劝退购房者或登记审核不通过,杭州捆绑车位“重出江湖”!

有购房者爆料：超山的华元星万里项目在摇号登记时，如果选择不购买车位，要么材料审核不通过，要么过了审核时间才被告知材料有问题。购房者表示：最差服务，捆绑销售。

从网友的爆料能够看出，这已经不是该项目排名前列次这样捆绑车位行为，想必也不会是项目的最后一次。

除了星万里，杭州有其他项目，也存在这样的情况。

杭州“捆绑车位”重出江湖！

“捆绑车位”G20之后，在杭州“盛极一时”，曾出现天价车位、捆绑销售、号子费、茶水费等“混乱”状态。

终于在2017年7月26日，杭州房管部分发布《关于进一步规范商品住房及其地下车位（库）销售行为的通知》, 对房地产市场五类违规行为进行严厉打击，并明确杭州地下车位（库）销售实行价格承诺制。

通知内容

自此之后，杭州楼市实行车位价格承诺制，基本上车位价格是房源单价的10倍左右。而高价车位、捆绑车位的行为一度销声匿迹。

而目前在摇号登记时，不少楼盘在登记信息是，会让购房者选择【是否购买车位】，正如上文中的华元星万里项目，同一购房者在不同批次的登记信息填写【是否购买车位】时，选择不同，材料审核的通过率和审核时间的快慢也给出不同表现。

目前购买车位，主要有两种形式，当次开盘后直接选车位，另有一种新房销售完，再集中统一选车位。

捆绑车位，在市场火热情况下，或许成为一种选择更优质客户的一种手段。

目前的杭州楼市，瓶窑、东湖新城等相继加入限售板块，从单价1万+到6万+都有限售的项目，新房、二手房单月成交破万套，市场延续火热。

摇号买房同时选择购买车位，于开发商而言，一方面能够加速项目车位的去化和资金回笼；另一方面提速销售环节，能够做到节约财务成本等。

而对华元星万里而言，整盘1840户，但车位高达2858个，可想而知，项目车位的去化将面临巨大的问题，所以在购房时若能实现捆绑，则能够加速去化。

买房登记时，选择【是否购买车位】，无可厚非，以便排名前列时间判别客户，但因此而劝退购房者或者卡住材料审核环节，这就涉嫌捆绑销售的行为。

但对于200万以内的刚需房，星万里的车位则略显尴尬。买，增加购房成本；不买，项目位置相对比较偏，私家车出行则成为主要的交通方式之一。

那么，车位，是必需品吗？你会购买车位吗？