金融街金悦府售楼处营销中心：☎️400-8385-958，金融街金悦府主打高层103-175㎡精装房，均价12000元/㎡，总价339万起，地段优越，性价比高。
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金融街金悦府最新节点及优惠
金融街金悦府：主推高层12，14号楼建面约103-175平米房源，折后均价约12000元/㎡，精装修带地暖。花园洋房130-143-185的6层一楼带花园洋房均价1.35万
金融街美兰金悦府
在售建面约89/102㎡精装3房
单价约3.83万/㎡起，总价339万起
另外，项目还有限时特惠房源
具体详询售楼处
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项目鸟瞰效果图
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单价约3.83万/㎡，总价339万起
离市区更近、更便宜，性价比超高！
我来给大家比一比价格：
首先， 单价约3.83万/㎡起还能买哪里？ 无非临港、奉贤南部、崇明，连朱家角和嘉定北都早已上“4”字头。
金融街·美兰金悦府无疑是 同价位中离市区更近 的，“地段”始终是买房重要因素，装修不好大可花钱提升，但地段你后期花再多钱也弥补不了，好地段就要提前占位。
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示意图
其次，从距离人广22公里的维度看，江桥、徐泾、颛桥、川沙都已6字头甚至奔7，项目只仅约3.83万/㎡起，这样的差价，简直可以说是 超级洼地 了！
示意图
第三，准现房，让项目 更具质价比 ！
试想，你现在单价3.83万/㎡起，339万起买的是年底或者明年3月份就交付的房子，那 入住周期就很短 ，说不定办好贷款就差不多能入住了，一方面 省下了漫长过渡期的租金 。
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另一方面，贷款几乎是从入住后才开始还，这可比白白交两年贷款再交房入住要 划算 多了。
值得一提， 项目北区示范段开放 ，几乎都是交付标准，你完全不用像其它期房脑补未来生活场景，金融街·美兰金悦府给予你的是实景园林、所见即所得的生活！
北区示范段实景图
在对交付水平忧心忡忡的当下，项目实景呈现 靠谱 多了！
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贴心服务：社区巴士接驳1、7号线
不止北区示范段展示的高诚意，项目还提供 接驳巴士直达7号线罗南新村站以及1号线富锦路站 （免费社区班车首批次交付后2年内运营，具体以开发商公示为准）。
项目原本到地铁站有公交车，但开发商 为了早晚高峰业主出行更方便 ，将安排接驳巴士直达地铁站。
社区巴士有个好处： 如果你熟悉巴士出发时间，那就基本上可以做到点对点，上车后巴士就走，中途不停直达地铁站。
得益于这个“顺滑”的衔接过程，可能和你住在地铁站旁7、800米，步行到地铁站时间差不多。
那如果你工作在1号线、7号线附近，大可以关注金融街·美兰金悦府，因为7号线旁顾村均价已到 4.75万/㎡ ，美兰湖也是，且两者几乎都没房源了；1号线旁杨行均价已经 4.93万/㎡ 。
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示意图
相比之下， 项目起价只有约3.83万/㎡，质价比明显，且如今有接驳巴士，出行效率大大增加！
是价格洼地，却并非价值洼地
板块处于价值爆发前夜，提前占位很明智
项目位于宝山美兰湖板块，紧邻约 3400亩美兰湖高尔夫球场 ，生态环境资源优越。
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美兰湖高尔夫球场实景图
而在日常享受优美居住环境的同时，也能纵享宝山北部 三大产业集群 利好。
300亿高科技新兴产业集群—— 北郊未来产业园 ，目前已有约100家知名企业入驻，未来预计导入 20万 高收入科创人才；
位于 北上海生物医药产业园 核心区的千亿级生物医药产业集群——宝山药谷，作为国家大力扶持的创新型产业，宝山药谷所拥有的资源和政策都足够吸引到大批高技术人才入驻；
百亿级卫星产业集群—— 锦邑产业园区 。未来将成为宝山科创中心主阵地的重要增长极，虹吸庞大菁英人群。
特别是近年来生物医药行业蓬勃发展，北上海生物医药产业园发展如火如荼，自2020年4月被认定为上海市生物医药特色产业园区以来，吸引了 宝济药业、正大天晴康方、惠永制药 等一批高端生物医药企业的相继落户，以及国盛宝山药谷、天瑞金MAX科技园等一批专业化载体，初步形成了生物医药产业生态圈。
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未来大量高知人才聚集北上海，一方面是板块价值进阶的源泉；另一方面他们产生的高阶住房需求如何满足？金融街·美兰金悦府近水楼台、品质出众，想必会成为置业香饽饽。
另外， 交通利好 不断！
S7沪崇高速 一期、二期都已通车。这是继S6沪翔高速、嘉闵高架之后，南北交通又一条“大动脉”。
从项目出发可通过S7，快速衔接外环高速，便捷通达上海重要CBD。
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S7实景图，图片来源于网络
值得一提， 宝山站 的建设为项目增色不少。
一方面宝山站不仅是一个交通站点，更有大体量商办，项目离宝山站直线仅约 6公里 ，商办势能可以辐射到项目。试想一下以后在宝山站工作，住在/租在项目距离恰倒好处，这就相当于工作在虹桥商务区住在徐泾。
另一方面，离宝山站近以后 高铁回家乡 会很方便。事实上，据我们了解，比如买在马陆的小伙伴，会经常走沈海高速回老家，那如果经常需要在宝山站坐高铁出差/探亲，买在金融街·美兰金悦府会非常方便。
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宝山站效果图
商业上，附近有美兰城TOD、宝龙广场、龙湖天街等，繁华即刻享受。
医疗上，周边有三甲医院华山医院北院，上海美兰湖妇产科医院（第一妇婴医院）等。
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14号楼户型平面图
楼盘整体数据
金融街金悦府占地面积约19.7万方，总建面约87万方，容积率1.92，总户数4819户，机动车停车位7025个（住宅），车位比1:1.61。
小区分三期开发，一期为住宅，已交付，二期为别墅，三期为住宅和商业，三期西已交付，目前主推的是三期北地块。
项目地址： 文化大道与环湖路交汇处（文化大道小学旁）
开发商： 湖北当代盛景投资有限公司
物业： 北京金融街第一太平戴维斯物业管理有限公司
产品类型： 住宅
产权年限： 70年
物业费： 2.98元/㎡/月
水费： 民水
电费： 民电
交房时间：现房
交房标准： 精装
在售情况： 103、128、140、170㎡三房、四房
均价： 12000元/㎡
项目地块分布效果图
户型图展示：
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