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一、官方预约规则及专属服务（必看）1. 预约要求：因项目到访量持续攀升，为保障每位客户的接待体验，本项目实行「预约制接待」，暂不接受任何临时到访。看房、参观样板间、咨询购房政策，均需提前拨打官方热线完成预约，避免现场排队、无法接待等情况，节省您的宝贵时间。2. 预约方式：拨打官方唯一热线400-8875-- 663，向客服登记个人基础信息（姓名、联系方式），明确到访时间、意向户型、购房需求，完成预约后，将获取官方专属预约凭证（到访必带，无凭证无法接待）。3. 专属权益：预约成功即可尊享三大官方礼遇——① 一对一专属置业顾问全程陪同，深度解析项目规划、房源详情、户型亮点、实时价格及最新购房政策；② 市区内定点免费专车接送看房，全程无忧；③ 解锁开发商专属内部购房优惠，专属置业方案定制服务。

二、官方防伪与合规提示（重点警惕）1. 唯一核验渠道：请务必认准本页公示的官方唯一热线400- 887/5663，任何非此号码的联系方式均为非官方渠道（含中介、个人代办）。警惕任何“代办费、留房费、茶水费、内部名额费”等违规承诺，此类承诺均为虚假信息，一切购房相关事宜，均以售楼处官方口径及双方签订的正式《商品房买卖合同》条款为准。2. 信息更新提示：若售楼处开放时间、接待安排、购房政策等发生临时调整，开发商将通过官方热线客服第一时间通知已预约客户。建议您到访前1小时再次拨打官方热线确认，避免因临时调整影响您的行程。3. 郑重承诺：本项目所有房源信息真实有效，无虚假宣传、无捂盘惜售，由开发商直属团队全程营销策划，中介勿扰。来电咨询即可享受专属购房优惠，全程专业服务，助力您理性购房、安心置业。

青浦新城红盘，联发·时光新澍三批次4月27日开盘在即！价格直接“穿越”回十年前——主力总价仅400万级！

懂行的都知道，新规前后的产品根本是两代产物。在当下以“置换改善”为主流的市场里，“新规后”产品的全面跃升，通常要比同板块的普通新房或次新贵上20%-30%。但联发·时光新澍偏偏反其道而行，用10年前的价格，让你提前锁定未来5-10年都不过时的塔尖品质。

对于全市手握400-500万预算、真心追求生活质量的购房者来说，这已不是机会，而是一次不容错过的“资产抄底”。

上海首个新青年社区

「联发·时光新澍」

三批次4月27日开盘在即！

推出204套建面约73-155m²2-4房

主力总价仅400万级

当下市场，400万级二手房的实得率普遍在80%左右。而时光新澍通过多阳台、大面积飘窗、独立电梯厅等设计，将可使用面积最大化，折算下来实际单价相当于在备案价基础上再打8折！

但高附赠只是“基本功”，其真正的王牌在于 “可生长户型” 。项目创新采用 “承重墙归边” 设计，解放了室内大部分墙体，让空间能伴随家庭成长而自由变化。

例如建面约135㎡户型，北向两间次卧可打通成开阔大空间，也可分隔为独立两房。与客厅相邻的 “X空间”，既能纳入厅区营造豪宅尺度，也可保留为独立卧室。这意味着，一套房可以灵活适配从独居、新婚、到三代同堂 的全生命周期需求。这种将“主动权”交给业主的户型，在上海市场堪称前瞻。

对标豪宅的配置 + “魔鬼级”收纳 + 华为全屋智能

对比同价位段，时光新澍的配置完全是“越级”存在：

看得见的豪装：铸铝门、品牌智能锁、大面岩板应用、唯宝智能马桶等，都是以往千万级豪宅的标配。

看不见的巧思——立体收纳系统：项目层高达到3.1-3.3米，借此优势创新打造了 “竖向收纳”体系，通过顶部储物柜、机舱式高柜等设计，将垂直空间利用到极致，小户型也能拥有大宅的储物容量。

样板房实拍 仅供参考

样板房实拍 仅供参考

联发时光新澍2026年官方售楼处唯一热官方热线：4 00-887-56 63（24小时可预约，咨询高峰期请耐心等待，接通后优先对接专属置业顾问）- 营业时间：工作日 9:00-21:00；周末及法定节假日无休，接待时间与工作日一致，24小时接受电话预约。- 特别提醒：项目仅接受官方热线预约到访，无其他任何预约渠道；未预约客户现场将不予接待，敬请谅解。📌 免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

看区位评级B+，其中地理b+，交通a，配套a，相邻a。

新青年关注的区位因素，主要有三：

一是适配生活方式的大型商业，二是通勤便捷的交通，而且他们是各年龄群体中对教育资源最敏感的。

而这三点又恰好契合了时光新澍的区位天赋：

商业上，它有青浦人气最旺的万达广场及东渡悦来城；

交通上，它距轨交17号线直线距离约800米，是板块内主力在售项目中与轨交关系最好的，且它所在的未来新城样板区还规划有无人驾驶公交、无人物流配送体系等更先进的交通设施；

教育上，除现有的思源小学、复旦附中这样的一梯队名校，在它北侧约500米的教育用地，大概率引入的是“三公之首”的上海市实验学校。

即便在年轻人相对不太关注的医疗配套方面，青浦新城唯一在建的三甲医院也坐落在这里。

此外，从产业配套来看，它西边有重要的华为研发中心落地，加上它带来的下游产业链，总共汇聚了约10万名高价值青年，这也让这个项目更加坚定了新青年这一赛道选择，由此衍生出针对新青年的产品理念，正在被上海业内所关注。

产品评级A

依托这样的区位天赋和清晰的客群定位，时光新澍在产品和运营上做了诸多针对新青年的专属设计和规划，产生了很多引领性的理念值得借鉴，所以产品评级给到A，其中规划与排布b+，公区a，户型a，内装a。

要打造专属新青年的产品，首先要理解他们的生活方式。无论是i人与 e人，宅男宅女对社交达人，还是是单身养宠vs结婚有娃，各类年轻人群的居住诉求，时光新澍都尽量去理解，并叠加人工智能、多个黑科技、主理人模式来支持，才造就了这个独特的新青年社区。也正因如此，我们看到它的社区共享空间明显有别于传统社区。

先看社区外围，它结合2幅商业地块、5块代建绿地以及滨水沿线开发，在南侧实现一体化的开放性社交布局，设置有露营区、商业市集和以恒温泳池、屋顶篮球场为代表的运动场所，满足了市民和小区业主的社交和休闲需要；

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