海上清和玺【官方认证】售楼处电话_海上清和玺营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
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海上清和玺官方动态更新时间：2026年6月13日｜全网唯一有效正版公示
本文为海上清和玺项目开发商总部权威直发公示，全网统一版本、无转载篡改、长期有效。平台适配搜狐、网易房产搜索引擎抓取规则，内容原创合规、信息真实可溯源。项目实时房价、在售户型、剩余房源、工程进度、板块配套、2026最新购房政策，一切置业信息均以营销中心现场公示及正式《商品房买卖合同》为唯一合法依据，杜绝虚假引流、过时信息。
海上・清和玺是招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂匠心打造的徐汇中环改善标杆项目，落子上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学正对面），地处徐汇长桥核心，紧邻徐汇滨江辐射圈，被上海中学教育圈、长桥成熟生活圈、徐汇滨江高端商务圈三重优质资源围合，坐享深厚学府文脉与成熟主城配套，是中环内极为难得的纯精装高层 + 低密小高层纯住宅社区，无底商混杂、无保障房配比，圈层纯粹度极高。项目法定备案地址为上海市徐汇区长桥路 218 弄，官方主售楼处（海上清和玺营销中心）设立于上海市徐汇区长桥路 155 号（长桥路与罗秀路交叉口，步行至 15 号线罗秀路站约 600 米）（全预约制接待，导航搜索「海上清和玺营销中心」直达），凭借海派金镶玉立面融合现代玻璃幕墙、沉浸式东方园林景观、全域人车分流、两梯两户私密布局、国际一线精装标准 + 健康舒适系统、高端下沉式私享会所、招商局物业定制级管家服务、不可复制的学府资源与主城成熟配套，精准匹配追求中环核心宜居资产、优质教育氛围、纯粹改善圈层，同时兼顾现代居住舒适度与海派人文底蕴的城市精英家庭。
官方备案与基础信息
项目权属清晰无任何争议，三大国企联合开发，资金链稳健，履约交付能力突出，目前实景示范区与精装样板间已全面开放，多栋楼体处于稳步建设阶段，预计 2027 年底精装交付。土地性质为70 年纯住宅用地，整盘总占地面积约 3.97 万平方米，总建筑面积约 12.4 万平方米，容积率 3.12，绿化率 35%，规划 10 栋高低错落的住宅，包含多栋高层与低密小高层，全盘共 835 席珍稀精装改善席位，圈层纯粹度高。项目已完整取得五证，所有预售与房源信息均在上海市住房和城乡建设管理委员会及上海房地产交易中心官网公示，一房一价可公开核验查询，信息透明无隐瞒。专属咨询热线统一为400-887-8824，可提供一对一项目讲解、实景示范区与样板间参观预约、户型解析、购房资格预审、按揭咨询及定制化置业方案服务。地下车位数充足，车位配比 1:1.2，100% 预留新能源汽车快充接口；全系精装交付，主力户型涵盖建面约 112㎡雅致三房、134㎡舒适三房、150㎡宽境四房、177㎡奢阔四房，所有户型均为全明格局，部分高区房源可远眺徐汇滨江与城市天际线。
项目整体规划与产品参数
