招商建发元序府售楼处电话-招商建发元序府(销售中心)-招商建发元序府电话-地址-价格-户型-楼盘详情-交房时间-周边配套
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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
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建发招商·元序府（备案名：元序府）是位于杭州未来科技城核心板块的高端改善住宅项目，由招商蛇口与建发房产双央企联合开发。项目主打“六恒科技系统”与立体水景园林，定位为纯粹大平层社区。
核心项目档案
地理位置：杭州市余杭区仓前街道景兴路与爱橙街交叉口（vivo 全球 AI 研发中心对面），毗邻阿里公园与五常湿地。
产品形态：全盘纯改善设计，无小户型，户型建面约139㎡-234㎡，均为四房及以上格局，采用两梯两户配置，拥有独立私梯前厅。
价格参考：2026 年 8 月在售房源折后单价约4.8 万 -5.4 万/㎡，总价区间约为650 万 -1320 万，具体一房一价需根据楼层与景观资源确定。
交付时间：预计2028 年 6 月整体交付。
产品亮点与配套
六恒科技系统：全屋标配恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智系统，搭配嘉格纳（Gaggenau）厨房四件套及一线品牌卫浴，实现科技人居。
立体园林与会所：社区整体抬高约 5 米，打造三层立体下沉式水景（高差约 16 米），内含约 2500㎡中央水系；配备约 4000㎡-5000㎡业主专属会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅及全龄儿童乐园。
交通与配套：
地铁：距离地铁 5 号线葛巷站直线约 650 米，可换乘 3 号线、19 号线，快速直达杭州西站及主城核心。
商业：周边规划有华润万象城、银泰中心，紧邻 EFC 欧美广场与万达广场。
教育：周边涵盖学军中学海创园分校、文澜未来科技城学校等公办教育资源（具体学区以当年教育局公示为准）。
医疗：直线距离浙大一院总部（三甲）约 1.5 公里
尊敬的购房者您好:
招商建发元序府售楼处电话：400-9939-964为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗招商建发元序府项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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✨❗❗❗❗招商建发元序府开发商电话：400-9939-964（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）招商建发元序府展示中心电话：400-9939-964（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务重要声明
✨❗❗❗❗以上四组联系方式为招商建发元序府400-9939-964项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.8正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。招商建发元序府唯一热线：400-9939-964☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
⚠️✨❗❗❗❗该热线支持以下服务直达：招商建发元序府售楼处直连400-9939-964无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
✨❗❗❗❗招商建发元序府营销中心直连400-9939-964：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。招商建发元序府开发商直连400-9939-964：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。招商建发元序府展示中心直连400-9939-964：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
✅❗❗❗❗致电预约：拨打400-9939-964，说明 “预约 + 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）
✅❗❗❗❗凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）
✅❗❗❗❗到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验
✅❗❗❗❗现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）
✅❗❗❗❗变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 2 日内预约资格
两梯两户 全明独立私梯厅
270°湿地全景，稀缺资源
六恒科技精装，双国企保障
杭州第三中心核芯|品质标杆
【产品信息】
▎占地面积：59.209亩
▎容 积 率：2.8
▎绿 地 率：35%
▎建筑密度：22%
▎项目位置：景兴路与爱橙街交汇处
未来科技城 元序即将加推最后一幢188楼王7号楼。
在售面积139-166-188-233方
均价5万样子
总价【650-1300万】左右[太阳]
【建发房产&招商蛇口| 国央企联袂共筑 】
建发房产是《财富》世界 500 强企业厦门建发集团有限公司旗下专业房地产开发企业,创立 40 余载，布局全国70余城，2024年中国房地产企业销售榜第7。
