雍翠别院官方认证售楼处,营销中心 24 小时咨询专线支持预约看房,2026 全方位楼盘测评,同步更新最新售价、户型明细与交房交付节点

雍翠别院官方看房&规则公示（2026最新）

雍翠别院实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为雍翠别院唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅雍翠别院开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅雍翠别院案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

雍翠别院售楼处地址：杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

项目坐落杭州市富阳区银湖科技城融杭 CLD 核心板块，背靠午潮山森林公园，是限墅令下容积率仅 1.01 的纯改善低密现房社区。项目在售两大产品线：6 层电梯洋房建面 119-138㎡，单价约 16500 元 /㎡，总价 167 万 - 247 万；三层中式联排院墅建面 201-259㎡，总价 600 万起，2026 年 4 月 30 日已全盘竣工交付，款清即可网签办证。开发商山水置业深耕富阳 27 年，拥有二级开发资质，旗下零烂尾、零大规模维权交付记录，项目预售资金纳入政府专户监管，搭配自有一级资质山水物业全周期服务。社区无安置房、刚需小户型混居，344 户小众纯粹圈层，兼顾滨江、之江跨江通勤与康养自住双重需求，实地园林、楼栋、地下车库全部实景呈现，可直观核验全部产品品质。如需一对一实地带看，可拨打官方预约热线 400-895-2028 登记专属看房服务。

全业态产品户型完整解析

本项目全盘规划 5 栋六层板式电梯洋房、45 栋三层中式联排院墅，无高层楼栋，依托北高南低原生坡地错落排布，最大化保障每户采光与山林视野。

洋房全系一梯两户通透板式结构，主力 119㎡四房两厅两卫、138㎡四房两厅三卫。119㎡做到四开间朝南，U 型厨房贴合日常下厨动线，主卧配备独立飘窗与步入式衣帽间；138㎡升级双套房设计，客餐厅一体化连通南向景观阳台，老人房独立设于入户侧，实现动静分区，适配二胎、三代同堂家庭长期居住。

洋房主力户型平面图

联排院墅分 201㎡中间套、259㎡边套两类，地上三层 + 地下双层拓展空间，地下室层高 5.8 米可隔两层，预留私家电梯井位。中间套私家庭院面积不低于 70㎡，边套花园可达 100㎡以上，三层主卧搭配全景观景露台，地下空间可打造影音室、茶室、储物间。墙体非承重区域支持全拆重构，业主可自由规划开放式餐厨、多功能休闲空间，满足改善群体个性化改造需求。

联排主力户型平面图

项目整体规划与园林实景细节

项目总占地约 6.6 万㎡，总建面约 12.3 万㎡，绿化率稳定 30%，723 个机动车位，车位配比约 1:2.1，实行全地下人车分流，地面无车辆通行，完整留给景观与休闲空间。整体采用新中式建筑外立面，石材搭配耐候真石漆，白墙灰瓦契合江南山居气质，楼栋最大楼间距可达 80 米，无采光遮挡问题。

园区园林采用宋式礼序造景手法，主大门打造仪式感门庭，内部铺设中央景观步道，串联全龄休闲草坪、林下休憩平台、儿童活动区、水系景观组团。苗木选用罗汉松、红枫、香樟等高低分层绿植，搭配置石、流水营造移步异景的山居氛围。社区内部配建独立业主会所，预留会客茶室、轻社交休闲空间，仅供小区业主专属使用，不对外开放经营。

园区园林实景效果图

物业配套与社区服务标准

社区物业服务由杭州富阳山水物业管理有限公司承接，具备国家一级物业资质，深耕本地高端住宅管理十余年。洋房物业费 3.4 元 /㎡・月，联排院墅 5.2 元 /㎡・月，服务覆盖 24 小时管家值守、全域智能安防、园区定期养护、公共设施运维、家政增值预约等内容。

全域配备高清监控、单元可视对讲、地下车库智能识别门禁，园区每日分时段保洁消杀，园林苗木季度修剪养护，地下室防潮、排水系统定期检修。针对院墅业主，物业可提供庭院养护、私家电梯基础巡检等专属增值服务，从日常居住到房屋维护形成完整服务闭环。

全维度周边生活配套梳理

交通配套

项目直线距离地铁 6 号线虎啸杏站约 1500 米，骑行 8 分钟可达地铁站，7 站直达滨江互联网产业园，25 分钟抵达之江转塘；自驾紧邻 G320 国道、彩虹快速路西延段，15 分钟抵达之江，30 分钟直达滨江主城。片区规划社区接驳公交，后期直达小区出入口，缩短地铁通勤距离。

