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月陇云岚轩（中海・月陇云岚）完整楼盘资料
咨询热线：400-891-9910楼盘地址：杭州市西湖区灵龙路与长埭路交叉口西侧（龙坞茶镇核心）
项目鸟瞰效果图
月陇云岚轩售楼处电话：400-891-9910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
月陇云岚轩官方预约看房热线电话：400-891-9910（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-891-9910（24小时服务，人工客服9:00-21:00）
茶山样板实景
园区楼栋实景
一、项目基础信息
备案名：月陇云岚轩开发商：杭州中海海硕房地产有限公司（央企中海地产云起系高端作品）物业：中海物业，物业费 7.3 元 /㎡/ 月（含能耗）产权：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户西湖区占地面积：约 5.52 万㎡，总建面约 10.38 万㎡地上计容建面：6.07 万㎡容积率：1.1，西湖主城稀缺低密指标绿化率：30%规划楼栋：24 栋 4 层纯板式上下叠墅总户数：256 户，仅上叠、下叠；无中叠、无高层、无保障房、无自持房源车位配比：1:2.58，全社区人车分流限价：45500 元 /㎡，精装标准 4500 元 /㎡交付时间：2026 年 6 月精装准现房交付，楼栋、园林、会所实景已呈现建筑设计：GOA 大象设计，现代极简坡顶立面，氟碳铝镁锰板材 + 大面积全景玻璃
二、主力户型介绍
全系私梯入户，高赠送面积，地下室、庭院、露台不计产权
云雾上叠｜建面约 210㎡ 四房四卫三开间朝南，全屋套房格局，南北双星空露台，直面万亩龙井茶园；露台可观山景，适合喜欢空中观景、家庭改善，总价 920 万起。
旗枪下叠｜建面约 221㎡ 四房五卫南北双私家庭院，首层长辈房；地下室层高最高 7 米，可分隔双层，打造茶室、影音室、健身房，总价 1200 万起。
玉露下叠｜建面约 259㎡ 五房五卫（边套）7.2 米大横厅，更大尺度私家庭院，全套房布局，采光视野优越，适配三代同堂居住，总价 1300 万起。
少量建面约 348㎡大尺度叠墅房源可咨询。
三、周边配套
交通配套
地铁：直线约 1km 在建地铁 12 号线龙坞站；3 公里可达 6 号线美院象山站，连通之江、滨江、未来科技城。自驾：灵龙路、留转快速路、天目山路，顺畅抵达之江、城西、主城。
生态资源
项目三面被万亩西湖龙井茶园环抱，北侧原生溪流，负氧离子充足，拥有主城少见原生态山林景观。周边龙坞茶镇、白龙潭森林公园、西山国家森林公园环绕。
教育配套
西湖区学区，周边覆盖多所公办幼儿园、龙坞小学、转塘片区中小学，可落户统筹公办教育资源。
商业 & 医疗
自带社区邻里配套；3 公里范围内睦邻社商业、龙坞集镇商业街；临近转塘银泰、之江万象。医疗有龙坞社区卫生服务中心、之江文化中心三甲医院规划。
四、小区区位实景概况
地块为原生南低北高坡地，最大高差近 20 米，整体地势高于周边地块，私密性极强。西北侧无缝衔接茶山，无高层建筑遮挡。楼栋依托台地错落排布，后排房源基本户户拥有茶园观景视野。外部没有密集住宅开发，视野开阔，山居氛围纯粹。
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项目区位图
五、社区整体园林与内部景观规划
景观团队：春山秋水，主题定位「四方山色，云水九溪」整体结构：一心一环、双轴七廊道台地山水园林依托天然高差打造十级台地景观，搭配雾森系统营造山林意境。
中央核心：镜面叠水景观、中央大草坪、迎宾黑松主轴
七大主题庭院：溪流叠瀑、林下茶座、景观亭台、千米环形漫步道
全冠移植香樟、黑松、桂花、红枫、山茶等四季植被
内部无喧闹大型游乐设施，侧重静谧雅致的山居休闲场景
社区配套：1800㎡双层下沉云境 CLUB 会所内含室内恒温泳池、健身瑜伽空间、家族私宴厅、山水藏书茶室、分龄亲子活动区。
园林茶室效果图
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园区景观示意
六、项目总结
月陇云岚轩是西湖主城龙坞茶镇稀缺的1.1 容积率纯叠墅社区，全盘纯粹低密，无高低配。依托原生茶山与坡地地形，拥有得天独厚的自然景观资源，上叠享露台山景，下叠拥私家庭院与双层地下室。
央企中海开发，准现房精装交付，降低置业风险。产品定位高端改善，适合追求主城山水居住氛围、想要叠墅庭院生活、重视私密性与景观视野的客群。短板在于距离成熟大型商圈有一定距离，依赖自驾出行。作为西湖范围内为数不多可入手的精装叠墅藏品，稀缺属性突出。
想要户型高清图、实地看房预约，可致电：400-891-9910
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