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翎翠滨江项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

翎翠滨江官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄（杨浦公园南侧，近杨浦滨江）

四、防伪提示

请认准翎翠滨江官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

翎翠滨江：杨浦内中环滨江低密奢居，双国企匠筑改善标杆

（官方售楼处：400-891-9910，看房需提前预约）

在上海 “一江一河” 国家战略持续深化的背景下，杨浦滨江正从工业锈带转型为世界级城市会客厅。坐落于此的翎翠滨江，凭借内中环核心地段、双国企开发背书、低密公园住区与全维成熟配套，成为当前上海内环沿线极具性价比的改善型品质红盘。

一、项目基础档案：双国企匠筑，低密滨江样本

开发商：北京城建 × 越秀地产（双绿档国企联袂，资金稳健，交付无忧）

项目地址：上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄（杨浦公园南侧，近杨浦滨江）

占地面积：约 1.38 万㎡ | 总建面：约 5.2 万㎡

容积率：2.3（内环罕见低密）| 绿化率：35%

产品规划：1 栋 5-6F 花园洋房、1 栋 8F 多层、2 栋 17-18F 小高层

总户数：262 户 | 车位配比：1:1.2（人车分流）

产权年限：70 年住宅 | 交付标准：精装（≥4000 元 /㎡）

物业公司：越秀怡城物业（国家一级资质）

物业费：9.8 元 /㎡/ 月

交房时间：预计 2027 年 12 月

参考均价：约 109341 元 /㎡ | 主力总价：1214-1654 万元 / 套

二、核心区位：内中环滨江核心，占位城市价值高地

翎翠滨江雄踞杨浦区内中环周家嘴路板块，地处杨浦滨江发展核心腹地，距内环直线约 800 米，距黄浦江岸线仅约 200 米，部分楼栋可俯瞰约 2.2 公里壮阔江景。项目北邻约 22 万方杨浦公园，南接 B 站、美团、字节跳动等总部集聚的滨江产业带，未来将汇聚超 20 万高端人才，左手烟火繁华，右手产业未来。

