「中交・荷语江山府」售楼处专业官方营销中心|2026.7.12「中交・荷语江山府」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

【官方认证】中交・荷语江山府 2026 年 7 月 12 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 7 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅中交・荷语江山府官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅中交・荷语江山府案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅中交・荷语江山府项目实地地址：浙江省杭州市临平区荷禹路与五洲路交叉口

二、中交・荷语江山府官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、中交・荷语江山府项目全维度价值解析

官方预约热线：400-856-7004

杭州临平东湖新城 9 号线百米地铁宋风铝板精装准现房大盘，世界 500 强央企中交城投全资打造，荷语系湖居刚需改善作品，20 幢 16-25 层四面铝板高层，全盘合计 1316 户自住圈层；适配钱江新城、滨江跨江通勤年轻首置、三口二孩家庭、东湖本地置换与长线刚需资产收藏；中交城投绿城一级自持物业专属管家一对一全周期陪同

一、板块区位与地块整体规划

项目落址杭州市临平区荷禹路与五洲路交叉口，东湖新城核心生活区，地铁 9 号线五洲路站 B 口直线仅 100 米，出门即荷禹路城市主轴，秋石、东湖双快速路直达武林、钱江新城、滨江，临平北少有的百米地铁口纯商品房大盘，地块天然 T 型水系分割东西两区，内外双湖景生态资源，无大规模回迁混杂地块存量有限。

开发主体：杭州中宜杭城置业有限公司，中交城投全资独立开发，央企自有资金全额纳入临平住建局预售监管，建筑、园林、精装、物业全链路自有团队管控；70 年纯商品住宅，仅少量配套公租房，无安置房、大批量自持小户型混居，无沿街底层重餐饮底商，户型 98㎡起步，居住圈层分层统一纯粹。

核心地块硬性指标

占地约 6.56 万㎡，总计容建面约 22.3 万方，西区容积率 2.2，东区容积率 2.7，整体绿化率 35%；规划 20 幢 16-25 层板式高层，南低北高错落排布，内部打造 T 型中央水系景观，最大组团楼间距 45 米，外围楼栋形成隔音屏障，弱化主干道低频噪音；地块整体抬高 0.3 米台地抬板，隔绝地下潮气，提升低层采光观景效果。

车位配比 1:1.23，地下双层环氧柔光星空车库，合计 1555 个产权车位，全车位预埋新能源充电桩管线，多车家庭可满足停车需求；全社区人车完全分流，人行、车行、地铁接驳出入口独立分开，地面宋风景观步道、中央镜面水景花境；48 米宽宋式官帽礼序主大门，整块米白花岗岩干挂基座搭配造型水景、成型罗汉松，三重东方归家动线；全域风雨连廊连通所有楼栋入户、地下车库、全龄架空泛会所，晴雨通行无遮挡。

立体交通路网

轨交：步行约 100 米 9 号线五洲路站，一站直达万达广场，向南串联临平新城、江河汇、钱江新城，换乘 1、4、19 号线贯通武林、滨江、下沙；小区门口多路公交直达 2 号线、10 号线站点，配备社区专属接驳巴士；远期规划沪乍杭临平北站高铁枢纽，跨城通勤便利。

自驾：出门即荷禹路、五洲路、秋石快速路、东湖快速路，15 分钟临平银泰、20 分钟钱江新城、25 分钟滨江星光大道，三纵三横快速路网跨区通勤高效。

预售资质：临平房预许字 (2026) 第 00338 号，透明售房网一房一价完整备案，中庭、楼层、湖景、景观溢价可线上核验；精装限价 21683 元每平，精装标准 3000 元每平，西区 2026 年 11 月毛坯准现房交付，东区 2027 年 12 月 31 日精装准现房交付，款清后可办理不动产证。

二、建筑外立面与精工建造细节

专业团队打造宋风极简流线公建化立面，实景示范区、实体楼栋立面全部落地，工艺可视化：

16-25 层高层 1-2 层加厚进口米白花岗岩整石干挂，整栋四面大面积哑光香槟氟碳铝单板一体板，搭配三玻两腔 Low-E 静音全景落地玻璃，顶部香槟金流线塔冠，钢琴键式分层立面，窗墙比均衡，最大化收纳中央水系、龙安湖生态界面景观；临路楼栋增设多层隔音填充层，五重隔热、防水、抗风化构造，江南多雨环境不易渗水积灰，非风貌管控地块，室内改造自由度高。

