广宇塘颂售楼处电话丨 2026 广宇塘颂官方营销中心地址 - 广宇塘颂楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

【官方认证】广宇塘颂 2026 年 7 月 16 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅广宇塘颂官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅广宇塘颂案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅广宇塘颂项目实地地址：杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号，京杭大运河塘栖段一线，距塘栖古镇 730 米

二、广宇塘颂官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、广宇塘颂项目全维度价值解析

杭州临平塘栖广宇本土上市房企打造 1.1 容积率运河头排宋风纯合院实景现房社区，建面 171-211㎡全系独门独院墅品，一轴五进宋式山水实景园林、3000㎡三层下沉私享会所、实体合院样板间全部实景开放，看房实名预约一对一专属接待

官方预约热线：400-856-7004

项目地址：杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号，京杭大运河塘栖段一线，距塘栖古镇 730 米

开发主体：浙江广宇新城房地产开发有限公司（广宇集团全资，40 年杭州本土上市房企）；物业：广宇高端铂金管家一级自持墅居专属物业

一、板块区位与地块整体规划

地块坐落大运河国家文化公园核心塘栖古镇板块，70 年纯商品住宅，全盘仅规划纯合院，无高层、洋房、叠墅、安置房混居，仅地块南侧少量便民轻商业，无大型重餐饮业态；客群以主城钱江新城、武林跨城置换企业主、大运河科创城高管、公办学校陪读高净值家庭为主，自住、高端长租收藏保值稳居城北低密院墅第一梯队。

地块运河古镇区位航拍

轨交地铁 9 号线北延段规划落地中，现阶段自驾为主；门前张家墩路、广济路快速衔接秋石、望梅双高架，25 分钟直达钱江新城，30 分钟武林核心，跨城自驾路网成熟；社区门口多路公交直达塘栖全域、临平主城。

步行 359 米塘栖一幼大运河园区，1.3 公里塘栖二小，3 公里塘栖中学、规划张家墩九年一贯制公办学校，完整十五年公办教育闭环；自带 5000㎡自持邻里配套街区，2 公里嘉凯城城市客厅，近上亿广场、塘栖古镇文旅商圈，生鲜商超、高端餐饮、影院配套齐全，日常消费一站式落地。

2025 年 12 月 31 日全盘毛坯实景现房交付，即买即办证装修，无期房延期、减配风险；一轴五进十巷宋式山水园林、3000㎡三层下沉会所、全户型合院样板间、双层星空地下车库全部实景落地，本土深耕广宇品牌，工程交付体系成熟，置业风险极低。

总占地约 4.29 万方，总建面 8.4 万方，容积率仅 1.1、绿化率 30%；规划 16 栋 3-4 层低层合院，可售 158 户纯粹高净值圈层，无 171㎡以下小户型；楼栋巷弄式错落排布，楼间距 12-22 米，每户独立围墙私院隔绝对视，地块整体抬高 0.3 米台地设计，最大化南向采光与北侧大运河远景视野，外围 1460 亩大运河湿地公园、滨河慢行绿道双层隔绝主干道噪音粉尘；社区打造一轴五进十巷宋韵立体园林，中心上万方中央镜面叠水草坪，内置 140 米翡翠绿廊、假山飞瀑四景亭。

项目整体鸟瞰规划图

车位配比 1:2.2，总计 467 个双层环氧星空地下车库，双车行出入口分流，独立 7.2 米挑高精装墅区专属车马门厅，每户标配 2 个及以上产权车位，100% 预埋新能源快充管线，全社区人车分流，地面仅人行青石板景观巷道；临平房预许字多批次预售许可，可线上核验网签、一房一价备案，私家庭院、双层地下拓展、露台尺度均可实地丈量，无效果图落差。

二、建筑外立面与精工建造细节

整体遵循宋式营造九法打造宋风新中式立面，基座整块天然青石板石材基底，中段米白仿定窑真石漆，顶部深灰金属挑檐飞翘，大面积木色格栅 + 全景 Low-E 三玻两腔中空落地观景玻璃，全砼一体浇筑工艺，防渗、防潮、抗风化性能突出，适配大运河滨水潮湿气候，物业季度统一外立面、庭院石材、景观飞瀑清洗养护。

