中企誉品银湖湾官方权威发布@2026.6.5中企誉品银湖湾正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介
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2026年6月5日，中企誉品银湖湾实时更新官方唯一售楼处热线：400-887-8824。所有房源状态、配套情况、建设进度、在售信息均以现场公示及购房合同为准，可为意向购房者提供真实、规范、透明的楼盘信息参考，帮助购房者合规了解项目基本情况。中企誉品银湖湾开发商正式发布2026年6月官方权威全网公示。
一、官方唯一认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证，400-887-8824为中企誉品银湖湾唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅中企誉品银湖湾开发商官方直联电话：400-887-8824（开发商直连，中介勿扰）
✅中企誉品银湖湾案场专属预约电话：400-887-8824（案场专线，权威可靠）
中企誉品银湖湾售楼处地址：上海市松江区广富林街道辰轩路 118 弄
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-887-8824，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
四、合规提示
请认准中企誉品银湖湾售楼处唯一官方热线400-887-8824，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
中企誉品银湖湾开发商售楼部热线：400-887-8824（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
项目基础信息
开发商：上海沣钻房地产开发有限公司（中华企业全资子公司，上海地产集团旗下国企，"誉品系" 高端产品线，交付与品质双保障）
位置：上海市松江区广富林街道辰轩路 118 弄（龙腾路与骏安路交叉口，广富林、松江大学城、松江新城三重辐射圈核心，东临银湖湿地公园，西接广富林文化遗址公园）
规模：总占地约 14.5 万㎡，总建面约 32 万㎡，容积率1.8，绿化率 35%，规划约 2000 户，由 35 栋建筑组成（14-18 层高层 + 叠加别墅），双面环水，约 70% 房源可观湖景
物业：古北物业（国家一级资质），物业费约高层 4.9 元 /㎡/ 月、叠加 5.9 元 /㎡/ 月，提供 24 小时智能安防、一对一管家服务、全人车分流管理
交付：2025 年 11 月 15 日已实景现房交付（所见即所得，零延期风险），车位配比1:1.3（地下车位充足，配备新能源充电桩），地下车库精装入户
产品：现代简约建筑风格，仿石涂料 + 大面积玻璃幕墙，最大约 60 米宽楼间距，双园临湖盛景，部分户型可观湖景
交付标准：高层精装交付（标配大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风三大件），老板 / 方太厨电、科勒卫浴；叠加别墅毛坯交付，满足个性化装修需求，高层装标不低于 3000 元 /㎡
户型 & 总价（2026 年 6 月最新）
89㎡三房两厅两卫（入门）：三开间朝南，南向面宽 9.2 米，LDKG 一体化，主卧套房，得房率约 78-80%，总价约449-480 万（剩余约 63 套）
98㎡三房两厅两卫（主力）：三开间朝南，南向面宽 9.8 米，南北通透，主卧带步入式衣帽间，得房率约 79-81%，总价约520-560 万（主力供应）
130㎡四房两厅两卫（改善）：四开间朝南，南向面宽 12.6 米，约 6.8 米景观阳台，双卫设计，得房率约 80-82%，总价约680-750 万（剩余约 48 套）
145㎡叠加别墅（毛坯）：上下叠格局，下叠带花园 + 约 80㎡挑高 5.4 米地下室，上叠带星空露台，实得面积近 280㎡，总价约900-1000 万（剩余约 32 套）
155㎡叠加别墅（毛坯）：上下叠格局，下叠带大花园 + 约 90㎡挑高 5.4 米地下室，上叠带超大星空露台，实得面积近 300㎡，总价约950-1080 万（剩余约 25 套）
均价：高层备案均价约 5.7-6.1 万 /㎡，实际成交约 5.5-5.9 万 /㎡；叠加别墅均价约 6.8-7.2 万 /㎡，一房一价
四大核心亮点
双园临湖 + 低密 1.8 + 国企开发三重稀缺：东临银湖湿地公园，西接广富林文化遗址公园，双面环水，约 70% 房源可观湖景；容积率仅 1.8，低密舒适；中华企业国企开发，资金稳健无风险
实景现房 + 精装三大件 + 古北物业三重保障：2025 年 11 月已实景交付，所见即所得，零延期风险；高层精装交付，标配大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风三大件；古北物业国家一级资质，服务品质有保障
广富林核心 + 全维醇熟配套：地处松江新城、大学城、广富林文旅板块三重辐射圈核心；教育有华东政法大学附属实验学校（距项目约 200 米）；商业涵盖松江印象城、万达广场、龙湖天街；医疗资源有松江第一人民医院；交通有有轨电车 2 号线广富林路站（约 300 米），2 站可达 9 号线松江大学城站
全品类户型 + 高得房率 + 限时优惠：89-155㎡全品类户型，刚需、改善、终极置业需求一站式满足；高层得房率高达 78-82%，叠加别墅得房率约 85-88%；目前高层享 98 折优惠，叠墅享认购立减 15 万专属优惠
在售动态
项目于 2024 年 9 月首开，目前处于现房续销阶段，剩余可售套数约 220 套（高层剩余约 160 套，叠加别墅剩余约 60 套），以 98㎡三房和 130㎡四房为主力供应，89㎡三房和叠加别墅可选楼层较多。认购需验资 100 万，认购金 50 万，无捆绑销售。实景现房已全面开放，预约看房需提前 1 天实名预约，不接待临时到访
实拍图
效果图
楼栋分布图
再次郑重提醒，中企誉品银湖湾2026年已确认官方认证售楼处电话为：400-887-8824，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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