破纪录!房子+车位,拍出了3010万,单价高达12.5万

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杭州的豪宅也要靠抢！

前天，未来科技城绿城交投晓月澄庐中签率出炉，低至2.31%，惊讶了不少人，购房者感叹：在杭州，价值千万的房子，也要靠抢！

今天，杭州法拍网上又有豪宅拍出新纪录！

上午，上城区中海御道江河汇流公寓二区的3套房子，均以高价成交。

6幢1单元2401室，成交价3010万（包含两个车位），单价高达12.5W/m²，创下小区较高成交单价记录。

6幢1单元2802室，成交价2710万（包含一个车位），单价达11.4W/m²。

3幢3单元1201室，成交价2020万（包含一个车位），单价达

10.7W/m²

。

这三套房产都是刑事案件涉案财物，起拍价均为1元，但吸引了富豪们的争夺大战，鏖战一天一夜，经过100多轮的角逐，最终两套房产均以高价成交。

两套房子的建筑面积在240方左右，另一套房产建筑面积为188方，据贝克找房二手房的数据显示，中海御道的大面积房源较少，一套238方的房源，挂牌价为2360万，单价9.9W/m²。

由此可见，今日拍卖的这三套房子，成交价颇高。在如今，法拍房也需要房票的情况下，能拍出这样的高价，中海御道吸睛不少。

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中海御道是法拍网上的“常客”，热度颇高。

今年的1月份、3月份、5月份均有房源上架，并且成交价都很高，热度飙升。就像5月8日拍卖的这套房产，单价突破了10.9W/m²，让业主兴奋的拉起了庆祝的横幅。今天单价突破12W/m²，房价再升一个台阶。

房价上涨的同时，车位的价值也在凸显。

中海御道的车位，在今年1月份也拍出了71万的高价。而今天拍卖的3套房产，也都是带车位拍卖，最终高价成交，比评估价高出600多万。

而在去年3月，杭州豪宅绿城·蓝色钱江成功拍出2个车位，成交价达96万/个，成为杭州有史以来最贵的车位。

不得不说，优质地段的豪宅，车位的价值不菲。

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为何中海御道的价格越来越高呢？原因有四：

一、优质房产

这三套房子本身条件都不错，虽然内部是毛坯，但楼层和格局都还不错。

房子建成于2016年，至今5年时间，房子比较新。外立面为干挂石材及真石漆，外观良好；所在建筑物共31层，其中地上29层、地下2层，其中一套位于24层，另一套位于28层。房屋一层二户、配备二部客梯，相当于一梯一户；内部标准层高，200多方面积户型可分隔为四室二厅一厨三卫二阳台，另设有设备阳台及安全通道入户区，主卧带有衣帽间。

二、地段好

中海御道，就在江河汇边上，地理位置非常优越，未来的配套也是相当出色，门口还有九年一贯制的双语公办学校。

三、钱江二期的刺激

拥江发展之下，钱江新城成为了杭州的新中心，板块区域的站位和热度都很高，二手房像大都会、留香园的房价也在10W+上下，中海御道虽然品质稍逊一些，但是也处在核心地段。另外，今年钱江新城二期宅地的限价高达6.75W/m²，让人城市中心更加期待，板块的辉煌璀璨指日可待，这也刺激了周边二手房的房价。

四、大面积房源稀缺

据各大平台的二手房挂牌数据显示，目前中海御道挂牌房源100多方的户型较多，200多方的大户型还是较为稀缺，房东比较惜卖，捡漏的机会很少。

城市中心的房子，只会越来越难买。