查阅地块规划许可、施工许可证、预售许可证等全套官方资质文件，保障购房者信息透明。

拨打官方预约看房热线 400-856-7004 可提前登记预约专属接待，案场实行预约制管理，错峰安排看房人群，能够从容细致参观社区实景与户型空间。预约客户可同步领取项目全套户型平面图、精装标准明细、周边配套测距报告等纸质资料，所有资料均为开发商官方印制，信息与线上公示内容保持完全一致。

【板块价值：黄浦老西门，上海的心脏】

黄浦区是上海的行政区、商业中心与文化源头。老西门板块地处黄浦核心，北接人民广场，东临豫园与外滩，西连新天地与淮海中路，南望世博滨江。这里是上海CAZ（中央活动区）的核心组成部分，也是内环内稀缺的成片开发高端居住区。

项目周边步行范围内覆盖三大人文地标：

新天地（约800米）：上海最国际化的时尚地标，石库门建筑与现代商业的完美融合，高端餐饮、精品零售、艺术展览密集

豫园/城隍庙（约700米）：上海城市文化之源，感受老上海的历史厚度与烟火气

外滩（约1.5公里）：万国建筑博览群，上海的城市封面

项目高区房源可清晰看到陆家嘴三件套（上海中心、环球金融中心、金茂大厦），都市繁华尽收眼底。

【社区规划与产品业态】

项目整体地块占地约2.6万㎡，总建筑面积约6.5万㎡，容积率3.8（核心区正常密度），绿化率30%。全盘规划2栋高层住宅（28-30F），全部为可售商品房，无保障房配建，约200户纯高端社区。

楼栋排布采用南北平行布局，每栋楼均享有开阔景观视野——南向可看老城厢风貌区，北向高区可看陆家嘴三件套。全社区实行人车分流设计，地下规划约300个标准车位，车位配比1:1.5，满足高端家庭多车位需求。地下车库采用环氧地坪、智能车牌识别系统、精装入户大堂，搭配24小时地下车库安保巡逻。

社区内部园林由绿城御用景观设计团队操刀，以"都市谧境·海派花园"为设计理念，打造约5000㎡中央园林景观。园区选用香樟、桂花、银杏、日本红枫、樱花等名贵树种，搭配景观水景、休闲廊架、户外会客厅、夜光步道等细节，形成移步换景的沉浸式景观体验。园林中段划分专属亲子儿童游乐区，配备软质地面、分龄游乐设施；西侧设置全龄健身活动区。30%绿化率在黄浦核心区住宅中属于较高水准。

建筑外立面采用绿城经典的现代典雅风格，主体以米白色石材+深灰色铝板+大面积LOW-E中空玻璃为主，竖向线条挺拔，横向线条舒展，整体视觉简洁大气，历久弥新。区别于周边老旧住宅普通涂料外立面，辨识度极高。所有楼栋外墙施工工序、建材品牌均在售楼处建材展示区完整公示，购房者可实地查看原料样品。

项目无独立会所，依托社区内部配套打造约800㎡邻里共享空间，设置休闲书吧、茶室、快递驿站、家政服务点，满足业主日常会客、临时办公、快递收发需求。

物业服务由绿城物业运营，具备国家一级物业资质，全国在管住宅面积超3亿平方米，连续多年蝉联"中国物业服务百强满意度领先企业"第一名。本项目物业费标准约10.5元/㎡/月（以最终公示为准），服务内容覆盖24小时门岗安保、园区全天候巡逻、公区每日保洁、园林季度养护、入户专属管家、房屋报修快速响应、家政增值预约、代收快递、访客引导等全周期高端服务。绿城物业在高端住宅领域的服务口碑，是项目长期保值的重要支撑。

