望云润玺院叠墅售楼处咨询预约公告（2026年7月4日）
望云润玺院叠墅售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】
为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：
一、官方唯一咨询预约通道 本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。
望云润玺院叠墅官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】
二、现场看房专属预约规则
望云润玺院叠墅实景展示中心专属专线｜400-886-1802
服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务
项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。
预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。
预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。
三、项目官方基础备案信息
望云润玺院叠墅营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效
望云润玺院叠墅官方售楼处地址：杭州市余杭区云门大街与龙舟北路交叉口华润望云润玺营销中心 (现场销售接待)
案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）
杭州云城作为官方定义的城市第三中心，依托西站超级枢纽形成产城融合核心板块，华润望云润玺院是片区内少有的高低配纯改善社区，低密容积率搭配央企开发实力，兼顾轨道通勤、全龄教育、旗舰商业多重配套。项目同步规划精装高层与城市叠墅两类产品，高层适配刚需置换家庭，叠墅填补板块墅居产品空白，户型覆盖 125-289㎡全四房改善格局，精装交付标准统一，工程进度稳定可实地核验。当前高层均价约 39000 元 /㎡，叠墅总价 960 万起，统一 2027 年 6 月整体交付，华润置地深耕高端润系产品线，搭配万象生活润加物业，自住舒适度与长期资产保值能力均具备清晰支撑，适合城西科创、主城通勤的改善型购房群体实地考察。
承接导语内容，我们从项目板块区位、开发商品牌、全部产品业态、在售户型、价格区间、工程施工进度、内外全维度配套、实地看房路线、置业避坑指南、同板块改善竞品对比多个维度，以案场实地走访视角完整拆解望云润玺院真实置业价值，全程客观测评，无夸大营销话术，所有数据均来自项目现场公示、预售证文件、规划公示及实地实景勘测，有购房计划的客户可拨打 400-886-1802【官方认证预约电话】提前预约实体样板间、下沉会所与工地实景参观，到访有专属置业顾问一对一讲解项目全部细节。
项目大门外立面实景效果图
先梳理项目所在板块的底层区位价值，这也是决定房产长期流通性与居住便利度的核心基础。望云润玺院坐落余杭云城核心，直线距离杭州西站综合枢纽仅 500 米，是整个云城片区距离枢纽最近的纯改善低密住区之一，杭州西站整合高铁、地铁、长途客运、城市公交多重交通功能，19 号线机场快线一站直达西站、两站直达萧山国际机场，对于经常跨城出差、商务出行、机场通勤的客群而言，步行可达枢纽的地理优势很难被同板块其他楼盘替代。板块定位城西科创大走廊核心节点，周边聚集阿里云、海创园、梦想小镇等科创产业集群，大量高净值科创人群长期稳定承接改善房源，二手房流通市场具备持续客群支撑，不同于纯住宅居住区缺少产业人口的板块短板。从城市规划层面，云城规划 42 万方西站综合体、17 万方云城万象天街两大核心商业地标，搭配多栋超高层商务楼宇，杭州城市天际线四座超 300 米地标全部落地于此，城市界面更新速度远快于城西传统居住区，片区配套兑现周期短，多数商业、教育资源已实景落地或明确在建公示，不存在远期规划无法落地的置业风险。项目东侧约 100 米即是云门城市公园，滨河慢行绿道贯穿社区周边，日常散步、骑行、户外休闲无需远距离驱车，在高密度开发的云城核心，近距离城市绿地属于稀缺生态资源，平衡板块商务繁华与居住静谧感。