招商蛇口是百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的综合开发运营服务商，始终致力于“人民美好生活的承载者”。
国央企双匠携手，融合高端奢宅的丰富经验，以【元序】开篇未科奢宅。
【浙江经济第一区|杭州第三中心】
杭州第三中心是国务院批复的杭州三大全球功能城市中心之一，与其他两中心形成功能互补，承担着打造“全国数字经济创新中心、区域性科技创新高地”的国家使命，推动杭州从长三角中心城市升级为“东部地区重要的中心城市”。作为这一中心的核心承载区，2025年上半年余杭区实现地区生产总值1905.79亿元，总量继续位列全省第一。（数据来源大杭西）
【世界未科|世界级中轴】
杭州第三中心核心之上,未科世界级城市中轴线担纲杭州科创走廊的重要战略支撑。全长2.5公里,总面积约1.55平方公里,由福斯特公司执笔，比肩巴黎香榭丽舍大道、纽约第五大道超级中轴打造,聚合文化、生态、消费、总部核心，有"杭州版硅谷大道"之称。项目位于中轴核心，首位承接城市建设红利。（数据来源于余杭发布）
【四大省实验室 |科创价值高地】
之江实验室、良渚实验室、湖畔实验室、天目山实验室四大省实验室、浙江省首个国家重大科技基础设施超重力离心模拟与实验装置皆落户未科，研发全球首款百公里级氢动力多旋翼无人机、中国第一台0.6纳米神笔光刻机、全球首个实现量子优越性的超导量子计算原型机等科创成果。占据中轴，就占据了杭州未来价值的制高点。
【中轴核心|万亿总部集群】
项目一路之隔即为字节跳动、阿里巴巴、VIVO（在建）、中电海康等科技巨头总部，直面全球创新策源地，占位城市价值高地。
【云集全球大师智慧|中轴第八座地标】
2.5km中轴荟萃英国福斯特、德国GMP、扎哈（ZHA）、丹麦BIG等全球建筑智慧。项目由全球先锋设计师孟凡浩执笔，打造中轴线上第八座建筑地标。
【千亿级配套|世界级生活方式】
|一步繁华：下楼即享钉钉亲橙PARK「公园街区」、字节仓南里MEET636商业街，直线距离约1.2公里即华润万象城（在建）、银泰中心（在建），世界繁华触手可及。直线距离约1.3公里万达广场、EFC欧美广场等醇熟商业环伺。
|家门口的文体地标：直线距离约800米余杭国际体育中心（在建），拥有浙江首个6万人专业足球场、18000座综合体育馆、游泳馆等配套。直线距离约1.5公里未来国际演艺中心（浙江音乐厅&余杭大剧院）（在建）及余杭文化艺术中心（在建），三座国际文体坐标环伺，打造家门口的文体盛事。（数据来源于余杭中心）
|5号线直线距离约600米 ：紧邻文一西路、文二西路、运溪高架、余杭塘路等主干道，快速直达全城。换乘之王地铁5号线距离项目直线距离约600米，3/16/19多轨道交汇，一键串联武林广场、西湖文化广场等地，快速接驳东站、萧山机场，融入杭州西站一小时枢纽服务圈，连接温州、苏州、上海、香港等热门城市。（数据来源于杭州未科网）
| 文教医疗高地：项目距离政府重点打造的海创小学直线距离约1公里，紧邻“学霸基地”之称的仓前中学，双名校护航孩子未来。毗邻国内顶尖三甲医院浙江大学医学院附属第一医院，坐拥权威医疗保障；
（数据来源于杭州未科网，本广告不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准）
|万亩湿地：项目三面环水，南接阿里公园，直线距离约500米五常湿地及余杭中央公园（在建）环绕，坐拥超万亩湖岛水链体系，构筑半岛水岸奢宅。
【中轴唯此臻席，建发房产杭州现代首作 】
|双子塔同款窗景
未科首个以全玻璃幕墙与银白色铝板打造的奢宅立面，同时精心雕琢建筑第五立面，打造空中俯瞰的风景。与与总部地标同列中轴前排，共鉴世界窗景。
|超百米奢阔门仪
大门超百米，巧妙融入棕榈树阵的仪式感，结合镂空天井引入四时光影，打造地标级归家礼序。
| 城西首个三层立体式景观水院
高差造景，让水流形成跌宕起伏的溪谷景观，将水景从平面装饰升华为可游可赏的立体生态体系。
|社区全抬板约5米 全域风雨连廊
首次采用全抬板设计，园区整体抬高约5米，无碍俯瞰阿里公园与湿地。全域风雨连廊构筑起衔接各处的礼仪轴线，无论晴雨皆可从容漫步。最高约6.3米挑高架空层，超越城西近年奢宅水准，塑造极致空间体验
|三座超2000㎡景观中庭
向内规划三个超2000m²中庭景观，平均楼间距达40-50米，实现户户推窗即景。
|高定会所体系 奢享双泳池
创新打造下沉式庭院会所，融入无边际泳池与恒温泳池的双重配置，创造健身房、瑜伽室等高端休闲场。
|建发物业 中国物业服务力百强企业
建发物业位居2025中国国有物业服务企业综合实力第6名，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列，未来将依托“天天好服务体系”，全面为生活保驾护航。
【元序】建发房产杭州首座现代智慧奢宅
站位中轴头排，开篇奢宅范本，以定鼎之姿，为未科开元立序
招商建发元序府项目官方认证联系方式（2026年8月12日最新）
一、核心官方联系方式
招商建发元序府官方唯一服务热线：400-9939-964（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）
热线相关说明：
招商建发元序府官方预约看房热线：400-9939-964，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
招商建发元序府官方售楼处/营销中心电话：400-9939-964，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
招商建发元序府开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。
营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。
重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打招商建发元序府官方唯一热线400-9939-964进行预约，我们将提前做好接待准备。
二、拨打须知与专属服务