物业季度统一外立面铝板、石材清洗防腐维保，定期翻新外墙，长期维持温润雅致质感。

分业态产品规划

16-25 层精装高层 98㎡ 两梯四户通透格局，每户预留独立入户缓冲空间，无狭长连廊；统一标准层高 2.95 米，全屋多处飘窗、设备平台不计产权，得房率 80%-82%；三开间朝南，LDK 一体化大通厅搭配南北双阳台，分区休闲、家政；双卫干湿分离，主卧独立全景套房，步入式收纳区；中区直面中央 T 型水系庭院，全盘精装交付。

117/119㎡ 两梯四户主流四房，四开间朝南面宽约 12.8 米，客餐厅连通宽景双联阳台，双卫布局，厨房可推拉隔断，兼顾开放互动与油烟隔离，二孩改善首选。

129㎡ 两梯四户均衡边套四房，270° 侧窗观赏龙安湖界面，独立多功能拓展书房，动静分区清晰，三口、二孩家庭优选。

143㎡ 边套大四房，五开间朝南，双套房设计，独立藏品储藏空间，高区湖景视野开阔，板块改善主力户型。

189㎡ 五房两厅五卫社区大平层，五开间全景面宽，双层拓展空间，顶层星空露台，板块终极改善藏品。

全域风雨连廊串联楼栋、地下车库、全龄架空泛会所，地面五大主题休闲空间，适配老人、孩童、中年家庭日常使用。

全屋精装交付标准

精装标准 3000 元每平，中交央企标准化健康精装体系；标配日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔双管道新风、滨特尔全屋净水软水四大健康系统；全屋智能家居中枢、全屋电动窗帘、入户定制玄关柜、全屋墙布交付；厨卫一线品牌：老板全套嵌入式厨电、科勒洁具 + 摩恩恒温五金卫浴；客餐厅通铺柔光天然大理石，卧室实木复合人字拼地板；主卧标配美妆冰箱、智能魔镜、独立恒温智能马桶；全套建材样板间可实地查验，装标白纸黑字写入购房合同，无减配风险。

三、售楼处接待规范与实景展示区

中交直营荷语江山府宋风湖居美学营销中心（五洲路项目现场），实行 100 万资产验资全预约制，不接待临时散客，一对一铂金置业顾问全程私密陪同，每日限流保障看房静谧度。展厅四大板块：

东湖新城拥江更新规划展厅：公示 9 号线轨交路网、五洲路 + 第三城双 TOD 商业、杭二中白马湖教育集团九年制学校、市三院临平分院三甲医疗完整配套；

宋风铝板立面精工工艺馆：花岗岩干挂、香槟氟碳铝板、三层中空系统窗、全屋四大机电、老板 / 科勒厨卫实物陈列，景观设计手稿展出；

实体精装样板间：98㎡入门三房、119㎡均衡四房、143㎡改善楼王实景永久开放，飘窗、设备平台赠送面积以官方测绘图纸为准，无夸大宣传；

工程实景公示墙：四面铝板外立面、三进九曲宋式水系园林、全龄架空泛会所实景实拍，扫码直连临平住建局预售资金监管平台核验房源备案信息。

自驾客户配专属地下 VIP 免费看房车位，双重镜面迎宾叠水、三进九曲宋风度假园林、铝板公建外立面全示范区落地，西区准现房主体完工，东区同步建设，所见即交付标准，央企全资自有资金监管，无延期、减配风险。

四、三进九曲・荷语溪庭 宋风湖居度假园林景观体系

专业景观团队打造三进九曲・荷语溪庭中央景观主轴，北侧 173 亩龙安湖原生生态公园形成外围生态屏障；0.3 米高差台地分层造景，全冠香樟、乌桕、红枫、四季丹桂、成型罗汉松全冠移植，搭配循环宋式溪流、弧形休憩景观台；核心景观节点：48 米宽奢石宋式迎宾水庭、400 米环形夜光静音康养跑道、梧桐樱花林荫步道、中央 T 型镜面静水面、下沉阳光大草坪、林下文人私宴会客茶歇区、全龄宋韵艺术亲子乐园六大核心节点；社区内部循环景观水系，物业月度精细化清淤养护，无死水异味。