楼栋外立面实景特写

全系 3-4 层低层独门独院合院，一墅一院独立私门入户，无共享连廊、无邻里对视走道，每户统一预留私家室内电梯井点位，可自主加装私家电梯；地上标准层高 3.3 米，地下双层统一 5.6 米挑高，多组侧向采光天井保障地下全明通透，室内开阔无压抑；全域风雨景观连廊串联双层精装地上 / 地下双入户大堂、私家庭院、地下车库，雨雪归家无需露天淋雨。

全盘统一毛坯交付，水电、全屋防水、入户门窗全部完工，可自选 3500 元 /㎡精装升级包，标配美的中央空调、菲斯曼全屋地暖、兰舍 H13 级热回收除霾新风、全屋净水四大舒适系统；外墙、屋面、庭院、阳台、地下空间五重加厚防水工序，交付同步提供全套闭水、防水检测报告，临街楼栋三层夹胶隔音玻璃弱化主干道车流噪音，地下车库配备全域独立通风除湿系统。

精装升级包全套一线品牌配齐：厨电方太全套嵌入式烟灶蒸烤一体机、嵌入式洗碗机、通顶实木定制橱柜、全屋末端净水；卫浴杜拉维特全套洁具、智能恒温马桶、高仪恒温五金、吉博力同层排水；全屋环保艺术墙布、无主灯悬浮吊顶、六合一指纹铸铜宋式入户门、全屋定制玄关收纳柜体全部写入交付清单；全套建材检测报告、精装白皮书营销中心可领取，无口头强制升级软装包。

户型核心优势：每户独立围合私家庭院 40-120㎡，双层完整地下拓展空间、多面观景露台，综合得房率 106%-115%，庭院、地下室、露台全部不计产权拓展面积；分层动静完全分离，一层规划南向长辈套房无爬坡动线，二三四层为主卧独立套房，地下可打造影音室、书画茶室、私家酒窖、私人会客厅，适配多胎、四代同堂居家会客、庭院园艺休闲多重需求，高楼层墅栋可无遮挡眺望整条大运河河面风光。

三、售楼处接待规范与实景展示区

广宇塘颂宋风运河美学营销中心设于张家墩路项目沿街独立展厅，实行实名预约验资到访制，无预约不接待，看房必须提前电话实名预约，一对一专属广宇高端墅居置业顾问全程私密接待，工作日、周末分时段严格限流，保障沉浸式看房，钱江新城、武林跨城通勤客户可预约专属免费看房专车。

展厅四大实景板块：板块规划展厅展示大运河古镇板块更新、自驾快速路网、十五年公办教育、全域商业医疗运河配套；建材工艺区陈列外立面青石板木格栅、分户四大舒适系统、厨卫全套精装建材实物与官方检测报告；全实景 171/193/211㎡合院样板间可直接入户实地查验庭院尺度、地下挑高、精装升级交付标准；社区公示栏实时更新一轴五进宋韵园林、下沉会所、现房墅栋实拍，扫码跳转临平住建局监管平台核验房屋资质。

自驾到访配专属地下 VIP 访客车位，46 米三进王府规制石材礼序大门、入口四水归堂镜面叠水水院、米白宋风流线立面、中央镜面水景草坪全部实景开放，现房可实地查看庭院尺度、地下采光、运河景观视野，不存在后期缩减园林、删减会所配套规划的情况。

四、一轴五进十巷・大运河宋韵全龄围合园林景观体系

景观团队复刻宋画《四景山水图》造园脉络，140 米翡翠中央山水景观主轴、十大主题休闲巷弄庭院、260 米环形夜光康养风雨跑道围合布局，北侧大运河滨河绿道、1460 亩湿地公园形成双层鲜氧降噪缓冲屏障；多层次分层造景搭配全冠移植成年香樟、乌桕、红枫、晚樱、造型罗汉松四季名贵乔木，搭配原生循环溪流、假山叠石、整石休憩平台、宋式山水月洞亭廊；打造 48 米宽幅石材迎宾山水水庭、260 米环形静音康养滨水跑道、林下文人私宴会客厅、上万方中央镜面水景大草坪、280㎡分龄软胶童梦活动场、长者滨湖静谧漫步区六大核心节点。

园区采用海绵城市储水系统，景观水系配备独立 6 小时循环过滤装置，广宇物业月度换水清淤养护，搭配雾森系统，杜绝死水蚊虫、雨季积水潮湿异味；景观覆盖全年龄段：轻量化高端户外健身器械、分龄双儿童自然游乐区、五处长者安静休闲回廊、中青年林下私宴会客卡座；楼栋分区巷弄绿化分散人流，每户庭院景观绿篱隔绝对视，隐私性更强；园林施工图、绿植清单、塘栖板块规划文件案场可查阅。

