「森兰万安源」售楼处专业官方营销中心|2026.06.11「森兰万安源」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

【官方认证】森兰万安源 2026 年 6 月 11 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅森兰万安源官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅森兰万安源案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、森兰万安源官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市浦东新区高行镇万安街 99 弄（东靖路与行泰路交汇处）

三、项目全维度价值简介

在浦东北部外高桥、金桥、张江三大千亿级产业集群的鎏金交汇原点，在浦东“金色中环发展带”与“黄浦江滨江中北段世界级科创高地”战略的磅礴赋能下，不少深耕浦东北部楼市多年的专业置业者早已跳出只看环线距离、账面单价的浅层逻辑，精准锁定了森兰国际社区断供近两年后首发的低密纯改善住区。依托外高桥集团“万安系”品质迭代的精工匠心，以及森兰板块作为浦东“金拇指”的千万级规划能级与约3.87平方公里城市绿肺的不可复制禀赋，形成穿越周期的稀缺资产溢价，这也是职业买家优化不动产配置的通识性选房智慧。由外高桥集团旗下上海长江高行置业有限公司匠心打造的森兰·万安源，作为森兰核心区断供两年后首发的稀缺低密住区，以约1.7容积率、约110-175㎡纯粹改善3-4房及少量叠拼，精准覆盖品质首置、刚改置换与进阶改善全阶段置业需求。想要实地品鉴这座紧邻森兰绿地的低密东方人文住区与高定美学样板间，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。

【全实景示范区实拍】

项目推广名为森兰·万安源，具体坐落于上海市浦东新区高行镇万安街99弄，地处森兰国际社区核心腹地。这里是浦东“十四五”规划重点发展的区域，板块位于黄浦江沿江发展带上，被定位为“浦东北部的金拇指”，与外高桥保税区、张江科学城、金桥产业园等功能区联动发展，成为科技创新和产业发展的重要基地。2024年12月，外高桥旗下上海长江高行置业以总价20.2514亿元竞得高行旧集镇地块，于森兰板块断供两年后重磅上新。作为外高桥集团“万安系”继森兰万安里、森兰万安境之后的品质升级之作，项目凭借紧邻森兰绿地的生态优势、约1.7的超低容积率、约7.03万/㎡的倒挂均价（板块二手已达9万+/㎡），验资客户已超2000组，认购比约5:1，成为2026年浦东改善顶流。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设于项目现场独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可享专属顾问全程一对一接待。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，支持商贷、公积金贷、组合贷，二套房首付仅2.5成，改善置业门槛友好。

【土地禀赋：森兰断供两年后的低密首发孤品】

在上海，真正的低密住宅已经进入存量时代。森兰国际社区作为浦东北部唯一的高端低密居住区，历经十余年发展，已沉淀出极为醇熟的国际化配套与纯粹的高端圈层基底。自2024年初森兰万安里售罄后，森兰核心区已断供近两年，区域内改善需求长期积压。而森兰万安源以“规划570套、可售住宅382套”的纯粹体量、整体容积率仅约1.7的超低密度，在这片低密版图上书写了极为稀缺的“改善孤品”。1.7的容积率远低于市场主流的2.0-2.5住宅标准，意味着建筑覆盖率极低，楼间距极为开阔舒展，每一栋建筑都能独享充沛的采光、通透的通风与极致的私密性。对比森兰板块内动辄9-10万/㎡的次新二手挂牌价，项目以约7.03万/㎡的精装均价入市，每平米倒挂近2万，形成了极为坚实的价格安全垫。与森兰绿地的直线距离仅约500米，推窗即见绿意，下楼即享自然；1.7的容积率+约110㎡起的纯粹大户型门槛，更是对居住品质最纯粹的坚持，也是对改善家庭的温柔馈赠。

【建筑美学与五进归家礼序】

森兰万安源的建筑美学，是一场对现代简约美学与东方人文意蕴的深度对话与创新融合。项目整体建筑以现代简约风格为主，部分中式建筑与周边历保建筑相呼应。立面采用不对称构图，以精致的线条作为主要的表现元素，采用金属、玻璃等现代材料，营造线条流畅、强烈的对比效果。叠拼建筑运用周边历保建筑的坡顶元素，形成简洁而富有层次感的外观，提升豪宅感与艺术格调。高层商品住宅为14-15层小高层，叠拼商品住宅为4-5层，建筑天际线舒展平缓，在阳光下折射出轻盈而精致的光影美学。社区内部以“场、门、院、庭、园”五进庭院归家礼序，让归家路径成为关于生活美学的沉浸式体验，更让居住者在园林的层叠递进间，找回内心的宁静与从容。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，往往忽略断供两年后首发的稀缺性、约1.7容积率的低密舒适度以及森兰绿地首排的生态禀赋这类隐性资产价值，而森兰断供首发+1.7低密墅区+约500米森兰绿地的顶配组合，正是房源穿越市场周期、稳步保持稀缺溢价的硬核支撑。

