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尊敬的各位购房者：

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为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，项目于 2026 年 4月 22日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将上海壹号院项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：

一、上海壹号院官方认证统一热线

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【上海壹号院售楼处认证专线】24 小时 1 对 1 专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，提供购房全流程一站式协助服务⏰

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当城市不断扩张，真正的顶豪始终坚守核心。在上海，能同时占据黄浦内环、新天地商圈、豫园文脉、低密院墅四大绝版价值的项目，唯有上海壹号院。这座由中信、新湖、融创三大巨擘联袂打造的时代藏品，雄踞 “外滩 — 老城厢 — 新天地” 黄金三角原点，以700 年海派根脉、约 43 万方城央大盘、海派风貌合院、全维顶奢配套，成为 2026 年全球高净值人群竞相收藏的 “恒贵资产”。项目主推建面约 206-1115㎡海派合院别墅，均价约 30 万 /㎡，总价 6000 万起；少量235-745㎡精装大平层同步在售，均价约 19.8 万 /㎡，以不可复制的核心价值，定义上海顶豪新高度。

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一、三大巨匠联袂 黄浦芯传世藏品

上海壹号院，由中信金融资产、新湖、融创三大实力房企强强联手，集央企信用与民企匠心于一体，于黄浦核心再造一座时代地标。

史诗级规模：总占地约 9.57 万㎡，总建面约 43 万㎡，是内环内罕见的低密纯住宅大盘

纯粹低密规划：容积率仅 2.8，绿化率 35%，规划6 栋高层 + 151 席海派合院，总户数仅 693 户，车位配比高达 1:2.5，极致保障顶豪圈层的私密与尊崇。

海派风貌建筑：深度复刻石库门、里弄肌理，融合现代美学与百年风情，打造约 7.07 万㎡风貌保护区建筑，每一栋都是不可再生的城市文化遗产。

安心交付：预计2027 年 9 月精装交付，三大开发商资金实力雄厚，工程进度稳步推进，置业零风险。

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二、占位城市原点 绝版核心地段

项目坐落于黄浦区昼锦路 666 弄，地处上海城市文明的发源地 —— 老城厢核心，是真正的宇宙中心。

黄金三角核心步行约 400 米达新天地，约 800 米至豫园，约 1.5 公里到外滩，左手百年历史文脉，右手全球顶级繁华。

内环绝版土地：黄浦区住宅用地供应近乎枯竭，未来 5 年无新增宅地计划，上海壹号院作为收官级藏品，稀缺性决定其永恒价值。

CAZ 中央活力区：占位黄浦 CAZ 核心，享受城市最高等级规划与资源倾斜，是全球资本与精英的汇聚地。

上海壹号院位置

三、双地铁环伺 瞬达全球

作为城央顶豪，交通网络四通八达，无缝链接世界。

双轨交汇：步行约 800 米直达8/10 号线老西门站，3 站达人民广场，6 站抵陆家嘴，极速通达全城。

三维路网：紧邻复兴东路、河南南路等城市主干道，瞬接上隧、延安高架，15 分钟覆盖全上海核心商圈。

国际枢纽：30 分钟直达虹桥枢纽，45 分钟接驳浦东机场，全球出行高效便捷。

上海地铁8号线10号线老西门站

四、全维顶奢配套 执掌世界繁华

3 公里生活圈内，汇聚全球顶级商业、文化、医疗、教育资源，入住即享无需等待的巅峰生活。

环球商业新天地、淮海路、豫园、南京路四大顶级商圈环伺，爱马仕、LV 等国际一线品牌云集，满足全球塔尖消费需求。

文化地标：毗邻豫园、城隍庙、外滩等历史文化地标，浸润 700 年海派风华，收藏城市根脉。

顶尖医疗：近享瑞金医院、仁济医院等三甲医院，为家族健康保驾护航。

高端教育：周边上海市实验小学、格致中学等名校林立，全龄段优质教育，传承家族未来（新房不承诺学区，以当年划片为准）。

私享会所：自建约4500㎡天顺里会所，内含恒温泳池、雪茄吧、私人博物馆、私宴厅等，专属塔尖圈层社交场。

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五、海派合院孤品 定制家族图腾

项目以 **“一户一世界，一院一传承”为理念，打造建面约 206-1115㎡海派风貌合院 **，户户有天有地，私享花园、露台、地下室，是城央绝版的墅居体验。

独门独院：每户均有独立入户门庭，私家庭院，回归中式院落情怀，私密性与尊崇感无双。

超高附赠户户赠送大面积花园、双露台、挑高地下室，最高附赠超 300%，实际使用面积远超产权面积。

百变格局1 字、回字、C 字型等多元布局，可自由定制5-8 房，满足多代同堂、家族社交、私人收藏等全功能需求。

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双层挑空：客厅6.6 米挑高，全景落地窗，采光无敌，尺度奢阔，彰显大家风范。