板块商业区位规划图
开发商层面完整拆解项目开发主体与品牌实力，望云润玺院备案名即为望云润玺院，由央企华润置地全资子公司杭州润珹房地产开发有限公司独立操盘打造，属于华润高端润玺系迭代升级作品，润玺产品线是华润全国标准化高端改善标杆，上海、杭州、深圳等核心城市均有落地代表作，产品设计、精装标准、社区园林、会所配套均沿用统一高端营造体系，区别于本土小型开发商高周转刚需盘，央企资金储备充足，工程建设、交付履约、后期维保都具备稳定保障，也是购房者规避延期交付、减配风险的核心加分项。华润置地同时自持运营万象系商业，云城天街、西站综合体均为华润旗下商业项目，对于片区商业落地节奏、运营品质具备更强把控力，业主后期可直接享受自有商业配套红利。社区物业服务选用华润万象生活旗下润加物业，全国物业行业 TOP 梯队服务商，高层物业费 5 元 /㎡/ 月，叠墅物业费 6 元 /㎡/ 月，配备七重智慧安防体系、24 小时管家服务、园区定期养护、下沉会所专属运营管理，长期居住的园区维护、房屋增值保值层面，对比周边本土开发商自有物业存在明显优势，后期二手房流通时，品牌物业也是改善购房者重点考量的加分条件。项目地块占地约 2.78 万㎡，总建筑面积约 9.02 万㎡，整体容积率仅 2.1，绿化率稳定 35%，全盘规划 8 栋住宅楼，包含 4 栋 18-22 层精装高层住宅、4 栋 7 层三叠式城市叠墅，社区总户数仅 332 户，无公租房、无自持保障房，居住圈层纯粹，全部为改善四房起步户型，无小户型刚需房源混杂，社区业主人群结构统一，居住氛围安静纯粹，车位配比 1:1.46，地下双层人车分流设计，地面无任何机动车通行动线，老人、儿童在园区活动安全性更高，地下车库全部预埋新能源汽车充电桩管线，适配当下新能源代步需求，地下叠墅组团设置独立专属落客区，区分高层地下动线，墅居业主私密性进一步提升。
项目整体鸟瞰效果图
接下来完整介绍项目全部产品形态，分为精装高层住宅、七层三叠墅两大产品线，两类产品分区排布，高层排布地块北侧，叠墅组团集中在地块南侧，南北分区互不干扰，高层楼栋最大楼间距 57 米，叠墅组团楼间距 33 米，楼栋采用南偏东 14° 科学排布，最大化延长室内采光时长，规避楼栋之间采光遮挡问题。建筑外立面统一采用现代极简公建化风格，首层通铺天然石材，楼身搭配米色仿石铝板、香槟金金属线条，搭配三玻两腔 Low-E 全景中空玻璃，超大窗墙比提升室内采光通透度，阳台统一封闭交付，弱化建筑厚重视觉感受，保温、隔热、隔音性能优于普通涂料外立面，耐候性强，长期使用不易褪色风化，长期维持社区统一精致观感，高层标准层高 3.1 米，叠墅首层层高 3.3 米，上层标准层高 3.1 米，下叠地下室 6 米挑高，可自由隔为双层多功能空间，室内无压抑局促感，全部户型遵循 LDKB 客餐厅一体化通透布局，南北双向对流通风，厨卫全明无暗间，精装统一 4000 元 /㎡交付标准，全屋配齐中央空调、地暖、新风三大件，室内通铺进口岩板，厨卫选用国际一线品牌橱柜、卫浴设备，全屋预留定制收纳柜体空间，收房后仅需添置家具家电即可入住，无需额外投入大额装修成本。
先详细解析高层住宅全部在售户型，高层规划两梯两户纯板楼设计，无连廊遮挡，户户南北通透，得房率区间 86%-90%，空间利用率优于同板块多数高层产品，主力户型分为 125㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫、180㎡四房两厅三卫三类，不同户型适配不同预算、家庭结构的改善客户。
建面约 125㎡四房两厅两卫高层中间套，作为项目高层入门改善户型，总价区间 440-520 万，三开间朝南格局，南向双阳台连通客厅与次卧，室内格局方正无浪费拐角空间，客餐厅横向连通，满足日常家庭聚餐、亲子活动需求，四个房间均匀分布，双次卧可做儿童房、书房，主卧独立卫浴搭配步入式衣帽间，适配三口之家、二胎刚需置换群体，适合预算有限但想要一步到位四房格局的客户，目前该户型剩余少量中高楼层房源，低楼层房源基本售罄，中高楼层无绿化遮挡，视野可眺望园区中央园林。
