绿城·上海逸庐2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎绿城·上海逸庐全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
绿城·上海逸庐
浦东·北蔡 改善红盘
# 最新消息#
上海千万级改善爆款 浦东·北蔡
「绿城上海逸庐」正在热销
在推约120-145㎡3-4房
&约208-216㎡上下叠
均价105037元/㎡
目前实景样板房已开放
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基本信息
2025年3月28日，浦东新区北蔡楔形绿地C09b-01地块出让交易活动顺利完成，土地面积约2.04公顷，起始价20.8284亿元，成交价29.159亿元，在达到溢价率40%的同时，还提高了商品住宅装修标准，增加了公共服务设施和高端人才住房配建比例，竞得人为绿城。
项目四至：北至规划二路（在建中）、南至规划一路（在建中）、西至规划四路（在建中），东至规划七路（在建中）。
项目总占地约 2.04 万方，绿地率约为 35%，容积率 2.0，总建面约7万方，限高50米，由4 栋14-16层高层住宅，5栋4-5层叠加叠墅构成，住宅套数共267套，项目有公建配套约700㎡，功能为公共服务配套、老年活动室及居委会。车位配比约1：1.4，约422个车位。
绿城逸庐 南入口实拍
在建筑立面上，社区入口「玲珑宝盒」式的门头，以及高层层叠的檐角与张江地标形成视觉对话，归家仪式感从踏入社区的第一步便已开启；
园林设计园藏天地、重构山水，在立体空间中重构叠山理水的意境，充分结合上海的在地文化，打造知停而行的庭园；
绿城逸庐 示范区实拍
社区精心规划了全景视野的1200方架空层及私家会所，打造艺术展示、书吧、茶室等多元场景，即便遇上阴雨天气，居民也能在社区内找到放松身心的好去处。
会所还配备了地下泳池、健身房等设施，为业主打造私属的休闲健康空间。
绿城逸庐 示范区实拍
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推售信息
据悉，绿城·上海逸庐 推约120-145㎡小高层&约208-216㎡叠墅产品，均价105037元/㎡，正在认购！
「绿城逸庐 三期户型位置分布图」
在户型设计上，绿城·逸庐展现出对高端客群的深刻洞察，以家庭互动与立体院落两大核心逻辑，重新定义内中环人居标准。
4幢高层及5幢叠加的布局，充分借助2.0容积率的空间优势，巧妙平衡建筑密度与生活尺度。
全套户型图解析：
高层效果图
高层以一芯两轴两境，打造平面艺术的度假松弛感；
「约120㎡ 3房2厅2卫」中间套
「约120㎡ 3房2厅2卫」边套
约120㎡三房两厅两卫
户型特点：边套户型，3开间朝南，方正格局。客餐厅一体化设计，餐厅空间宽敞，客厅进深较短但可通过与阳台连通优化空间感。全屋飘窗设计，边套南北卧室为270°转角飘窗，采光充足。独立电梯厅约7-8㎡，可改造为玄关或收纳空间。
功能优势：动静分区合理，主卧套房设计，私密性较好。适合改善型家庭，兼顾实用与舒适。
「约145㎡ 4房2厅2卫」边套
「约145㎡ 4房2厅2卫」中间套
约145㎡四房两厅两卫
户型特点：4开间朝南，LDK一体化设计，南北通透。客厅面宽达4.3米，外接4.8米长阳台，采光通风俱佳。主卧带270°转角飘窗，主卫也有飘窗赠送。全屋飘窗设计，独立电梯厅，私密性与尊享感强。
功能优势：真四房设计，卧室空间宽敞，净面宽均在3米以上，适合多代同堂或追求大空间的家庭。
叠加效果图
叠拼以一轴五境多巷道，打造隐奢尊贵的仪式感。
「约208㎡ 下叠户型」
「约205㎡ 下叠户型」
约208㎡下叠四房两厅四卫
户型特点：下叠边套，南向面宽约9米，客餐厅同宽约5.8米，空间开阔。一楼设南向卧室，采光好且视野佳。二楼为三套房+主卧总统套房设计，主卫南向，可容纳浴缸和双台盆。地下室方正，附赠采光井，利用率高。
功能优势：私密性强，景观资源优，适合追求低密墅居生活的家庭。
「约216㎡ 上叠户型」
约 216㎡上叠四房两厅三卫
户型特点：上叠将客餐厅置于四楼，顶层露台与客厅、客卧结合，功能协调。卧室在三楼，减少对下叠的噪音影响。主卧带瞰景阳台，采光与视野俱佳。
功能优势：动静分区明确，露台可作为休闲空间，适合注重生活品质的家庭。
效果图
