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苏河融景项目官方认证联系方式（2026 年最新）
一、官方咨询热线
苏河融景官方预约看房热线：400-891-9910
提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。
二、接待须知
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。
三、项目地址
上海市静安区恒丰路 318 弄（恒丰路与长安路交汇处）
四、防伪提示
请认准苏河融景官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
上海静安苏河融景｜内环苏河芯 三轨交汇 实景现房 全维度价值解析
—— 静安区恒丰路 318 弄 高端滨水住宅
一、项目基础信息（官方参数）
苏河融景（备案名：时代欧洲花园），位于上海市静安区恒丰路 318 弄（恒丰路与长安路交汇处），地处静安内环核心、苏州河畔，是上海 “一江一河” 战略重点发展板块内稀缺的纯住宅高端住区。
开发商：上海瑞隆房地产有限公司
物业：上海豪仁物业管理有限公司（一级资质）
产权：70 年住宅
总占地：约 2.2 万㎡
总建面：约 9.14 万㎡
容积率：3.42
绿化率：35.1%
总户数：576 户
车位：409 个，车位配比约 1:1.2，全人车分流
交房状态：实景现房，即买即住，即办产证
均价：约118000 元 /㎡（2026 年 4 月）
主力面积：71-284㎡，涵盖 1-5 房，以94-164㎡ 2-4 房为主力
二、地段价值：静安内环 + 苏河湾芯，稀缺度拉满
苏河融景雄踞静安 CAZ 中央活动区 + 苏河湾不夜城板块双核心，内环内土地资源几近枯竭，而苏州河畔可开发住宅更是绝版稀缺。
区位定位：东接人民广场 / 外滩，西连静安寺，北临上海火车站，南靠苏州河，属于上海几何正中心，到各大核心商圈距离均衡。
苏河资源：步行约8 分钟直达苏州河滨水步道，一线河景无遮挡，属于真正的滨水住区，而非 “伪苏河盘”。
政策红利：上海 “一江一河”（黄浦江 + 苏州河）战略重点打造，苏河湾板块已进入成熟兑现期，未来增值潜力明确。
三、交通配套：三轨交汇 + 立体路网，通勤效率顶级
1）轨道交通（核心优势）
1/12/13 号线 汉中路站：步行约188-200 米，2-3 分钟直达，三轨交汇，上海内环少见的黄金换乘站。
1 号线：直达人民广场、徐家汇、上海火车站
12 号线：直达南京西路、徐汇、浦东
13 号线：直达南京西路、淮海中路、世博
2 站到人民广场 / 南京西路，3 站到陆家嘴，4 站到虹桥枢纽，全城核心区快速通达。
2）自驾与地面交通
紧邻北横通道、南北高架、内环高架，自驾 15 分钟通达全城核心商圈。
周边 3km 内25 个地铁站、32 条公交线，公共交通覆盖无死角。
苏河融景，步行约200米，1/12/13号线汉中路站，进站后2站人民广场，2站南京西路、2站北外滩。同时项目近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，自驾迅捷通勤全城！
苏河融景，步行约200米，1/12/13号线汉中路站，进站后2站人民广场，2站南京西路、2站北外滩。同时项目近邻东西大动脉北横通道、南北大动脉南北高架以及内环高架，自驾迅捷通勤全城！
四、产品与户型：全龄段覆盖，改善优选
苏河融景为纯住宅社区，户型设计兼顾刚需、改善与高端，全明通透、方正实用，主力户型如下：
1）94㎡ 复式两房（稀缺小户型）
上下两层动静分离，空间利用率高
一楼客餐一体，U 型厨房；二楼双卧室 + 书房
总价约1120 万起，内环少见的千万级内复式现房
2）135㎡ 三房（主流改善）
南北通透、全明格局，采光通风优异
主卧套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间）
动静分区合理，适合三口之家或二胎家庭
3）164㎡ 四房（高端改善）
南向面宽 13.8 米，6.5 米宽景阳台，270° 环幕观景
主卧套房（独立衣帽间 + 双台盆卫浴）
三开间朝南，全屋通透，多代同堂优选
4）精装标准（一线品牌）