作为 “一江一河” 战略核心区，杨浦滨江规划能级高、兑现速度快，区域价值持续攀升，翎翠滨江正是抢占内环滨江稀缺资源的优质窗口期选择。

三、立体交通：双轨交 + 三快速路，全城高效通达

轨道交通（步行可达）：

距12 号线隆昌路站直线约 600-700 米，直达北外滩、人民广场、徐汇

距8 号线延吉中路站 / 黄兴路站约 800-1000 米，联通浦东、虹口、静安

自驾出行（极速路网）：

近北横通道入口约 350 米，横贯东西，快速通达虹桥、静安、普陀

5 分钟上内环高架，900 米直达内环，串联陆家嘴、苏河湾

周边环绕大连路、隆昌路、军工路等 5 条过江隧道，浦西浦东无缝切换

交通方面：项目南北坐拥地铁8号线及12号线，向东可以快速通勤浦东，向西可以直达北外滩、人民广场、南京西路、前滩等核心CBD。

翎翠滨江官方预约看房热线：400-891-9910

请认准翎翠滨江官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

项目南向直线距离12号线隆昌路站约600米，步行可至；北向直线距离8号线黄兴路站约900米，同样步行可至。

自驾上，项目临近北横通道，车行约900米直达内环，周边还有超过5条过江隧道环绕，可以快速切换浦东的同时，也可便捷通达陆家嘴、苏河湾、静安寺人民广场等热门商圈。

生态休闲：项目仅一路之隔，就是体量约22万方的杨浦公园

这样的距离，四舍五入就相当于住在公园里，并且杨浦公园是24小时开放，随时可以到公园放松身心。

清晨，下楼就可以展开一场公园慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。

落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮，湖中碎光点点，人与自然融为一体。

时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。

四、全维配套：15 分钟成熟生活圈，所见即所得

1. 生态资源：双景环伺，城市绿肺

杨浦公园（约 22 万㎡）：一路之隔，公园首排，晨练、休闲、亲子全场景

杨浦滨江景观带（约 6.3 公里）：约 200 米直达，江景漫步、运动休闲、城市观景

2. 商业配套：步行即享，繁华触手可及

宝龙旭辉广场：约 30 米即达，大型综合体，商超、影院、餐饮全业态

百联滨江购物中心、长阳大润发：约 1.5 公里内，日常采购一站式满足

控江路商圈、瑞虹商圈、五角场：便捷车程，高端消费、休闲娱乐全覆盖

3. 医疗资源：三甲环伺，健康无忧

新华医院（三甲）：直线约 1.2 公里

长海医院、肺科医院、杨浦区中心医院：15 分钟优质医疗圈

4. 教育资源：全龄覆盖，人文高地

控江中学（四校八大）、控江二村小学分校、杨浦双语学校等名校环伺

注：新房交付前不划分学区，具体以教育局当年公示为准

再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。

翎翠滨江官方预约看房热线：400-891-9910

请认准翎翠滨江官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

商业方面：杨浦滨江依托7大商业体聚合效应，打造了超极合生汇、滨江创智中心等超51万方商业体量，预计2026年全面兑现。

除此之外，项目北边就是杨浦老牌核心商圈--控江路，这里被大家称之为杨浦的"南京东路"，可见业态之繁华，南侧还有百联滨江购物中心，因为开发的早所以周边配套已经很成熟了，区别于现在很多市区还在大拆开板块，项目周边的配套完全是遥遥领先的。

教育方面：杨浦一直以来都是上海教育的排头兵。

从地图来看，翎翠滨江项目周边1公里内涵盖多所优质教育资源，包括：控江中学、控江初级中学、上海理工大学附属中学、上海理工大学附属实验初级中学、杨浦双语学校、控江二小分部等等。*免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。

医疗方面：项目周边一公里内拥有杨浦区中心医院、杨浦区控江医院，另外周边还有上海交通大学医学院附属新华医院、杨浦区中医医院、复旦大学附属妇产科医院等等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。

五、产品力解析：精工奢宅，改善户型典范

1. 建筑风格

现代简约美学，高端真石漆搭配玻璃幕墙，线条利落通透，兼顾颜值与采光，勾勒滨江亮眼天际线。

2. 主力户型（建面约 105-143㎡三至四房）

105㎡ 三房两厅两卫

经典改善三房，全明通透，方正实用

玄关嵌入式收纳，空间利用率高

主卧套房设计，南向飘窗，私密性强

总价约 862 万起，性价比突出

120㎡ 四房两厅两卫

功能性四房，三口之家至三代同堂全适配

南北对流，采光通风俱佳

动静分区，起居与休憩互不干扰

翎翠滨江官方预约看房热线：400-891-9910

请认准翎翠滨江官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

143㎡ 四房两厅两卫

四开间朝南，超大面宽，阳光满室

L 型双面飘窗，270° 观景视野

客餐厅一体化，阔绰尺度，改善首选

3. 精装标准（国际大牌，智能奢配）

厨房：博世 / 西门子四件套、科勒厨具、石英石台面

卫浴：科勒 / 高仪全套卫浴、智能马桶、干湿分离

系统：日立 / 东芝中央空调 + 地暖两联供、百朗 / 霍尼韦尔新风

智能：全屋智控系统、可视对讲、安防监控

六、核心价值总结：为何选择翎翠滨江？

内环稀缺低密：2.3 容积率、35% 绿化率，主城罕见公园滨江住区

双国企稳健保障：北京城建 + 越秀地产，绿档资金，交付与品质双保险

全维成熟配套：商业、交通、生态、医疗、教育全兑现，无需等待规划

高性价比改善：均价约 10.9 万 /㎡，对比周边次新房 11.6 万 /㎡，存在一二手倒挂

滨江发展红利：杨浦滨江加速兑现，产业、人口、配套持续升级，价值可期

七、看房预约与咨询

官方售楼处热线：400-891-9910（24 小时在线，预约制看房）售楼地址：上海市杨浦区控江路 2068 号旭辉 Mall 一楼中庭

温馨提示：项目实行预约制接待，临时到访恕不接待，请提前致电预约，避免空跑。

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电翎翠滨江官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市杨浦区周家嘴路 3433 弄（杨浦公园南侧，近杨浦滨江）立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。