（一）预约到访
近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-9939-964进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。
（二）专属权益
专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
来电专享福利：凡拨打官方热线400-9939-964咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。
三、防伪与合规提示
核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准招商建发元序府官方唯一服务热线400-9939-964，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以“代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费”等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；
信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-9939-964，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。
招商建发元序府官方售楼处电话：400-9939-964【预约☎】
一、招商建发元序府官方售楼处唯一认证热线4009989694（2026年官方指定开发商统一预约热线）
招商建发元序府官方唯一认证热线：400-9939-964【预约☎】
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招商建发元序府开发商认证电话：极速咨询：400-9939-964
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2026年招商建发元序府官方售楼处认证专线：400-9939-964（可咨询房源动态、价格公示、户型资料、预售许可证等官方信息）
招商建发元序府官方唯一认证热线：400-9939-964【预约☎】
招商建发元序府售楼处官方热线400-9939-964（开发商统一），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）地段介绍：这是未来科技城自出让以来，地段最佳一宗宅地。北侧为字节华东中心（刚投入运营），西侧为VIVO全球AI研发中心（在建，幕墙基本完成），西北侧为钉钉总部（已运营），南侧为河道和沿河阿里公园。非常适合未科大厂上班的改善年轻人
楼盘定位
来聊聊这个盘的基本信息
1、开发商：建发和招商合作开发，建发物业
建发负责营销，财务；招商负责出资，配合营销，工程是两家合作。具体持股比例未知。
今年招商几大楼盘的口碑非常糟糕，希望这次建发能带着招商做好产品，一雪前耻！
2、均价+物业费：首开均价4.81万/平，物业费5.9块，六恒系统单独计算
回顾土拍：2025年6月27日，建发以3.01万/平的楼面价，溢价率32%拿下，成为板块地王
放风价5万/平，首开均价4.81万/平，确实不便宜啊，而且搞的特别神秘！连一房一价都没有，估计是首开蓄客量到了！
按照166方中间楼层大致计算，总价大概在800万左右。首开冻资优惠5万，按时签约再优惠5万。
3、大门+外立面+园区+公区
这是杭州建发公司第一个现代风项目，没有做以往的中式，做了高奢度假风豪宅，从产品力呈现来看，还不错。
1）归家入户大门：出入口位于西面景兴路，门厅宽超100米，高度超11米，非常阔绰
2）园区：项目采用创新手法，作为未科核心区首个全抬板社区，整体约5.1米高抬板设计。低楼层也能获得更开阔视野、更佳私密性。连车库也能享有自然天光，告别传统地下空间的压抑与昏暗
高度超16米的三层立体水院景观，园区中间水系面积超2500方，俯拾可见的瀑布、泳池，热带植物丛簇，犹如顶奢度假酒店
配上一个5000方酷似“飞碟”圆形玻璃会所，将会是未来标志打卡点！
恒温泳池、私宴厅、观景会客厅、女王厅、私宴厅、男士空间，童玩区、阅读区一应俱全；结合6.3米挑高的架空层，形成一个庞然的主题泛会所体系。
外立面：Line+孟凡浩大师打造，以全弧形玻璃幕墙+异形铝板+白色陶板勾勒，超现代“竹节”外立面
另外全域风雨连廊，确保全天候的从容归家；另外采用公建化设计，全部封包阳台。
4、项目户型+层高，容积率为2.8（有点高），15幢13-24层住宅，共计600套房子
户型139方、158方、165方、186方、234方，架空层层高6.3米，房内层高3.15米，豪华改善
整体抬升高度约5米，将配套用房置于平台下方。
首开是10、13号楼，13号楼是139方、165方，10号楼是165方和186方，共92套房子
139方：四房两厅两卫，四开间朝南，进深有点窄，整体空间略显局促。因为厨房空间有限，唯一没有配置嘉格纳冰箱，只有博世冰箱。
而且楼幢靠马路，位置相对较差，低预算选择。
166方：139方的放大版，多了一个卫生间，楼幢位置相对好一点了
186方：四房两厅三卫，客厅面宽6.6米，厨房做了4联动的双向玻璃移门，半开放式的感觉很好
户型总结：综合地段来看，优选166方，预算放在800多万合适。
5、精装修：装标配置顶配
1）每一套元序，都嵌入分户式“六恒科技系统”（这是杭州第二个六恒系统，第一个是华润安琪儿项目）
恒温，恒湿，恒氧，恒洁，恒静，恒智
通过自动温度控制达成恒温，消除传统设备的直吹与温差。湿度管理，将室内环境稳定在人体黄金感知区，再不惧江南的梅雨季。
室内空气快速置换，瞬间使人神清气爽。系统门窗+多项静音措施，构建了一套恒静屏障。
配备专门净水站，打造四重净水系统，通过前置+中央净水、软水，实时水质监测，可以直饮。
机器人免费倒垃圾，拿快递，一键呼叫物业，还有智慧通行系统等
