无房户购房迎来春天!80%房源倾斜热盘,会是这几个吗?

搜狐焦点杭州 2020-09-09 08:16:55
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杭州已经产生28次“万人摇”,其中2万人以上摇号有8次。

9月4日“杭六条”新政公布,其中一条:热盘项目加大对无房户倾斜比例,房源倾斜比例达80%,且无房户在优先购房取的的住房,自网签合同备案之日起5年内限售。

对于【热盘】,杭州房管部门工作人员给出解读:是否热点商品住房项目,具体看各楼盘的销售公示方案,但有两个认定标准可以参考:一,该楼盘是否有过“万人摇”记录;二,同一区域内同价段楼盘,是否曾有过“万人摇”记录。

截止目前,杭州已经产生28次“万人摇”,其中2万人以上摇号有8次。“万人摇”板块最多的是良渚新城10次,其次大江东5次,三墩北3次,未来科技城2次,杭州80%的无房户倾斜比例,或将在这些板块中产生。

(杭州“万人摇”楼盘)

32803元/平方米

余杭文一西路与荆长大道交汇处 查看地图

2020年09月 70年

三居 四居 四居以上 |85-342 m² 全部户型

400-156-0036 转 182001
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普通住宅 板楼 多层 公园地产 名企盘

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价格:上次开盘27917-28023元/㎡

户型面积:60㎡、85㎡、138㎡、141㎡、200㎡

板块:未来科技城

推荐理由:现房+倒挂

上一期5万+的登记人数,让它在杭州楼市摇号历史上留下浓墨重彩的一笔,这样的成绩恐无出其右。

项目还剩余北区1200多套房源,高层、洋房都可选择。价格上,或可参照上一次的开盘价格,准现房状态,7-8千二手房倒挂差,项目也是杭州楼市绝对的热盘选手!

待定

西湖庄墩路与墩余路交叉口 查看地图

2020年09月 70年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 412073
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普通住宅 高层

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价格:周边限价28100元/㎡

户型面积:95、105、125、139㎡

板块:三墩北

推荐理由:云城概念+现房

杭州的20个现房项目,自带光环。有过万人摇,也有过铩羽而归,如果说接下来最受关注的现房项目,非紫璋台莫属。

其一,西湖区三墩北“2”字头房源,刚刚出炉的云城辐射范围,更是给项目助力。

其二,一路之隔星洲二小学校,虽然新房没有学区一说,但距离还是很近的。

其三,倒挂近万。最近万科西雅图二手房成交火热,38000元/㎡左右的签约均价,让紫璋台倒挂明显。

板块内曾经西湖国际城有过3次万人摇,紫璋台现房、2万+、倒挂红利,自然能为热盘的种子选手。项目预计一次性推出全部的1224套房源,但具体的开盘时间尚未确定。

29000元/平方米

余杭储运路和好运路交叉口 查看地图

2020年09月 70年

三居 四居 |99-175 m² 全部户型

400-156-0036 转 400708
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普通住宅 板楼 高层 名企盘

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价格:前期高层29000元/㎡

户型面积:99-143㎡

板块:良渚新城

推荐理由:板块热度+地铁盘

良渚新城曾诞生10次万人摇,运河云庄自身的高层在历次登记中也是成绩亮眼,最高登记人数7460人,在良渚新城高层房源告急时,项目预计9月推出剩余的4幢高层,价格以前期价格为参考。

项目距离4号线储运路站约400米,一站路到达万象城,接下来的新方限价已经突破3万+,运河云庄,将成为良渚已不多的“2”字头房源。

30500元/平方米

余杭杭行路与郁宅路交叉口 查看地图

2020年09月 70年

三居 四居 |99-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 418066
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普通住宅 高层

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价格:限价30500元/㎡

户型面积:99-139㎡

板块:良渚新城

推荐理由:万象城+地铁

良渚新城可谓是万科的天下,板块内,万科杭宸等早已交付,目前二手房价格也高于同板块的房价,有一定的溢价空间。

万科前宸距离10号线吴家路站和杭行路站都很近,双地铁楼盘,近距离享受城北万象城配套。

地铁、万象城综合体、300万级产品,想必入市又是一番抢房迹象。

29300元/平方米

萧山青六路与北二路交汇处 查看地图

2020年09月13日 70年

三居 四居 四居以上 |98-220 m² 全部户型

400-156-0036 转 400373
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普通住宅 小高层 高层 复合地产 名企盘

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价格:前期高层17800元/㎡

户型面积:98-139㎡

板块:大江东核心区

推荐理由:TOD+融创品牌

融创城层2次问鼎万人摇,也是热盘种子选手。项目将在9月推出二期精装叠排214套房源,精装均价29300元/㎡。但项目还有高层和小高层房源,融创城的热盘房源也将集中在高层和小高层,如果延续此前的价格,势必又将是万人空巷。

除了上述几盘,大江东的大江之星,如果能顺利进入商品房销售,也将成为热盘的备选名单,毕竟项目的二手房已经突破2万,现房,地铁300米,价差,都将是项目的优势。不确定的因素也有很多,能否顺利入市,价格会怎样?也是备受购房者关注的项目。

热盘在官方看来,有过“万人摇”或板块内同一价格段出现过“万人摇”项目。但当前楼市追求的热盘可能更大的还是价格的利益差。但随着限售5年的要求,会在一定程度上挤掉投机者,将房子留给真正有需求的购房者。

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