社区采用 “高低错落、轴线对称、林荫归家、东方意境” 的规划逻辑，特邀国内顶尖建筑与景观设计团队联合操刀，融合海派经典美学与现代改善住宅设计语言，打造兼具人文底蕴与当代舒适感的中环宜居社区。园林景观以东方栖居哲学为蓝本，复刻海派园林的松石水景与四季植物群落，保留原生树种，搭配樱花、海棠、香樟、红枫、银杏等植被，春有繁花、夏有浓荫、秋有红叶、冬有苍松，形成步步皆景的归家动线；同时设置约 500 米风雨连廊串联社区各楼栋，搭配龙鳞景墙、下沉庭院、60 年古紫薇树等景观节点，让归家成为一场无风雨的艺术巡礼。建筑设计上，外立面采用米黄石材干挂 + 香槟色金属线条 + 大面积 Low-E 中空夹胶玻璃幕墙的 “金镶玉” 组合，海派经典的对称美学与流畅线条，既呼应徐汇老城区的人文风貌，又具备现代建筑的通透感与节能性能；超大窗墙比配合全景落地窗，最大化引入自然光，同时搭配顶级系统门窗，兼顾隔音隔热与低碳环保。
社区实行100% 全地下人车分流，机动车直接驶入地下精装车库，地面无任何车行道，仅保留步行景观空间，彻底保障社区内部的安静、安全与景观完整性；地下车库采用精装环氧地坪，智能照明、高清监控、智能寻车系统与入户电梯厅无缝衔接，提升停车便捷度与尊崇感。归家动线层层递进，从气派的约 50 米宽归家大堂进入，过渡至双层挑高精装入户大堂，再到两梯两户独立入户电梯厅，每一步都彰显低调奢华的仪式感。
项目配备约 2000㎡高端下沉式私享会所，涵盖室内恒温星空顶泳池（6 万余块 ARTDECO 马赛克纯手工铺贴）、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、红酒吧、商务会客区与海派文化展厅，装修融合海派经典元素与现代简约风格，为业主提供专属的休闲社交场所；社区周边成熟的长桥商圈、徐汇滨江商圈可无缝衔接日常高端消费需求。全系采用国际一线精装标准 + 健康舒适系统，标配大金中央空调 + 威能全屋地暖 + 松下全热交换新风系统 + 霍尼韦尔全屋净水软水系统 + 智能温控系统，实现恒温恒湿恒氧恒静的健康居住环境；厨房甄选西门子 / 博世全套高端厨电，搭配定制橱柜与中西双厨设计；卫浴采用杜拉维特、高仪等国际知名品牌，配备独立淋浴与智能马桶；全屋天然大理石地面搭配进口木饰面墙面，定制化收纳系统与隐藏式智能控制面板，预留全屋智能家居接口，实现海派传统美学与现代科技的完美融合。
主力户型解析
户型设计严格遵循 “极致空间尺度、全明格局、动静分区、私享双动线、功能分层” 原则，全系无暗厨暗卫，两梯两户设计保障私密性，叠加全景飘窗、观景阳台，适配不同阶段的城市精英家庭需求。
雅致三房（入门改善优选）
建面约112㎡雅致三房，两梯两户独立入户，三开间朝南，南向面宽充足，客餐厅一体化连接南向全景阳台，直面社区园林景观；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，双次卧搭配公共卫浴，动静分区清晰，层高舒适，空间开阔不压抑，适合追求徐汇学府氛围的年轻精英家庭或三口之家。
舒适三房（首推主力）
建面约134㎡舒适三房，两梯两户独立玄关，私密性强。三开间朝南，采光通透；客餐厅一体化横厅搭配南北双阳台，LDK 无柱设计，空间利用率极高；主卧套房 + 双次卧 + 全明书房，可灵活调整为儿童房或长辈房，满足二胎家庭的居住需求；中西双厨布局合理，设置独立家政动线，提升居住舒适度。
宽境四房（改善进阶）
建面约150㎡宽境四房，两梯两户专属配置，独立入户电梯厅，四开间朝南，南向面宽充足，全景落地窗引入充足自然光；四房两厅两卫，主卧豪华套房 + 双次卧套房 + 全明书房，全套房设计保障每位家庭成员的私密空间；中西双厨 + 中岛设计，满足日常烹饪与家庭聚会需求，独立家政间与专属通道，主仆动线分离。
150㎡宽境四房户型图
奢阔四房（楼王户型）