景观全龄私密分区：户外静音健身场地、软胶分龄儿童游乐区、五处长者静谧休憩庭院、中青年小型私宴卡座；20 幢高低楼栋分区排布，每户直面多层次水景乔木，全套园林施工图、名贵苗木名录营销中心可查阅。

五、全龄架空泛会所 + 中央 T 型水系庭院业主专属休闲配套

项目依托首层 4 米全架空层打造多元业主专属休闲空间，搭配中央九曲水系景观庭院，仅对本小区业主开放，无年费、基础服务免费；五大主题分区：

活力康养区

全景艺术瑜伽室、泰诺健全套进口专业健身器械、分龄儿童绘本游乐区、宠物休闲专区；

人文社交区

宋韵藏书书画阅览茶室、开放式共享书吧、邻里小型私宴会客区、四点半亲子学堂、24 小时便民家政服务站；

户外配套

中央镜面叠水庭院、全龄多元儿童乐园、林下休憩庭院；

大面积全开窗通风采光，规避地下空间潮湿痛点；架空配套与住宅同步完工启用，运营细则由绿城物业纸质公示。

六、中交城投绿城一级自持高端物业全周期服务标准

物业：中交城投绿城物业服务集团自持一级资质物业服务团队，绿城 5S 标准化服务体系，无第三方外包；物业费统一 3.25 元每平每月，包含基础公共能耗、全龄架空配套全年运营、外立面季度防腐清洗、24 小时全域智能安防、景观水系月度清淤、全公区能耗，地下车位管理费 6 元每平每月，收费标准临平住建局备案公示。

服务体系

24 小时一对一楼栋专属铂金私人管家，线上绿城智慧社区支持全屋报修、架空空间预约、高端家政、奢侈品代收寄存、艺术品托管、阳台景观养护预约；日常分时段精细化保洁、名贵苗木四季防虫养护、地下车库恒温恒湿全年除湿；十重全域高端安防：周界脉冲电子围栏、环岛人脸识别门禁、独立单元专属梯控、4K 无死角全覆盖监控、高空抛物实时监测、24 小时双人门岗礼宾巡逻、户内紧急呼叫全覆盖。

专属增值配套服务

梅雨季免费借用全屋除湿设备、每年两次屋面门窗防水全检、市三院临平分院 + 浙二滨江院区双三甲就医绿色通道、季度城东通勤邻里私宴沙龙、阳台景观私人定制改造、全屋精装维保专属通道；绿城东湖社区运维口碑稳定，地铁上盖精装大盘二手租赁、转手溢价常年高于周边安置房、高密度刚需高层。

七、全系在售东湖 9 号线 TOD 精装高层户型参数（西区 / 东区准现房，精装交付）

98㎡ 三室两厅两卫（板块入门首置，总价 186 万起，备案均价 21683 元每平）

全盘入门三房，2.95 米舒适层高，三开间朝南 10 米完整采光面，LDK 一体化大通厅连通全景飘窗；全屋多处飘窗、设备平台不计产权，双卫干湿全明分离，主卧独立全景套房带步入收纳区；方正无冗余过道，空间利用率高，钱江新城、滨江通勤年轻夫妻自住首选，中区中央水系庭院房源流通速度最快，得房率 80%。

117㎡ 四室两厅两卫（刚需均衡爆款，总价 232 万起）

四开间朝南 12.8 米完整面宽，双联大阳台通透格局，主卧独立套房搭配衣帽间，独立多功能拓展书房；动静分区清晰，适配三口、二孩家庭，全盘走量主力户型，得房率 81%。

119㎡ 四室两厅两卫（通透边套，总价 246 万起）

四开间朝南 13 米完整面宽，约 30㎡一体化横厅，南北双阳台分区休闲 / 家政，厨房推拉隔断设计；270° 侧窗观赏龙安湖界面，动静分区清晰，二孩改善首选，全盘稀缺边套房源，得房率 82%。

