外滩道官方售楼处电话(外滩道)官方网站-外滩道营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.2售楼处

外滩道项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

外滩道官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市杨浦区榆林路与通北路交汇处（平凉路 339 弄）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

四、防伪提示

请认准外滩道官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

中信泰富・外滩道：上海内环滨江 “世界客厅”，顶豪人居新标杆

（官方咨询热线：400-891-9910）

在上海，黄浦江岸线是城市价值的核心轴线，从百年外滩的万国建筑群，到陆家嘴的摩天天际线，再到北外滩的航运枢纽，每一段滨江岸线都承载着时代的辉煌。如今，浦西最后一片成片开发的珍稀岸线 —— 杨浦滨江，正以 “世界客厅” 的定位崛起，而中信泰富・外滩道就坐落于此，成为内环滨江压轴级的顶豪藏品，重新定义上海高端人居标准。

一、项目基础概况：内环滨江稀缺藏品

项目名称：中信泰富・外滩道（备案名：福禄坊）开发企业：中信泰富地产（深耕上海多年的高端地产运营商）项目地址：上海市杨浦区榆林路与通北路交汇处（平凉路 339 弄）售楼处地址：杨浦区平凉路街道景星路 402 号咨询热线：400-891-9910（24 小时人工客服，看房需提前预约）产权年限：70 年纯住宅占地面积：约 8.65 万㎡总建筑面积：约 18.1 万㎡容积率：2.1（内环内低密奢居标准）绿化率：35%规划业态：5 栋 15-17 层高层住宅 + 23 栋海派风貌别墅总户数：240 户（低密私密，圈层纯粹）车位配比：1:1.8（人车分流设计）交付时间：预计 2028 年 12 月精装交付参考均价：约 138500 元 /㎡主力户型：建面约 100-220㎡3-4 房人文之邸总价区间：约 1385-3047 万元 / 套

二、核心区位：执掌 “世界客厅” 黄金三角

外滩道占位杨浦滨江南段核心 —— 八埭头功能区，是《黄浦江沿岸专项规划》中 “世界客厅” 的关键节点，与外滩、陆家嘴、北外滩构成黄金三角，坐拥上海最高能级的城市资源。

滨江优势：直线距离黄浦江仅约 500 米，高区房源可直瞰江景，对望陆家嘴三件套，是内环内罕见的一线滨江住宅地块。

规划定位：杨浦滨江作为浦西最后成片开发岸线，定位 “世界客厅、活力创新海岸带”，是上海 “一江一河” 战略的核心承载区，未来将打造集金融、文化、居住、商业于一体的城市封面。

板块价值：地处内环以内，北邻周家嘴路，南接滨江步道，东侧距北外滩仅 2 公里，西侧直达陆家嘴，30 分钟覆盖全城核心商圈。

三、立体交通：三轨交汇，全城速达

项目周边构建 “三轨交 + 三隧道 + 多主干道” 的立体交通网络，出行高效便捷：

轨道交通：步行约 458 米达 4 号线杨树浦路站，730 米内覆盖 12 号线、18 号线平凉路站，三轨交汇，快速直达人民广场、静安寺、虹桥枢纽、陆家嘴等核心区域。

地面交通：紧邻杨树浦路、大连路、北横通道等主干道，3 公里内 89 个公交站点；通过大连路隧道、江浦路隧道、新建路隧道，15 分钟直达浦东，20 分钟抵达陆家嘴。

特色通勤：未来杨浦滨江规划水上巴士，项目旁码头出发，15 分钟直达外滩、北外滩，尽享滨江特色出行。

四、全维配套：顶奢生活一站式满足

1. 商业配套

自带约 3 万方海派风情商业街区，集高端零售、餐饮、休闲于一体；3 公里内覆盖瑞虹新城商圈、北外滩来福士、白玉兰广场、五角场商圈，满足日常消费与高端社交需求。

2. 教育资源

3 公里半径内汇聚 27 所小学、32 所中学，形成 K12 全龄优质教育矩阵：

小学：福山外国语小学（瑞华校区）、平凉路第三小学等

中学：同济大学附属存志学校、市东实验学校、惠民中学等

3. 医疗保障

周边 3 公里内有复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院等三甲医院，为健康保驾护航。

4. 生态休闲

紧邻杨浦滨江公共空间、秦皇岛路码头，步行可达滨江步道、渔人码头；周边还有和平公园、江浦公园等城市绿肺，休闲健身、观景漫步皆宜。

交通方面：地块西南侧约500米处为4号线杨树浦路地铁站，东侧约730米处为18号线平凉路地铁站；地块周边有平凉路、通北路等道路。

商业方面：项目出门转个弯，就是内环杨浦大桥入口，听几首歌就能到达联洋、碧云、张江、金桥，上高架几脚油门就能到达外滩、陆家嘴、北外滩、瑞虹天地、南京西路、人民广场，未来更可通过北横通道高速直达虹桥，可以说是融合浦西浦东真正精华的地段！