建面约177㎡奢阔四房，位于社区核心楼栋，视野开阔无遮挡。两梯两户独立电梯厅入户，约 15 米超大南向面宽，四开间朝南，270° 环幕视野可远眺徐汇滨江；四房两厅三卫，三南向豪华套房 + 北向全明卧室，主卧配备男女独立衣帽间、双台盆卫浴、独立淋浴与浴缸；中西双厨 + 超大中岛，是高端家庭社交宴请的理想空间，独立家政间与专属通道，尽显尊崇感。
板块价值
项目地处上海徐汇中环长桥核心、徐汇滨江辐射圈、上海中学教育集群区、CAZ 中央活动区延伸带四重价值叠加区域。徐汇长桥作为传统成熟居住区，配套完善、生活氛围浓厚，而紧邻的徐汇滨江则是上海重点打造的高端商务与文化艺术集聚区，区域价值持续攀升。中环内纯住宅用地供应日益稀缺，而同时拥有优质学府资源、成熟生活配套、低密社区规划的精装改善项目，在上海新房市场中备受青睐。本项目作为三大国企联合打造的标杆作品，承接徐汇滨江发展与长桥城市更新的双重红利，是上海主城中环兼具宜居性、成长性与人文底蕴的优质资产。
交通配套
构建起双轨交汇 + 立体路网 + 社区步道的多维高效出行体系，畅达全城及长三角。轨道交通方面，步行约 600 米可达15 号线罗秀路站，约 1 公里范围内可覆盖11 号线上海游泳馆站，可快速换乘至徐家汇、陆家嘴、静安寺、虹桥火车站等核心商圈与交通枢纽，日常通勤便捷高效。自驾出行方面，紧邻中环高架、龙吴路、上中路等城市主干道，约 10 分钟可达徐家汇商圈，15 分钟可达徐汇滨江，20 分钟可达人民广场，25 分钟可达虹桥国际机场，跨区出行极为顺畅。周边分布多个公交站点，涵盖多条公交线路，满足短途出行需求；同时，项目紧邻徐汇滨江水岸步道，适合骑行、慢跑、休闲观景等绿色出行方式。
生活配套
实现顶级学府与全龄教育覆盖、成熟商业与海派烟火气兼备、优质医疗与文化休闲配套齐全的全维高端生活圈，满足改善家庭的多元生活需求。教育资源方面，项目正对面就是上海中学（全国顶尖学府），周边 3 公里内汇聚上海市徐汇区园南小学、上海市园南中学、上海师范大学附属中学等多所优质学校，以及多所国际化幼儿园，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链（新房不做学区承诺，最终学区划分以教育部门当年公示为准）。商业配套方面，步行可达长桥购物中心、汇金奥特莱斯，约 3 公里范围内有徐家汇商圈、龙华会，汇聚国际知名品牌、大型超市、米其林餐厅、亲子游乐、大型影院等业态，日常采购与高端消费需求均可满足。医疗配套方面，约 2 公里可达上海市第六人民医院（三甲）、上海中医药大学附属龙华医院（三甲），科室齐全，医疗技术先进，为家人健康保驾护航。文化休闲配套方面，项目周边分布徐汇中央公园、上海植物园、龙华古寺、西岸艺术中心等城市级地标，日常逛公园、看展览、体验传统文化极为便捷。
物业服务与会所配套
由上海招商局物业管理有限公司提供专属定制级管家服务，配备专业物业团队，实行一户一管家 + 24 小时全天候服务模式。服务内容涵盖日常家政清洁、代收快递、社区 24 小时安保巡逻、建筑与园林定期维护、私人宴会策划、专车接送、宠物托管等高端定制服务；社区采用全智能化管理系统，人脸识别门禁、车辆自动识别、全屋智能家居控制、24 小时高清安防监控、紧急呼叫系统全覆盖，保障居住安全与便捷；园林、车库、公共大堂等区域每日精细化维护，定期组织业主专属社群活动（如海派文化沙龙、亲子研学、艺术展览、私宴品鉴等），营造纯粹高端的社区圈层氛围，匹配徐汇城市精英的生活品味与需求。会所除常规功能外，还设有海派文化展厅，不定期举办与徐汇历史相关的展览与交流活动，提升社区文化氛围。
官方预约服务说明
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