2）厨房：方太油烟机+燃气灶，嘉格纳洗碗机+蒸烤箱、方太水槽，增配摩恩厨房垃圾处理器，博世/嘉格纳冰箱，滨特尔前置过滤，GE中央净水+软水、林内燃气热水器
3）卫浴：杜拉维特台盆+汉斯格雅龙头，杜拉维特浴缸+伊奈龙头，杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒，增配美妆冰箱
4）客餐厅：大理石地面+玄关处拼花、客厅大理石背景墙、全屋墙布
5）卧室：主卧荷叶拼花地板，其余卧室工字拼花地板
6）其他：赠送玄关柜、部分户型餐边柜，电热毛巾架、可视对讲智能中控屏
6、交付时间：2028年初交付
7、地铁交通：地铁5号线葛巷站A口步行距离700米
8、商业配套：未科银泰中心（直线400米外，在建中，2025年7月底奠基开工），绿汀路万象城（距离2公里，在建中，2027年底开业）
9、体育配套：余杭国际体育中心（西南侧1公里处，在建中），包含6万座专业足球场，1.8万座体育馆和游泳馆
国际体育中心南侧是由杭州音乐厅和余杭大剧院组成的未来国际演艺中心项目，预计整体将在2028年底前建成。
10、学校：学区预期一般，距离最近的海创小学也有约1公里，而且余杭区和主城区高中不能打通。注意新房无学区，需等交付后由教育部门划分
11、医院：浙江大学医学院附属第一医院，距离1.7公里，开车6分钟
12、景观：西面和北面都有河道景观
13、产业：杭州第三中心的心脏，字节跳动、阿里巴巴钉钉总部、VIVO总部步行可达，大厂林立的感觉很好
再来看看项目的槽点
槽点1、容积率2.8，太密了，最大楼间距仅46米。低楼层采光堪忧！另外户型感觉也很一般
槽点2、和招商合作，且持股比例未知，总是有朋友担心的，招商2025年口碑实在太差了
槽点3、余杭区和主城区学校没有打通，我认识的好几位大厂上班的朋友，为了孩子读书，后期还是买了主城区的房子，这可能是最致命的缺陷了！
槽点4、直线距离1公里，还有四个新楼盘虎视眈眈。其中绿城“留庄2.0”地块容积率仅仅1.05，洋房+排屋组合（洋房放风价也是5万+），毕竟更低容积率还是绿城造，和元序的购房客户有重叠，可能会有背刺
槽点5、未科打造的第三中心建设周期长，耗资金额大，落地时间久，已经有OPPO和富力中心两个烂尾项目了，其余配套运营具有不确定性
在我看来，这几个槽点招招打到痛处，除了第二点，通过前期品鉴小组成立，还有可能改善以外，其他槽点很难改变
问：如何判断这个楼盘可以摇号？
答：自住的结合上班距离、学区接受度；投资考虑楼盘倒挂情况；只要总体优点盖过缺点，且缺点可以接受，就可以摇号买房。没有什么项目是十全十美的，适合自己就是最好的。
总结：从自住的角度出发，建发全新升级的产品+未科最为核心的地段（5号线葛巷站+万象城+银泰中心+国际体育中心+周边大厂步行可达），缺陷也非常明显，户型和楼间距一般，加上余杭区学校的影响还是很大，总体适合刚改，不着急的可以再等等！
最后插播一条重磅利好消息，楼市新政来袭：2026年1月1日，未满2年住房增值税从5%降至3%（实际是从5.3%下降至3.18%），已满2年免征。
一套总价300万不满2年的二手房，直接节省6.36万，交易成本大幅度降低。
直接利好刚交付新房，例如钱二高总价新房，之江的云启之江3000多套二手入市，受益尤为明显。今年不满二的房源会加速上市，挂牌量会暴增。
另外一季度大概率会有一次降准降息，小阳春还是会有的，去年的地王陆续上市也会带来一波量。对2026年的杭州楼市是有信心的。
此外单看杭州，希望能控制土地出让，可能非常难，但市场需休养生息。
最后终极大招看什么时候会出贴息政策，这是房价筑底的根本。继续等待，希望这个时间不要太久。
再附上目前最新的政策，杭州已全面放开限购、限价政策，但新房仍然需要摇号，也需要分为人才家庭、无房家庭和有房家庭，未来新地块无需拼社保、不限售；此前出让的老地块还是按照原来的政策执行
杭州首套、二套：商贷利率3.05%，首付最低15%
公积金首套利率2.65%，公积金二套利率3.075%，首付最低20%
如果在摇号区内名下有一套房子，只需要去中介门店挂牌一下，即可当首套来看待
公积金贷款额度：普通家庭首套60万最高，二套50万最高，夫妻双方可累加；人才家庭首套封顶150万，二套建议贷纯商业贷款（二套公积金利率高于商业利率）
招商建发元序府·官方认证售楼中心
☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-993-9964（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）
⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。
补充提示：招商建发元序府营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-993-9964，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。
楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。占位余杭区未来科技城核心的颜霸——建发招商·元序于7月21重磅加推1幢，共24套新房源，面积233方，均价约5.65万/平左右，套均主力总价1200至1400万级。
一房一价如下：
下文，是小胖为大家奉上的买房参考（含日照攻略）：
四开间朝南，南向面宽达18.8米，开阔大气；4+1房格局，空间利用率很高，是属于大气但是不浪费的那种。
270度环幕视野包裹下，豪宅既视感拉满；主卧约6米开间、南向明卫设计，每一点都是高奢酒店套房体验……
在精装配置方面，元序从卫浴、厨房到中央空调，全部采用一线大牌；墙布、硬包等均为标配；
超级亮眼的还有厨房嘉格纳
以及元序的分户式“六恒科技系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），让家变为“会呼吸、懂情绪、更智慧”的生命体——
实时调控温度、湿度、空气质量维持在人体舒适范围内；