「八埭头滨江园」示意图

「八埭头滨江园」示意图

教育方面：周边有上海市杨浦区怀德路第一小学、上海市市东中学、上海市霍山学校、临潼路幼儿园等高端学府，典型的名校环伺。

上海市市东中学

医疗方面：周边有上海浦滨儿童医院、妇产科医院、中西医结合医院等。

生态休闲：周围有北外滩滨江绿地公园，与陆家嘴隔江相望、上海江浦公园、上海和平公园，坐拥上海市中心难能可贵的生态资源。

五、产品力：海派美学与现代奢居融合

1. 建筑设计

外立面采用铝板 + 全幅玻璃幕墙，融合现代简约风格与海派石库门风貌，线条简洁大气，兼具质感与通透性，打造内环滨江独特的建筑地标。

2. 社区规划

低密布局：5 栋高层 + 23 栋别墅错落排布，保证每户采光与景观视野，居住私密性强。

核心景观：打造多重园林景观、中央水景、下沉式庭院，全域贯通风雨连廊，雨天也能从容漫步社区。

高端会所：约 1200㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、休闲区，满足业主运动、社交、宴请需求。

入户体验：6-7 米挑空入户大堂，一梯一户设计，每户享约 6.5㎡独立电梯厅，双重归家礼仪，彰显尊贵感。

3. 精装标准（约 8000 元 /㎡）

采用国际一线品牌精装，标配地暖 + 中央空调 + 新风系统，打造健康舒适的居住空间：

厨房：米勒 / 嘉格纳等高端厨电，定制橱柜，人性化动线设计。

卫浴：杜拉维特、高仪等品牌洁具，干湿分离，细节考究。

室内：高品质石材、木饰面铺装，LDKB 一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台连通），空间通透开阔。

六、户型解析：全生命周期人文之邸

项目主力户型覆盖建面约 100-220㎡，兼顾刚需改善与顶豪需求，设计科学合理：

建面约 120㎡三房：经典三开间朝南，动静分区，主卧套房设计，适合三口之家，总价约 1500-1700 万元。

建面约 190㎡四房：南向四开间，超大面宽采光，LDKB 一体化，双套房设计，满足改善家庭需求，总价约 2500-2700 万元。

建面约 220㎡四房：内环滨江终极改善户型，全景视野，主卧独立衣帽间、卫浴，私宴空间，圈层专属，彰显顶豪气度。

七、物业服务：一级资质，私享礼遇

由中信泰富物业（国家一级资质）提供服务，物业费 12.8 元 /㎡/ 月：

24 小时礼宾服务、私人管家、智能安防系统。

定制化服务：家政、代收快递、社区活动、维修保养等。

高端圈层服务：私宴定制、商务接待、健康管理等，匹配顶豪业主身份。

上海钻石级S湾上，城市更新封面作品

杨浦内环滨江CAZ ，以"世界级会客厅"的定位，与外滩、陆家嘴、北外滩共同构成上海"五个中心"建设的战略支点，成为对标全球科技创新人才向往的世界级滨水岸线。

【中信泰富外滩道】屹立杨浦滨江CAZ 核心，钻石级S湾"世界会客厅"战略要地，约500m一线滨江，周围科创总部集聚，未来将为上海铺展全球灵感水岸的崭新风貌生活图景。

作为城市更新封面作品，约18万方未来摩登共生体，【中信泰富外滩道】汇集摩登街区、灵感办公、人文之邸、风貌住区、艺术展馆等多远业态，将成为百年杨浦滨江岸线上从未有过，却自成一道场域，以「未来摩登-人文渗透-格调赋新」，展开上海生活方式新流向。

八、价值亮点：为何选择外滩道？

稀缺地段：内环内、黄浦江畔，最后成片开发滨江岸线，资源不可复制。

低密奢居：2.1 低容积率，240 户纯粹圈层，内环内罕见。

全维配套：交通、商业、教育、医疗、生态一站式满足，生活便捷。

产品硬核：海派美学建筑、高端精装、顶级会所，品质标杆。

品牌保障：中信泰富地产实力开发，一级物业护航，交付与服务有保障。

结语

中信泰富・外滩道，不仅是一处住宅，更是上海内环滨江的时代藏品。占据 “世界客厅” 核心区位，融合稀缺江景、低密规划、高端产品与全维配套，为上海高净值人群打造理想的顶奢人居。目前项目正火热销售中，建面约 100-220㎡人文之邸，席位稀缺，欲购从速！

官方咨询热线：400-891-9910（24 小时预约看房）售楼处地址：上海市杨浦区平凉路街道景星路 402 号

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电外滩道官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市黄浦区豫园街道露香园路30号，紧邻10号线豫园地铁站，立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。