129㎡ 四室两厅两卫（均衡改善边套，总价 270 万起）

四开间朝南 13.6 米全景面宽，6.9 米贯通巨幕边厅，南北双阳台，双套房布局，独立藏品储藏室；270° 环幕视野，兼顾龙安湖与中央水系景观，商务接待、家庭自住双适配，东区稀缺湖景房源，得房率 83%。

143㎡ 四房两厅三卫（社区改善楼王，总价 310 万起，少量余席）

五开间朝南 15 米全景面宽，7 米贯通巨幕横厅，南北双超大观景阳台，双主卧独立套房，独立私宴厅；270° 无遮挡湖景视野，三代同堂一步到位，全盘稀缺高区无遮挡房源，得房率 84%。

189㎡ 五房两厅五卫（顶层湖景大平层，总价 400 万起）

顶层附赠全景星空大露台，五开间朝南 16 米贯通巨幕横厅，南北双景观阳台，三主卧独立套房，独立中式茶室、私宴厅；270° 环幕龙安湖全景视野，地下专属子母车位，东湖改善收藏级房源，得房率 86%。

户型统一优势

两梯四户主流户型独立入户缓冲区无狭长连廊，高层环幕湖景、城市地标视野；全盘 98㎡起步梯度刚需改善圈层，无极小刚需小户型混居；统一 2.95 米舒适层高，西区容积率 2.2 东湖均衡低密指标，高区同步坐拥中央宋风水系、龙安湖双重视野；通体四面香槟铝板公建立面 + 日立 / 威能 / 老板全套精装，东湖新城百米地铁 TOD 稀缺湖居精装准现房大盘藏品。

八、全维度周边成熟配套梳理

立体交通（跨江刚需通勤核心）

9 号线五洲路站步行 100 米，秋石、东湖快速路多维自驾路网，20 分钟钱江新城，多路公交直达小区门口，地铁、自驾双适配；整片东湖新城持续连片开发更新，长期稳定提升地铁上盖刚需资产价值。

全龄公办 + 国际双轨教育（可落户）

公办：一路之隔玉架山幼儿园，1 公里临平第三小学、临平第五中学九年一贯制；北侧规划杭二中白马湖教育集团分校；2 公里内惠立民办双语学校；周边杭二中、萧山三中人文氛围浓厚；提示：无固定学区承诺，交付后以临平教育局当年公示为准。

三甲高端医疗

3 公里杭州市第三人民医院临平院区（在建三甲）、5 公里浙二医院滨江院区两大三甲综合医院；600 米东湖街道社区卫生服务中心、连锁齿科、高端体检机构，日常体检、急诊、妇幼诊疗一站式覆盖。

商业休闲配套

自带 5000㎡沿街邻里商业，一站地铁万达广场，步行 800 米五洲路、第三城两大在建 TOD 综合体，自驾 10 分钟银隆百货、万宝城；步行 5 分钟 173 亩龙安湖生态公园，环湖骑行、露营步道，日常休闲选择丰富；社区无沿街重餐饮底商，隔绝外来人流、油烟噪音，全业态商业步行可达。

板块差异化核心

北侧零距离龙安湖原生生态廊道、社区内部三进九曲宋风中央水系园林，内外双生态格局；东湖新城稀缺百米地铁口 22 万方纯住宅大盘，西区 2026 年底准现房、东区 2027 年底准现房，98㎡起步覆盖刚需至改善，1316 户均衡自住圈层；中交央企全资开发，双 TOD 综合体、九年制名校、三甲医院完整配套，自住、购物、教育一站式闭环；配套全龄架空泛会所 + 中央九曲水系庭院，同价位东湖刚需稀缺完整康养社交配套；百米地铁直达钱江新城、滨江，自住通勤、资产保值双重优势突出。

九、2026 年 07 月最新工程、房源去化动态

全部数据来源于杭州网上房地产开发商官方备案公示，可线上核验。

交付进度：西区 2026 年 11 月毛坯准现房交付；东区 2027 年 12 月 31 日精装准现房交付；高层四面铝板外立面、三进九曲宋风园林、全龄架空泛会所、实体样板间全部实景落地，湖居美学营销中心、四套主力精装样板间永久对外开放，准现房可随时实地核验采光、湖景、精装标准；央企全资自有资金纳入预售资金监管，合同明确逾期赔付标准，无烂尾、延期、精装减配风险。