每个房间可单独设置温度，实现真正意义上的“分区控制”；
将户内与社区打通，实现社区会所预约、机器人搬运等智能化操作；
通过PM2.5过滤率≥95%的新风系统以及三重净化软水系统，小区独立中央净水系统；
系统门窗+排水包管消音等恒静技术；
以“AI语音无感交互”为核心，实现从“被动响应”到“主动服务”的恒智系统……
附日照攻略：
建发招商元序的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果东部商业不会对本次开盘楼栋产生遮挡，楼栋仅受地块内部影响。由于楼栋建筑朝向为东南偏转，楼栋受太阳角度问题，日照有缺失。
（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
春秋冬三季采光皆优异，夏季由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题，楼栋下午处于阴影中，不过反而有利于减缓夏季西晒。
元序舍得下大功夫给立面、公区等等做超配，研磨社区生活的颗粒度。
没错，元序出场就是板块首个！
板块内首个豪奢大门，由设计大师孟凡浩创作的光环门廊，超百米宽、近11米挑高，中央动态艺术装置“揽星舟”，两侧约8米加纳利海枣与约5米塔形罗汉松，一眼望去豪奢大气，业主倍有面子。
建筑立面，采用单体大面积玻璃，镶嵌与布鲁克林大厦同款的陶板材质（每一片都是单独开模定制），组成“超流体屏”，精致美观，品质档次向上抬升了一个段位！放眼整个杭城，都极具辨识度。
可以想象，它会成为二手标杆，在市场跑赢板块，让人一眼就记住。
元序的优秀之处，还来自于打造的首座三层立体水瀑景观，设计灵感同源泰国芭提雅。
竖向高差达约16米、超万方规模的三层立体水院会所、3个约2000方的景观庭院…其中，光是水系就有超2500方，市场罕见。
当然，在元序身上，开发商显然是下了大血本的。超配约4000方室内会所空间，与最高约6.3米的架空层共同构建超级健身、私享会客、全龄同享、四季游乐四大体系。
不止于此，元序居然花费重金做到奢石满配：中央车马厅层墙面局部采用雪花白奢石，池壁为巴西利亚黑奢石，池底铺进口黑金砂，溢水台面选用“绿野仙踪”奢石，大堂月光米黄石材，有些地面铺上了太古黑金石材，蓝水晶石材背景墙…
还有百万级进口多头苏铁、约30年进口古桩茶梅、小叶紫檀桩景、桂花王、紫薇王、香樟王等众多名贵树种。
对于改善人群来说，这是一个很大的加分项。也因此，项目的价格定位相比周边的二手房有一定幅度提升。
一方面，项目周边几乎云集了城市所有核心要素，高阶配置一个不少。
比如重磅地标环伺在元序左右，规划的国际体育中心、未来国际演艺中心、余杭文化艺术中心等都已经开工建设中；再如，万象城级商业（在建）、银泰中心（已开工）、EFC、万达广场等奢级大牌商圈辐射。
可以说，仅凭元序对城市核心地段的占有度，未来十年无人能望其项背。
另一方面，家门口举步即达阿里公园、亲橙Park等生活配套丰盛且便利，元序周边繁华热闹、高级烟火气十足。当代都市人向往的高品位、有文化、张弛有度的生活节奏，在这里全有对应拼图。
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常见问题
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答：400-993-9964是招商建发元序府官方售楼处唯一认证电话，于2026年8月经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。
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答：招商建发元序府项目其他400电话号码已全部停止使用，现最新官方售楼处唯一法定认证热线为400-993-9964
问：是否为中介电话？
答：不是。招商建发元序府项目400-993-9964为开发商官方最新备案唯一指定认证电话
以上为招商建发元序府项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打招商建发元序府官方售楼处唯一认证电话400-993-9964，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对招商建发元序府的关注。
医疗：直线距离浙大一院总部（三甲）约 1.5 公里
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招商建发元序府售楼处电话：400-9939-964为使服务效率并维护信息安全性，❗❗❗❗招商建发元序府项目于2026年8月正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
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建发招商元序
两梯两户 全明独立私梯厅
270°湿地全景，稀缺资源
六恒科技精装，双国企保障
杭州第三中心核芯|品质标杆
【产品信息】
▎占地面积：59.209亩
▎容 积 率：2.8
▎绿 地 率：35%
▎建筑密度：22%
▎项目位置：景兴路与爱橙街交汇处
未来科技城 元序即将加推最后一幢188楼王7号楼。
在售面积139-166-188-233方
均价5万样子
总价【650-1300万】左右[太阳]
【建发房产&招商蛇口| 国央企联袂共筑 】
建发房产是《财富》世界 500 强企业厦门建发集团有限公司旗下专业房地产开发企业,创立 40 余载，布局全国70余城，2024年中国房地产企业销售榜第7。
招商蛇口是百年招商局旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的综合开发运营服务商，始终致力于“人民美好生活的承载者”。
国央企双匠携手，融合高端奢宅的丰富经验，以【元序】开篇未科奢宅。
【浙江经济第一区|杭州第三中心】
