500万左右,在市中心买低密度“跃层叠墅”?是的!在这里,你可以

Part 1

“100万以内的房子几乎绝迹，100-200万开始更加边缘化，300万左右已经成为主城区的门槛，500万左右再也买不到曾经的地段。”

2017，这句刷爆朋友圈的话，直击了所有杭州人的痛点，现实地揭露了过去一年杭州楼市的行情变幻。

当杭城遍地插满拆迁的大旗，一大波拆迁户手捧全款蜂拥而来。

当人民币贬值加剧，口袋中的钱一不留神就失去了原本的价值。

当土地出让场场爆满，2万+、3万+、甚至4万+一平的高价地扑面而来。

试问，500万在杭州还能买什么？500万在杭州还能买哪里？

楼市病态，可我们无可奈何、又无处叹息。

唯有冷静下来，理性分析，如何把手中的钱用好，尽量让自己一步到位，不要再折腾。

500万，在滨江区买不到新房（住宅）。

在奥体也就是一套89—120方的普通公寓，全款+关系，缺一想都不要想。

但是，在滨江以东、奥体以南，地铁2、5号线畅达的萧山市中心，不到500万，你还可以有“城市排屋”的选择！

Part 2

在人民广场东的融信江南学府，有一个“神户型”产品，它设计在多层洋房楼幢中，143方5房、上下双层、5开间朝南、一梯一户，尺度堪比“城市排屋”。

看过融信江南学府143方跃层叠墅样板房的人，无不惊叹于其阔绰的尺度与灵动空间：这样在户型上有优质追求的产品，也唯有在“国际萧”方能见到。

143方A2户型图一楼

以143方的A2户型为例。

一梯一户，从电梯出来之后，就等于进入了自家的“前厅”。可以打造成私家小花园，亦可以作为储物空间。

进门之后，是一个玄关空间，在带来入户仪式感的同时，也为家庭增加了储藏空间。

一楼，北向为餐厅、U型厨房、以及卫生间的规划，餐厅与客厅分离。

南向，客厅与书房相连，约6.8米的向阳大开间，面积近30平米，连通超宽大阳台；南向次卧为套房设计，亦有3.2米的南向开间，私密性强，方便起居，可用于老人房或客房。

143方A2户型图二楼

二楼，规划了两个卧室、一个卫生间和一个卧室套房。

南向主卧是一个近30平米的豪华套房，带走入式衣帽间，带浴缸与淋浴房兼得的卫生间。一南一北两个次卧，正好满足二胎家庭两个儿童房的需求，次卧之间设有卫生间，方便生活起居。

Part 3

我们来仔细分析一下，这个户型的神奇之处。

①上下两层设计，5房2厅4卫，完全可以满足四世同堂的大家庭居住需求。

②五开间朝南设计，做到了客厅、书房、主卧、两次卧朝南，这一点即使在大平层、排屋等豪宅产品中也非常少见。

一层南向面宽约10米，二层亦有约6.8米，总计约16.8米的南向面宽，光单层面积就有80多方，这是普通平层公寓无法企及的。

143方样板房实景图

③一二两层的层高均为3米，客厅可设计为6米优质挑高。143方的建筑面积里，涵盖四大灵动可用空间，实际使用面积远超建筑面积，尺度空间感极好。

四大灵动空间，还可根据每个家庭不同阶段的生活需求而增设诸如储物室、育婴房、健身房、棋牌室等功能区域，给予室内居住充分的可成长性。

143方样板房实景图

④为了满足每一位购房者自己的审美偏好，江南学府采用“毛坯房”的交付标准。

这意味着，业主在具备“自主装修”权利之余，还可以自主控制装修总价。

尤其，在杭城5000-6000元/㎡“精装价”遍地可见的时下，我们不禁地要为融信江南学府的良心作风点赞。

Part 4

最后，最最关键的一点是，这样尺度、使用感堪比排屋的“神户型”，不在郊区，在市中心。

融信江南学府位于萧山人民广场板块。

融信江南学府区位图

众所周知，人民广场是萧山区的城市中心、黄金原点。

核心的地段意味着，江南学府可以享受到萧山区最优质的商业、人文、城市绿化等各大配套。

师资力量响当当的银河实验小学就在西面咫尺之距，南面约400米处为萧山医院，拥有萧山最优质的妇幼保健资源。

1公里范围内，北塘河公园、银河公园、余暨公园、新安公园四大城市公园。

25公里范围内，华润万象汇(在建)、银隆百货、加州阳光、大润发、旺角城新天地等九大商业综合体。

3公里范围内，杭州火车南站，明年即将通车。

这样的地段、这样神奇的产品，不到500万的总价，除了江南学府，杭城很难找出第二个了。

据悉，融信江南学府建筑面积约143-160㎡跃层叠墅，景观楼王4号楼即将加推，底跃带使用面积220㎡的地下室，顶跃送露台。

此外，融信江南学府建筑面积约89-128㎡的平层官邸8号楼，也将于近期加推，两梯两户，背靠北塘河、前后无遮挡，位置优质。

融信•江南学府新品即将加推：建筑面积约89-128㎡高层新品（建筑面积约128㎡大四房两厅两卫、三开间朝南）、建筑面积约143-160㎡央景叠墅（一梯一户、上下双层、五房两厅四卫、五开间朝南）。