大家·咏印明庐(营销中心) 官网 - 2026销售中心大家·咏印明庐 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

【官方认证】大家·咏印明庐 2026 年 7 月 13 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅大家·咏印明庐官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅大家·咏印明庐案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅大家·咏印明庐项目实地地址：浙江省杭州市上城区安琪儿板块（闸弄口街道），具体地址为天台山路与闸皋街交叉口东北角（京杭大运河南岸）

二、大家·咏印明庐官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、大家·咏印明庐项目全维度价值解析

大家·咏印明庐位于杭州上城区钱江新城二期核心，是大家房产在钱江新城二期打造的“咏印系”高端改善住区，规划高层与大平层产品，定位钱江新城及主城核心区的高净值改善客群。

项目地址：上城区钱江新城二期，东至规划道路，南至之江东路，西至规划道路，北至钱江路（近地铁九号线御道站）

开发品牌：大家房产（杭州本土知名国企）

物业类型：高层住宅、大平层（七十年产权）

占地面积：约五万八千平方米

建筑面积：约十七万四千平方米

容积率：二点六

绿化率：约百分之三十五

总户数：约八百五十余户

物业公司：大家物业

交付时间：预计二零二七年中

参考均价：新房限价六万八千元每平方米（精装标准六千元每平方米），总价约八百至一千五百万元每套

客观补充说明 ：

品牌背书：大家房产为杭州本土知名国企，在行业调整期具备较高的交付安全性。“咏印系”为大家高端产品线，在杭州有多个标杆项目。

板块定位：钱江新城二期是杭州城市新中心的核心组成部分，定位为杭州国际化的城市封面，是杭州主城区最顶级的改善板块之一。

二、 项目整体规划与建筑风格：咏印品质，一线江景

项目在产品设计上定位钱江新城二期的顶级改善标杆，是大家“咏印系”在杭州的重要布局。

景观禀赋：项目南临钱塘江，部分楼栋可享一线江景资源，是钱江新城二期稀缺的一线江景社区。

建筑规划：规划多幢高层与大平层住宅，采用围合式与阵列式相结合的布局，保障采光通风与景观均好性。

建筑设计：现代典雅风格立面，以大面积玻璃与浅色石材/铝板相结合，线条简洁大气，具备较高的辨识度。

产品配置：两梯两户或两梯一户配置，梯户比优于板块平均水平，入户体验较好。

三、 园区园林与社区内部配套：全龄社区，品质生活

园林设计：打造“一轴多园”的景观格局，以中央景观轴串联多个主题花园，涵盖阳光草坪、林下空间、宅间花园、景观水系等，营造宜居的社区环境。

社区配套：规划有主题架空层及高端会所空间，涵盖恒温泳池、健身运动、会客休闲、阅读书吧等全龄功能。

物业服务：由大家物业提供服务。

四、 在售户型详解：改善为主，户型舒适

项目主打建筑面积约一百九十九至三百九十九平方米的大平层户型，定位钱江新城二期的改善客群。

【建面约一百九十九平方米 四房两厅三卫】

格局亮点：南向面宽超十五米，双套房设计，主卧带独立衣帽间、双台盆卫浴及浴缸。客餐厅一体化大横厅设计，带大尺度阳台，视野与空间感俱佳。

总价参考：约八百至一千万元，是钱江新城二期改善入门的优选户型。

【建面约二百九十九平方米 四房两厅四卫】

格局亮点：空间更为舒展，三套房设计（主卧+两次卧均带独立卫浴），南向面宽更为开阔。主卧带独立衣帽间、双台盆卫浴及浴缸。

空间特点：客餐厅一体化大横厅设计，带大尺度阳台，可享一线江景视野。

【建面约三百九十九平方米 五房三厅五卫】

格局亮点：项目最大户型，南向面宽超二十米，多套房设计，主卧带独立衣帽间、双台盆卫浴、浴缸及书房。客餐厅一体化大横厅设计，带超大尺度阳台，尽享一线江景。

空间特点：定位钱江新城二期的顶豪改善需求，是区域内稀缺的超级大平层户型。

客观补充说明 ：以上为参考户型信息，具体以开发商公示及样板间展示为准。

五、 周边配套实况：钱江新城二期核心，配套加速落地

钱江新城二期是杭州城市新中心的核心组成部分，近年来配套加速落地。

交通出行：

地铁：与地铁九号线御道站（及规划中的线路）直线距离约五百米，步行可达；九号线可快速通达钱江新城、武林等核心区域。

自驾：邻近之江东路、钱江路、杭甬高速等主干道，自驾出行极为便利。

商业配套：

周边有IFC（在建高端商业综合体）、万象城、来福士等高端商业综合体，购物、餐饮、娱乐配套丰富。

教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：

周边有钱江新城实验小学、钱江新城实验中学等优质教育资源。

医疗配套：

周边有浙江大学医学院附属邵逸夫医院、杭州市妇产科医院等医疗机构，就医便利。

生态资源：

紧邻钱塘江及沿江景观带，自然环境优越。

大家的很多项目，从武林府，金麟府，传宸府，到咏印明庐都坐落在运河边，运河把这一系列作品串联了起来，位于运河边的咏印明庐也有拱，这是对新古典主义美学和历史文脉的致敬。

△实景照片-社区边界的韵律©是然建筑摄影

到访明庐的人第一眼就会惊叹于明庐的拱，近十二米通高的拱券，通体以石材打造，层层叠涩，气势恢宏。整个明庐有26个这样的拱券，拱券独特的序列感，力量感形成了独特的明庐美学。