杭州第三中心是国务院批复的杭州三大全球功能城市中心之一，与其他两中心形成功能互补，承担着打造“全国数字经济创新中心、区域性科技创新高地”的国家使命，推动杭州从长三角中心城市升级为“东部地区重要的中心城市”。作为这一中心的核心承载区，2025年上半年余杭区实现地区生产总值1905.79亿元，总量继续位列全省第一。（数据来源大杭西）
【世界未科|世界级中轴】
杭州第三中心核心之上,未科世界级城市中轴线担纲杭州科创走廊的重要战略支撑。全长2.5公里,总面积约1.55平方公里,由福斯特公司执笔，比肩巴黎香榭丽舍大道、纽约第五大道超级中轴打造,聚合文化、生态、消费、总部核心，有"杭州版硅谷大道"之称。项目位于中轴核心，首位承接城市建设红利。（数据来源于余杭发布）
【四大省实验室 |科创价值高地】
之江实验室、良渚实验室、湖畔实验室、天目山实验室四大省实验室、浙江省首个国家重大科技基础设施超重力离心模拟与实验装置皆落户未科，研发全球首款百公里级氢动力多旋翼无人机、中国第一台0.6纳米神笔光刻机、全球首个实现量子优越性的超导量子计算原型机等科创成果。占据中轴，就占据了杭州未来价值的制高点。
【中轴核心|万亿总部集群】
项目一路之隔即为字节跳动、阿里巴巴、VIVO（在建）、中电海康等科技巨头总部，直面全球创新策源地，占位城市价值高地。
【云集全球大师智慧|中轴第八座地标】
2.5km中轴荟萃英国福斯特、德国GMP、扎哈（ZHA）、丹麦BIG等全球建筑智慧。项目由全球先锋设计师孟凡浩执笔，打造中轴线上第八座建筑地标。
【千亿级配套|世界级生活方式】
|一步繁华：下楼即享钉钉亲橙PARK「公园街区」、字节仓南里MEET636商业街，直线距离约1.2公里即华润万象城（在建）、银泰中心（在建），世界繁华触手可及。直线距离约1.3公里万达广场、EFC欧美广场等醇熟商业环伺。
|家门口的文体地标：直线距离约800米余杭国际体育中心（在建），拥有浙江首个6万人专业足球场、18000座综合体育馆、游泳馆等配套。直线距离约1.5公里未来国际演艺中心（浙江音乐厅&余杭大剧院）（在建）及余杭文化艺术中心（在建），三座国际文体坐标环伺，打造家门口的文体盛事。（数据来源于余杭中心）
|5号线直线距离约600米 ：紧邻文一西路、文二西路、运溪高架、余杭塘路等主干道，快速直达全城。换乘之王地铁5号线距离项目直线距离约600米，3/16/19多轨道交汇，一键串联武林广场、西湖文化广场等地，快速接驳东站、萧山机场，融入杭州西站一小时枢纽服务圈，连接温州、苏州、上海、香港等热门城市。（数据来源于杭州未科网）
| 文教医疗高地：项目距离政府重点打造的海创小学直线距离约1公里，紧邻“学霸基地”之称的仓前中学，双名校护航孩子未来。毗邻国内顶尖三甲医院浙江大学医学院附属第一医院，坐拥权威医疗保障；
（数据来源于杭州未科网，本广告不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准）
|万亩湿地：项目三面环水，南接阿里公园，直线距离约500米五常湿地及余杭中央公园（在建）环绕，坐拥超万亩湖岛水链体系，构筑半岛水岸奢宅。
【中轴唯此臻席，建发房产杭州现代首作 】
|双子塔同款窗景
未科首个以全玻璃幕墙与银白色铝板打造的奢宅立面，同时精心雕琢建筑第五立面，打造空中俯瞰的风景。与与总部地标同列中轴前排，共鉴世界窗景。
|超百米奢阔门仪
大门超百米，巧妙融入棕榈树阵的仪式感，结合镂空天井引入四时光影，打造地标级归家礼序。
| 城西首个三层立体式景观水院
高差造景，让水流形成跌宕起伏的溪谷景观，将水景从平面装饰升华为可游可赏的立体生态体系。
|社区全抬板约5米 全域风雨连廊
首次采用全抬板设计，园区整体抬高约5米，无碍俯瞰阿里公园与湿地。全域风雨连廊构筑起衔接各处的礼仪轴线，无论晴雨皆可从容漫步。最高约6.3米挑高架空层，超越城西近年奢宅水准，塑造极致空间体验
|三座超2000㎡景观中庭
向内规划三个超2000m²中庭景观，平均楼间距达40-50米，实现户户推窗即景。
|高定会所体系 奢享双泳池
创新打造下沉式庭院会所，融入无边际泳池与恒温泳池的双重配置，创造健身房、瑜伽室等高端休闲场。
|建发物业 中国物业服务力百强企业
建发物业位居2025中国国有物业服务企业综合实力第6名，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列，未来将依托“天天好服务体系”，全面为生活保驾护航。
【元序】建发房产杭州首座现代智慧奢宅
站位中轴头排，开篇奢宅范本，以定鼎之姿，为未科开元立序
招商建发元序府项目官方认证联系方式（2026年8月12日最新）
一、核心官方联系方式
招商建发元序府官方唯一服务热线：400-9939-964（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）
热线相关说明：
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来电专享福利：凡拨打官方热线400-9939-964咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。
三、防伪与合规提示
核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准招商建发元序府官方唯一服务热线400-9939-964，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以“代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费”等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；
信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-9939-964，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。
