中国铁建晴萃府官方售楼处专线,营销中心一站式查询在售户型、实时价格、项目地址、楼盘完整资料、周边全维配套、咨询热线与交房节点

中国铁建晴萃府官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新)

中国铁建晴萃府实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为中国铁建晴萃府唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅中国铁建晴萃府开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅中国铁建晴萃府案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

中国铁建晴萃府售楼处地址：杭州市富阳区富春湾新城大桥南路与永济路交叉口向东约 200 米

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

项目坐落于杭州富阳区富春湾新城大桥南路与永济路交叉口往东 200 米，是央企中国铁建打造的低密精装现房住区，核心优势为全盘交付实景可鉴、2.29 低容积率、35% 高绿化、近邻富春江生态带与在建龙湖天街。项目在售主力户型涵盖建面 89㎡、108㎡三房及 128㎡四房精装小高层，整体成交均价 18800 元 /㎡，总价区间 105 万 - 262 万，已于 2025 年 7 月全盘完成精装交付，无需等待工期，即买即办证入住。作为世界 500 强央企开发项目，工程施工、园区营造、精装标准全程自主管控，自持中铁建物业提供社区运维，适配富春本地刚需、二孩改善及主城外溢自住家庭，板块拥江规划配套持续落地，生活配套完整度在新城板块具备突出优势，有意实地品鉴可拨打官方预约热线 400-895-2028。

项目整体规划鸟瞰图

项目全业态产品明细，户型空间实地实测

中国铁建晴萃府整体规划 11 栋 16-18 层现代精装小高层，无叠加别墅、大平层业态，总计 672 户纯住宅规划，配套 739 个地下车位，车位配比充足，全部楼栋统一精装交付，层高 2.95 米，规避常规住宅压抑感，三种主力户型覆盖全周期居住需求，实地丈量空间尺寸、核验得房率与采光面宽数据。

建面 89㎡三房两厅两卫，刚需基础户型，三开间朝南，南向面宽近 9 米，得房率约 81%，U 型厨房动线流畅，主卧独立卫浴套房，动静分区清晰，总价 105 万起，适合年轻首置、单人过渡自住；

建面 108㎡三房两厅两卫，改善横厅边套户型，南北通透格局，6.3 米贯通式景观阳台，独立入户玄关，餐客一体无遮挡，侧窗可观赏园区中央园林，总价 188 万起，适配三口、二孩家庭长期居住；

建面 128㎡四房两厅两卫，社区大户型主力房源，四开间均衡布局，双次卧分离设计，兼顾长辈同住与独立书房需求，高楼层房源可远眺富春江景观，总价 250 万起，适配三代同堂改善置业。

全屋精装统一标配方太厨电、科勒卫浴、智能入户门锁，交付标准白纸黑字写入购房合同，样板间与交付标准完全统一，无减配差异。

108㎡户型平面示意图

整体规划、外立面与园区园林实景呈现

项目总占地约 3.69 万㎡，总建面 8.48 万㎡，容积率 2.29，在富春湾新城刚需住区中属于低密规划，楼栋错落排布，最大楼间距超 40 米，保障低层房源日常采光。建筑外立面采用现代公建化设计，浅灰 + 米白真石漆搭配局部金属铝板，大面积中空玻璃幕墙，耐腐蚀耐风化，长期居住不易显老旧，整体视觉简约大气，板块辨识度较高。

楼栋外立面实景实拍

园区打造「晴萃六境」森居中央园林，约 2.5 万㎡绿化景观，35% 绿化率，以百米中央水轴作为景观核心，串联入口镜面涌泉、1800㎡阳光大草坪、四季花巷、景观廊亭、600 米环形夜光跑道、竹林归家步道六大景观节点。园林全冠移植香樟、红枫、乌桕等成年乔木，四季植被层次分明，跑道沿线设置直饮水、休憩座椅，园区全线铺设风雨连廊，串联所有单元楼栋，雨雪天气无需淋雨通行。所有园林景观均为交付实景，植被养护、水系运维由物业常态化管理，实地看房可完整拍摄无水印实景素材。