预售资质：临平房预许字 (2026) 第 00338 号，无捆绑高价车位、强制软装加价，大额验资认购享老板厨电升级补贴 + 按时签约 99 折优惠。

流通行情：全盘 1316 户分东西两区顺销，98㎡入门三房去化超 8 成，119㎡均衡四房剩余 60 余套，189㎡湖景大平层仅剩余十余席；成交主力为东湖本地自住、钱江新城 / 滨江跨江通勤年轻白领、东湖公办小学陪读家庭；东湖地铁湖景精装准现房大盘租赁溢价 9%-14%；东湖新城刚需标杆，二手流通保值稳城东改善梯队前列。

贷款政策：70 年住宅产权，支持杭州公积金、组合贷，首套三成首付，最长贷款 30 年；400 万 + 189㎡湖景大平层户型可对接银行优质信贷方案。

十、项目核心优势与客观短板

核心六大不可再生稀缺优势

1、临平区东湖新城百米地铁湖居准现房大盘藏品，西区容积率 2.2 城东稀缺 20 栋四面香槟铝板围合高层社区，全盘 1316 户梯度纯粹自住圈层，100 米 9 号线成熟地铁，北侧零距离龙安湖原生生态，高区同步拥有城市界面与内湖外湖三重景观，东湖近年无新增同类大规模地铁上盖纯商品房湖景宅地，央企准现房低风险 + 内外双湖生态 + 绿城物业三重稀缺资源不可再生。

2、中交城投世界 500 强央企全权独立开发，自有资金政府专户监管，宋风湖居刚需迭代作品，四面铝板立面、日立 / 威能 / 老板全屋精装、三进九曲宋风园林、全龄架空配套 2026 年底准现房实景兑现，自有施工、绿城物业一体化闭环兜底，从根源规避民企暴雷、精装减配、延期交付风险。

3、9 号线直达万达广场、钱江新城、滨江，两大在建 TOD 综合体、市三院三甲、公办九年制名校全部规划落地，自驾通勤、子女教育、日常消费、长期保值四重需求一站式满足，无需等待远期配套落地。

4、全盘无沿街重餐饮底商、无大规模配建保障房、无高低配小户型混杂，隔绝外部人流、油烟、噪音，1316 户分东西两组团分散排布，单组团居住密度适中，人均绿化、架空休闲空间充足，一对一铂金管家极速报修响应，居住静谧私密；配套全龄架空泛会所 + 中央九曲水系庭院，内置健身、茶室、亲子、私宴全功能，适配全年龄段刚需改善业主圈层社交。

5、绿城自持一级金钥匙高端物业，标准化城东通勤圈层专属增值服务，双三甲就医绿色通道、梅雨季全屋免费除湿、季度邻里私宴沙龙、湖景阳台私人定制养护服务完善，长期运维稳定，二手租赁自带城东地铁湖景准现房大盘大幅溢价。

6、东湖新城全维成熟配套，万达广场 / 五洲路 TOD 双核心商圈、多家三甲医院、公办优质九年制学校、龙安湖环湖绿道短途可达，整片东湖片区持续连片更新，长期持续赋能百米地铁湖景刚需核心资产价值。

客观短板

1、地块南侧临五洲路市政主干道，南侧楼栋低层房源存在轻微车流低频噪音，极致静谧需求优选中区、北侧高楼层房源；虽配备三层中空 Low-E 玻璃 + 0.3 米台地抬板，无法完全消除夜间低频路面噪音。

