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东哲-钱塘汇 官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

官方售楼处优先拨打热线：400-9681-069

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常营业，同时支持 24 小时看房预约。热线可提供实时房源咨询、看房预约、优惠政策答疑等全方位置业服务，有关项目铺位信息、活动详情均可来电了解。

⚠️重要温馨提示：网络上充斥各类中介、第三方非官方联系号码，信息参差不齐。依据大家.东哲-钱塘汇 项目方最新通知，400-9681-069 为本项目唯一官方认证热线。请各位意向客户认准该专线，切勿轻信其他陌生号码，避免受到非官方不实信息误导，保障自身置业权益。

到访预约相关说明

近期项目看房客户持续增多，现场客流集中。项目现阶段暂不接受无预约临时到访，想要实地考察商铺、参观样板铺的客户，请务必提前致电官方热线进行预约。

建议您尽早拨打热线预约到访时段，不仅能够避开客流高峰、减少现场排队等候，预约成功还可尊享市区定点免费专车接送看房专属礼遇。您在预约时，可以主动告知意向铺型、预算以及投资需求，我们将提前整理项目资料，做好接待筹备工作，最大化节省您的宝贵时间。

所有成功预约的客户，均可享受置业顾问一对一专属全程服务。从区域发展、项目整体规划、商铺产品优势讲解，样板铺实地陪同参观，再到各项购房政策深度解读、铺款测算、量身定制专属投资置业方案，全程跟进服务，耐心解答您所有置业疑问。专业团队多角度分析，助力您挑选合适的优质商铺。

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

商铺售楼处电话：400-9681-069

项目核心基础信息

项目别名钱汇名座，坐落于钱塘区义蓬街道青六线与义隆路交汇处，英冠温德姆酒店南侧约 70 米，地处江东新城义蓬核心腹地，由杭州东哲实业联合杭州宏哲置业共同开发打造，是板块内少有的公寓、联排排屋、沿街底商多元业态融合的现房商业综合体，全部房源均为 40 年商业产权，项目早在 2021 年 12 月完成整体交付，属于成熟次新现房社区，不存在期房延期、实景减配的置业隐患，实地看房可直接核验全部楼栋、园林与室内实体空间。

项目整体占地约 34471 平方米，总建筑面积近 9.5 万㎡，整体容积率低至 1.9，区别于区域内多数公寓楼盘 2.5 以上的高密度指标，建筑排布分为两大组团，一侧是 14 层小高层公寓楼栋，另一侧为四层联排低密排屋，两类建筑分区排布，动线互不交叉，兼顾小户型资产的便捷通勤与排屋产品的私密改善属性，社区整体规划总户数 510 户，地下规划 823 个产权车位，车位配比充足，日常停车无需长期等候，地下车库采用环氧地坪搭配照明通风井，车库入户大堂同步做精装处理，搭配人脸识别门禁系统，实现无接触归家通行。

排屋园区中轴实景

社区物业由绿城物业全权托管，具备多年高端商办、墅区服务运营经验，收费标准按照业态区分，公寓物业费 3.5 元每平方米每月，排屋物业费 4.98 元每平方米每月，日常提供 24 小时园区安保巡逻、公共区域保洁绿化、设施设备定期检修、快递代收、房屋托管等配套服务，针对排屋业主还可提供定制化家政、场地打理等增值服务，园区内部设置集中绿化景观带，搭配休闲步道、小型休憩平台，绿植分层栽种，四季皆有景观层次，园区地面采用人车分流设计，机动车全部驶入地下车库，地面仅保留人行通道，老人与孩童日常散步玩耍更加安全。

建筑立面采用现代简约新中式设计风格，排屋楼栋主体大面积干挂石材搭配深咖色金属线条，整体立面平整耐磨，长期居住不易出现褪色、墙皮脱落问题，四层分层结构搭配大面积观景玻璃窗，采光面开阔，檐口、窗框等处融入简约东方线条元素，大气利落不繁杂；公寓楼栋采用质感真石漆搭配局部石材基座，和排屋建筑视觉风格统一，不会出现视觉割裂，楼栋窗户排布均衡，高低楼层采光分布均匀，沿街底商采用全景落地玻璃幕墙，城市展示面开阔，商铺昭示性更强。

项目整体鸟瞰夜景效果图

公寓产品是社区主力小户型资产，建面约 42㎡一室一厅一厨一卫，整层层高 3.4 米，大面宽短进深户型格局，整体南北通透，室内无多余过道浪费面积，毛坯交付可自由规划隔断布局，自住可做单人居所、情侣小户型，投资可直接简装出租，区域内出租需求稳定，每月租金普遍在 1500 至 1800 元区间。室内划分独立起居区、睡眠区、厨卫空间，厨卫均为明窗设计，通风防潮效果良好，主卧搭配整面观景窗，中高楼层可俯瞰整个园区绿化与城市街景，二手市场挂牌单价维持 9200 至 12500 元每平方米，单套总价 40 万至 65 万，入手门槛低，适合小额资产配置、通勤过渡自住两类人群。

42㎡公寓标准户型平面图

联排排屋建面覆盖 254 至 256㎡，地上四层标准层高，地下附带双层挑高地下室，部分户型附赠前庭小院，拓展使用面积可达 400㎡上下，毛坯交付可随心改造室内功能分区，一楼规划开阔客餐厅与入户玄关，可设置开放式中西厨空间，适合家庭聚餐、商务会客；二楼三楼分层布置多间卧室，每间卧室均可预留独立卫浴与衣柜收纳空间，顶层可打造观景露台，闲暇观景养花、露天休闲都十分合适；双层地下室层高充足，可划分私人影音室、茶室、健身房、储藏间、棋牌室等多元功能区，适配多代同堂长期居住、小型私人工作室、直播间等多元使用需求，二手挂牌总价 500 万起，单套单价约 19500 元每平方米，在钱塘江东低密商墅中性价比突出。