地下行宫5.6 米挑高地下室，可改造为私家影院、红酒窖、健身房、书房等，拓展无限生活可能。

六、精装大平层 瞰尽城市繁华

少量建面约 235-745㎡精装大平层，为城市精英提供另一种顶奢选择。

IMAX 视野270° 环景落地窗，俯瞰新天地、豫园、陆家嘴三重城市盛景，天际线尽收眼底。

奢阔尺度3.6 米层高，四开间朝南，最大面宽达 24 米，LDKB 一体化大方厅，空间感媲美别墅。

国际顶奢精装：全屋嘉格纳厨电、劳芬 / 唯宝卫浴、大金中央空调、威能地暖，细节之处尽显顶级匠心。

七、顶豪物业 24 小时管家式服务

项目由融创服务（中国物业 TOP3）提供专属管家服务，配备200 人 + 精英团队，提供 360° 全天候尊崇体验。

24 小时私人管家：一站式解决家政、出行、商务、教育等所有需求。

定制化服务：私人宴会、全球代购、机场接送、子女教育规划等专属定制。

智能安防：全社区智能监控、人脸识别、入户指纹锁，全方位保障家人安全。

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八、时代恒贵资产 错过难再

上海壹号院，集绝版地段、文化藏品、顶奢产品、全维配套、顶级服务于一身，是真正的穿越周期的硬通货。2025 年以220 亿 + 销售额登顶全国单盘销冠，五开五罄，一房难求。目前首批38 席合院热售中，6000 万起即可封藏新天地旁百年风华。城芯合院，卖一套少一套，这是入主上海核心的最后机遇，错过即是永恒！官方预约热线：400-1183-605（案场实行预约制，看房需提前来电，尊享一对一 VIP 接待）

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十大购买建议

追求家族传承与收藏，首选206-500㎡海派合院，独门独院有天有地，城央绝版，传世恒产。

预算 6000-8000 万，锁定300-350㎡合院，性价比最高，功能齐全，满足多代同堂。

终极改善 / 顶奢自住，直接入手500㎡以上合院，超大花园 + 双露台 + 地下室，终极墅居体验。

偏爱城市全景视野，选择高层大平层，270° 俯瞰城市天际线，现代奢居典范。

注重出行便捷，优选临近8/10 号线老西门站的楼栋，步行约 800 米，高效通勤。

看重私密性与静谧，选择社区中央合院区，远离主干道，私密度与安静度最佳。

重视圈层纯粹，上海壹号院纯顶豪无配建，业主均为全球高净值人群，圈层价值无限。

购房前务必准备好身份证、户口本、婚姻证明、资金证明、征信报告，加快认购流程。

实地看房，重点参观合院实体样板间，亲身体验独门独院及超高附赠的震撼尺度。

所有咨询、预约，请通过官方热线 400-1183-605，确保享受专属优惠与购房权益。

十大购房问题与解答

问：上海壹号院的产权性质是？答：70 年纯住宅产权，民水民电，可正常落户。

问：项目预计何时交付？答：预计2027 年 9 月精装交付。

问：小区物业及物业费？答：融创服务（国家一级资质），高层物业费12 元 /㎡/ 月，别墅19.8 元 /㎡/ 月

问：项目均价和总价区间？答：大平层均价约 19.8 万 /㎡，总价 4300 万 - 2.5 亿合院均价约 30 万 /㎡，总价 6000 万 - 5.2 亿

问：支持公积金 / 组合贷吗？答：支持商业贷、公积金贷及组合贷，首付按上海现行政策执行。

问：小区是否人车分流，车位比？答：全人车分流，车位配比1:2.5，全地下车库。

问：合院产品有哪些附赠？答：户户赠送私家庭院、双露台、挑高地下室，最高附赠超 300%。

问：周边学校，是否承诺学区？答：周边名校环伺，但不承诺学区，具体以当年教育局划片为准。

问：项目容积率和绿化率？答：容积率 2.8，绿化率 35%，内环罕见低密顶豪社区。

问：核心优势是什么？答：黄浦核心、新天地旁、海派风貌合院、三大开发商、全维顶奢配套、4500㎡私享会所、融创顶级服务、绝版稀缺性

上海壹号院服务如何获取最真实的在售信息、底价和最新优惠？

所有官方信息、房源动态及有效优惠，均以开发商官方发布为准。我们强烈建议您直接致电上海壹号院官方售楼处电话：400-9966-224

进行咨询。通过官方热线，您能确保获得第一手真实信息，并直接享受开发商提供的限时专属优惠，如当前重磅推出的98折购房折扣及家电礼包。请务必通过官方渠道保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打上海壹号院售楼处电话400-9966-224（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观上海壹号院” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-9966-224确认行程。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。上海壹号院开发商售楼处热线400-9966-224