临平到杭州市区只要15分钟,在这里买房,你还觉得远吗?

这两天“三路一环”的消息又在杭州人民的朋友圈里刷屏了，尤其是对余杭比较关注的小伙伴。

每隔一段时间，三路一环就会在圈里热闹一阵，这个工程为什么这么受关注？它会对哪些区域产生利好效应？如果以后开车走三路一环到市区仅15分钟，那么在这里买房的人会不会越来越多？今天，小编就来个三路一环大起底，让你了解个明明白白。

▲三路一环线路，图源/临平城事

三路一环是指哪三路？哪一环？

很多人可能对三路一环还不清楚，小编为大家介绍一下。

三路一环是属于余杭区的重要交通规划，2016年被列入余杭区“十三五”城市基础设施建设规划。它共包含了三条路和一条环线。

其中，三路是指秋石快速路余杭段、石大快速路余杭段、东湖快速路余杭段；一环是指临平环线快速路，会将前面提到的“三路”串起来。

三路一环总长约29.5公里，包括了秋石快速路余杭段8.53公里，石大快速路余杭段7.14公里、东湖快速路余杭段约8公里、临平环线快速路约9公里。明年年底，完整的三路一环快速路工程就能全部建成！

1、秋石快速路余杭段

▲秋石快速路余杭段

秋石快速路余杭段（崇贤至东湖路连接线工程），起点顺接秋石高架，终点止于星河路与320国道交叉口，全线8.53公里，设计时速80公里/小时。

2、石大快速路余杭段

▲石大快速路余杭段

石大快速路余杭段（乔司至南苑连接线工程），西起石大快速路，东至望梅路，全长6.8公里，以星都大道为界，以西为地面快速路，以东为高架快速路，设计时速均为80公里/小时。

3、东湖快速路余杭段

▲东湖快速路余杭段

东湖快速路余杭段（乔司至东湖连接线工程），分南北两段建设，南段为外翁线-望梅路，长约6公里，其中需下穿沪杭高铁，上跨沪杭、杭浦高速。北段为临东路东湖路口-世纪大道，长约1公里。

4、临平环线快速路

▲临平环线快速路

临平环线快速路（小林至东湖连接线工程），西起五洲路，东至东湖路，全长约9公里，高架时速80公里/小时，地面时速60公里/小时。

总的来说，三路一环指的就是以上介绍的三条道路和一条环线，但是这种复杂的工程，建设起来还涉及到多条连接线路。看下面这张图，就知道三路一环工程有多庞杂和高大上。

▲秋石高架路与望梅高架路小林互通，图源/临平城事

这还只是其中一段。

近期，市民讨论的就是临平环线快速路中的望梅路互通工程。

该互通工程北起临丁路以南，南至汀城路以北，南北两端与环线相交，与世纪大道形成“T”型互通。望梅路互通工程建成后，临平环线—望梅路互通--世纪大道将成为临平副城联系杭州主城区较快捷免费通道。

    ▲望梅路互通位置                 ▲望梅路互通总平面图

三路一环现在是什么建设进度？

>>>东湖快速路余杭段已顺利通过竣工验收

东湖快速路余杭段通车后将命名为东湖高架路。11月8日，该路段顺利通过竣工验收，这也是三路一环中排名前列条通过竣工验收的快速路。至此，东湖高架路距离正式通车已经越来越近了。据悉，目前该路段地面道路已开放通车。

>>>石大快速路余杭段年内计划完成80%

石大快速路余杭段开工时间较晚，预计今年年底前按计划能完成总工程量的80%，建成通车要等到2019年6月。

>>>秋石快速路余杭段正在建设当中

秋石快速路余杭段高架路桥面大部分路段沥青也已经铺设，部分路段路面标线已经完成，沿路部分进出高架匝道落地段仍在建设中。

目前也正按计划推进中，很快也将迎来竣工验收。

>>>临平环线快速路已进行交工质量评定

临平环线快速路通车后将命名为望梅高架路。11月9日，杭州余杭重大基础设施建设有限公司组织对临平环线快速路进行了交工质量评定，根据工程实体检测报告、外观检查报告和内业资料审查情况，对望梅高架路工程质量进行全面系统的“大体检”。这意味着，不久后，“三路一环”中“一环”即将迎来竣工验收。

▲即将建成的望梅高架路

不过比较遗憾的是，临平环线快速路是环线，与三条快速路都有交汇及大型的互通立交，因此建设难度相对复杂，位于中间的石大快速路——临平环线快速路互通工程由于涉及到跨铁路施工，施工单位于10月刚刚进场，计划年内完成总工程量的10%。

▲图中红线范围为石大快速路-临平环线快速路互通工程

除了临平，余杭这些区域也将受益

众所周知，三路一环最直接的受益者就是临平新城一带。可以从图上直观地看出来，三路一环将打破原来临平交通不完善的局面，同时，三路一环也将对东湖、崇贤等板块产生直接的利好效应。三路一环开通后，从临平到市区只要15分钟，临平到崇贤只要8分钟。

此前，临平被戏称是余杭的“孤岛”，因为交通的不发达，尤其在购房置业方面，很多购房者认为临平太偏僻。现在有了“三路一环”的加持，在这里置业安家是不是将成为更多购房者的选择？

那么，三路一环辐射的板块内有哪些楼盘值得挑选？

对于刚需来说，这附近有几个可供选择的楼盘，目前仍有房源的像天都城滨沁公寓、东海水景城、西房拱宸外滩、京杭府、西房江南宸庐、路劲远洋江南院子等。

其中，天都城滨沁公寓目前剩最后两幢2、3号楼，具体时间待定。

东海水景城目前还有少量房源在售，均价23540-23940元/㎡。

西房拱宸外滩还剩排屋在售，户型建筑面积为149、167、190方，均价33500元/平方米

京杭府、西房江南宸庐、路劲远洋江南院子等则是等待首开的新盘。

除了在售的楼盘，这三个板块内的待上市地块也有不少，大约有10余宗涉宅用地，其中临平板块有中交临平新城地块、理想四维临平地块、首创临平新城地块等，崇贤地块有上海惠建崇贤商住地、西房崇贤27号地块、路劲崇贤地块等。

这些地块都将是未来上市楼盘的“中坚力量”，哪些地块即将上市？临平新城、东湖、崇贤还有哪些房源可挑选？后续我们的房博士秋小秋会推出相关的导购稿件和楼盘点评，敬请关注。

推荐阅读

轻轨旁500米，总价百万的花园洋房，值得拥有！

千人选房去化不足7成，1008套新房能否有归处？

前期不到15000元/㎡的楼盘，还有多少房源没卖？

万元盘们来了！时隔一两年“低价盘们”终于动了...

城东新城终开闸！这次它用实力证明地产也要看脸

365淘房服务产品戳对应图表查询↓↓↓

☟☟☟更多精彩，尽在365淘房APP，戳我下载