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周边配套
张江，被誉为 “中国硅谷”。
历经30年发展，张江从园区到城区，形成“一心两核，多圈多廊”的空间布局，承载了全上海最高新产业和科技的前沿。
作为上海2035规划中“南北科技创新走廊”和“东西城镇发展轴”的交汇点，承载的浦东中心轴，打造世界级产业集群，助力上海迈向世界舞台。
√张江科学城企业总营收12500亿元；
√集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收4300亿元；
√企业2.48万家，高新技术企业1930家，专精特新企业1065家，专精特新“小巨人”企业127家；
√外资研发机构181家，跨国公司地区总部70家；
√现有从业人员近50万人，硕博士约10万人。
√截止到当下，张江上市公司达到107家。
以上数据来源：上海市张江科学城建设管理办公室
绿城·逸庐紧立足于陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩，三个副中心的黄金交点，紧邻张江科创城的北蔡楔形绿地，对望张江科学城“超级大脑”的上海光源、张江地标“科学之门”，并与陆家嘴、张江巧妙地形成科创、枢纽、生态的黄金三角，启幕理想人居新章。
绿城逸庐位于紧邻张江科学城的北蔡楔形绿地。
作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，北蔡楔形绿地占地约10.6平方公里，以 “森林绕城、城市森林”为定位，成为浦东核芯生态支点，让生活浸润于推窗即景的森氧日常。
根据规划，未来这里的 绿化覆盖率将超70%、森林覆盖率超50%、人均公园绿地面积超82平方米 ，出门200米就能见到休闲绿地，是浦东核心区难得的「城市绿肺」。
项目作为这个黄金三角的居住极，依托稀缺生态资源和绿城高端产品力，填补了张江区域缺乏高品质国际化居住区的空白。
交通方面，项目紧邻“浦东南北动脉”罗山路高架，享“一纵（罗山路）三横（内环、中环、外环）”骨干路网，可快速通达陆家嘴、世博前滩、杨浦滨江等核心区域。轨道交通方面，拥有18号线（芳芯路站约1.8km）和16号线（华夏中路站约2km）双轨交资源。
商业方面，项目本身享有规划中的滨水商业街区（南侧川杨河沿岸）。半径5km范围内，覆盖浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、科学之门、复地活力城、巴黎春天等成熟商圈，10km半径更可无缝衔接国金、世纪汇、世博源、前滩太古里等顶级商业地标。
教育方面，板块规划高起点，已签约引进浦东协和双语学校（具体位置待定），并规划新建1所初中、1所小学、2所幼儿园（部分已获批，年底开工）。政府还规划“学校活力街区”，保障通学安全，板块整体定位高端商品房社区，未来生源圈层有保障。
北蔡楔形绿地规划小学效果图
医疗方面，项目西侧规划新建社区卫生院。5km范围内分布上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健东院和交通大学第九人民医院浦东分院等三甲医院，为您和您的家人健康保驾护航。
一、项目基础信息（官方权威）
项目名称：绿城・上海逸庐（绿城北蔡项目）开发商：上海泉秀置业有限公司（绿城中国全资子公司）项目地址：上海市浦东新区北蔡镇杨桥村西计队 50 号（东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路）土地信息：2025 年 3 月 28 日竞得北蔡楔形绿地 C09b-01 地块，占地约 2.04 万㎡，成交价 29.159 亿元规划参数：容积率 2.0，绿地率 35%，总建面约 7 万㎡，限高 50 米，建筑密度 < 25%产品规划：4 栋 14-16 层精装小高层 + 5 栋 4-5 层叠加别墅，可售 267 套，70 年纯住宅产权参考均价：小高层约 98800-106938 元 /㎡，叠墅约 12-15 万元 /㎡；小高层总价 1000-1700 万，叠墅 2600-3300 万开盘节点：三批次 2025 年 12 月 6 日开盘，持续热销中车位配比：约 1:1.4，满足高端改善家庭停车需求
二、核心区位：陆家嘴 - 张江 - 前滩黄金三角