五、7.2 米挑高墅区专属大堂 + 3000㎡三层下沉恒温私享会所双重配套

所有合院配备 7.2 米挑高独立精装宋风入户大堂，社区中心打造三层 3000㎡下沉式私享会所，仅 158 户业主刷卡专属免费使用，不对外大规模经营收费，七大功能全覆盖家族全周期需求：标准恒温室内景观泳池、全套专业有氧健身区、全景静音瑜伽舞蹈室、容纳 20 人私宴私厨宴会厅、中式长者书画藏书茶室、分龄亲子童趣阅读课堂、独立商务洽谈室；大面积落地玻璃窗搭配独立通风除湿系统，解决庭院、地下会所梅雨季潮湿闷堵问题；会所与住宅同步交付启用，配套运维细则、业主专属权益均有广宇物业纸质文件完整公示。

六、广宇一级自持铂金私属管家全周期服务标准

社区由广宇自有国家一级资质高端墅居物业全权运营，运河低密院墅专属标准化服务体系；物业费统一 8.8 元 /㎡/ 月（含公共能耗），全包园区 30% 花木全年精细化养护、下沉会所全年运营、分户四大件基础维保、私家庭院绿植季度专项养护、24 小时全域智能安防、景观水系月度清淤、外立面季度清洗全部公区能耗，收费标准临平住建局备案公示，明细全部对外公开。

24 小时一对一墅区专属铂金私属管家，线上广宇智慧平台支持全屋报修、访客梯控授权、会所泳池 / 私宴场地预定、高端家政上门、房屋托管全功能；日常服务包含园区分时段精细化保洁、名贵乔木四季防虫养护、电梯每月固定检修、地下车库全天候恒温除尘通风；九重全域智能安防覆盖周界红外翻越预警、园区环岛人脸识别、院落独立门禁、4K 无死角全景监控、高空抛物实时监测、24 小时门岗礼宾巡逻、车库车辆专属识别安防、户内紧急呼叫、园区外围电子围栏。

专属高净值增值服务：梅雨季免费全屋借用除湿设备、每年两次全屋门窗 / 庭院 / 地下防水巡检、临平一院 + 在建邵逸夫大运河分院就医绿色通道、季度园区钱江新城 / 大运河科创城实业改善私董邻里沙龙、高端家电上门维修、私宴场地定制布置、庭院园林季度养护服务；广宇深耕杭州四十余年高端墅区运维口碑，运河院墅二手流通溢价长期优于周边高低配改善小区，业主满意度完整资料营销中心可调取参考。

七、全系毛坯现房运河墅居藏品完整参数详解

171㎡颂院 四房两厅四卫（入门改善款，总价 484 万起）

全盘入门独立私院毛坯现房，可升级四大件精装包，综合得房率 106%；三开间朝南 LDK 一体化大通厅衔接 40㎡南向私家庭院，多处 270° 转角观景飘窗拓展，独立私门入户，三段式干湿分离四卫，格局方正无过道浪费，一层预留南向长辈套房无需爬楼，双层完整 5.6 米地下拓展空间，钱江新城、大运河科创城年轻改善家庭首选，中区中央园林楼栋流通最快。

171㎡合院样板间庭院实景

193-196㎡如院 / 臻院 四房两厅四卫（均衡改善爆款，总价 546 万起）

全盘走量核心独门独院合院，四点五开间完整南向采光，主卧独立套房带步入式衣帽间，南北双向私院区分休闲、园艺，侧边拓展侧院空间，长辈房带独立内卫，兼顾两代人居住隐私；开放式厨房预留中岛操作空间，中层可观赏完整社区宋韵水系远景，二孩、三代同堂一步到位优选，二手流通溢价稳定领跑社区，得房率 110%。

合院主卧套房样板实景

211㎡归院 五房两厅四卫（全盘运河头排湖景楼王，总价 797 万起）

全盘顶配改善五房，270° 环幕大运河原生河景视野，12 米巨幕五开间南向采光，多主卧独立套房四卫全明布局，双中西厨分离规划，全屋多转角观景飘窗，120㎡超大围合南向私家庭院，双层分离式超大家政储物间，全屋无狭长浪费过道，楼栋前排直面大运河无遮挡河面视野，货量极度稀缺，适配多胎、四代同堂长期自住、私人会所打造，实用使用率可达 115%。