三大件：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风
厨房：西门子厨电（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸烤箱）
卫浴：TOTO 洁具，干湿分离
其他：智能门锁、品牌墙布、实木复合地板、三玻两腔中空外窗（隔音隔热）
五、社区与园林：安缦风情，全龄配套
社区采用东南亚安缦风情园林，绿化率 35.1%，层次错落、四季有景。
四大景观区：映月亭台、枫林广场、曲径散步道、南北花廊
全龄配套：24 小时恒温泳池、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心
智能安防：24 小时安保、高清监控、人脸识别、电子围栏
人车分流：全社区人车分流，保障老人与儿童活动安全
六、周边生活配套：成熟烟火，一应俱全
1）商业
步行可达：不夜城购物中心、太平洋百货、月星家居
3km 内：南京西路商圈、人民广场商圈、静安寺商圈，高端商业密集
2）教育（静安优质学区）
小学：静安区第一中心小学、育才小学
中学：上海市育才初级中学、上海市新中高级中学
全龄段优质教育覆盖，满足家庭需求
3）医疗
上海长征医院、上海第十人民医院、静安区中心医院，三甲医院环绕，健康保障充足
4）生态
苏州河滨河步道、静安雕塑公园、人民广场公园，日常休闲散步优选
另外，与东斯文里和苏河湾新地块不同！苏河融景，所处的汉中路板块各项配套已臻成熟，业主入住即享无需等待！
商业方面，项目一路之隔，是建筑面积约1.7万平方米的凯德星贸购物中心，涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐等多个业态，为周边办公人群及居民提供了便捷的购物、餐饮和休闲娱乐场所！
项目西侧紧邻苏河湾商圈核心项目JIC静安国际中心，集合了购物、办公、酒店、会议等多元业态。总建筑面积约60万平方米！
其中购物中心JIC Mall约8.1万平方米，业态涵盖时尚零售、美食餐饮、亲子娱乐、潮流文化等，全方面满足周边居民的物质和精神享受！
项目周边还拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。直线距离约3公里范围内拥有静安大悦城、上海苏河湾万象天地等配套！
直线距离约4公里内范围内，覆盖三大黄金商圈——人民广场、南京西路及静安寺商圈，尽享繁华都市生活！
教育方面，项目周边涵盖多年龄段教育资源，包括金鹭幼儿园、天目西路幼儿园、上海戏剧学院附属静安学校、上海戏剧学院附属静安学校等！
医疗资源方面，项目5公里范围内配有多种类型三甲医院：上海市中医院（约3.3公里），复旦大学附属华山医院（约4.5公里）
上海市第一人民医院（约4公里）上海市第十人民医院（约4.3公里）等，为业主全家人的健康保驾护航！
七、核心优势总结（一句话看懂价值）
✅ 静安内环 + 苏河湾芯：绝版地段，稀缺度拉满✅ 三轨交汇（1/12/13 号线）：步行 2 分钟，通勤顶级✅ 实景现房：即买即住，无交付风险，省过渡成本✅ 苏州河畔：一线河景，滨水生活，政策红利✅ 全龄户型 + 精装交付：94-164㎡，改善优选，一线品牌✅ 成熟配套：商业 / 教育 / 医疗 / 生态全覆盖，烟火气足
八、适合人群
追求内环核心 + 成熟配套 + 实景现房的改善家庭
看重苏河景观 + 三轨交通的高端自住人群
规避期房风险、希望即买即住的理性购房者
苏河融景项目官方认证联系方式（2026 年最新）
一、官方咨询热线
苏河融景官方预约看房热线：400-891-9910
提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。
二、接待须知
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。
三、项目地址
上海市静安区恒丰路 318 弄（恒丰路与长安路交汇处）
四、防伪提示
请认准苏河融景官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
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