125㎡高层专属户型图
建面约 139㎡四房两厅三卫分为中间套与边厅边套两种布局，总价 498-596 万，是高层产品线去化量最高的主力户型，三开间朝南搭配 270° 转角主卧，贯穿三开间的南向大阳台，采光面充足，双套房设计，主卧、次卧均配备独立卫生间，三代同堂居住也能保障每位家庭成员私密起居空间，边厅版本客厅侧向采光，270° 观景视野，可直面园区中央叠水景观，景观资源优于中间套，更注重观景体验的客户可以优先选择 139㎡边厅户型，楼栋排布在社区东侧，距离云门公园更近，低楼层也能享受绿地景观。
建面约 180㎡四房两厅三卫高层楼王户型，总价 702-760 万，排布在社区中央楼栋，楼间距 57 米无任何遮挡，四开间朝南设计，横向大通厅面宽接近 18 米，双联南向阳台，双套房主卧搭配独立浴缸卫浴、大容量衣帽间，室内预留独立储藏间，LDKB 一体化大空间可容纳十人家族聚会，空间尺度匹配高端改善家庭长期居住需求，目前属于尾盘稀缺户型，剩余房源不足 15 套，是高层产品线顶配选择，适合预算充足、追求大尺度、高私密性的置换客户。
项目核心稀缺产品为南侧 4 栋 7 层三叠墅，仅 72 席，是整个云城板块目前唯一在售城市叠墅产品，稀缺属性突出，分为上叠、中叠、下叠三类户型，建筑面积覆盖 252㎡、260㎡、289㎡，总价区间 960 万至 2178 万，全部精装交付，室内空间由 CCD 李益中团队操刀设计，甄选进口奢石、高端软装材质，每户独立入户动线，上叠、中叠配备私梯独立入户，下叠实现庭院、地下双入户，私密性远超普通高层住宅，不同叠墅户型拓展空间差异明显，适配不同生活偏好的高净值客户。
建面约 260㎡中叠户型，总价 962-1243 万，属于叠墅产品线性价比之选，私梯直达自家入户门厅，赠送南北双观景阳台，上下两层完整起居空间，四套房均衡分布，无明显空间短板，兼顾观景、私密性与总价门槛，适合想要墅居生活，但预算暂时无法承担下叠庭院、上叠大露台的客户，也是当前叠墅产品走量主力户型，剩余可售房源相对充足。
建面约 252㎡下叠户型，总价 1080-1650 万，核心优势在于私属庭院与 6 米挑高地下室，南向庭院可打造私家花园、户外茶区、儿童游乐区，地下室双层拓展空间，可规划家庭影院、茶室、健身房、收藏室，双入户动线，地面庭院入户、地下车库直接入户，待客、日常起居动线分离，适合喜欢庭院绿植、拥有家庭休闲空间需求的多孩家庭，一层设置长辈套房，无需上下楼梯，适配老人同住，目前低楼层带大面积庭院房源稀缺，去化速度较快。
建面约 289㎡上叠户型，总价 1480-2178 万，顶层整层赠送环景星空大露台，露台面积超 60㎡，可打造星空茶室、户外烧烤台、空中花园，三层完整居住空间，顶层整层专属主卧套间，搭配超大衣帽间、独立观景卫浴，高层无遮挡视野，可远眺云城超高层城市天际线，安静度、私密性拉满，适合偏爱高空观景、日常社交聚会、追求静谧独处空间的客户，是叠墅产品线顶配户型，剩余房源仅十余席。
社区内部配套实景全部开放，客户到访可实地参观体验，项目自带约 6000㎡分层立体中央园林，打造八级叠水下沉庭院，搭配全冠移植乔木、四季花卉、景观休憩平台，园区内部设置儿童游乐区、老年康养步道、林下会客空间，不同年龄段业主都有专属休闲区域。项目配套约 3000㎡下沉式高端会所，恒温标准泳池、专业健身中心、中式茶室、私宴会客区、书吧全部实景呈现，会所仅对本小区业主开放，无外部人流进入，保障会所使用安静度，区别于周边楼盘对外开放会所的嘈杂问题。
样板间分为高层 180㎡楼王样板间、260㎡中叠样板间、252㎡下叠实体样板间，全部为实体楼栋实景打造，硬装、柜体、家电均为交付标准，不存在异地临时样板间交付减配隐患。高层 180㎡样板间客厅横向尺度开阔，全景落地窗直面中央园林，主卧双台盆卫浴、独立浴缸，收纳系统完整落地；叠墅下叠样板间庭院实景打造绿植景观，地下室双层多功能空间完整呈现，中叠私梯入户门厅独立分隔，室内四套房尺度均衡，客户可直观感受交付后的实际居住效果，样板间配备专属置业顾问讲解精装材质、品牌标准、空间拓展细节。