【主力户型详解】

本项目仅规划高层住宅一类产品（28-30F），全部为70年产权精装住宅，室内统一标准层高约3.15米（优于市场普遍的2.95米标准），整体得房率约75%-78%。全部采用两梯两户或两梯三户设计，实现类一梯一户的私密归家体验。户型格局全部做到动静分区、全明采光。全屋卧室标配观景飘窗，拓展室内使用面积。精装交付标准约10000元/㎡，包含中央空调（大金/同等品牌）、地暖（威能/同等品牌）、新风（霍尼韦尔/同等品牌）、全屋智能家居系统（灯光/窗帘/安防智能控制）四大件，厨卫采用嘉格纳/美诺/当代/劳芬等国际一线品牌，全屋环保装修材料，交付仅需添置软装即可入住。

户型一：建面约 155㎡ 四房两厅三卫

总价区间约 2200-2500 万元 / 套，适配二孩改善家庭、三代同堂品质家庭。

户型通透规整，无冗余浪费空间，四开间朝南，南向总面宽约 12.8 米。LDK 一体化大通厅，客厅面宽约 5.3 米，连通全景落地观景阳台，270° 观景视野，室内采光通透。中西分厨布局，超大 U 型操作台面，预留嵌入式全系高端厨电位置，烘焙、中餐烹饪分区互不干扰。双主卧套房设计，主次卧均配备独立卫浴，主卫双台盆 + 浴缸配置，搭配独立步入式衣帽间，居家私密感拉满。全屋卧室标配全景飘窗，拓宽室内使用尺度。独立入户玄关，整墙定制收纳柜，隐藏杂物整洁美观。双客卫干湿分离，公区洗漱与如厕分区，多人起居互不打扰，北侧预留多功能书房，可做儿童房、茶室或办公空间。

户型二：建面约 193㎡ 四房两厅三卫

总价区间约 2800-3300 万元 / 套，适配高净值改善家庭、商务精英自住。

户型方正大气，零拐角浪费，五开间朝南，南向总面宽约 15.4 米。超尺度横厅客餐厅一体，搭配巨幅落地玻璃窗，直面社区中央园林，采光视野无遮挡。完整版中西双厨，岛台衔接餐厅，开放式互动空间，适配家庭聚餐、亲友派对。奢阔主卧大套房，独立卫浴、双台盆、恒温浴缸、淋浴分区，搭配超大步入式衣帽间，尊享私属休憩空间。双套房设计，次卧套房自带独卫，长辈居住无需争抢卫浴。全屋全飘窗设计，每个卧室、功能区均延伸观景台面。独立仪式感入户玄关，双面收纳柜体，兼具换鞋、储物、展示功能。双卫生间干湿分离，北侧独立多功能房，可改造茶室、影音室、私人书房，满足多元化生活需求，全屋动静分区，休憩区与活动区互不干扰。

【样板间实景描述】

样板间采用绿城经典的现代轻奢装修风格，以浅色系为主调，融合木饰面、石材、金属线条等材质，营造雅致大气的居住氛围。大面宽落地玻璃窗搭配观景阳台，白天室内无需额外开灯，通风对流效果良好。约7米大横厅搭配同宽阔景阳台，窗外黄浦老城厢风貌尽收眼底。主卧搭配整面飘窗，采光全天覆盖，隔音玻璃隔绝外部道路噪音。精装建材展示区完整公示所有用材品牌、型号，购房者可现场核对。