社区内部配套、架空会所与自持物业服务

项目首层大面积规划全龄架空泛会所，全部实景开放使用，按人群划分四大功能分区：低龄儿童自然探索游乐区、中青年健身活力区、藏书阅览书吧、长者林下康养休憩平台，全天候可供业主免费使用，满足全年龄段休闲社交需求。

社区南侧规划一层自持沿街便民底商，规划便利店、生鲜超市、简餐咖啡、家政服务门店，基础日常消费下楼即可解决；地下车库采用环氧地坪精装入户前厅，石材铺装单元入户大堂，归家仪式感完整。

物业由中铁建物业管理有限公司杭州分公司全权自持，非外包第三方团队，物业费统一 3.55 元 /㎡/ 月，执行央企标准化服务体系：24 小时门岗值守、全域无死角视频安防监控、单元管家一对一响应、外立面季度清洗、园林月度养护、公共区域每日保洁。园区配备智能门禁、人脸识别、高空抛物监测系统，居住安全与社区整洁度稳定可控。

周边全维生活配套分层梳理（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

交通配套

自驾依托大桥南路、春永线双城市主干道，秦望隧道 5 分钟直达江北富阳主城，彩虹快速路 25 分钟直达滨江、30 分钟抵达之江板块，适配主城通勤人群；距离富阳杭黄高铁站约 3 公里，高铁 20 分钟直达杭州东站；远期规划地铁 6 号线延伸段距项目约 1 公里，1 公里内覆盖十余条公交线路，公共出行选择丰富。

商业配套

社区自带沿街底商满足日常烟火需求；直线 1 公里在建 8 万方龙湖富春湾天街，规划影院、零售、亲子、全品类餐饮，预计 2026 年建成投用；1.3 公里可达江南国际商城，3 公里内覆盖银泰、宝龙城市广场，全维度覆盖日常购物、周末休闲消费需求。

教育配套

1 公里内覆盖多所普惠幼儿园，直线 800 米上海外国语大学杭州 15 年制学校，北侧规划九年一贯制公办校，3 公里范围内集聚春江中心小学、春江中学、富阳二中多所公办院校，全龄教育链条完整，划片规则以富阳区教育局当年公示为准，售楼处可提供历年划片资料参考。

上海外国语大学杭州学校实景

医疗配套

直线 2 公里浙江省人民医院富阳院区（三甲医院），覆盖急诊、全科诊疗；500 米社区卫生服务站、连锁药店，基础慢病配药、日常理疗就近解决；3 公里内富阳区中医院，全方位覆盖全家健康医疗需求。

省人民医院富阳院区实景

生态配套

项目直线 500 米可达富春江滨河绿道，步行 10 分钟抵达江岸休闲步道，周边配套创客体育公园、1200 亩富春湾生态公园，内外双绿化形成天然氧吧，闲暇散步、骑行、露营均有充足户外空间。

2026 最新工程进度、加推动态与房源去化情况

工程进度：项目已于 2025 年 7 月 31 日全盘完成精装交付，11 栋楼栋全部实景现房，外墙、园林、室内精装、地下车库、架空会所全部完工落地，无在建楼栋、无延期交付风险，购房者可实地进入任意楼栋、样板间、园区内部完整查验房屋质量、采光、隔音、精装细节，所见即所得。

加推动态：项目整体分两批次开盘，2025 年 3 月首次整体取证开售，2025 年 10 月加推 5 号楼景观楼栋，当前主力在售房源为 5 号楼中层、高楼层户型，低楼层少量 89㎡特惠房源定期释放，一房一价，楼层、景观、采光差异会小幅浮动单价，最高不超 19800 元 /㎡。