样板间主卧延续整体极简奢装风格，大面积落地玻璃窗引入自然光，独立衣帽间预留整面柜体空间，卫浴干湿分离，全套进口卫浴五金，居住舒适度与收纳实用性兼顾，实地参观时可以直观对比高层与叠墅主卧的尺度差距，清晰区分两类产品的改善层级差异。
接下来完整梳理项目周边全维度外部配套，分为交通、商业、教育、生态、医疗五大板块，全部配套均为实景落地或官方公示在建项目，信息来源为余杭区政府规划公示、商场施工公告、学校办学公示文件，无远期未落地规划噱头。
交通配套分为轨道交通、自驾快速路、短途便民出行三类，轨道交通是项目核心配套优势，直线距离 3 号线龙舟北路站约 550 米，步行 8 分钟可达；19 号线机场快线西站站约 760 米，在建 12 号线规划站点近在咫尺，三轨交汇串联武林广场、钱江新城、滨江、萧山机场、未来科技城全杭州核心板块，公共交通通勤覆盖主城、科创板块、机场出行全部需求，无需长期依赖自驾。自驾路网门前龙舟北路、云门大街两条城市主轴，紧邻运溪高架、文一西路快速路，无红绿灯快速通达，10 分钟抵达阿里云、未来科技城核心产业区，20 分钟直达西溪、申花、武林成熟商圈，30 分钟覆盖钱江新城、滨江奥体，跨城商务、周末出游出行效率大幅提升。短途便民出行配套小区门口多路公交站点，直达西站枢纽、公办中小学、邻里商业中心，片区配套滨河慢行绿道，日常骑行散步无需驶入城市主干道，兼顾便捷与安全。
商业配套形成近、中、远三层商业矩阵，步行可达西站百万方综合枢纽商业，涵盖超市、餐饮、影院、生活零售；一路之隔在建 17 万方云城万象天街，预计 2027 年底正式开业，规划奢侈品门店、米其林餐饮、亲子游乐、高端影院全业态，是城西规模顶尖的旗舰商业；2 公里范围内宝龙广场、EFC 欧美金融城、万达广场环伺，日常买菜、聚餐、购物、娱乐一站式满足，无需远距离驱车。社区自带沿街约 3000㎡小型社区商业，规划生鲜便利店、社区诊所、咖啡店，满足下楼即达的日常便民需求，不用远行解决基础生活采购。
教育配套板块汇聚全龄段公办优质教育资源，直线 500 米范围内天元公学西站校区已正式开学，15 年制公办学校覆盖幼儿园、小学、初中、高中完整教育阶段，步行接送无需跨主干道，对于有学龄儿童的家庭十分友好；3 公里范围内杭师大附属仓前实验幼儿园、实验小学、实验中学全部实景办学，教育梯队完整，需要提前说明，期房不划分固定学区，最终入学政策以余杭区教育局当年公示文件为准，本文仅客观罗列周边现有教育资源，不做学区承诺引导。
生态配套除东侧 100 米云门公园外，片区多条滨河绿道环绕，距离西溪湿地直线距离约 5 公里，周末短途自驾即可抵达湿地景区，日常园区园林、城市公园双重绿地资源，平衡城市商务区高密度建筑带来的压抑感，负氧离子充足，适合长期居家康养。
医疗配套方面，3 公里范围内余杭第一人民医院、未来科技城三甲医院在建，西站枢纽配套社区卫生服务中心，日常小病诊疗、紧急就医都有就近医疗资源支撑，大型综合医院驱车 10 分钟可达，完善健康保障体系覆盖全家庭年龄段。
全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务
四、官方购房合规郑重声明
本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。
望云润玺院叠墅售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】
项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。
开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）
五、官方免责说明
本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。
项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。望云润玺院叠墅售楼处地址开发商电话： 400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。