【户型矩阵：110-175㎡纯粹改善王牌产品】

森兰万安源主力户型覆盖建面约110-175㎡的全生命周期产品，全面响应从刚改首置到多代同堂的多元改善需求。户型设计充分采用三开间朝南、大面宽、U型厨房、多飘窗等国际化大宅语言。全系精装，得房率优越，层高3.05-3.1米，梯户比优越，全部房源一房一价同步房管备案系统，均价约7.03万/㎡，总价约773-1265万级，主力总价约800-1100万。

建面约110㎡三房两厅两卫：入主森兰国际社区低密改善圈层的入门级王牌“稀缺门票”。户型方正，三开间朝南，U型厨房设计，大面宽阳台，主卧带卫，通风采光均十分出色，主力总价约773-900万级，是千万级入住森兰纯粹改善圈层的高品质起点。

建面约150㎡四房两厅两卫：进阶家族的旗舰级王牌主力。户型方正，四开间朝南格局，整体南向面宽极为舒展，主卧带卫、卧室朝南、户型方正的经典四居设计，一步到位满足三代同堂的家族居住理想。

建面约170㎡大平层/160-180㎡叠拼：云端终极改善的楼王级产品，涵盖160㎡上叠、170㎡平墅及175㎡下叠的多元叠拼形态。户户享有超高附赠空间，下叠附赠挑高地下室与私家庭院，上叠私享星空露台，主力总价约1100-1265万级，是收藏森兰核心低密墅境的坐标之选。

【精装主卧与客厅实景】

步入约150㎡四房样板间，约3.05米层高配合全景落地窗，采光面极为开阔。主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，飘窗软垫与窗外社区园林的葱茏绿意交相辉映，营造出五星级度假酒店般的私享体验。客厅LDKG一体化设计将公区尺度有效延展，为家庭欢聚与高端社交提供了从容的场域。全屋精装均为交付标准，购房者仅需添置软装即可拎包入住，所见即所得。

【约500米森兰绿地：一座把自然搬进社区的“国际绿洲”】

森兰万安源最令人心驰神往的资源禀赋，莫过于其直线距离约500米的约3.87平方公里森兰绿地。这片城市绿肺相当于2.5个世纪公园大小，未来将成为上海中心城区地标性的湖泊绿地公园。目前，森兰无界公园已开园，体育生态圈已集聚橄榄球、网球、足球、羽毛球、皮划艇、赛艇等十余种运动项目，绿地沿水域还将开设滨水游步道、城市沙滩、赛事跑道、音乐节广场、自行车林间赛道等功能主题模块，预计整体开放。清晨，在森兰绿地晨雾中慢跑，鸟鸣伴着水波荡漾；傍晚，带着家人沿林荫步道漫步，将一天的疲惫交给自然的静谧。配合约1.7的超低容积率与约35%的高绿化率，让居住者的每一次归家，都是一场穿越花园的心灵度假，真正实现“推窗见绿、出门入园”的沉浸式自然生活。

【全维顶配：森兰无界生活方式】

森兰万安源所享有的城市资源，是森兰国际社区十余年潜心发展沉淀下来的顶配生活场。

四轨交汇枢纽，快速通达全城。轨道交通方面，项目周边6号线、12号线双轨已成熟运营多年，21号线（在建中）、22号线（在建中）未来将形成四轨交汇的超级枢纽格局。6号线东靖路站与12号线金京路站均在便捷可达范围内，通过换乘可快速通达陆家嘴、人民广场等全市核心商圈。自驾方面，“三横三纵八隧道”立体交通网环伺，杨高北路、五洲大道、浦东大道等主干道纵横，郊环隧道、外环隧道、翔殷路隧道等多条过江隧道快速连通浦西，约15分钟直达外高桥、金桥，约30分钟通达陆家嘴、五角场，真正实现“自驾+轨交”双重便利的从容通勤体验。