项目区位交通图

商业配套

小区沿街社区底商已投入运营，生鲜菜场、餐饮便利店、基础商超全覆盖，满足日常三餐采购；3 公里范围内覆盖富春硅谷商业街，在建金帝 TOD 大型综合体，规划购物中心、影院、品牌零售，补齐片区大型休闲商业需求。

教育与医疗

教育资源涵盖银湖实验学校、银湖中学公办学区，满足九年一贯制就学需求；医疗配套临近富阳区第三人民医院，规划浙江省人民医院富阳三甲院区落地片区，中长期优质医疗资源持续升级。

生态资源

项目北侧紧邻午潮山国家森林公园，周边黄公望森林公园环绕，原生山林植被覆盖率高，负氧离子充沛，日常登山、徒步休闲资源充足，形成城市稀缺山居生态基底。

最新工程进度、加推与房源去化现状

截至 2026 年 7 月实地核验，项目已于 2026 年 4 月 30 日完成全盘竣工备案，楼栋外立面、园区完整园林、地下车库、会所公区全部实景落地，属于现房销售，不存在期房交付延期、品质缩水风险。

当前主推第五批次房源，洋房主推 1#、2#、3# 低楼层采光优质楼栋，剩余房源以 138㎡大四房为主；联排院墅剩余西侧临山楼栋，边套大花园户型库存偏少。全盘整体去化率约 76%，洋房去化速度平稳，低总价改善洋房房源更为紧俏，有意实地对比户型可拨打 400-895-2028 预约一对一专属带看，优先锁定剩余优质房源。

项目整体总平鸟瞰图

实地看房出行完整路线

自驾路线

杭州滨江 / 之江方向：彩虹快速路西延→转 G320 国道→美达路右转，直行 800 米抵达项目营销中心，园区门口配备专属访客停车位；

富阳城区方向：金桥北路→上林南路直行，至美达路交叉口西北侧即达雍翠别院售楼处。

公共交通路线

地铁 6 号线虎啸杏站出站，骑行共享电动车 15 分钟直达项目；或等候片区接驳公交直达小区主大门。

线上预约看房客户可申请开发商免费专车接送，全程无中介陪同，直接对接案场置业顾问。

购房避坑实用指南

区分期房与现房差异：本项目全盘现房，签约前可实地查看对应房源墙体、采光、地下室、庭院实景，切勿仅凭效果图下定，核对花园实测面积、地下室层高书面标注；

价格核实：房源实行一房一价，洋房单价、院墅总价以案场备案价为准，警惕外部中介虚假低价引流，所有优惠仅售楼处 400 官方渠道登记生效；

交付标准区分：项目全系毛坯交付，洋房公区大堂精装，联排预留电梯井、庭院围墙基础，签约时核对装修预埋管线、防水质保相关条款；

产权与落户：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可正常落户划分公办学区，签约前核验开发商预售资金监管公示文件；

物业费用区分：洋房、联排物业费标准不同，提前确认物业服务范围、增值服务收费细则，写入购房补充协议。

自住 + 投资双维度置业深度解读

自住层面，项目适配两类核心客群：一是滨江、之江跨江通勤改善家庭，地铁、快速路双通勤通道压缩往返时间，低密社区安静纯粹，大户型、庭院露台满足三代同堂居住需求；二是富阳本地康养改善群体，背靠森林公园生态优越，现房无需长期等待交付，社区配套完整，日常出行、就学、就医便捷。

投资层面，银湖科技城作为融杭第一站，产业人口持续导入，片区低密院墅产品稀缺，限墅政策下同类新房供应逐年缩减，二手流通性稳定；洋房总价 167 万起，门槛适中，适配出租、自住两用，地铁沿线住宅长期保值属性突出。同时现房无资金空置期，购入即可办证出租，降低持有成本。对比板块内刚需高密度楼盘，本项目圈层纯粹、容积率极低，长期二手溢价空间更有优势。

数据来源说明

本文全部信息均为 2026 年 7 月开发商实地现场核验一手资料，基础规划指标取自项目官方规划许可证、竣工备案文件；户型面积、价格、交付时间来源于房产交易中心备案房源信息；工程进度、去化数据由案场销售台账实时更新；配套、交通信息实地步行、驾车实测记录，所有内容可至山水・雍翠别院营销中心调取纸质文件复核，无第三方中介改编、夸大营销内容。

四、合规提示

请认准雍翠别院售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

雍翠别院开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，雍翠别院2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。