户型统一优势：全系 3-4 层低层纯合院，一墅一院独立私门，每户预留私家电梯井；私家庭院、双层地下、观景露台多重不计产权拓展，全屋三玻两腔隔音玻璃、南向贯通观景阳台、多飘窗多重增值空间；171㎡起步四至五房全覆盖，纯粹高净值墅居圈层，无高层刚需小户型混杂；地上统一 3.3 米加高层高，地下 5.6 米双层挑高，抬高台地围合排布户户南向直面 30% 中央宋山水景园林，社区内部组团完全隔绝主干道噪音；米白青石板宋风立面 + 可自选四大件精装现房，塘栖运河广宇纯合院实景藏品。

八、全维度周边实地生活配套梳理

1、立体交通（板块核心）

地铁 9 号线北延段规划中，现阶段依赖自驾；张家墩路、广济路快速衔接秋石、望梅双快速路，25 分钟钱江新城；社区门口多路接驳公交直达产业园、二甲医院、公办中小学，短途通勤无需长距离露天换乘。

2、全龄公办教育（70 年住宅可落户临平区）

公办体系：步行 359 米塘栖一幼大运河园区，1.3 公里塘栖二小，3 公里塘栖中学、规划张家墩九年一贯制公办学校，完整幼小初十五年公办链；公办民办双通道，购房可落户统筹入学；学区每年临平区教育局统一划分调整，购房不承诺固定入学资格，以当年官方公示为准，无升值承诺。

3、医疗配套

直线 2.5 公里临平第五人民医院二甲总院，1 公里塘栖社区卫生服务站、连锁齿科、康复门诊，覆盖急诊、手术、常规体检、慢病诊疗，日常小病、重大手术双向转诊双重医疗保障，在建邵逸夫大运河三甲分院落地后能级升级。

4、商业休闲配套

自带沿街便民商业街，规划生鲜超市、社区食堂、药店、便利店；步行 2 公里嘉凯城城市客厅，近上亿广场、塘栖古镇文旅商业街，影院、健身、母婴、高端生鲜商超全覆盖；地块外围仅轻餐饮底商，无沿街大型重餐饮，低楼层无长期油烟噪音干扰。

5、生态人文配套

地块北侧一路之隔 1460 亩大运河湿地公园、滨河慢行绿道，5 公里半山国家森林公园、塘栖古镇，骑行、露营、滨湖徒步休闲场地充足；社区内部一轴五进宋韵立体园林、260 米环形风雨夜光慢跑步道，塘栖沿线稀缺 1.1 容积率纯合院实景现房 + 十五年公办 + 运河生态三重资源，北侧运河头排、中区中央水景楼栋居住静谧度远优于南侧临路房源。

九、2026 年最新现房房源去化动态

全部数据来自杭州网上房地产、临平区住建局监管平台，可线上核验产权、一房一价备案、税费信息。

交付进度：全盘 16 栋合院主体结构、外立面、宋韵水系园林、三层下沉会所全部实景完工，2025 年 12 月 31 日全盘毛坯现房交付，款清即可办证装修；广宇自有资金专户全额监管，现房可实地逐层查验庭院尺度、地下挑高、精装升级标准、运河景观视野、园林完工状态，可控烂尾、延期、精装减配风险。

预售资质：临平区多批次正规商品房预售许可证，无捆绑高价车位、强制软装加价，预约到访赠送全屋一线家电礼包 + 按时签约 99 折优惠，运河头排楼王房源专属庭院改造补贴。

流通行情：全盘纯粹小型墅区仅 158 户可售，已去化超 60%，剩余可售房源约 63 套，集中中区中央水景、北侧一线运河中高楼层墅栋；171㎡入门合院成交最快，钱江新城、大运河科创城通勤改善、公办学校陪读家庭首选；211㎡一线运河楼王库存极度稀缺，北侧临运河、中央水景墅栋二手溢价 10%-18%；塘栖低密纯合院标杆，高净值度假长租空置周期短，资产流通稳定。

贷款政策：70 年住宅遵循杭州限购政策；运河墅居改善首套 3 成、二套最低 5 成，最长 30 年，支持公积金 + 商贷组合贷，211㎡运河头排楼王可提供定制家装分期补贴。