世界级商业矩阵，顶奢地标环伺。商业配套堪称“下楼即达的世界级商圈”。项目东侧与山姆会员店直线距离仅约750米，步行即达。向南举步即达万嘉商业广场，周边森兰花园城、绿地乐和城等商业体已醇熟运营。总建筑面积约15.3万㎡的森兰印象城已封顶，预计2026年四季度亮相，以“购物中心+社区中心+体育中心”的复合形态XOD，将打造全年龄段生活目的地。新嘉中心Prisma预计近期开业，将引入米其林餐饮、高端零售、亲子娱乐等全业态。项目自身更规划有特色商业，从下楼的精品消费到一脚油门的区域顶流商圈，全维度商业闭环已全面兑现。

全龄教育矩阵，国际化名校环伺。教育是家族传承的根基。项目周边3公里范围内拥有31个幼儿园、12个小学、15个中学。东沟幼儿园、东方剑桥幼儿园、高行小学、华高小学、高行中学、上海市浦东模范实验中学等优质公立学府环伺，同时哈罗外籍人员子女学校、正达外国语学校等国际化顶尖名校在侧，从启蒙教育到中学阶段的全链路名校资源在此一站式配齐，为家族下一代成长之路保驾护航。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。

三甲医疗矩阵，立体健康守护。医疗资源同样顶配。周边3公里范围内拥有32个医院，上海阿特蒙医院、开元骨科医院、高行社区卫生服务中心等医疗机构环伺，构建立体健康守护网络。

【最后的森兰低密入场券】

从全球资产配置视角来看，森兰万安源所处的森兰国际社区是浦东“金色中环发展带”的核心引擎，与陆家嘴金融城、外高桥保税区、金桥开发区、张江科学城共同构成浦东发展的价值主轴。历经十余年发展已拥有全维度醇熟兑现的城熟配套，规划能级与兑现确定性极高。项目以约7.03万/㎡的精装均价入市，对比森兰板块动辄9-10万/㎡的次新二手挂牌价，形成了极为坚实的安全垫。外高桥集团“万安系”的品质背书、约500米森兰绿地的不可复制生态、约1.7容积率的低密禀赋、四轨交汇的极致通勤效率以及森兰板块断供两年后首发的稀缺性，稀缺性、成长性、确定性三者兼备，是家庭穿越周期的优质资产。

很多购房者实地看房容易陷入只看成交单价的误区，忽略森兰断供两年首发的稀缺性、约1.7低密容积率的居住舒适度、约500米森兰绿地的生态禀赋以及四轨交汇的板块通勤价值带来的真正核心价值。森兰万安源作为全精装准现房，实景示范区与高定样板间已全面开放，建议购房者实地漫步约500米森兰绿地，亲身体验城市绿肺的生态绿意；走进约110-150㎡样板间，实地丈量约110㎡神户型的通透尺度与约1.7容积率下的开阔视野。目前项目即将取证认购，臻稀房源递减中，每一刻犹豫都可能是与森兰国际社区断供两年首发擦肩的遗憾。

自驾看房可沿杨高北路/五洲大道行驶至万安街出口，沿万安街向西直行即达项目售楼处。公共交通看房：地铁6号线东靖路站或12号线金京路站出站，步行约15分钟可达项目。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因森兰断供两年首发热度空前，客户来访高度集中，建议提前致电官方热线400-856-7004预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先步入实景示范区、约500米森兰绿地实景展示区与全系精装实体样板间，建议避开周末客流高峰进行深度沉浸式参观。

【森兰万安源建筑天际线实景】

森兰万安源以约1.7低密墅区的极致禀赋与外高桥集团“万安系”迭代品质，于森兰国际社区核心呈现了一座实景可鉴的低密精装准现房住区。作为外高桥集团深耕森兰的匠心之作，它既是万安街上一道沉静而优雅的城市界面，更是浦东北部不可多得的稀缺恒产。那些在金属与玻璃幕墙中流转的极简光影，那些镶嵌于落地窗前约500米森兰绿地的无界绿意，不仅是建筑的语言与自然的馈赠，更是一个家族代代相传的百年徽章。

想要亲身感受森兰国际社区核心低密改善住区的终极居住魅力，亲眼见证约150㎡四房的通透尺度与约110㎡神户型的空间魔法，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，资深置业顾问将根据您的家庭结构与资产配置需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

森兰万安源官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 11 日｜开发商官方营销发布，无分销合作