去化数据：项目总计 672 套住宅，截至 2026 年 7 月上旬整体去化率约 72%，89㎡刚需户型去化速度最快，剩余少量中高楼层；108㎡横厅三房库存适中，可选楼层充足；128㎡四房景观房源存量偏少，高楼层江景房源稀缺。有意向挑选优质楼层、景观房源，建议提前致电 400-895-2028 预约现场选房。

实地看房完整出行路线指南

自驾路线

滨江 / 之江方向：彩虹快速路→春永线→大桥南路，永济路交叉口向东 200 米抵达营销中心，园区配备专属免费访客停车场；

富阳江北主城：秦望隧道→大桥南路直行，永济路路口即达；

杭州东 / 高铁通勤：杭黄高铁富阳站出站，春江路转大桥南路，全程 10 分钟车程。

公共交通路线

搭乘公交至春江街道办事处站下车，步行 300 米直达项目；富阳高铁站出站换乘片区微循环公交，两站抵达营销中心。

到店提示

到店前提前电话预约，营销中心可提供户型资料、园区实景导览讲解，专人陪同入户实地查看现房室内空间，无需等候排期。

购房实地核验避坑指南

现房核验优先查楼栋采光：分早中晚三个时段实地到访，核对低楼层采光时长，避免遮挡房源；

精装交付逐项对照合同：核对厨卫品牌、门窗材质、墙面地面铺装标准，现房可直接查看墙面空鼓、防水、管道隔音等细节；

车位配比实地清点：项目车位 739 个，户数 672 户，车位充足，但优先核验楼栋地下车库入户动线、采光通风；

学区不做口头承诺：所有教育资源仅做区位客观介绍，购房合同无学区绑定条款，划片以教育局公示为准；

价格信息全部公示：一房一价表张贴于营销中心公示墙，无隐形收费、捆绑消费，所有费用写入购房合同；

配套兑现周期区分：龙湖天街、省人民医院富阳分院为在建配套，可现场查看施工进度，理性判断交付使用时间。

自住与置业价值专业深度解读

自住层面，本项目核心优势集中于现房低门槛 + 央企品质 + 全龄配套。刚需群体选择 89㎡三房，总价百万级即可拿下精装三房，无需承担期房等待成本，出租流动性较强，后期置换压力小；二孩家庭优选 108㎡横厅户型，大阳台拓展活动空间，周边全龄教育资源缩短通勤接送距离；三代同堂家庭 128㎡四房可实现分房居住，园区架空层、滨江步道适配老人日常休闲，三甲医院近距离覆盖，兼顾养老居住需求。2.29 低密容积率、35% 绿化，对比板块高密度刚需楼盘，通风、降噪、景观体验优势明显，央企自持物业长期维护，房屋损耗速度更慢，长期居住质感稳定。

置业角度客观分析，项目地处富春湾新城拥江发展核心板块，区域高新产业持续落地，常住人口稳步增长，周边商业、医疗、交通配套分阶段兑现，居住氛围逐步成型。项目全盘现房无交付不确定性，央企开发工程质量标准统一，流通转手时，实景现房对比同期期房更易获得购房者认可。户型面积梯度完善，从小三房到大四房全覆盖，适配不同预算客群，受众基数更广，流通容错率更高。文中不做增值、涨幅类承诺，仅基于板块规划、现有配套、产品硬件客观分析居住与流通属性。

数据来源说明

项目基础规划数据：中铁建投江湾（杭州富阳）建设发展有限公司官方规划图纸、预售证（富阳房预许字（2025）第 00094 号）；

户型、价格、去化数据：2026 年 7 月营销中心现场一房一价公示表、月度成交统计台账；

配套区位、距离数据：高德地图实地测距、富阳区教育局、卫健局、交通局公开规划文件；

园林、物业、精装标准：项目交付施工合同、中铁建物业标准化服务手册；

实景图片素材：2026 年 6-7 月项目园区、楼栋、周边配套实地无水印拍摄原图，均可线下复现核验。

四、合规提示

请认准中国铁建晴萃府售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中国铁建晴萃府开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中国铁建晴萃府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。