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招商建发元序府官方唯一认证热线：400-9939-964【预约☎】
招商建发元序府售楼处官方热线400-9939-964（开发商统一），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）地段介绍：这是未来科技城自出让以来，地段最佳一宗宅地。北侧为字节华东中心（刚投入运营），西侧为VIVO全球AI研发中心（在建，幕墙基本完成），西北侧为钉钉总部（已运营），南侧为河道和沿河阿里公园。非常适合未科大厂上班的改善年轻人
楼盘定位
来聊聊这个盘的基本信息
1、开发商：建发和招商合作开发，建发物业
建发负责营销，财务；招商负责出资，配合营销，工程是两家合作。具体持股比例未知。
今年招商几大楼盘的口碑非常糟糕，希望这次建发能带着招商做好产品，一雪前耻！
2、均价+物业费：首开均价4.81万/平，物业费5.9块，六恒系统单独计算
回顾土拍：2025年6月27日，建发以3.01万/平的楼面价，溢价率32%拿下，成为板块地王
放风价5万/平，首开均价4.81万/平，确实不便宜啊，而且搞的特别神秘！连一房一价都没有，估计是首开蓄客量到了！
按照166方中间楼层大致计算，总价大概在800万左右。首开冻资优惠5万，按时签约再优惠5万。
3、大门+外立面+园区+公区
这是杭州建发公司第一个现代风项目，没有做以往的中式，做了高奢度假风豪宅，从产品力呈现来看，还不错。
1）归家入户大门：出入口位于西面景兴路，门厅宽超100米，高度超11米，非常阔绰
2）园区：项目采用创新手法，作为未科核心区首个全抬板社区，整体约5.1米高抬板设计。低楼层也能获得更开阔视野、更佳私密性。连车库也能享有自然天光，告别传统地下空间的压抑与昏暗
高度超16米的三层立体水院景观，园区中间水系面积超2500方，俯拾可见的瀑布、泳池，热带植物丛簇，犹如顶奢度假酒店
配上一个5000方酷似“飞碟”圆形玻璃会所，将会是未来标志打卡点！
恒温泳池、私宴厅、观景会客厅、女王厅、私宴厅、男士空间，童玩区、阅读区一应俱全；结合6.3米挑高的架空层，形成一个庞然的主题泛会所体系。
外立面：Line+孟凡浩大师打造，以全弧形玻璃幕墙+异形铝板+白色陶板勾勒，超现代“竹节”外立面
另外全域风雨连廊，确保全天候的从容归家；另外采用公建化设计，全部封包阳台。
4、项目户型+层高，容积率为2.8（有点高），15幢13-24层住宅，共计600套房子
户型139方、158方、165方、186方、234方，架空层层高6.3米，房内层高3.15米，豪华改善
整体抬升高度约5米，将配套用房置于平台下方。
首开是10、13号楼，13号楼是139方、165方，10号楼是165方和186方，共92套房子
139方：四房两厅两卫，四开间朝南，进深有点窄，整体空间略显局促。因为厨房空间有限，唯一没有配置嘉格纳冰箱，只有博世冰箱。
而且楼幢靠马路，位置相对较差，低预算选择。
166方：139方的放大版，多了一个卫生间，楼幢位置相对好一点了
186方：四房两厅三卫，客厅面宽6.6米，厨房做了4联动的双向玻璃移门，半开放式的感觉很好
户型总结：综合地段来看，优选166方，预算放在800多万合适。
5、精装修：装标配置顶配
1）每一套元序，都嵌入分户式“六恒科技系统”（这是杭州第二个六恒系统，第一个是华润安琪儿项目）
恒温，恒湿，恒氧，恒洁，恒静，恒智
通过自动温度控制达成恒温，消除传统设备的直吹与温差。湿度管理，将室内环境稳定在人体黄金感知区，再不惧江南的梅雨季。
室内空气快速置换，瞬间使人神清气爽。系统门窗+多项静音措施，构建了一套恒静屏障。
配备专门净水站，打造四重净水系统，通过前置+中央净水、软水，实时水质监测，可以直饮。
机器人免费倒垃圾，拿快递，一键呼叫物业，还有智慧通行系统等
2）厨房：方太油烟机+燃气灶，嘉格纳洗碗机+蒸烤箱、方太水槽，增配摩恩厨房垃圾处理器，博世/嘉格纳冰箱，滨特尔前置过滤，GE中央净水+软水、林内燃气热水器
3）卫浴：杜拉维特台盆+汉斯格雅龙头，杜拉维特浴缸+伊奈龙头，杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒，增配美妆冰箱
4）客餐厅：大理石地面+玄关处拼花、客厅大理石背景墙、全屋墙布
5）卧室：主卧荷叶拼花地板，其余卧室工字拼花地板
6）其他：赠送玄关柜、部分户型餐边柜，电热毛巾架、可视对讲智能中控屏
6、交付时间：2028年初交付
7、地铁交通：地铁5号线葛巷站A口步行距离700米
8、商业配套：未科银泰中心（直线400米外，在建中，2025年7月底奠基开工），绿汀路万象城（距离2公里，在建中，2027年底开业）
9、体育配套：余杭国际体育中心（西南侧1公里处，在建中），包含6万座专业足球场，1.8万座体育馆和游泳馆
国际体育中心南侧是由杭州音乐厅和余杭大剧院组成的未来国际演艺中心项目，预计整体将在2028年底前建成。
10、学校：学区预期一般，距离最近的海创小学也有约1公里，而且余杭区和主城区高中不能打通。注意新房无学区，需等交付后由教育部门划分
11、医院：浙江大学医学院附属第一医院，距离1.7公里，开车6分钟
12、景观：西面和北面都有河道景观
13、产业：杭州第三中心的心脏，字节跳动、阿里巴巴钉钉总部、VIVO总部步行可达，大厂林立的感觉很好
再来看看项目的槽点
槽点1、容积率2.8，太密了，最大楼间距仅46米。低楼层采光堪忧！另外户型感觉也很一般
槽点2、和招商合作，且持股比例未知，总是有朋友担心的，招商2025年口碑实在太差了
槽点3、余杭区和主城区学校没有打通，我认识的好几位大厂上班的朋友，为了孩子读书，后期还是买了主城区的房子，这可能是最致命的缺陷了！
槽点4、直线距离1公里，还有四个新楼盘虎视眈眈。其中绿城“留庄2.0”地块容积率仅仅1.05，洋房+排屋组合（洋房放风价也是5万+），毕竟更低容积率还是绿城造，和元序的购房客户有重叠，可能会有背刺
槽点5、未科打造的第三中心建设周期长，耗资金额大，落地时间久，已经有OPPO和富力中心两个烂尾项目了，其余配套运营具有不确定性