相同却又不同的拱，在跨越近400年的时空对话，建筑之美和运河的自然人文之美和谐相处。

△实景照片-水院©是然建筑摄影

△实景照片-架空会所透视©是然建筑摄影

△实景照片-入口©是然建筑摄影

△实景照片-连续拱券©是然建筑摄影

城市风景之“姿”

杭州从来不缺少这样的充满情调的街道片段。

譬如北山街的新新饭店，法国梧桐掩映着三幢风情各异的主楼，有民国和西方结合的青砖拱券，有罗马柱和铸铁栏杆，有八角钟楼…依踞北山山势，新新饭店同样把人活动的室外平台抬高了一层，避免了道路的打扰，也让人更好的观赏西湖。再看看明庐，这样的手法是不是似曾相识。

△杭州新新饭店©图片来源于网络

又譬如，位于中山路的浙江兴业银行旧址，有着鲜明的巴洛克风格，人们总愿意在这里驻足停留，拍照留念，甚至是拍摄婚纱照，将一生最美的时刻定格于此。而街上总有几家有名的餐厅，咖啡厅让人们逗留得再久一点。

△实景照片-住区边界©是然建筑摄影

足够迷人的建筑加上足够长的沿街界面才能让这些街区成为城市的风景，面向城市，明庐以连续拱券和配套建筑呼应，并没有居于高台的感觉，走在街边，就好像走在老城的历史街区。

△实景照片-住区边界的开放性和生活感©是然建筑摄影

面向运河，在游船上能看到明庐层叠的层间线条和通透的弧面玻璃，他谦逊地站在浓密的樟树林之后，展现着自己优雅的天际线。

△沿河透视-效果图过程稿，以实际交付为准©九米设计

我们并没有追求让“咏印明庐”成为一个网红打卡点，但他就是如此出众地立在那里——风姿绰然。也许有一天，明庐的街道也会成为城市的风景，成为人们愿意在这里拍照的场域。

雕琢石材之“书”

整面的玻璃太剔透闪耀，而金属又过于坚硬锐利，在这些材料之间，石材最温润，很多建筑师都喜欢用石材，用了石材，整个建筑都鲜活灵动了起来，各式各样的色彩肌理，在阳光下产生丰富而微妙的光影变化，使建筑表皮仿佛拥有了呼吸的节奏，恰如斯卡帕笔下 “建筑是光影的容器”。

△实景照片-材质和光影的韵律©是然建筑摄影

整个咏印明庐亦如一座石材的博物馆，拱券用的是贝金米黄，庭院充满序列感的景墙也是贝金米黄，入口两边拱圈内镶嵌的是宝格丽绿，地面铺装的是雪白蒙卡，建筑主楼上的圆柱是幻彩紫，明庐图书馆里的拿破仑黑霸气侧漏,此外还有帝国灰，西班牙米黄，白金沙…室内更是石材的百科全书。

△实景照片-材质细节©是然建筑摄影

人类最古老的建筑是用石头搭建的，而最高级的建筑，也许还是要回到石材。

悬浮空中之 “园”

咏印明庐的规模很小，要妥善解决项目的功能空间问题，同时需要创造性的解决方案和精雕细琢的打磨。

于是我们将眼光投向空中，在空间布局上，明庐将地下车库和配套抬起一层，同时做6米架空，如此则所有四幢住宅都设置在12米标高以上，相当于一层住宅就有5层的视野，住宅建筑四面玻璃幕墙，让每个住户都有270度的景观视野，视线总能与运河发生关联，自然、建筑与生活交融互动，实现从“看风景”到“融入风景”的转变。

△北院俯视-效果图过程稿，以实际交付为准©九米设计

△实景照片-与运河的关系©是然建筑摄影

设计创造性地将部分消防登高场地布置在城市标高，正好作为入口广场，人行通过大堂和摆渡梯到达6米的活动层面，主要的消防道路和登高场地通过坡道抬升布置在6米平台，然后通过巧妙的建筑设计和景观设计将之消隐。

△实景照片©是然建筑摄影

住宅楼栋首层全部架空，结合风雨连廊体系，释放出连续、通透的泛会所空间。将传统的“点状”公共配套转化为“环状”的立体漫游体系，形成了风雨无阻的步行网络与活动场域。架空层内整合了休闲会客、儿童游乐、健身咖啡、艺术展陈等复合功能，使其成为连接家家户户的“第二客厅。同时，项目过小难以承载会所配套面积的矛盾也得以缓解。

经典传承之“美”

当设计褪去浮华的衣裳，经典便以永恒的韵律苏醒。我们以光为笔，以石为墨，在城市的空间里书写人文的诗行。每一处比例的呼吸，每一道材质的触感，都是对经典的致敬，设计想要表达的，早已经镌刻在明庐的石材之上——SIGLO DE ORO翻译成中文的意思是：黄金时代。

项目信息

项目名称：杭州大家咏印明庐

项目地点：杭州

建筑设计：九米设计

建筑面积：33833.56㎡

设计时间：2024年

摄影：是然建筑摄影

项目图纸

△总平面图©九米设计

△一层平面图©九米设计

△六层平面图©九米设计

△剖面图©九米设计

△轴测图©九米设计

△墙身立面©九米设计

△墙身立面©九米设计

四、大家·咏印明庐官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

大家·咏印明庐官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 13 日｜开发商官方营销发布，无分销合作