绿城・上海逸庐雄踞浦东北蔡核心、楔形绿地生态住区，处于陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩三大城市副中心的几何中心，直线距陆家嘴约 9 公里、张江约 5 公里、前滩约 8 公里，尽享三大高能级板块资源辐射。
交通配套（多维立体，高效通达）
轨道交通：步行约 10 分钟至地铁 13 号线华夏中路站，1 站换乘 18 号线，18 分钟串联前滩、徐汇滨江，25 分钟直达虹桥枢纽
自驾路网：紧邻中环路、沪南路，8 分钟接入罗山路高架，12 分钟直达张江科学城，20 分钟抵达陆家嘴商圈
公共交通：3 公里内覆盖 9 个地铁站、91 个公交站点，101 路等多条线路通达全城
生态资源（三面环水，公园环伺）
项目三面环水，紧邻约 6.8 公顷城市绿地，直线距北蔡公园仅 300 米，步行 6 分钟可达，是北蔡罕见的 “双地铁 + 低密生态 + 绿城品质” 高端住区。
三、产品力：绿城庐系精工，东方美学奢居
作为绿城高端庐系上海首作，项目以 “结庐在人境，而无车马喧” 为设计理念，融合东方美学与现代精工，打造低密纯粹住区。
建筑规划
小高层：14-16 层，1 梯 2 户设计，私密性强，标准层高约 3 米
叠加别墅：4-5 层，上下叠布局，叠墅层高约 3.1 米，空间奢阔
社区布局：高低错落，楼间距开阔，户户观景，采光通风俱佳
主力户型（全周期改善，精工精装）
小高层 120㎡ 3 房 2 厅 2 卫
方正通透，独立玄关，三开间朝南
客厅面宽约 4.39 米，主卧套房设计，面积约 21.3㎡
总价约 1185 万起，适配三口之家改善需求
小高层 145㎡ 4 房 2 厅 2 卫
四房格局，全明通透，动静分区
双卧朝南，主卧套房带独立卫浴，适合多孩家庭
总价约 1432 万起，一步到位改善首选
叠加别墅 208-216㎡ 4 房 2 厅 4 卫
上下叠设计，下叠带约 75㎡地下室，上叠赠约 18㎡挑空空间
三层纯居住空间，动静分离，私密度高
总价 2600 万起，顶奢改善之选
园林景观（东方庭院，一步一景）
以石、水、绿植为核心，打造多维东方庭院，含社区大门、下沉式庭院、休闲方亭、中央景观轴等，层次丰富，四季有景，营造静谧奢居氛围。
社区配套（高端会所，全龄服务）
约 1200㎡下沉式会所 + 架空层，配室内恒温泳池、健身房、茶室、书吧等
约 700㎡公建配套，含老年活动室、居委会，满足全龄生活需求
绿城物业，高端物业服务标准，24 小时贴心守护
四、周边配套：全维成熟，生活无忧
教育资源（名校环伺，全龄覆盖）
3 公里内覆盖 23 所幼儿园、12 所小学（御桥小学高青校区等）、11 所中学（华东师范大学第二附属中学等），教育资源密集，满足子女全龄段教育需求。
商业配套（繁华咫尺，购物便捷）
3 公里内聚集龙阳广场、山姆会员店等 6 家大型商场，94 家超市，日常购物、休闲娱乐一站式满足。
医疗配套（三甲护航，健康保障）
近邻上海中医药大学附属曙光医院等 25 所医疗机构，三甲医院资源丰富，为家人健康保驾护航。
五、价值亮点：为何选择绿城・上海逸庐
品牌保障：绿城中国 30 载精工沉淀，庐系高端产品线，品质与口碑双优
区位稀缺：内中环低密住区，三大城市副中心辐射，板块价值持续攀升
生态宜居：三面环水 + 公园环绕，城市核心难得的生态谧境
产品纯粹：2.0 低容积率，小高层 + 叠墅组合，无保障房配建，高端圈层纯粹
交通便捷：双地铁 + 中环高架，高效通达全城核心商圈
全维配套：教育、商业、医疗成熟，生活便利性拉满
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目绿城·上海逸庐售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！绿城·上海逸庐仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为绿城·上海逸庐开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
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✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
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