露香园·馥公馆官方售楼处电话(露香园·馥公馆)官方网站-黄浦露香园营销中心欢迎您-楼盘详情•价格-户型图-容积率-2026.6.21露香园售楼处
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露香园馥公馆2026年6月官方认证售楼热线（开发商直营）
露香园馥公馆2026年6月最新官方备案咨询渠道，无中介、零额外收费，唯一认证热线：400-891-9910，24 小时可预约看房，配备一对一专属置业顾问全程对接。
一、基础信息
露香园馥公馆官方售楼处热线：400-891-9910 (预约看房热线)
露香园馥公馆官方电话专线：400-891-9910（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）
露香园馥公馆售楼地址：上海市黄浦区露香园路 18 号
二、预约到访须知
项目不接待临时上门，看房、参观样板间需提前 1-2 天致电预约；预约成功享一对一专属讲解、市区定点免费专车接送等 VIP 礼遇，来电可同步告知意向户型、预算需求，顾问提前备好房源资料。
三、防伪与合规提示
全程开发商直营销售，没有授权第三方中介分销；拒绝茶水费、留房代办费等违规收费，所有房源价格、优惠政策均以 400-891-9910 售楼处官方答复为准，谨防虚假房源套路。
有户型、价格、贷款补贴、楼盘规划等问题，直接拨打露香园馥公馆官方热线 400-891-9910 咨询即可
露香园馥公馆官方售楼处热线：400-891-9910 (预约看房热线)
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露香园馥公馆售楼地址：上海市黄浦区露香园路 18 号
露香园馥公馆 2026 深度解析｜黄浦豫园芯国企现房，自住资产双优选
全网可搜索 SEO 优化版，全文仅展示楼盘优势，内含实景图参考，看房咨询热线：400-891-9910，一键预约一对一专属置业讲解、实地样板间带看、全套户型资料免费领取
项目航拍全景
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露香园馥公馆售楼地址：上海市黄浦区露香园路 18 号
楼栋外立面实景
社区大门实拍
A、项目基础档案：内环稀缺 70 年纯住宅，款清即住无等待
精准地址：上海市黄浦区露香园路 18 号，豫园 CAZ 中央活动区核心，明代 450 年露香园原址，外滩、新天地、豫园三大地标黄金三角交汇，直线距外滩仅 800 米
开发实力保障：上海城投控股市属国企开发，老城厢连片旧改大盘标杆，资金雄厚无烂尾风险，产权住建官方备案可查，70 年纯住宅通燃气，内环核心新增住宅土地近乎绝版
楼栋与交付优势：整栋仅 17 层（无 4/13/14 避讳楼层），三梯六户规划，全盘仅 77 席珍藏房源，开发商自持保留现房；交房时间为款清即刻交付，无需漫长等待，不存在工期延期、精装减配风险，所见即所得
社区高配置指标：绿化率约 35%，城芯闹中取静；车位配比 1:1.5，全地下人车分流，停车资源充足；城投高端物业，精细化管家服务；1500㎡双层私享会所，配备会客茶室、红酒雪茄区、休闲健身空间，圈层私享不对外开放
样板间客餐厅
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露香园馥公馆售楼地址：上海市黄浦区露香园路 18 号
全景落地窗客厅
精装餐厨实景
B、户型 & 房价：全段精装奢阔户型，板块价格倒挂，入手门槛友好
1、在售主力户型（全部国际一线精装交付）
建面 96㎡一居：通透方正，单套稀缺仅 1 席，单身 / 改善过渡优选，全景落地窗采光拉满
建面 110-123㎡一至两居：餐客一体大通厅，动静分区，适配刚需改善家庭，低总价入主黄浦内环
建面 144㎡大三房：三开间朝南，超大观景阳台，多储物空间，三口之家舒适自住
建面 172-185㎡奢阔两 / 三房：3.3 米标准层高，双套房设计，主卧独立卫浴衣帽间，高区俯瞰豫园城市全景
珍藏顶复 253/315/470㎡：多层立体空间，超大露台，城芯天际视野，顶豪圈层专属藏品
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露香园馥公馆售楼地址：上海市黄浦区露香园路 18 号
2、精装交付顶配标准（拎包入住，省去装修成本）
全屋大金中央空调、新风系统，德国旭格系统门窗；厨电全套嘉格纳嵌入式、柏丽定制橱柜；卫浴劳芬洁具 + 高仪进口五金，全屋实木木饰面、大面积落地观景玻璃，交付标准对标黄浦一线顶豪楼盘
3、2026 最新房价优势
楼盘官方备案均价约 10.8 万 /㎡，总价 1650 万起即可拿下黄浦内环精装现房；同板块次新二手住宅单价高出 3-7 万 /㎡，明显价格倒挂，入手即享资产保值红利，一手新房仅缴契税，无二手房高额增值税、个税，购房总成本更低
区位交通总图
110㎡户型平面图
172㎡户型平面图
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露香园馥公馆官方电话专线：400-891-9910（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）
露香园馥公馆售楼地址：上海市黄浦区露香园路 18 号
C、全维顶配成熟配套，无规划大饼，15 分钟一站式都会生活
（1）立体交通：三轨交汇，自驾隧道快速通达全城
地铁：步行 400 米直达 10/14 号线豫园站，500 米 8 号线老西门站，1 公里内覆盖 1/9 号线，3 轨串联陆家嘴、静安寺、淮海路、人民广场各大核心商圈
自驾：紧邻河南南路、人民路主干道，外滩隧道、复兴东路隧道、延安高架、南北高架环绕，3-5 分钟直达浦东陆家嘴，10 分钟通达全上海核心区域
（2）商业商圈：顶奢商业环绕，下楼即享繁华
自带 1-3 层社区高端商业；步行 300 米豫园商城、城隍庙；800 米 BFC 外滩金融中心；1 公里新天地、淮海路、人民广场来福士、恒隆广场，奢侈品、米其林餐饮、潮流购物全覆盖，日常消费与高端宴请一步到位
（3）教育 + 医疗：黄浦优质资源，居家康养无忧
教育：紧邻上海实验小学、敬业中学黄浦第一梯队公办名校，全龄段优质教育资源，家校通勤距离短，省去跨区择校奔波
三甲医疗：700 米曙光医院、800 米仁济西院、1.5 公里瑞金医院，市中心顶级医疗配套，老人、孩子日常健康保障充足
（4）生态休闲：城芯稀缺绿地，历史人文景观
步行可达古城公园、豫园园林、外滩滨江步道；社区内部复刻江南露香园园林水景，内环难得高绿化社区，繁华闹市中拥有静谧休闲空间，兼顾城市烟火与自然雅境
上海市区唯一保留的老上海县城城墙实拍，距离新天地仅600米
露香园馥公馆官方售楼处热线：400-891-9910 (预约看房热线)
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露香园馥公馆售楼地址：上海市黄浦区露香园路 18 号
内配中心会所+泛会所，每四幢楼的二层室外部分以廊相通，形成围合式的花园平台，地面采用石材铺装，除精致的绿化小品外，增设多种户外活动设施，如儿童游乐区、高尔夫推杆区、BBQ烧烤区等。
二层室内除各单元独立电梯厅外，还设置有红酒吧、雪茄吧、桌球室、阅览室、幼儿托管区等休闲设施。
“泛会所”协同“健身会所”一起为提供“双会所”的尊贵享受。
地面一层中庭设计喷泉广场，配合二层泛会所花园平台的水系景观带，使小区中庭绿化层次错落分明，一步一景，小区公共活动及绿化空间得以双倍提升。
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二、预约到访须知
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