再次拨打官方预约看房热线 400-856-7004，可申请置业顾问一对一陪同样板间完整参观，同步讲解不同户型适配家庭结构、采光差异、装修思路，全程不强制逼定。

【外部全维度配套】

交通配套：四轨环绕+城市主干道

轨道交通（步行范围内四轨环绕）：

8号线老西门站：距离项目约400米，步行5分钟可达，2站直达人民广场

10号线豫园站：距离项目约700米，步行9分钟可达，直达新天地、南京西路、虹桥枢纽

9号线小南门站：距离项目约800米，步行10分钟可达，直达徐家汇、世纪大道

14号线豫园站：距离项目约700米（与10号线同站换乘），东西向快速干线，直达陆家嘴、静安寺

自驾交通：

复兴东路：东西向主干道，连接外滩与西藏南路

中华路/人民路：环绕老城厢的城市主干道

西藏南路：南北向主干道，连接人民广场与世博滨江

延安高架：约10分钟车程可达，通达全城

地面公交线路十余条，覆盖全市各区域通勤

商业配套：三大顶级商圈环绕

新天地（约800米）：上海最国际化的时尚地标，高端餐饮、精品零售、艺术展览密集，步行即达

豫园商城（约700米）：上海城市文化名片，特色商业、老字号餐饮集聚

外滩金融带（约1.5公里）：BFC外滩金融中心、复星艺术中心等高端商业

淮海中路（约1.8公里）：上海顶级商业街，奢侈品旗舰店云集

项目周边中华路、复兴东路沿线社区底商成熟，便利店、生鲜超市、餐饮门店全覆盖

教育配套：黄浦区优质教育资源集中

直线2公里范围内覆盖全龄段优质教育：

小学：黄浦区第一中心小学（区重点）、蓬莱路第二小学（优质公办）、上海实验小学（市重点）等

初中：格致初级中学（市重点）、大同初级中学（区重点）、向明初级中学（区重点）等

高中：格致中学（市重点/八大之一）、大同中学（市重点/八大之一）、向明中学（市重点）等

区域人文学习氛围浓厚。在此统一说明，本项目仅客观罗列周边现有教育资源，不做学区就读承诺，最终学区划分以当年教育局官方公示文件为准。

医疗配套：三甲医院密集覆盖

上海交通大学医学院附属第九人民医院（三甲）：距离项目约1.2公里，全国顶尖的口腔科、整形外科

上海中医药大学附属曙光医院（三甲）：距离项目约1.5公里，中西医结合特色

复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）（三甲）：距离项目约1.8公里，全国顶尖妇产专科

上海交通大学医学院附属瑞金医院（三甲）：距离项目约2.5公里，上海顶级综合医院

全周期医疗保障完善，适配老人、儿童家庭长期居住需求。

生态资源

古城公园：距离项目约600米，步行8分钟可达，老城厢核心绿地

人民广场：距离项目约1.8公里，上海城市中心绿地

外滩滨江步道：距离项目约1.5公里，沿黄浦江跑步散步的理想去处

项目内部30%高绿化园林，外部古城公园、人民广场等城市绿地环绕，日常在家可享受社区园林，出门可抵达城市公园

【工程进度与加推动态】

数据更新截止2026年6月，全部来源于项目施工公示栏与销售备案系统。

工程进度方面：

项目所有楼栋主体结构已于2025年底全部封顶

外立面石材/铝板/玻璃幕墙施工完成约90%

室内精装修施工完成约60%，水电管线、吊顶基础、地暖盘管已完工

公共区域电梯厅、楼道瓷砖铺装基本完成

中央园林乔木种植已完成，硬质铺装同步推进

实景样板间、售楼处已全面对外开放

购房者可实地进入楼栋内部查看施工标准，属于所见即所得准现房

预计2026年12月31日精装交付，绿城施工团队全程把控工期

加推动态方面：

项目2025年三季度首次开盘，推出全部约200套房源

目前进入清盘冲刺阶段，剩余房源约30-40套，集中在160㎡、190㎡户型

高区景观房源剩余少量，可看陆家嘴三件套的房源尤为稀缺

去化数据：

全盘约200套，截至当前累计去化约160套，剩余约30-40套

案场现行优惠政策：需到访详询，清盘阶段或有专项优惠

所有优惠均写入认购协议，价格透明无套路