十、项目核心稀缺优势与客观置业短板

核心六大稀缺优势

1、杭州临平塘栖大运河国家文化公园核心，一线运河景观、近塘栖古镇，步行可达十五年一贯制公办院校，北侧湿地公园绿地环绕，城北断档稀缺广宇本土上市房企 1.1 容积率纯合院实景现房小型社区，总计 158 户 171㎡起步四至五房，纯粹高净值圈层无高层、安置房混居；同时拥有 40 年本土广宇房企开发、主城罕见 1.1 超低密纯合院、复刻宋画一轴五进中式园林、3000㎡三层下沉恒温会所、户户私院 + 双层地下室、广宇一级高端墅居物业六大不可再生稀缺资源，塘栖同配置运河纯合院出让数量极少。

2、广宇四十余年中式院墅营造经验，上市民企资金监管闭环零风险，三道红线零触碰；青石板宋风外立面、全屋可选四大件精装、完整一轴五进十巷山水园林、独立入户大堂 + 下沉会所、实体合院样板间全部实景落地；广宇杭州多座成熟交付墅区背书，全盘现房实景可完整查验，无交付延期、减配不确定性。

3、双快速路直达钱江新城、武林主城，嘉凯城、古镇成熟商业、临平五院二甲医疗、大运河湿地公园生态绿带全部落地，十五年公办教育资源稳定，无需长期等待远期配套兑现。

4、同步配置 7.2 米挑高独立墅区大堂 + 3000㎡三层下沉恒温私享会所，恒温泳池、健身、瑜伽、私宴、亲子茶室、商务洽谈全功能免费配齐，仅 158 户业主独享，人均高端休闲配套资源远超片区高低配刚需大盘。

5、广宇一级标准化铂金私属高端物业，8.8 元 /㎡物业费包含私家庭院、中央水景、全园区乔木专项养护，全套二甲 + 规划三甲就医绿色通道、季度跨城实业私董邻里沙龙、全屋 / 庭院防水专属维保、房屋托管增值服务；广宇多年杭州主城墅区运维口碑加持，运河自住、钱江新城跨城高端租赁资产长期稳定二手流通溢价。

6、塘栖板块全维成熟生活配套，无大型沿街重餐饮底商、纯粹墅居无高密度刚需高层混居圈层、北侧大运河原生滨水生态、宋韵立体水景园林、二甲医疗全部兑现；全盘低层合院，抬高台地 30 米阔绰楼间距隔绝路面噪音与潮气，自住静谧度碾压片区高低配高层社区。

客观置业短板

1、南侧前排墅栋临近张家墩路城市次干道，低楼层早晚高峰存在轻微车流噪音粉尘，依靠三玻两腔三层夹胶隔音玻璃、外围多层乔木绿化带双层缓冲优化，优先选择中区中央水景、北侧一线运河房源。

2、地铁 9 号线北延段尚未通车，短期内跨城公共出行仅靠公交，更适合自有私家车家庭；全盘毛坯交付，精装升级包可选但非标配，装修周期长、投入成本高；无四层以上连片超大私院独栋顶豪产品，追求数千方超大庭院、多层纵向拓展空间的顶豪客户适配度一般。

3、总价门槛 484 万起，211㎡一线运河楼王总价偏高，预算 480 万以内刚需客户无适配房源。

4、地处塘栖古镇板块，距离钱江新城、武林核心商圈约 25 至 35 分钟自驾车程，追求出门即达主城一站式顶级高端商业、市中心核心配套的客群匹配度偏低。

5、车位配比 1:2.2 充足，但节假日集中归家仍存在短时地下车库通行拥堵情况。

6、小型墅区总计 158 户，单一组团统一管理，大型千人邻里节庆活动频次有限，偏爱千户密集大盘丰富多元社群运营的客户适配度偏低。

7、无 171㎡以下小户型，预算有限、超低总价首置客户无适配户型；下沉会所、地下拓展空间通风依赖设备，大运河滨水梅雨季空气湿度偏高，需要物业常态化除湿运维；北侧临运河片区常年湿度偏大，庭院石材、门窗、露台绿植需要定期清洁养护；无独立户外露天景观泳池，仅地下室内恒温泳池，高端私享规格弱于钱江新城核心顶豪墅区项目。

十一、适配购房人群

钱江新城 / 武林 / 大运河科创城通勤滨湖墅居自住家族

杭州钱江新城、武林、临平大运河科创城上班族、本土企业主、九年制公办学校陪读三口 / 二孩 / 多代同堂家庭，预算 484-900 万，看重双快速路自驾跨城通勤、广宇本土房企纯合院现房交付、可选四大件精装省心、独门独院私庭 + 双层地下拓展、步行可达十五年公办、自带三层下沉恒温会所休闲配套、北侧大运河滨湖康养生态，中长期自住、子女教育、城北稀缺 1.1 容积率运河纯合院资产配置，塘栖高端置换首选。

