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越秀星缦和润项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

越秀星缦和润官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

越秀星缦和润官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

越秀星缦和润官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

越秀星缦和润营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

越秀星缦和润售楼处地址位置：杭州市临平区星桥街道临丁路与华鹤街交叉口东南侧（地铁 3 号线华鹤街站旁）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

越秀星缦和润售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

越秀星缦和润官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

杭铁｜越秀・星缦和润：杭州城北 48 万方公园 TOD 大城，准现房总价 230 万起

在杭州主城向北扩张的进程中，临平星桥板块正成为连接上城与临平的核心门户。由杭州地铁集团与越秀地产双国企联袂打造的杭铁｜越秀・星缦和润，以约 48 万方超级复合大盘体量、4.5 万方中央公园、全龄教育配套与地铁 TOD 优势，成为城北低密人居标杆。项目目前为准现房状态，精装小高层与洋房在售，建面约 89-125㎡，总价 230 万起，是主城刚需与刚改群体高性价比优选。

一、项目基础概况：双国企匠造，城北公园 TOD 标杆

项目全称：杭铁｜越秀・星缦和润（杭州地铁越秀星桥 TOD）开发商：杭州北星置业有限公司（越秀地产 + 杭州地铁集团双国企）项目地址：杭州市临平区星桥街道临丁路与华鹤街交叉口东南侧（地铁 3 号线华鹤街站旁）占地面积：约 28.3 万㎡（425 亩）总建筑面积：约 48 万㎡容积率：1.06（主城罕见低密住区）绿化率：35%建筑类型：小高层（11-18F）、花园洋房、叠拼、合院产权年限：70 年住宅规划户数：约 2355 户装修标准：精装交付（含 3000-4000 元 /㎡装标）交房时间：2025 年 12 月（准现房，实景可鉴）物业公司：越秀物业（国家一级资质）参考均价：23099-26600 元 /㎡，总价 230 万起售楼热线：400-891-9910（官方唯一）

二、开发商实力：双国企护航，品质与交付双保障

项目由杭州地铁集团与越秀地产双强联合开发，品牌实力雄厚，交付与品质无忧。

越秀地产：中国房企综合实力 TOP20，TOD 开发专家，深耕杭州 12 年，打造 70 + 泛 TOD 项目，具备从 TOD1.0 至 5.0 全周期开发经验。

杭州地铁集团：城市轨交建设与 TOD 开发龙头，深谙城市脉络与人居需求，为项目交通与区域价值赋能。双国企背书，从规划、施工到物业全链条高标准把控，确保业主安心置业。

三、核心地段：主城北部门户，近邻上城，享双区配套

星缦和润占位临平星桥核心，与上城区丁桥板块一路之隔，是杭州 “北扩” 战略关键节点，尽享主城成熟配套与临平发展红利。

区位优势：地处临平与上城交界，承接双区资源外溢，30 分钟直达钱江新城、武林、黄龙等核心商圈。

板块定位：城北重要城市更新单元，纳入中心城区规划，未来人口、产业、配套持续升级，潜力可观。

四、交通配套：地铁 + 快速路，30 分钟全城通勤

1. 轨道交通

地铁 3 号线（华鹤街站）：直线距离约 1.2 公里，步行约 15 分钟，5 站达新天地街、7 站抵武林广场，串联城西科创大走廊与城东智造大走廊。

周边覆盖黄鹤山、丁桥、星桥等站点，3 公里内 4 地铁，轨交出行便捷。

2. 道路交通

四纵四横路网：紧邻临丁路、秋石快速路、望梅高架、留石高架，“三路一环” 快速通达全城。

自驾至钱江新城约 25 分钟、武林商圈约 30 分钟、临平新城约 15 分钟，通勤高效。

3. 公共交通

1 公里内 9 个公交站点，多条线路接驳地铁与主城，绿色出行选择多元。

五、社区规划：4.5 万方中央公园，全业态复合生活城

项目以 “公园城市” 为核心理念，打造集居住、公园、教育、商业、文体于一体的全能生活共同体。

1. 中央公园：4.5 万方「风之谷」公园

相当于 6 个标准足球场，内设大草坪、露营区、舞台、廊架、会客厅。

约 1000㎡星球主题儿童乐园、户外篮球场 / 羽毛球场 / 网球场（含 1 片法网标准场地）。

约 1500㎡文体中心、邻里中心、社区卫生服务站，全龄休闲全覆盖。

2. 社区商业

自带约 2000㎡开放式商业街，引入超市、餐饮、便利店等便民业态。

公园内嵌休闲商业，满足日常消费与社交需求。

3. 建筑与景观

现代简约立面，低密排布，楼间距开阔，采光通风优越。

宋韵园林风格，“一轴多园” 布局，四季有景，归家仪式感拉满。

全楼栋架空层设计，打造儿童、健身、会客等主题空间，延伸社区功能。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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六、教育配套：15 年全龄目送式教育，树兰名校护航

