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✅上海闵行「古北99别墅」
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总价6500万起！古北静谧庭院【古北99别墅】样板间线上预约！建面约300– 419㎡ 别墅，实用600–1000㎡，所见即所得！附线上预约通道！「古北99」1号楼开盘热销，即将加推的2号楼前后栋距开阔，户型为建筑面积约134-154㎡精装3房，总价预计1500万-2000万。
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楼盘地址：上海市闵行区姚虹路 99 弄。
在售户型面积：高层住宅主力户型为建面约 133-154㎡的 2-3 房，以及少量 233-299㎡顶层复式；联排别墅主力户型为建面约 300-419㎡的 4-5 房。
最新房价：高层住宅均价约 11 万元 /㎡，联排别墅均价约 16 万元 /㎡，总价 1500 万起。
交房时间：2025 年 9 月 30 日已交房。
基本参数：物业类型为高层住宅、联排别墅，产权年限 70 年，总占地面积约 9.44 万平方米，总建筑面积约 19.95 万平方米，容积率整体 1.2，绿化率约 35%，总户数 457 户，车位配比为每户 2.4 个，装修标准为精装交付。
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周边配套：
商业配套：项目自建近 2400㎡精品商业街区，周边步行可达黄金城道步行街、高岛屋、古北 1699 商业广场等，2.5-3.5 公里生活圈内有尚嘉中心、万象城等高端商场。
教育配套：有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等。
医疗配套：嘉会国际医院、瑞金古北分院、武警上海市总队医院等三甲医院环绕。
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交通地铁：距离地铁 15 号线姚虹路站约 700 米，10 号线宋园路站约 1300 米，规划中的 25 号线古北路站约 600 米，周边内环、中环、延安路高架纵横交错，自驾出行便捷。
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项目卖点：
区位优势：位于闵行、徐汇、长宁三区交汇的黄金腹地，是上海 2035 中央活动区（CAZ）的重要组成部分，尽享区域发展红利。
国际化氛围：深植于古北国际社区核心，该社区汇聚了 50 多个国家和地区的外籍居民，外籍常住人口占比超 51%，拥有众多驻沪领事机构、外交官官邸、外资企业及跨国公司地区总部。
低密墅居：整体容积率 1.2，建筑外立面采用天然黄金麻石材与铝板组合，由国际知名设计机构 Aedas 操刀，呈现现代极简与东方内敛融合的优雅气质。
社区配套：打造 “双轴六境” 景观体系，配备约 1.2 万㎡的缦合荟会所，涵盖恒温泳池、健身房等多种功能区，还建有泛会所空间和精品商业街区。
品牌开发商：由合生创展倾力打造，其以高品质住宅和国际化社区开发著称。
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