塘栖、仁和、崇贤本地置换改善客群

临平北部乡镇、塘栖老镇本地置换家庭，预算 546 万以上，偏爱 193-211㎡横厅通透四至五房、北侧无遮挡大运河全景视野，看重纯粹无刚需混杂运河纯合院社区、一站式十五年公办教育、大型滨湖休闲生态、广宇高端墅居物业保值，长期自住不短期转手，向往低层有天有地、私梯入户、庭院园艺休闲的进阶、终极改善需求。

塘栖沿线长线自驾滨湖高端墅居租赁资产配置客群

租赁逻辑：171-193㎡毛坯合院房租客以钱江新城、大运河跨城通勤企业中层高管、公办学校陪读高知家庭为主，自驾快速路 + 十五年公办 + 大运河湖景三重加持，空置周期短，租金稳定高于片区高低配改善盘；211㎡一线运河合院面向多代同堂企业主、文创工作室、长租度假家庭，租金具备大幅溢价。

长期持有价值：塘栖绝版 1.1 容积率广宇本土房企运河纯合院实景现房、自驾直达钱江新城快速路、家门口十五年公办、全盘现房兜底、3000㎡三层下沉恒温宋韵会所、全屋地暖新风净水中央空调四大件精装可选六大核心；适配 3-15 年长线临平不动产抗通胀，兼顾自住陪读、滨湖休闲康养与稳健高端跨城租赁收益，不适合追求地铁步行 500 米内零距离、484 万以内超低预算、自带户外露天泳池顶豪私宴会所、2 年内短期转手、工作地点在钱江新城极致核心客户。

十二、全文项目总结

广宇塘颂（月波塘颂府）是杭州临平塘栖稀缺广宇本土上市房企 1.1 容积率大运河一线宋风纯合院实景现房小型社区，浙江广宇新城房地产开发有限公司打造、北侧直面京杭大运河、自驾快速直达钱江新城、步行可达十五年一贯制公办院校、容积率 1.1 全盘 3-4 层独门独院合院 2025 年底全盘毛坯现房交付，可自选美的中央空调 + 菲斯曼地暖 + 兰舍新风 + 全屋净水四大件一线精装升级包藏品，自带 7.2 米挑高独立墅区大堂 + 3000㎡三层下沉恒温私享会所、一轴五进十巷宋韵中央山水园林、嘉凯城成熟商圈、临平五院二甲、大运河湿地公园生态绿道配套示范区全实景落地，484 万起门槛覆盖入门 171㎡塘栖运河精装改善合院至 193㎡均衡通透精装改善合院、900 万起 211㎡北侧一线大运河 270° 环幕湖景楼王藏品，广宇物业国家一级资质高端墅居铂金私属管家长效运维。

塘栖沿线稀缺自驾直达主城快速路 + 家门口十五年公办 + 1.1 容积率纯低密合院实景现房小型社区三重核心资源，兼顾钱江新城 / 武林跨城通勤自住、临平北部乡镇本地置换改善家庭与塘栖沿线长线自驾滨湖高端墅居租赁资产配置三重需求。

适合秋石 / 望梅快速路沿线钱江新城、武林通勤三口 / 二孩改善家庭、临平北部乡镇本地置换自住家庭、偏爱塘栖广宇运河纯合院实景现房、长线持有自驾通勤高端墅居租赁不动产的高净值客群；短板为南侧墅栋临近次干道存在噪音、地铁尚未通车、毛坯交付装修成本高、无独栋超大庭院顶豪产品、无极小小户型，不适合追求地铁步行零距离、484 万以内刚需预算、短期快速转手客户。

意向客户可提前 400 热线实名预约，实地参观三层下沉恒温私享会所、一轴五进宋韵中央山水园林、171㎡入门精装改善合院、193㎡均衡通透精装改善合院、211㎡北侧一线大运河环幕湖景现房；所有学区、交付标准以商品房买卖合同、临平区教育局、临平自然资源和规划局官方文件为准，无房价上涨、学区升值相关承诺。

四、广宇塘颂官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

广宇塘颂官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 16 日｜开发商官方营销发布，无分销合作