项目构建幼儿园 + 九年一贯制学校黄金教育链，真正实现 “出家门、入校门”。

自建 12 班幼儿园：社区内配建，幼儿就近入学。

九年一贯制树兰实验学校：已签约 6 年，24 班公办小学 + 初中，树兰教育集团运营，优质师资，公办收费。

周边教育：3 公里内覆盖星桥第一小学、星华实验学校、丁蕙实验小学、采荷中学丁荷校区等 30 所幼儿园、14 所小学、8 所中学，教育资源密集。

七、商业配套：3 公里繁华圈，主城级消费体验

1. 内部配套

2000㎡社区商业 + 4.5 万方公园商业，日常购物、餐饮、休闲下楼即达。

2. 外部商圈（3 公里内）

丁桥龙湖天街、山姆会员店、丁兰广场：大型综合体，满足高端消费、娱乐、亲子需求。

星桥七彩小镇、万宝城、苏宁广场（在建）：区域级商业，生活便利。

临平银泰城、华元欢乐城、余之城：15 分钟车程，一站式消费目的地。

八、医疗与生态：三甲医院环伺，生态资源富集

1. 医疗配套

杭州市中医院丁桥院区（三甲）：约 3 公里，开车 10 分钟，综合医疗保障。

星桥街道社区卫生服务中心：近邻项目，基础医疗、体检便捷。

3 公里内 5 家一级以上医院，健康无忧。

2. 生态资源

内部 4.5 万方中央公园，私享城市绿肺。

外部皋亭山风景区、超山风景区、临平山公园、上塘古运河公园等 55 个公园环绕，生态宜居。

九、主力户型：89-125㎡精装准现房，高得房率高性价比

项目在售小高层 + 洋房产品，全明户型、南北通透、精装交付，覆盖刚需至改善需求。

1. 建面约 89㎡ 3 房 2 厅 2 卫（爆款刚需）

经典三房，三开间朝南，双联阳台，采光极佳。

动静分区，主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗。

边套户型，全明通透，无浪费面积，总价约 230-250 万。

2. 建面约 105㎡ 3 房 2 厅 2 卫（舒适刚改）

东边套设计，三面采光，视野开阔。

客餐厅一体，连通大阳台，空间感强。

主卧套房 + 双卫，满足三口之家 / 二孩家庭需求，总价约 290 万。

3. 建面约 117㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善四房）

四房设计，一步到位，适合二胎 / 三代同堂。

南北通透，U 型厨房，餐客分离，功能齐全。

洋房产品，得房率高，居住舒适度拉满，总价约 340 万。

4. 建面约 125㎡ 4 房 2 厅 2 卫（宽境改善）

边套大四房，尺度阔绰，空间灵动。

大面宽阳台，主卧尊享衣帽间，品质感强。

低密洋房，一梯两户，私密性佳，总价约 330 万。

十、项目核心优势总结

双国企开发：越秀 + 杭州地铁，品质与交付双保险。

低密公园住区：1.06 容积率 + 4.5 万方中央公园，主城稀缺。

全龄教育：自建幼儿园 + 树兰九年一贯制，目送式教育。

地铁 TOD：3 号线华鹤街站 + 四纵四横路网，30 分钟主城通勤。

准现房：2025 年 12 月交付，实景可见，即买即住。

高性价比：总价 230 万起，精装三房，主城刚需门槛。

十一、购房建议与最新动态

适合人群：在武林、钱江新城、城西、临平上班的刚需 / 刚改；重视教育、生态、交通的家庭；追求低密舒适与高性价比的购房者。

最新动态：项目持续续销中，精装准现房在售，建面约 89-125㎡小高层 / 洋房，总价 230 万起。案场实行预约制，看房请提前拨打官方热线：400-891-9910预约。

结语：在杭州主城房价高企的当下，杭铁｜越秀・星缦和润以双国企、公园 TOD、全龄配套、准现房与高性价比五大核心优势，成为城北置业优选。总价 230 万起，即可入主主城 48 万方公园大城，错过再无。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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预约看房提示

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