在我看来，这几个槽点招招打到痛处，除了第二点，通过前期品鉴小组成立，还有可能改善以外，其他槽点很难改变
问：如何判断这个楼盘可以摇号？
答：自住的结合上班距离、学区接受度；投资考虑楼盘倒挂情况；只要总体优点盖过缺点，且缺点可以接受，就可以摇号买房。没有什么项目是十全十美的，适合自己就是最好的。
总结：从自住的角度出发，建发全新升级的产品+未科最为核心的地段（5号线葛巷站+万象城+银泰中心+国际体育中心+周边大厂步行可达），缺陷也非常明显，户型和楼间距一般，加上余杭区学校的影响还是很大，总体适合刚改，不着急的可以再等等！
最后插播一条重磅利好消息，楼市新政来袭：2026年1月1日，未满2年住房增值税从5%降至3%（实际是从5.3%下降至3.18%），已满2年免征。
一套总价300万不满2年的二手房，直接节省6.36万，交易成本大幅度降低。
直接利好刚交付新房，例如钱二高总价新房，之江的云启之江3000多套二手入市，受益尤为明显。今年不满二的房源会加速上市，挂牌量会暴增。
另外一季度大概率会有一次降准降息，小阳春还是会有的，去年的地王陆续上市也会带来一波量。对2026年的杭州楼市是有信心的。
此外单看杭州，希望能控制土地出让，可能非常难，但市场需休养生息。
最后终极大招看什么时候会出贴息政策，这是房价筑底的根本。继续等待，希望这个时间不要太久。
再附上目前最新的政策，杭州已全面放开限购、限价政策，但新房仍然需要摇号，也需要分为人才家庭、无房家庭和有房家庭，未来新地块无需拼社保、不限售；此前出让的老地块还是按照原来的政策执行
杭州首套、二套：商贷利率3.05%，首付最低15%
公积金首套利率2.65%，公积金二套利率3.075%，首付最低20%
如果在摇号区内名下有一套房子，只需要去中介门店挂牌一下，即可当首套来看待
公积金贷款额度：普通家庭首套60万最高，二套50万最高，夫妻双方可累加；人才家庭首套封顶150万，二套建议贷纯商业贷款（二套公积金利率高于商业利率）
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一房一价如下：
下文，是小胖为大家奉上的买房参考（含日照攻略）：
四开间朝南，南向面宽达18.8米，开阔大气；4+1房格局，空间利用率很高，是属于大气但是不浪费的那种。
270度环幕视野包裹下，豪宅既视感拉满；主卧约6米开间、南向明卫设计，每一点都是高奢酒店套房体验……
在精装配置方面，元序从卫浴、厨房到中央空调，全部采用一线大牌；墙布、硬包等均为标配；
超级亮眼的还有厨房嘉格纳
以及元序的分户式“六恒科技系统”（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），让家变为“会呼吸、懂情绪、更智慧”的生命体——
实时调控温度、湿度、空气质量维持在人体舒适范围内；
每个房间可单独设置温度，实现真正意义上的“分区控制”；
将户内与社区打通，实现社区会所预约、机器人搬运等智能化操作；
通过PM2.5过滤率≥95%的新风系统以及三重净化软水系统，小区独立中央净水系统；
系统门窗+排水包管消音等恒静技术；
以“AI语音无感交互”为核心，实现从“被动响应”到“主动服务”的恒智系统……
附日照攻略：
建发招商元序的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果东部商业不会对本次开盘楼栋产生遮挡，楼栋仅受地块内部影响。由于楼栋建筑朝向为东南偏转，楼栋受太阳角度问题，日照有缺失。
（说明：本文日照数据基于公示规划图纸文件，使用专业制作工具完成，仅供参考）
春秋冬三季采光皆优异，夏季由于楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度问题，楼栋下午处于阴影中，不过反而有利于减缓夏季西晒。
元序舍得下大功夫给立面、公区等等做超配，研磨社区生活的颗粒度。
没错，元序出场就是板块首个！
板块内首个豪奢大门，由设计大师孟凡浩创作的光环门廊，超百米宽、近11米挑高，中央动态艺术装置“揽星舟”，两侧约8米加纳利海枣与约5米塔形罗汉松，一眼望去豪奢大气，业主倍有面子。
建筑立面，采用单体大面积玻璃，镶嵌与布鲁克林大厦同款的陶板材质（每一片都是单独开模定制），组成“超流体屏”，精致美观，品质档次向上抬升了一个段位！放眼整个杭城，都极具辨识度。
可以想象，它会成为二手标杆，在市场跑赢板块，让人一眼就记住。
元序的优秀之处，还来自于打造的首座三层立体水瀑景观，设计灵感同源泰国芭提雅。
竖向高差达约16米、超万方规模的三层立体水院会所、3个约2000方的景观庭院…其中，光是水系就有超2500方，市场罕见。
当然，在元序身上，开发商显然是下了大血本的。超配约4000方室内会所空间，与最高约6.3米的架空层共同构建超级健身、私享会客、全龄同享、四季游乐四大体系。
不止于此，元序居然花费重金做到奢石满配：中央车马厅层墙面局部采用雪花白奢石，池壁为巴西利亚黑奢石，池底铺进口黑金砂，溢水台面选用“绿野仙踪”奢石，大堂月光米黄石材，有些地面铺上了太古黑金石材，蓝水晶石材背景墙…
还有百万级进口多头苏铁、约30年进口古桩茶梅、小叶紫檀桩景、桂花王、紫薇王、香樟王等众多名贵树种。
对于改善人群来说，这是一个很大的加分项。也因此，项目的价格定位相比周边的二手房有一定幅度提升。
一方面，项目周边几乎云集了城市所有核心要素，高阶配置一个不少。
比如重磅地标环伺在元序左右，规划的国际体育中心、未来国际演艺中心、余杭文化艺术中心等都已经开工建设中；再如，万象城级商业（在建）、银泰中心（已开工）、EFC、万达广场等奢级大牌商圈辐射。
可以说，仅凭元序对城市核心地段的占有度，未来十年无人能望其项背。
另一方面，家门口举步即达阿里公园、亲橙Park等生活配套丰盛且便利，元序周边繁华热闹、高级烟火气十足。当代都市人向往的高品位、有文化、张弛有度的生活节奏，在这里全有对应拼图。
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