2、全盘仅高层产品，无洋房、排屋低密院落产品，追求多层低密院墅的高净值改善客群选择有限。

3、9 号线为城北郊区线路，早晚高峰车厢拥挤，通勤舒适度弱于主城核心线路。

4、物业费 3.25 元每平每月，大面积湖景水系园林、全龄架空配套全年运维持有成本高于外围安置房小区，长期持有年支出偏高。

5、东西两区容积率存在差异，东区 2.7 密度更高，仅西区拥有更低密居住体验，湖景资源分层不均。

6、户型起步 98㎡，入门总价 186 万起，预算极低刚需无 90㎡以内小户型过渡可选。

7、大面积高层楼栋，社区整体体量中等偏大，人流密度高于小型纯洋房社区。

8、车位配比 1:1.23 整体够用，但东区楼栋地下车位分布偏少，晚高峰归家存在短时找车位情况。

十一、细分适配置业人群解读

自住均衡首置改善家庭（98/117/119/129㎡高层）

钱江新城、滨江跨江通勤年轻白领、东湖本地置换、东湖公办小学陪读家庭，预算 186 万起，百米地铁 TOD、内外双湖生态、全龄架空休闲社区、央企准现房、日立威能全屋三大件精装，新婚、三口、二孩一步到位，兼顾高频跨江通勤与湖居安静居家，适合长期持有 5 年以上家庭，自住 + 东湖绝版地铁湖景限价准现房资产双重属性。

东湖均衡终极高净值藏品客群（143/189㎡湖景大四房 / 大平层）

东湖本土个体户、滨江中层管理、三代同堂改善家庭，预算 310 万起，五开间全景面宽、双套房布局、270° 龙安湖环幕视野、1316 户纯粹自住圈层、完整架空休闲配套、绿城一对一铂金管家物业，兼顾四代同堂自住、家庭小型聚会、东湖不可再生百米地铁湖景土地长期收藏。

长线资产收藏租赁客群

租赁逻辑：98-129㎡高层租客以钱江新城、滨江跨江通勤年轻白领、本地中产陪读家庭长租为主，内外双湖生态 + 百米地铁 TOD + 绿城一级铂金物业三重加持，空置周期短，租金高于周边安置房、高密度刚需塔楼；143-189㎡湖景大平层仅面向三口、二孩改善家庭、小型商务私宴客户长租，租赁溢价显著。

长期持有价值：东湖新城百米地铁绝版湖景纯商品房土地、9 号线成熟轨交 + 现成万达广场商业、2026 年底西区准现房交付零风险、1316 户梯度刚需圈层、全龄架空休闲配套五大核心；适配 5-10 年长线城北湖居刚需成熟资产抗通胀，短期转手高额增值税成本偏高，不适合短线炒作客户。

十二、全文项目总结

中交・荷语江山府（荷语江山府）是杭州临平东湖新城独一份中交央企宋风湖居地铁 TOD 准现房标杆作品，步行 100 米 9 号线五洲路站，出门即秋石快速路，西区容积率 2.2 日立 / 威能 / 老板全屋四面香槟铝板精装 16-25 层高层，西区 2026 年 11 月准现房、东区 2027 年 12 月底准现房藏品，三进九曲宋风中央水系园林、全龄多元架空泛会所 + 中央镜面水庭院、北侧零距离 173 亩龙安湖生态廊道、近邻万达广场与在建双 TOD 综合体，186 万起门槛覆盖入门 98㎡跨江通勤精装三房至 189㎡湖景珍藏大平层，绿城一级金钥匙自持高端物业长效运维，杭州东湖新城稀缺百米地铁内外双湖限价准现房大盘土地 + 世界 500 强央企精工双重稀缺资源加持自住舒适度、成熟通勤刚需圈层与长期临平城北湖景刚需核心资产收藏价值。

适合钱江新城、滨江跨江通勤首置、三口、二孩刚需及初级改善家庭，偏爱东湖成熟 TOD 配套、湖景实景准现房社区长线自住、城北中长期稳健湖景限价资产收藏客户；短板为南侧临街低层有轻微低频噪音、无低密院墅产品、9 号线高峰拥挤、东区容积率更高、无低门槛小户型，不适合极致安静低楼层、追求纯低密洋房社区、依赖主城高频地铁通勤、极低预算刚需客户。

看房需提前致电官方热线 400-856-7004 完成 100 万资产验资一对一预约，可实地参观全龄架空泛会所、三进九曲宋风湖景度假园林、119㎡均衡精装四房样板、189㎡湖景大平层实景；所有学区、交付标准、产权以商品房买卖合同、临平区教育局、萧山规自局官方备案文件为唯一标准，无房价升值承诺。

四、中交・荷语江山府官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

中交・荷语江山府官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 7 月 12 日｜开发商官方营销发布，无分销合作