剩余房源每日动态更新，预约到访可查询实时剩余房号与楼层分布

【实地看房路线】

售楼处地址：上海市黄浦区中华路与复兴东路交叉口（绿城黄浦ONE美学展示馆）

公共交通路线：

乘坐地铁8号线/10号线至老西门站，从6号口出站，沿中华路向南步行约400米（约5分钟）即达

或乘坐地铁10号线/14号线至豫园站，从3号口出站，沿复兴东路向西步行约700米（约9分钟）即达

自驾路线：

路线一：延安高架至西藏南路出口下，沿西藏南路向南至复兴东路左转，至中华路交叉口即达

路线二：内环高架至南浦大桥出口下，沿中山南路至复兴东路右转，至中华路交叉口即达

路线三：南北高架至淮海路出口下，沿淮海路至西藏南路向南，至复兴东路左转即达

售楼处门前配备访客停车位，自驾到访可提前致电 400-856-7004 预约访客车位，避免停车不便。

【购房避坑指南】

全部基于案场官方交易规则、上海新房购房政策整理，数据来源为黄浦区房管局、项目预售备案文件：

预约看房：看房务必拨打官方 400-856-7004 预约，网络私人手机号、非官方400号码多为中介引流，存在虚假房源、加价收费风险，仅营销中心现场置业顾问掌握真实备案房源。

价格核实：所有房源价格以售楼处现场公示备案价目表为准，线上低价引流房源均为不实宣传。

无捆绑销售：本项目无绑定车位、储藏室强制销售要求，车位可交房后自愿选购。

限购政策：购房首付、贷款政策严格遵循上海限购规则，案场不承诺突破限购政策。

交付标准：约10000元/㎡精装标准全部书面公示，建材品牌、型号、规格写入商品房预售合同补充条款，口头承诺不具备法律效应，签约前逐条核对交付明细。

交付时间：交付时间统一为2026年12月31日（以购房合同为准），无提前交付、延期赔付特殊口头约定。

学区承诺：教育资源仅作周边配套客观介绍，不承诺学区划分。

【自住与投资价值分析】

自住层面：

绿城黄浦ONE核心优势集中在黄浦核心地段、绿城品牌产品力、准现房确定性三大维度。

高端三口之家（140㎡三房）：总价1900万级入主黄浦核心，绿城品质+四轨环绕+三大商圈步行即达，享受上海顶级的城市资源

三代同堂/二孩家庭（160-190㎡四房）：四开间朝南+大横厅+双套房配置，空间尺度充裕，黄浦核心区稀缺的大面积户型

社区约200户纯高端社区，圈层纯粹，绿城物业长期维护，准现房属性规避期房减配、延期风险。对于追求上海顶级城市资源、看重绿城品牌与交付确定性的高端自住购房者，是黄浦区核心地段难得的选择。

投资价值维度：

黄浦区核心地段稀缺性：黄浦区住宅用地出让极少，核心地段新建住宅近乎绝版，资产稀缺性极强

绿城品牌溢价：绿城在上海核心区项目（黄浦湾、盛世滨江等）二手房价格长期领跑区域，品牌溢价能力突出

准现房状态：2026年底交付，相比市场上多数2-3年交付的期房，资金占用周期更短

资产避险属性：黄浦区核心地段大平层是上海顶级资产配置的首选之一，市场下行周期抗跌性极强

长期持有：适合5-10年以上长期持有，不适合短期炒房

客观短板说明：

容积率3.8为核心区正常密度，非低密社区

小区规模偏小（约200户），无大型会所配置

总价门槛高（1900万起），客群面较窄

绿城黄浦ONE作为黄浦老西门核心区稀缺准现房大平层，依托黄浦CAZ核心地段、四轨环绕交通、新天地/豫园/外滩三大商圈、绿城品牌产品力、约200户纯粹高端社区多重核心优势，适配塔尖改善家庭的终极居住需求。所有规划、价格、工程、配套数据均可在黄浦区房管局、项目售楼处现场核验。有意向实地感受样板间与社区实景的客户，可拨打官方热线 400-856-7004 提前预约一对一专属看房接待。

四、绿城黄浦ONE官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

绿城黄浦ONE官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 17日｜开发商官方营销发布，无分销合作