徐汇天境售楼处电话400-902-3966，徐汇天境售楼处电话400-902-3966主打240平4房2厅2卫，单价4.5万，位于徐家汇，含燃气，总价1080万，需预约看房。
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徐汇天境肇嘉浜路
高区朝南 240平4房2厅2卫2户外阳台
不限购！通燃气！！！
70平大客厅！整体朝向西南！采光视野无敌！正看徐家汇公园！
北临衡复历史风貌街
西靠徐家汇公园
1080一口价！ 单价仅4.5万！！！！
请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往 现场 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
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8.47公顷天然氧吧
摇曳百年风情
为你的情怀有所保留，
在被岁月淹没的故事中我们也能看到万千精彩！
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项目信息：
项目名称 徐汇·天境
行政区域 徐汇区
商业板块 徐家汇板块、衡山路板块
产权类别 50年办公产权
主力面积 240m²
交付标准 精装交付
总价：1080万
楼体总高 23楼
梯 户 比 18楼以上4梯4户；18楼以下4梯6户
物 业 费 9-12元/平方米/月
停 车 费 1500元/月
燃 气 费 4.3元/立方
世界级顶流商圈：
1、徐家汇板块
徐家汇的商业中心是上海最成功的商业中心，也是上海五大城市副中心之首。华山路、衡山路、肇嘉浜路、漕溪北路及虹桥路。五条主干联结于此，5座主力商场分处五方。东方商厦、太平洋百货、汇金百货、美罗城、港汇恒隆广场构成了如今徐家汇商业圈的主体。
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徐家汇商业的改造一直走在上海城市更新之路的前沿。其中最万众瞩目的，当属徐家汇中心的ITC项目。这里的目标是建成浦西第一高楼，同时配套超级购物中心，相当于3个IFC。
2、衡山路板块
衡山路紧临领馆区，是上海的交通主干道之一，地铁一号线在衡山路上设有站点，道路两旁繁茂的法国梧桐和林荫中颇具特色的各类高档欧陆建筑，为衡山路增添了浓郁的异国文化气息。
衡山路是上海最负盛名的休闲娱乐一条街。
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徐汇公园
8.47公顷·天然氧吧
闹中取静的公园绿地，这里好像一处童话世界！
配套信息：
1、交通配套：3条交通干道、6条地铁线路
轨交：紧邻7&9号线肇嘉浜路站170米。另有1、10、11、12号线4轨交环绕。
驾车：3条交通干道环伺，内环高架、南北高架、延安高架。交通非常便利。
休闲：
徐家汇天主教堂-中世纪哥特式双子建筑
徐家汇书院-文化地标，巴伐利亚中庭
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交通大学-英式维多利亚风格
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丽波花园-欧式街心花园，小天使喷泉
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百代小楼-法式风情，百代旧址
医疗：
龙华医院（三甲）是全国最早建立的四大中医临床基地之一，始终坚持以中医为主的办医方向，有4个国家级重点学科、7个国家中医药管理局重点专科（专病）、5个国家中医药管理局三级实验室、1个国家中医药管理局重点研究室。
复旦大学附属中山医院（三甲）是一所综合性的医院，紧邻肇嘉浜路地铁站，各类学科齐全，汇聚国内众多知名专家。
和平妇幼保健院（三甲）由宋庆龄先生创办，是一所集医疗、保健、教学和科研为一体的三级甲等妇产科专科和妇幼保健医院。
华山医院创建于1907年，前身为中国人自办的中国红十字会总医院暨医学堂，是国家卫生健康委委属医院、复旦大学附属医院和中国红十字会冠名医院。1992年，医院首批通过国家三级甲等医院评审，是国内最着名、最具国际化特色的医教研中心之一。
眼耳喉鼻五官科医院1952年，创办时名为上海医学院眼耳鼻喉科学院；2001年更为现名。2004年，医院获“上海市红十字眼耳鼻喉科医院”冠名；2006年，获第二冠名“上海市五官科医院”；
3、学校-徐汇的教育资源称霸上海
四大公办小学之一汇师小学
交大附小，也是徐汇区比较优质的公办小学
光启小学和虹桥路小学也在块内；
板块内三所公办初中，分别是：徐汇中学、南洋模范初级中学和第四中学。（其中徐汇中学和南模初中都是初中的佼佼者，在历年的中考中都是坐过区内公办第一把交椅）
户型图鉴赏：
客厅面积：70㎡大客厅，面宽达8米，全景落地玻璃，天境美景一览无遗；
主卧面积：4米面宽，37㎡大尺度主卧；
餐客厅：有四个区域，吧台区、餐厅区、两个沙发区域（会客厅）。
阳台：双阳台设计、朝南面宽17米。
实景图：
整体设计集合欧洲风，入户门厅和客厅主打美国曼哈顿风格，力图在家居中得到一种简单生活,受到了欧洲极简主义的深刻影响。
品牌信息：全屋中央空调+全屋地暖
进户门:是豪宅定制铝铸门+智能指纹密码锁
墙面地面：大理石，翠湖天地四期隽荟日本设计大师渡边智昭同款、意大利银灰洞石
地板:橡木实木多层复合地板,意大利设计
进门地面大理石拼花:美国设计大师kelly Werstler
墙面全部采用真丝壁纸
客厅真丝壁纸为Armani
射灯筒灯灯带为酒店御用高显指数灯，防炫光
厨房柜子和衣帽间用的品牌-德国菲林格尔的代工品牌MD
客厅和房间用的木饰面全部为实木多层板
客厅的三角落地灯为Armani周教定制落地灯
BV款定制圆形茶几、天丝地毯
设计师PK22无扶手沙发椅、洞石餐桌
杜雅的电动窗帘轨道
汉斯格雅花洒
伊莱克斯对开门冰箱,烤箱,洗碗机
方太灶烟机洗衣机,快干机英国倍科
门窗德国sleek品格
中央空调：美的中央空调
地暖：韩国大宇艾乐佳
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以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
购房流程：
前期准备
确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。
选房看房
根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
确定房源并交定金
选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。
办理贷款（如需）
准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
签订正式购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。
支付房款
按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。
交房验房
开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理产权登记
验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益