排屋室内样板实景

社区同步配套沿街临街底商，主力建面 32 至 36㎡小型商铺，单价约 25000 元每平方米，户型方正通透，全景玻璃门面曝光度高，紧邻社区主出入口与城市主干道，可经营便利店、茶饮、轻餐饮、生活美容、图文打印等便民业态，依托小区常住住户、周边社区居民、往来车流人流，消费客流稳定，无需长期市场培育周期，作为小型经营性资产持有风险更低。

交通出行配套成熟完善，轨交方面距离地铁 7 号线义蓬站、新镇路站均在 850 米左右，步行十分钟内可达地铁站，搭乘地铁可直达钱塘核心、萧山、钱江新城等区域；自驾出门即衔接青六线、江东大道主干道，向西走江东大桥直达杭州主城，向东衔接苏绍高速、杭甬高速，快速通达绍兴、宁波、上海等长三角城市，红十五线顺畅直达萧山城区，全程无长期拥堵路段；社区周边 400 米内覆盖多处公交站点，多条公交线路穿行义蓬全镇，兼顾自驾与公共出行双重需求。

日常商业配套步行即可覆盖，200 米距离抵达华润万家大型超市，500 米范围内是义蓬购物中心，生鲜、服饰、影院、餐饮、母婴零售一站式配齐，一街之隔就是英冠温德姆高端酒店，商务宴请、亲友住宿十分便利；地铁三站路程直达龙湖天街、宝龙广场大型城市综合体，周末逛街购物、休闲娱乐选择丰富，项目周边连片成熟社区，义蓬老街烟火气浓厚，各类小吃、早餐、便民小店遍布，日常生活采购无需远行。

医疗资源距离极近，直线 531 米就是红会医院钱塘院区，600 米可达浙江省中西医结合医院钱塘院区，两所综合医院均可处理日常体检、常见病诊疗、住院康复等需求，小型头疼脑热可就近前往社区卫生服务站，全家健康保障便捷省心。教育资源覆盖全龄段，周边分布义蓬第一幼儿园、义蓬第一小学、义蓬第一初级中学、崇德实验学校，基础教育配套齐全，同时临近多所职业院校，区域内师生租住需求旺盛，进一步稳定公寓出租市场。

项目核心优势十分清晰，首先是现房交付，全部实景落地，楼栋、园林、户型均可实地查看，避开期房交付不确定风险；业态选择丰富，40 万起小户型公寓、500 万级低密商墅、临街小型商铺三类资产同步可选，适配自住、投资、经营多种需求；绿城物业加持，商办与墅区服务标准统一，园区日常维护状态稳定；地铁 7 号线双站加持，主干道环绕，交通通达性在义蓬板块位居前列；周边商业、医疗、教育配套全部落地成熟，没有规划等待周期，生活与出租配套一步到位；1.9 超低容积率，社区建筑密度低，绿化与活动空间充足，居住舒适度高于片区多数同类商业楼盘。

客观存在的短板同样需要客观考量，项目全部房源为 40 年商业产权，无法落户，不通民用天然气，公寓户型仅可使用电磁炉，水电按照商用标准收取，长期自住生活成本略高于 70 年住宅；排屋产品总价门槛偏高，仅适合预算充足、追求拓展空间与私密环境的改善客群；部分低楼层公寓楼栋存在少量遮挡，采光不如中高楼层；板块距离杭州主城存在一定距离，无直达快速路的情况下通勤主城耗时较长，更适合长期在钱塘、萧山本地工作生活的人群。

同板块竞品横向对比来看，周边多数商业楼盘容积率普遍达到 2.5 甚至更高，建筑拥挤、绿化占比低，而东哲钱塘汇 1.9 的低密属性形成明显差异化；多数竞品仅单一公寓业态，本项目公寓、排屋、商铺多元业态共存，资产选择更多；同距离地铁口商办楼盘单价普遍高出一千至两千元每平，本项目二手挂牌价格更具价格洼地；同类低密商墅产品大多为期房，交付周期漫长，本项目已交付五年，社区入住氛围成熟，园林、外立面经过时间验证，不存在减配问题；物业方面片区不少小区为本土小型物业，绿城品牌物业服务体系更完善，园区维护观感更好。

整体来看东哲钱塘汇适配两类核心客群，一类是在钱塘产业园区、义蓬本地上班，预算有限，不需要落户，追求地铁通勤便利的过渡自住人群，或是想要配置小额不动产、稳定收租的投资者，42㎡小户型低总价易出租，持有压力小；另一类是自主经营工作室、直播工作室，或是多代同堂，想要带地下室、小院的低密改善空间，不执着住宅落户条件的改善家庭，四层联排拓展空间充足，兼顾居住与商用双重属性，是钱塘义蓬板块配套成熟、实景可见的优质商业资产选择。

沿街底商外立面实景

特惠房源正在持续递减，欢迎直接拨打售楼处专线了解。

打算实地看房建议提前来电预约，避开人流高峰，享受一对一专属接待。我们置业顾问全程陪同参观，讲解社区规划、实地 探访样板间，量身测算房款、制定置业方案，专业帮您挑选合适商铺。